Matriz curricular, com carga horária estabelecida para o Curso Livre de Pericias em
Avaliações de Imóveis Presencial.
CONTEÚDO
- Histórico das avaliações de Imóveis no Brasil
- Critérios para uma avaliação de qualidade e não quantidade
- Fundamentos e critérios de pesquisa de mercado
- Resumo Objetivo da NBR 14.653/1, 2 e 3 da ABNT
- O corretor de Imóveis Avaliador e a ética profissional diante da Lei 6.530/78,
Decreto 81.871 e NBR 14.653/1
- Como funcionam, fundamentos e conceitos da metodologia CAAVI
- Custos de reposição / reprodução em uma construção e seus padrões ( PINI )
- Aplicação da tabela de Ross Heidecke ( depreciação pelo estado de conservação )
- Workshop urbano individual, urbano coletivo e rural - Abordagem de 16
exercícios (Situações diversas) em três dias
- O Laudo nos processos judiciais e a figura do Assistente Técnico
- Honorários do Perito em Avaliações de Imóveis – Portaria 3200 Creci SP
- Compartilhando experiências durante o curso
- Testes finais
- Carga horária total
CARGA HORÁRIA
30 minutos
30 minutos
30 minutos
01h
30 minutos
01h
01h
01h
15h
01h
01
02h
24h
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO
1. História das Avaliações no Brasil;
2. Capacitar o profissional a formatar o conhecimento de mercado que o corretor de imóveis possui,
dentro das Normas da ABNT (NBR 14653/2 e 3);
3. Fundamentos e critérios de uma pesquisa de mercado bem elaborada, para se trabalhar com
referenciais de qualidade e não quantidade;
4. Os tipos de Avaliações;
5. Escolhendo a Metodologia;
6. Definindo Conceito
7. Homogeneização dos dados, fatores com aplicação de tratamento matemático e Paradígma
8. Elaboração do Laudo - Avaliações urbanas individuais e coletivas
9. Elaboração do Laudo – Avaliações Rurais
10. Custos de reposição / reprodução da construção, utilizando Rev. Construção/PINI
11. Como utilizar Tabela de Ross-Heideck nas depreciações das construções
12. Influência dos valores de condomínio na venda ou locação dos imóveis
13. Simulando em como realizar seu primeiro trabalho
14. Dos quesitos, prazos e responsabilidades;
15. Compartilhando Experiências;
16. A responsabilidade Profissional diante do novo Código Civil e Código de defesa do consumidor;
17. Como utilizar juridicamente a linguagem forense em seus trabalhos;
18. Jurisprudências;
19. Modelos de diversos tipos de petições e/ou ofícios
20. Demonstração do sistema de Avaliações de Imóveis via internet - CAAVI através do site;
21. Fornecendo fundamentos para que os senhores Juízes, arbitrem seus honorários
22. Como se Habilitar na Justiça
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CRONOGRAMA DO CURSO DE PERÍCIAS EM AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS - PRESENCIAL
PRIMEIRO DIA
Módulo Urbano
- Apresentação e boas vindas
- Vídeo: Quem mexeu no me queijo
- História das Avaliações no Brasil
- Vídeo: Rumo ao topo
- Critérios para uma Avaliação
- Custo de reposição / CUB ou PINI
- Como utilizar Ross Heidecke - depreciação
- Almoço ( intervalo de 90 minutos )
- Entendendo ANEXO I
- 02 Exercícios COM fonte de consulta
- 02 Exercícios SEM fonte de consulta
- 02 Exercícios COM Referenciais
SEGUNDO DIA
Módulo Urbano
- Vídeo: Em busca de um sonho
- Gráfico de equivalência comparativa
- Valores de imóveis a partir de locação
- Exercício Individual -> situação IV
- Exercício Individual -> situação V
- Almoço (intervalo de 90 minutos)
- Exercício Individual -> situação VI
- Literatura obrigatória
- Entendendo ANEXO I - coletivo
- 02 Exercícios COM fonte de consulta
- 02 Exercícios SEM fonte de consulta
- 02 Exercícios COM Referenciais
TERCEIRO DIA
Módulo Rural
- Vídeo: Nunca desista de seus sonhos
- Entrega de Certificado
- Introdução ao módulo Rural
- Entendendo ANEXO I - rural
- Almoço (intervalo de 90 minutos)
- Avaliação individual do curso
- 02 Exercícios COM fonte de consulta
- 02 Exercícios SEM fonte de consulta
- 02 Exercícios COM Referenciais
- Vídeo: A jornada
- Testes finais
- Orientação sobre habilitação na Justiça
Durante o desenvolvimento do curso conforme cronogramas acima serão abordados todos os tópicos do
Conteúdo programático de acordo com a matriz curricular, na aplicação de cada situação através de exercícios
constantes no material disponibilizado para o curso (Workshop urbano e rural + Isto Pode lhe Ajudar).
O Cronograma para dois dias será o mesmo, porém sem apresentação de vídeos e com maior carga horária
Em cada dia ao invés de 8 horas diárias.
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