MEMORIAL DESCRITIVO
ÁREAS COMUNS SOCIAIS
LOBBY
Piso: Porcelanato da Cecrisa, Biancogrês, Pamesa, Incepa, Portobello ou
granito polido
Parede: Tinta acrílica sobre massa corrida
Teto: Forro de gesso com pintura PVA
RECEPÇÃO
Piso: Porcelanato da Cecrisa, Biancogrês, Pamesa, Incepa , Portobello ou
granito polido
Parede: Tinta acrílica sobre massa corrida
Teto: Forro de gesso com pintura PVA
LAVABOS
Piso/Parede: Porcelanato da Cecrisa, Biancogrês, Pamesa, Incepa,
Portobello ou granito polido
Teto: Forro de gesso com pintura PVA
Bancada: Granito
Louças e metais: Deca, Docol, Delta, Hansgrohe
TERRAÇO DESCOBERTO EXTERNO
Piso: Pedra natural, cerâmica rústica ou porcelanato
BANHEIROS DE APOIO ÀS LOJAS
Piso/Parede: Revestimento cerâmico da Cecrisa, Biancogrês, Portobello,
Pamesa, Incepa ou Elizabeth.
Teto: Forro de gesso
Bancada: Granito
Louças e metais: Deca, Docol, Fabrimar
ÁREA COMUM LAZER
PISCINA
Piso/Parede: Revestimento cerâmico da Cecrisa, Elizabeth , Biancogrês,
Portobello ou Incepa. Pastilha da Atlas, NGK ou Portobello
DECK PISCINA
Piso: Porcelanato Cecrisa, Biancogrês, Pamesa,Portobello, Elizabeth ou
Pedra natural
DUCHAS DE APOIO À PISCINA
Piso/Parede: Revestimento cerâmico da Cecrisa, Biancogrês, Portobello,
Pamesa , Incepa ou Elizabeth.
Metais: Deca, Docol, Delta ou Hansgrohe
FITNESS
Piso: Revestimento vinílico
Parede: Tinta PVA sobre massa corrida
Teto: Forro de gesso com pintura PVA
ÁREA PRIVATIVA – APARTAMENTO TIPO
BANHEIROS
Piso/Parede: Revestimento cerâmico da Cecrisa, Biancogrês, Portobello,
Pamesa, Incepa ou Elizabeth
Teto: Forro de gesso com pintura PVA
Louças e Metais: Deca, Docol, Delta ou Hansgrohe
Bancadas: Granito
COZINHA e ÁREA DE SERVIÇO
Piso: Revestimento cerâmico da Cecrisa, Biancogrês, Portobello, Pamesa,
Incepa, Elizabeth
Parede: Pintura acrílica sobre massa acrílica
Teto: Forro de gesso com pintura PVA
Louças e Metais: Deca, Docol, Delta ou Hansgrohe
Bancadas: Granito
QUARTOS/SUITES
Piso: Revestimento cerâmico da Cecrisa, Biancogrês, Portobello, Pamesa.
Incepa ou Elizabeth
Parede: Pintura PVA sobre massa corrida ou revestimento gesso
Teto: Forro de gesso com pintura PVA
SALA DE ESTAR/JANTAR
Piso: Cerâmica Cecrisa, Eliane, Pamesa, Incepa ou Elizabeth
Parede: Pintura PVA sobre massa corrida ou revestimento gesso
Teto: Forro de gesso com pintura PVA
VARANDA
Piso: Cerâmica Cecrisa, Eliane, Pamesa, Incepa ou Elizabeth
Parede: Textura
Teto: Forro de gesso com pintura PVA
ÁREA COMUM PAVIMENTO TIPO
HALL DOS ELEVADORES
Piso: Revestimento cerâmico da Cecrisa, Biancogrês, Portobello, Pamesa,
Incepa ou Elizabeth
Parede: pintura PVA sobre massa corrida
Teto: Forro de gesso com pintura PVA
ANTECÂMARA
Piso: Revestimento cerâmico da Cecrisa, Biancogrês, Portobello, Pamesa,
Incepa ou Elizabeth.
Teto: Forro de gesso com pintura PVA
Parede: Pintura PVA sobre gesso
ESCADA DE INCÊNDIO
Parede: Pintura PVA sobre revestimento de gesso
Teto: Pintura PVA sobre revestimento de gesso
Piso: Cimentado
PATAMAR TÉCNICO PARA CONDENSADOR
Parede: Acompanha detalhe da fachada
Piso: Cimentado liso
ESPECIFICAÇÕES GERAIS
PAREDES
As paredes externas serão executadas em alvenaria com blocos de concreto
ou cerâmicos.
As paredes internas serão executadas em alvenaria de bloco de concreto,
gesso ou tijolo cerâmico.
ESQUADRIAS DE MADEIRA
As folhas de portas,caixas,alisares e rodapés presentes no projeto serão em
madeira laminada com acabamento em pintura ou verniz.
Ferragens: La Fonte, Papaiz, Imab ou Pado com acabamento cromado ou em
aço escovado.
ESQUADRIAS E VIDROS
As esquadrias serão de alumínio anodizado com vidro incolor, translúcido
ou verde.
FACHADAS
As fachadas receberão revestimento cerâmico Cecrisa, Eliane, Pamesa,
Incepa ou Elizabeth, com detalhes em pastilhas.
CENTRAL DE GÁS
Piso: Concreto vítreo
Parede: Alambrado
ACESSO DE VEÍCULOS
Piso: Concreto vítreo ou piso de alta resistência
GARAGENS
Piso: Cimentado, concreto vítreo ou piso intertravado
Parede: Pintura PVA
Teto: Pintura PVA
ESPECIFICAÇÕES GERAIS
GUARITA
Piso/Parede: Cerâmica da Cecrisa, Eliane, Portobello, Pamesa, Incepa ou
Elizabeth.
Teto: Forro de gesso.
Bancada: Granito.
CALÇADA EXTERNA
Piso : Pedra Portuguesa, pedra natural ou cerâmica de alto tráfego da Gail, e
detalhes em piso tátil conforme determinação da Norma de Acessibilidade.
MURO
Revestimento: Textura nas paredes
ILUMINAÇÃO
Serão entregues todas as luminárias das áreas comuns. As luminárias dos
apartamentos serão de responsabilidade dos proprietários adquirentes.
ACABAMENTO ELÉTRICO
Cor branca, para todos os conectores existentes na unidade e áreas comuns.
EQUIPAMENTOS DE COMBATE À INCÊNDIOS
Serão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção a
incêndios, conforme normas e exigências da legislação municipal.
ELEVADORES
Dois elevadores sociais, e um elevador de serviço por torre.
PORTÕES DE ACESSO DE VEÍCULOS
Em alumínio, instalados e entregues em funcionamento com o sistema de
automação.
EQUIPAMENTOS E SISTEMAS
ANTENA COLETIVA e TV POR ASSINATURA
O empreendimento será entregue com a infraestrutura (tubulação seca)
com pontos nas unidades para futura instalação pelo condomínio de um
sistema de antena coletiva convencional ou por assinatura.
CFTV
O empreendimento será entregue com a infraestrutura (tubulação seca)
para sistema de circuito fechado de TV.
AR CONDICIONADO
O empreendimento será entregue com a infraestrutura pronta para
instalação de ar-condicionado tipo Split nos dois quartos dos
apartamentos. Não é de responsabilidade da construtora o fornecimento e
instalação dos aparelhos e/ou adaptações necessárias para cada tipo de
fabricante dos equipamentos.
GERADOR
O empreendimento será entregue com um gerador para atender a área
comum, o elevador social, e um ponto de iluminação em todos os
apartamentos.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
As instalações elétricas serão executadas conforme às exigências municipais
da Concessionária e de acordo com a ABNT.
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Será adotado o sistema de medição individual de água com fornecimento
do medidor e instalação do mesmo por conta do proprietário.
A elaboração e execução dos projetos de instalações deverão seguir às
exigências municipais da Concessionária e cumprir as normas da ABNT.
AQUECIMENTO DE ÁGUA
Será previsto um local para instalação de aquecedor central individual de
água quente a gás, sendo previsto dois pontos de água quente para
atender aos chuveiros.
EQUIPAMENTOS E SISTEMAS
SISTEMA DE COMUNICAÇÃO INTERNA
Será instalado e entregue em funcionamento um sistema de comunicação
interna, tipo interfone, que possibilitará aos condôminos se comunicarem
entre si, com a guarita, e com demais ambientes da área comum.
INSTALAÇÃO DE GÁS
O empreendimento será entregue toda a instalação de gás, deixando dois
pontos por apartamento, para o fogão e o aquecedor. Não é de
responsabilidade da construtora o fornecimento e instalação dos aparelhos
e/ou adaptações necessárias para cada tipo de fabricante do equipamento
que será fornecido pelo cliente.
OBSERVAÇÕES GERAIS
•
Os ambientes acima relacionados serão executados conforme
especificações de acabamentos e paisagismo.
•
Em virtude do constante e grande número de lançamentos de
materiais e equipamentos, fabricados no Brasil ou no exterior, a
construtora se reserva ao direito de substituir alguns dos itens
apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente.
•
Materiais naturais, tais como pedras e madeiras, estão sujeitos a
diferenças de tonalidades.
•
Os layouts, mobiliários, cores e paginações de acabamentos e
vegetação das áreas comuns do empreendimento são ilustrativos.
A construtora se reserva o direito de modificá-las caso haja
necessidade ou alguma adaptação nas instalações dos projetos
estruturais, ou de impermeabilização.
•
Os pisos da área de banho (box) e varanda serão entregues com
caimento em direção ao ralo, e os demais pisos nivelados.
•
As imagens utilizadas nas apresentações, divulgações e materiais
de venda do empreendimento, bem como objetos, móveis,
equipamentos e materiais que as compõe são meramente
ilustrativos e não fazem parte do empreendimento e não fazem
parte do contrato de aquisição.
•
Todas as áreas de uso comuns serão entregues sem móveis,
equipamentos, utensílios e objetos de decoração.