1 MEMORIAL DESCRITIVO EDIFÍCIO CRISTÓVÃO 2955 AV. CRISTÓVÃO COLOMBO, 2955 VENDA 1. CONSIDERAÇÕES INICIAIS 1.1. OBJETIVO O presente memorial tem como objetivo estabelecer as diretrizes técnicas da construção e discriminar os materiais empregados. 1.2. LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO O EDIFÍCIO COMERCIAL será construído na Av. Cristóvão Colombo nº 2955, Bairro Auxiliadora - Porto Alegre - RS. 1.3. CARACTERÍSTICA GERAIS DO EMPREENDIMENTO Será um prédio comercial com 3 subsolos, pavimento térreo, 2º pavimento e 3º ao 10º pavimento. Terá 01 loja, 01 conjunto comercial no pavimento térreo, 32 conjuntos comerciais nos pavimentos tipos e 88 boxes de estacionamento, sendo 87 simples e 01 duplo, totalizando 89 vagas de estacionamento. 1.4. OPERACIONALIDADE DO PRÉDIO Descrição das principais características operacionais do prédio. 1.5. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES A Incorporadora reserva-se o direito de usar materiais similares, em função da disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisição, das oportunidades de comercialização dos mesmos ou da melhor adequação ao projeto, mas sem alterar o padrão de acabamento do prédio e o padrão de qualidade dos materiais aqui especificados. Os padrões de cores dos acabamentos poderão ser alterados pela Incorporadora, de forma a obter-se uma harmonia e bom gosto na caracterização final dos elementos do prédio. A loja e os conjuntos comerciais serão entregues sem piso de acabamento, sem acamamento de forro ou forro rebaixado e sem tubulações elétricas e de comunicação, sem fiações e sem disjuntores elétricos. Estes itens elétricos serão entregues somente nos WC das mesmas. Não serão fornecidos equipamentos elétricos, eletrônicos e de comunicação, a não ser os expressamente comprometidos de fornecimento neste memorial descritivo. A loja terá a altura da laje de concreto do piso à laje nervurada do forro 5,28 m (medida na parte inferior da nervura) e 4,53 m abaixo das vigas na parte mais alta. Na parte da frente, a laje de forro é mais baixa, tendo o pé direito da laje de concreto do piso à laje maciça de 3,91 m. Estas medidas poderão ter uma pequena variação. O conjunto 301 terá a altura da laje de concreto do piso à laje nervurada do forro 5,28 m (medida na parte inferior da nervura) e 4,53 m abaixo das vigas. Estas medidas poderão ter uma pequena variação. Os conjuntos do 4º ao 10º pavimento terão a altura da laje de concreto do piso à laje nervurada do forro 2,80 m (medida na parte inferior da nervura) e 4,53 m abaixo das vigas. Estas medidas poderão ter uma pequena variação. A Incorporadora poderá fazer pequenos ajustes no projeto arquitetônico aprovado na Prefeitura Municipal, uma vez que os projetos arquitetônico de detalhamento e os projetos complementares, tais como estrutural, instalações elétricas, de comunicações, hidrossanitárias e de prevenção de incêndio não estão ainda elaborados e aprovados nos órgãos competentes. Estes ajustes serão feitos de forma resolver problemas técnicos que possam surgir na elaboração destes projetos ou na execução da obra. Tais ajustes poderão resultar numa alteração das áreas reais privativas ou totais das unidades autônomas, numa variação de até 5 % (cinco por cento) para mais ou para menos. Qualquer alteração que o proprietário deseje realizar no seu conjunto ou loja, somente poderá ser executada após a entrega das unidades e obtenção da Carta de Habite-se da Prefeitura Municipal. A responsabilidade e o custo de tais alterações correrão por conta e risco dos proprietários. 2 ACABAMENTOS DAS DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO - PAVIMENTO: TÉRREO Dependência LOJA ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Soleira Reboco Laje sem acabamento Laje sem acabamento Granito Branco Siena 30x2 cm PVA sobre massa corrida Dependência CONJUNTO 101 ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Soleira interna Reboco Laje sem acabamento Laje sem acabamento Granito Branco Siena 30x2 cm PVA sobre massa corrida Dependência COPA ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Tampo e metais pia Reboco Laje sem acabamento Laje sem acabamento Não fornecido PVA sobre massa corrida Dependência WC MASCULINO E FEMININO ITEM MATERIAL Parede Forro Forro complemento Piso Azulejo Cecrisa Alasca 32x45 Gesso acartonado Alçapão de gesso D=30 cm Porcelanato Cecrisa Botticino PO 60x60 PINTURA PVA sobre gesso - 3º PAVIMENTO Dependência CONJUNTO ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Soleira interna Soleira externa Reboco Laje sem acabamento Cimento desempenado Granito Branco Siena 15x2 cm Granito Branco Siena 10x2 cm PVA sobre massa corrida Dependência WC ITEM MATERIAL Parede Forro Forro complemento Piso Azulejo Cecrisa Alasca 32x45 Gesso acartonado Alçapão de gesso D=30 cm Porcelanato Cecrisa Botticino PO 60x60 Dependência TERRAÇO ITEM MATERIAL Piso Rodapé Porcelanato Eliane Munari Off Wh AC 90x90 Porcelanato Eliane Munari Off Wh (exceto panos fachada) PINTURA PVA sobre gesso PINTURA 3 - 4º ao 10º PAVIMENTO Dependência CONJUNTO ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Soleira interna Reboco Laje sem acabamento Cimento desempenado Granito Branco Siena 15x2 cm PVA sobre massa corrida Dependência WC ITEM MATERIAL Parede Forro Forro complemento Piso Azulejo Cecrisa Alasca 32x45 Gesso acartonado Alçapão de gesso D=30 cm Porcelanato Cecrisa Botticino PO 60x60 PINTURA PVA sobre gesso 4 ACABAMENTO DAS DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM - GERAL: Dependência POÇO ELEVADOR ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Reboco Nata de cimento Cimento alisado Selador acrílico Selador acrílico Dependência ESCADA SUBSOLO ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Degrau Espelho Rodapé Reboco Reboco Cimento alisado Cimento alisado c/cantoneira ferro Cimento alisado Reboco no mesmo plano da parede Acrílico sobre textura rolo PVA sem massa Acrílico sobre textura rolo Acrílico sem massa cor cinza Dependência ANTECÂMERA ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Rodapé Reboco Reboco Cimento alisado Reboco no mesmo plano da parede Acrílico sobre textura rolo PVA sem massa Acrílico sem massa cor cinza Dependência ESCADA TÉRREO ao 10º PAVIMENTO ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Piso proteção Degrau Espelho Rodapé Reboco Reboco Cimento alisado Cantoneira de ferro Cimento alisado Cimento alisado Reboco no mesmo plano da parede Acrílico sobre textura rolo PVA sem massa Acrílico sem massa Acrílico sem massa Acrílico sem massa Acrílico sem massa cor cinza Dependência POÇO DE VENTILAÇÃO ITEM MATERIAL PINTURA Parede Sem acabamento Sem pintura Dependência SALA TÉCNICA ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Reboco Nata de cimento Cimento alisado PVA sem massa PVA sem massa Acrílico sobre piso Dependência LAJE AR CONDICIONADO ITEM MATERIAL Piso Impermeabilização PINTURA 5 - SUBSOLOS: Dependência HALL ELEVADOR ITEM MATERIAL PINTURA Parede Marco elevador Forro Forro complemento Piso Rodapé Reboco Granito Branco Siena 25x2 cm Gesso acartonado Alçapão de gesso D=40 cm Cerâmica Cecrisa Granite WH 41x41 Cerâmica Cecrisa Granite WH Acrílico sobre textura Kresil Ágata PVA sobre gesso Dependência DEPÓSITO ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Reboco Nata de cimento Cerâmica Cecrisa Granite WH 41x41 PVA sem massa Selador acrílico Dependência LIXO ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Rodapé Reboco Nata de cimento Cerâmica Cecrisa Granite WH 41x41 Cerâmica Cecrisa Granite WH Acrílica sobre textura PVA Selador acrílico Dependência ESTACIONAMENTO ITEM MATERIAL PINTURA Paredes - alvenaria Paredes - cortina Paredes - pilares Reboco Sem revestimento Perfis metálicos Nata de cimento Forro Piso 1º e 2º subsolo Piso 3º subsolo Nata de cimento Laje concreto c/desempenamento mecânico Concreto armado c/desempenam. mecânico PVA sem massa Selador acrílico Esmalte sobre ferro Acrílico sem massa Faixa 3x10 esmalte brilho Selador acrílico Dependência RAMPA TÉRREO ao 1º SUBSOLO ITEM MATERIAL Piso Concreto armado c/desempenam. mecânico Dependência RAMPAS 1º ao 3º SUBSOLO ITEM MATERIAL Piso Laje concreto c/desempenamento mecânico PINTURA PINTURA 6 - TÉRREO: Dependência HALL DE ENTRADA ITEM MATERIAL Parede Porcelanato Eliane Adhara 100x100 Reboco Acrílico sobre massa corrida Entre elevadores até 2,10 m granito Branco Siena 2 cm Granito Branco Siena 25x2 cm Porcelanato Eliane Adhara 100x100 Gesso acartonado PVA sobre gesso Alçapão de gesso D=50 Negativo Junta de dilatação Granito Branco Siena 2 cm Detalhe granito Verde Ubatuba Granito Branco Siena 15x2 cm Granito Branco Siena 20x2 cm Parede elevador Marco elevador Parede - pilar Forro Forro complemento Piso Rodapé Soleira externa PINTURA Dependência ESPAÇO MULTIUSO ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Reboco Nata de cimento Granito Branco Siena 2 cm Detalhe granito Verde Ubatuba Granito Branco Siena 15x2 cm Granito Branco Siena 20x2 cm Acrílico sobre massa corrida PVA sem massa Rodapé Soleira externa Dependência COPA ESPAÇO MULTIUSO ITEM MATERIAL Parede Forro Porcelanato Cecrisa Loft NAT 60x60 Nata de cimento Gesso acartonado (instalações hidros.) Alçapão gesso D=30 Porcelanato Eliane Munari Off Wh AC 90x90 Porcelanato Eliane Munari Off Wh AC Granito Branco Siena 20x2 cm (toda frente) Basalto levigado Forro complemento Piso Rodapé Soleira interna Soleira externa PINTURA PVA sem massa PVA sobre gesso Dependência DEPÓSITO COPA ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Soleira externa Reboco Nata de cimento Cerâmica Cecrisa Granite WH 41x41 Basalto levigado PVA sem massa Selador acrílico Dependência WC MASCULINO E FEMININO ITEM MATERIAL Parede Forro Forro complemento Piso Azulejo Cecrisa Alasca 32x45 Gesso acartonado Alçapão de gesso D=30 cm Porcelanato Cecrisa Botticino PO 60x60 Dependência CIRCULAÇÃO WC ITEM MATERIAL Parede Forro Forro complemento Piso Soleira interna Azulejo Cecrisa Alasca 32x45 Gesso acartonado Alçapão de gesso D=30 cm Porcelanato Cecrisa Botticino PO 60x60 Granito Branco Siena 20x2 cm PINTURA PVA sobre gesso PINTURA PVA sobre gesso 7 Dependência SALA TÉCNICA ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Reboco Nata de cimento Cimento alisado PVA sem massa Selador acrílico Acrílico sobre piso Dependência MEDIDORES ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Soleira externa Reboco Nata de cimento Cimento alisado Basalto levigado PVA sem massa Selador acrílico Acrílico sobre piso Dependência SUBESTAÇÃO ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Soleira externa Reboco Nata de cimento Cimento alisado Basalto levigado PVA sem massa PVA sem massa Acrílico sobre piso Dependência RESERVATÓRIOS ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Soleira externa Reboco Nata de cimento Cimento alisado Basalto levigado PVA sem massa Selador acrílico Acrílico sobre piso Dependência WC/SANITÁRIO FUNCIONÁRIOS MASCULINO E FEMININO ITEM MATERIAL Parede Forro Forro complemento Piso Soleira interna Soleira externa Azulejo Cecrisa Alasca 32x45 Gesso acartonado Alçapão de gesso D=30 cm Cerâmica Cecrisa Granite WH 41x41 Granito Branco Siena 10x2 cm Basalto levigado Dependência LAJE EXTERNA CONJUNTO 101 ITEM MATERIAL Piso Soleira externa Basalto levigado Basalto levigado Dependência ACESSO SOCIAL ITEM MATERIAL Parede Forro Forro complemento Piso Conforme fachada Gesso acartonado Alçapão de gesso D=50 cm Basalto levigado Dependência ACESSO VEÍCULOS ITEM MATERIAL Parede Forro Forro complemento Piso Conforme fachada Gesso acartonado Alçapão de gesso D=50 cm Basalto levigado PINTURA PVA sobre gesso PINTURA PINTURA PVA sobre gesso PINTURA PVA sobre gesso 8 Dependência LOUNGE ITEM MATERIAL Parede Piso Soleira Conforme fachada Porcelanato Eliane Munari Off Wh AC 90x90 Basalto levigado Dependência ACESSO ESCADA FUNDOS ITEM MATERIAL Parede Piso Soleira Conforme fachada Basalto levigado Basalto levigado Dependência ACESSO SERVIÇO ITEM MATERIAL Parede Piso Soleira externa Conforme fachada Basalto levigado Basalto levigado Dependência CALÇADA ITEM MATERIAL Parede Basalto serrado PINTURA PINTURA PINTURA PINTURA - 2º PAVIMENTO: Dependência CIRCULAÇÃO ITEM MATERIAL PINTURA Parede Marco elevador Forro Forro complemento Piso Rodapé Reboco Granito Branco Siena 25x2 cm Gesso acartonado Alçapão de gesso D=40 cm Cerâmica Cecrisa Granite WH 41x41 Cerâmica Cecrisa Granite WH Acrílico sobre textura Kresil Ágata PVA sobre gesso Dependência ADMINISTRAÇÃO ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Rodapé Reboco Nata de cimento Cerâmica Cecrisa Granite WH 41x41 Cerâmica Cecrisa Granite WH PVA sobre massa corrida PVA sem massa Dependência TI ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Rodapé Reboco Nata de cimento Cerâmica Cecrisa Granite WH 41x41 Reboco no mesmo plano da parede PVA sobra massa corrida PVA sem massa Acrílico cor cinza sobre massa corrida Dependência DEPÓSITO ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Rodapé Reboco Nata de cimento Cerâmica Cecrisa Granite WH 41x41 Reboco no mesmo plano da parede PVA sem massa PVA sem massa Acrílico cor cinza sobre massa corrida 9 Dependência COPA ITEM MATERIAL PINTURA Parede Reboco Azulejo Cecrisa Alasca 32x45 (90 cm sobre o tampo) Gesso acartonado Cerâmica Cecrisa Granite WH 41x41 Cerâmica Cecrisa Granite WH Basalto levigado Acrílico sobre massa corrida PVA Forro Piso Rodapé Soleira externa PVA sobre gesso Dependência SANITÁRIO/VESTIÁRIO MASCULINO E FEMININO ITEM MATERIAL Parede Forro Forro complemento Piso Soleira box Azulejo Cecrisa Alasca 32x45 Gesso acartonado Alçapão de gesso D=30 cm Cerâmica Cecrisa Granite WH 41x41 Granito Branco Siena 10x2 cm PINTURA PVA sobre gesso Dependência SALA TÉCNICA ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Reboco Nata de cimento Cimento alisado PVA sem massa Selador acrílico Acrílico sobre piso Dependência GERADOR ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Piso Reboco Reboco Cimento alisado Isolante acústico Isolante acústico Acrílico sobre piso Dependência TERRAÇO ITEM MATERIAL Piso Rodapé Cerâmica Cecrisa Granite WH 41x41 Cerâmica Cecrisa Granite WH Dependência COBERTURA RESERVATÓRIOS ITEM MATERIAL Piso Concreto aramado Dependência COBERTURA GERADOR ITEM MATERIAL Piso Concreto armado Dependência COBERTURA ESCADA ITEM MATERIAL Piso Cimento alisado Brita 5 cm PINTURA PINTURA PINTURA PINTURA 3º PAVIMENTO: Dependência TERRAÇO ITEM MATERIAL Piso Rodapé Cerâmica Cecrisa Granite WH 41x41 Cerâmica Cecrisa Granite WH PINTURA 10 3º ao 10º PAVIMENTO: Dependência HALL ITEM MATERIAL Parede Parede elevador Reboco Acrílico sobre massa corrida PVA Entre elevadores até 2,10 m granito Branco Siena 2 cm Granito Branco Siena 25x2 cm Forro gesso acartonado Forro removível gesso acartonado (faixas) Granito Branco Siena 15x2 cm Detalhe granito Verde Ubatuba 2 cm Granito Branco Siena 15x2 cm Marco elevador Forro Piso Rodapé PINTURA Dependência CIRCULAÇÃO ITEM MATERIAL PINTURA Parede Forro Reboco Forro gesso acartonado Forro removível gesso acartonado (faixas) Granito Branco Siena 15x2 cm Granito Branco Siena 15x2 cm Granito Branco Siena 15x2 cm Acrílico sobre massa corrida PVA Piso Rodapé Soleira p/escada Dependência LAJE AR CONDICIONADO ITEM MATERIAL Piso Soleira externa Impermeabilização Basalto levigado PINTURA COBERTURA 10º PAVIMENTO Dependência LAJE DE COBERTURA ITEM MATERIAL PINTURA Platibanda Piso Reboco Regularização cimento desempenado Impermeabilização Proteção mecânica Isolamento térmico Isofoam 25+25 mm Piso concreto armado 6 cm Desempenamento mecânico Acrílico sobre textura rolo 11 2. ESPECIFICAÇÕES GERAIS Serão descritas abaixo de acordo com os itens do orçamento. 01.1.0 - SERVIÇOS TÉCNICOS O presente memorial baseia-se no projeto arquitetônico aprovado na Prefeitura Municipal. O detalhamento do projeto arquitetônico e os projetos de fundação, supra estrutura e instalações elétricas, de comunicação, hidrossanitárias, de ar condicionado e de prevenção de incêndio ainda não estão elaborados. 01.1.0 - SERVIÇOS PRELIMINARES Serão demolidas duas casas existentes no local, com área de aproximadamente 985 m2. Serão removidas árvores existente no local, que interferem com a obra e têm licença para remoção conforme laudo de cobertura vegetal já elaborado. Serão transplantadas algumas árvores no próprio terreno. 02.1.0 - FUNDAÇÕES PROFUNDAS Estacas escavadas conforme projeto específico. 02.2.0 - OBRAS COMPLEMENTARES Cortina de concreto com perfis metálicos para permitir a escavação dos subsolos, placas de concreto pré-moldado preenchidas com concreto pré-misturado autoadensável e atirantada na divisa Leste, no trecho em que a cortina tem maior altura. Os reservatórios serão todos inferiores e em concreto armado. 03.2.0 - SUPERESTRUTURA Serão de concreto armado as lajes, vigas e pilares. As lajes serão do tipo nervurada, exceto em alguns locais, que serão maciças. 04.1.1 - PAREDES LOCALIZAÇÃO TIPO Externas Internas Escada Parede corta fogo Bloco de concreto celular Bloco de concreto celular Bloco de concreto celular Bloco de concreto celular 4.1.2 - ELEMENTOS DIVISÓRIOS ESPECIAIS TIPO LOCAL Parede de gesso acartonado WC privativo e de uso comum Shaft 04.2.1 - ESQUADRIAS DE MADEIRA MADEIRA E ACABAMENTO FUNCIONAMENTO MDF laminado em Louro Linheiro para verniz TIPO DA FOLHA/CAIXILHO LOCALIZAÇÃO Porta abrir Porta abrir Semi oca 45 mm com visor Semi oca 35 mm Porta abrir Porta abrir Semi oca 35 mm c/veneziana Acústica Entrada dos conjuntos pavimento tipo Térreo: WC e circulação espaço multiuso; 2º pavimento: copa, depósito, administração, sanitário/vestiário, sala técnica; pavimento tipo: WC, sala técnica 2º pavimento: depósito junto aos elevadores 2º pavimento: gerador 12 04.2.2 - ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO ACABAMENTO FUNCIONAMENTO COR NATURAL TIPO DA FOLHA/CAIXILHO LOCALIZAÇÃO Janela maxim ar/fixo Janela fixo Janela maxim ar Vidro Vidro Vidro Janela fixo Porta correr/fixo Porta abrir Veneziana Vidro Veneziana Porta abrir automática/fixo Vidro Pav. tipo: conjuntos Térreo: hall de entrada Térreo: copa; 2º pav.: administração, copa, sanitário/vestiário feminino e masculino 2º pav.: depósito 3º pav.: conjunto/terraço 3º subsolo ao térreo: escada; Subsolo: depósito, lixo. Térreo: WC/Vestiário funcionários, depósito espaço multiuso; Pav. tipo: laje ar condicionado Térreo: hall de entrada, espaço multiuso 04.2.3 - ESQUADRIAS DE FERRO FUNCIONAMENTO TIPO DA FOLHA/CAIXILHO LOCALIZAÇÃO Porta abrir Porta abrir Porta abrir Veneziana Veneziana padrão CEEE Chapa reforçada Térreo: medidores, reservatórios, depósito copa Subestação Térreo: escada 1º subsolo ao espaço múltiplo, escada 1º subsolo ao pátio 2º pav.: copa, TI 04.2.6 - PEITORIS E CAPEAMENTOS LOCALIZAÇÃO TIPO Peitoris Capeamento cobertura escada, subestação Capeamento cobertura reservatórios Capeamento platibanda laje imperm. 3º pav. frente Capeamento platibanda cobertura espaço multiuso Capeamento platibanda cobertura Capeamento muros pav. térreo Capeamento muro 2º pav. terraço condominial Capeamento muretas circulação 2º pav. Capeamento muretas terraço 2º pav. Capeamento muretas terraço 3º pav. Granito Branco Siena 20x2 cm Chapa galvanizada Chapa galvanizada Basalto levigado Basalto levigado Chapa galvanizada Chapa galvanizada Basalto levigado Granito Branco Siena 20x2 cm Basalto levigado Basalto levigado 04.2.7 - FERRAGENS MARCA LOCALIZAÇÃO IMAB ACABAMENTO TIPO MÁQUINA MAÇANETA TAM REFER. TIPO REFERÊNCIA CROMADO ESPELHO ou ROSETA TIPO REFERÊNCIA Porta entrada conjunto 101 Porta entrada conj. tipo - ext. Porta entrada conj. tipo - int.. Porta depósito térreo, 2º pav., sala técnica, administração, TI Portas sala multiuso Portas internas Portas banhos EXT 55mm 4000 EXT 55mm 4000 EXT 55mm 4000 Bola Puxador Alavanca Alavanca Orbit latão Geris 100 cm Bali latão Bali latão Espelho Aço Roseta Roseta Latão Escovado 77 latão 77 latão EXT 55mm 4000 INT 55mm 1000 BAN 55mm 1000 Alavanca Alavanca Alavanca Bali latão Bali latão Bali latão Roseta Roseta Roseta 77 latão 77 latão 77 latão 13 4.3.1 - VIDROS LOCALIZAÇÃO TIPO Loja Conjunto 101 - frente Conjunto 101 - fundos Conjunto pav. tipo Hall de entrada - porta Hall de entrada - janela Copa térreo e 2º pav. Sanitário/vestiário 2º pav. WC pav. tipo Guarda corpo circulação 2º pav. Guarda corpo terraço 3º pav. Guarda corpo terraço 3º pav. H=1,65 Cobertura espaço multiuso Marquises acesso hall de entrada Laminado incolor 10 mm Laminado incolor 10 mm Laminado refletivo PN108+PVB incolor 10 mm Laminado refletivo PN108+PVB incolor 10 mm Laminado incolor 10 mm Laminado refletivo PN108+PVB incolor 10 mm Laminado refletivo PN108+PVB incolor 6 mm Laminado refletivo PN108+PVB incolor 6 mm Laminado refletivo PN108+PVB incolor 6 mm Laminado incolor 6 mm Laminado incolor 6 mm Laminado incolor 8 mm Laminado refletivo PN108+PVB incolor 10 mm Laminado refletivo PN108+PVB incolor 10 mm 04.4.0 - ELEMENTOS DE COMPOSIÇÃO E PROTEÇÃO DE FACHADAS LOCALIZAÇÃO MATERIAL Marquise acesso hall de entrada Marquise espaço multiuso Ferro Ferro TIPO PINTURA Epóxi Epóxi 05.1.0 - COBERTURAS LOCALIZAÇÃO MATERIAL/TIPO MATERIAL COBERTURA Espaço multiuso Alumínio tubo retangular Laminado refletivo PN108+PVB incolor 10 mm OUTROS ELEMENTOS DE COBERTURA MATERIAL Algerozes Algerozes com lindeiros Ferro galvanizado Ferro galvanizado 05.2.0 - IMPERMEABILIZAÇÕES LOCAL EXECUTOR TIPO Contrapiso subsolo Cortina de subsolo Cortina de concreto convencional Poço de elevador - laterais Poço de elevador - fundo Reservatório Laje box Laje terraço Laje cobertura subsolo Laje rampa térreo ao 1º subsolo Laje cobertura loja Laje cobertura escada, subestação Laje cobertura saída escada incêndio Laje cobertura reservatório inferior Laje cobertura 10º pavimento Laje externa conjunto 101 Laje abas conjuntos final 01 e 02 Laje ar condicionado No traço do concreto No traço do concreto Empresa especializada Empresa especializada Empresa especializada Empresa especializada Empresa especializada Empresa especializada Empresa especializada Empresa especializada Empresa especializada Empresa especializada Empresa especializada Empresa especializada Empresa especializada Empresa especializada Empresa especializada Empresa especializada Adição de impermeabilizante Adição de impermeabilizante Cristalização Membrana asfáltica Membrana asfáltica Manta SBS 4 mm Manta SBS 3 mm Manta SBS 4 mm Manta SBS 4 mm Manta SBS 4 mm Manta SBS 4 mm Manta SBS 4 mm Manta SBS 4 mm Manta SBS 4 mm Manta SBS 4 mm + 3 mm Argamassa polimérica/acrílico + elastomérica Argamassa polimérica/acrílico + elastomérica Argamassa polimérica/acrílico + elastomérica 05.3.0 - TRATAMENTOS ESPECIAIS LOCAL TIPO Isolamento térmico sobre imperm.- laje terraço 2º pav. Isolamento térmico sobre imperm.- laje terraço conj. 301 Isolamento térmico sobre imperm.- laje terraço 3º pav. Isolamento térmico sobre imperm.- laje cobertura loja Isofoam 25 mm Isofoam 25+25 mm Isofoam 25 mm Isofoam 25+25 mm 14 Isolamento térmico sobre imperm.- laje cobertura 10º pav. 06.1.1 - REVESTIMENTO INTERNO Isofoam 25+25 mm LOCAL TIPO Vigas e pilares de concreto Junção alvenaria e pilares e vigas Chapisco com aditivo cola Tela ferro galvanizado 06.1.2 - REVESTIMENTOS EXTERNOS LOCAL TIPO Vigas e pilares de concreto Junção alvenaria e pilares e vigas Muretas terraços - lado externo Muretas terraços - lado interno Platibanda - lado interno Mureta terraço - lado interno Pilares do térreo - área social Muros de divisa Fachada principal e dos conjuntos Fachada escada Vigas lajes ar condicionado Fachada fundos térreo, reservatório, escada Chapisco com aditivo cola Tela ferro galvanizado Reboco Reboco Reboco Reboco Porcelanato Reboco Porcelanato Reboco Reboco Reboco 06.3.0 - MARCENARIA E SERRALHARIA ELEMENTO LOCALIZAÇÃO Grelha de ventilação Alçapão Escada marinheiro interna Escada marinheiro externa subsolos, térreo, cobertura 10º pav./cobertura reservatório cobertura escada terraço 2º pav. Guarda-corpo terraço Corrimão de escada escadas Cortina enrolar estacionam. térreo 1º subsolo Portão acesso serviço térreo Caixa de correspondência hall de entrada Grelha de piso térreo, 1º subsolo MATERIAL DESCRIÇÃO Alumínio Ferro Ferro Ferro L=0,40 L=0,40 com proteção Alumínio Ferro Ferro Ferro Ferro Madeira p/verniz Ferro galvaniz. Para vidro Chapa Chapa 2 fl.abrir chapa, 1 fl.superior fixa 06.4.0 - PINTURAS PINTURA ESQUADRIAS ESQUADRIA TIPO Portas internas de madeira para verniz Esquadrias de ferro Selador Pintura esmalte PINTURA REVESTIMENTOS EXTERNOS Muros de divisa - lado interno Muros de divisa - lado externo Guarda corpo terraço - lado interno Platibanda terraço - lado interno Platibanda cobertura - lado interno Fachadas com reboco Acrílico sobre textura Kresil Ciregold Acrílico sem massa Acrílico sobre textura Kresil Ciregold Acrílico sobre textura Kresil Ciregold Acrílico sobre sem massa Acrílico sobre textura Kresil Ciregold PINTURA MARCENARIA E SERRALHERIA ELEMENTOS TIPO Alçapão Escada de marinheiro Corrimão de escada Cortina de enrolar Portão acesso serviço Caixa de correspondência Grelha de piso Pintura esmalte Pintura esmalte Pintura esmalte Pintura esmalte Pintura esmalte Selador Pintura esmalte 15 06.5.0 - TRATAMENTOS ESPECIAIS ISOLAMENTO ACÚSTICO LOCAL MATERIAL Gerador (paredes e forro) Isotante acústico Sonex 07.1.1 - PAVIMENTAÇÕES INTERNAS LOCALIZAÇÃO TIPO DE CONTRAPISO 3º subsolo Concreto 8 cm 07.1.2 – PAVIMENTAÇÕES EXTERNAS LOCALIZAÇÃO TIPO DE CONTRAPISO Circulação lounge/escada Calçada - acesso veículos Calçada - demais áreas Concreto 8 cm Concreto armado 8 cm Brita 08.1.1 – APARELHOS SANITÁRIOS VASO SANITÁRIO TIPO Caixa acoplada APARELHOS SANITÁRIOS LOCAL MARCA LINHA LAVATÓRIO ASSENTO Lavabo conjuntos e loja WC social WC/sanitário funcionários Sanitário/vestiário 2º pav. Deca Deca Deca Deca Vogue Plus Vogue Plus Ravena Ravena Cuba embutir oval L 59 Cuba semi-encaixe L 830 Lavatório suspenso L 915 Cuba embutir oval L 59 Vogue Plus Vogue Plus Ravena Ravena ACESSÓRIOS APARELHOS SANITÁRIOS LOCAL TIPO MARCA LINHA MATERIAL Porta papel Porta toalha argola Porta papel Porta toalha argola Porta papel Porta toalha argola Porta papel Porta toalha argola Jacwal Jacwal Jacwal Jacwal Jacwal Jacwal Jacwal Jacwal Standard Standard Standard Standard Standard Standard Standard Standard Aço inox Aço inox Aço inox Aço inox Aço inox Aço inox Aço inox Aço inox Lavabo conjuntos e loja WC social WC/sanitário funcionários Sanitário/vestiário serviço ACESSÓRIOS MICTÓRIOS LOCAL MARCA TIPO LINHA WC/sanitário funcionários Sanitário/vestiário 2º pav. Deca Deca Com sifão integrado Com sifão integrado M 712 M 712 08.1.2 - TAMPOS LOCAL MATERIAL LARG. ESPELHO Lavabo conjuntos e loja WC social Sanitário/vestiário 2º pav. Copa espaço multiuso Copa 2º pavimento Granito Branco Siena Granito Branco Siena Granito Branco Siena Granito Branco Siena Granito Branco Siena 50 cm 50 cm 50 cm 55 cm 55 cm 5 cm 5 cm 5 cm 10 cm 10 cm BORDA Inferior Não Inferior Inferior Inferior SAIA Não 20 cm Não Não Não 16 08.1.3 - OUTROS EQUIPAMENTOS OUTROS EQUIPAMENTOS LOCAL TIPO WC/sanitário funcionários Sanitário/vestiário serviço Chuveiro elétrico Chuveiro elétrico 08.1.4 - METAIS SANITÁRIOS DEPENDÊNCIA MARCA LINHA TORNEIRA P/LAVATÓRIO Lavabo conjuntos e loja WC social WC/sanitário funcionários Sanitário/vestiário 2º pav. Copa espaço multiuso Copa 2º pavimento Docol Docol Docol Docol Docol Docol Triplus Chrome Triplus Chrome Itapema Bella Itapema Bella Triplus Chrome Triplus Chrome Bica alta Bica alta Bica alta Bica alta TORNEIRA P/PIA Bica alta Bica alta Os registros de fechamento d'água geral das dependências serão tipo esfera acima do forro rebaixado. 08.2.0 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS ITEM ESPECIFICAÇÃO Tubulação na laje Tubulação na alvenaria Tubulação no piso Tubulação coluna montante Interruptores e tomadas Luminárias condomínio PVC rígido PVC flexível corrugado PVC rígido Eletrocalha e tubulação PVC rígido A definir De acordo com projeto específico 08.3.0 - INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS ITEM ESPECIFICAÇÃO Tubulação água fria Tubulação esgoto Sistema de drenagem do subsolo Recalque esgoto pluvial PVC PVC PVC tubo dreno, brita, manta geotêxtil Grupo bombas submersas no poço de captação 08.5.1 - INSTALAÇÕES DE AR CONDICIONADO ÁREAS COM AR CONDICIONADO TUBULAÇÃO DUTOS, DIFUSORES EQUIPAMENTOS INSTALADOS Hall de entrada Espaço multiuso Administração TI Linhas de cobre Linhas de cobre Linhas de cobre Linhas de cobre Split cassete inverter Split cassete inverter Split hight wall inverter Split hight wall inverter 08.6.0 - INSTALAÇÕES MECÂNICAS ELEVADORES PAVIMENTOS ATENDIDOS SISTEMA MOTRIZ ESPECIFICAÇÃO 3º subsolo ao térreo - 1 ud 1º ao 10º pavimento - 1 ud Térreo ao 10º pavimento - 1 ud VFF VFF VFF 10 pessoas 12 pessoas 12 pessoas GERADOR Áreas a atender Potência Supressores de ruído Porta acústica 100% das áreas de uso comum De acordo com projeto específico Sim Sim 17 OUTRAS INSTALAÇÕES MECÂNICAS ITEM ESPECIFICAÇÃO Movimentador para cortina de enrolar- máquina Instalações de exaustão - dutos De acordo com o fabricante Gesso acartonado 08.7.0 - INSTALAÇÕES DE PREVENÇÃO DE INCÊNDIO ITEM ESPECIFICAÇÃO Porta corta-fogo Sistema de hidrantes Sistema de sprinklers Sistema de alarme Sistema de iluminação de emergência Sistema de sinalização de saída Sistema de detecção de fumaça Sistema de extintores Sim Sim Sim Sim Sim Sim Sim Sim 08.8.0 - INSTALAÇÕES DE COMUNICAÇÃO E AUTOMAÇÃO 08.8.1 - INSTALAÇÕES DE COMUNICAÇÃO EQUIPAMENTOS ESPECIFICAÇÃO Central telefônica Sistema de controle de acesso Atendendo a loja, conjuntos e áreas comuns De acordo com especificações do fabricante Nobreak exclusivo Câmeras em todos os pavimentos e áreas externas Sistema de gravação digital Nobreak Rack fechado com computadores controle de acesso, CFTV e central telefônica CFTV Sala de TI Porto Alegre, 22 de maio de 2014 ECANTO ENGENHARIA LTDA.
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