MANUAL DO PROPRIETÁRIO
Imagem meramente ilustrativa.
APRESENTAÇÃO 3
A COPEMA vem construindo uma nova
paisagem em Ribeirão Preto. Isto pode ser
observado em seus empreendimentos
de bom gosto e qualidade consagrada,
conquistada ao longo de anos dedicados a
um processo de aprimoramento contínuo
de que muito nos orgulhamos e fazemos
questão de manter.
Mais uma vez preocupada com o seu bem
estar, a COPEMA traz aos Proprietários um
manual que apresenta cuidados básicos para
a manutenção e conservação do Edifício e
suas unidades.
Recomendamos a consulta a todo este
material antes de qualquer intervenção ou
modificação nas unidades e instalações de
equipamentos.
ÍNDICE 4
05 Responsabilidades do proprietário
07 Instalações elétricas
08 Tomadas, interruptores e disjuntores
08 Voltagem
09 Ar condicionado
09 Cuidados com energia
09 Tv a cabo
09 Iluminação das áreas comuns
11 Piso, forro e paredes
14 Caixilhos de alumínio
17 Instalações hidráulicas
18 Metais e louças
19 Louças e instalações sanitárias
19 Cubas de aço inoxidável
INFORMAÇÕES TéCNICAS
29 Desenhos
técnicos - hidráulica
45 Desenhos
técnicos - elétrica
30 Legenda
46 Legenda
31 Planta baixa tipo de hidráulica salas 13, 12, 09, 02, 03 e 06
47 Planta baixa elétrica - salas 07 e 08
32 Elevações - salas 13, 12, 09, 02,
03 e 06
19 Metais sanitários
34 Planta baixa tipo de hidráulica salas 14, 01, 10 e 05
19 Como desentupir a pia
35 Elevações - salas 14, 01, 10 e 05
21 Sistema de
combate a incêndio
38 Planta baixa tipo de hidráulica salas 11 e 04
48 Planta baixa elétrica - salas 11 e 04
49 Planta baixa elétrica - salas 13, 12,
09, 02, 03 e 06
50 Planta baixa elétrica - salas 14, 01,
10 e 05
51 Quadro de disjuntores
39 Elevações - salas11 e 04
21 Sprinkler
41 Planta baixa tipo de hidráulica salas 07 e 08
21 Detector de fumaça
42 Elevações - salas 07 e 08
24 Pintura, portas
e ferragens
52 Certificado de garantia
25 Pintura
25 Portas e ferragens
25 Vidros
26 Usando corretamente o imóvel
RESPONSABILIDADES DO PROPRIETÁRIO 5
É no momento da vistoria realizada
para o recebimento das chaves que
se iniciam as responsabilidades do
proprietário, relacionadas à manutenção
das condições em um nível normal,
este Manual traz uma série de
recomendações importantes para o uso
adequado do imóvel.
É imprescindível que o proprietário
repasse as informações contidas neste
Manual aos demais usuários do imóvel.
A conservação das partes comuns
do Edifício também faz parte das
responsabilidades dos usuários.
O regulamento interno do condomínio
discrimina atividades necessárias para
essa manutenção, assim como as
orientações para rateio de seus custos.
Além disso, é muito importante a
participação individual de cada usuário
na conservação e uso adequado, não
danificando qualquer parte das áreas
comuns ou equipamentos coletivos.
As normas estabelecidas na
conservação do condomínio e no
regulamento interno devem ser
cumpridas por todos os usuários do
edifício, independentemente de ser o
proprietário ou apenas um usuário das
salas. Faz parte ainda das orientações
de cada um dos usuários do edifício a
aplicação e o fomento das regras de boa
vizinhança.
Imagem meramente ilustrativa.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 8
Tomadas e Interruptores
Siemens
Disjuntores
Siemens
CUIDADOS
Observar o uso de cada circuito, não
exigindo mais do que a capacidade
permitida - ver quadro anexo (*).
Em caso de curto circuito, desligar
imediatamente o disjuntor geral que se
encontra no centro superior do quadro
de distribuição.
As instalações elétricas de cada
unidade foram executadas na
voltagem de 110V, com exceção
dos pontos:
.Ar Condicionado 220V
NOTA
Em caso de falha do fornecimento
de energia pela CPFL, será
automaticamente acionado
o sistema de iluminação de
emergência, nos seguintes locais:
.Hall de elevador e escadarias
.Pontos estratégicos do térreo
e subsolo
Para solicitar ligação de energia elétrica,
ligue para o serviço de atendimento da
CPFL pelo nÚmero 0800 101010.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 9
1
2
Ar condicionado
TV a cabo
Sistema de Split.
Foi previsto um circuito de alimentação para as
máquinas e estes estão em uma caixa de passagem
junto à área reservada as máquinas condensadoras do
ar condicionado.
Os aparelhos de ar condicionado, bem como qualquer
outro tipo de instalação, não podem sob hipótese
alguma serem instalados nas paredes de gesso (dry wall)
divisórias entre salas, sob risco de danos irreparáveis à
vedação de todo o conjunto de salas.
Havendo a necessidade da instalação de aparelhos
nestes locais, deverá obrigatoriamente ser construída
pelo proprietário uma nova face de parede para
sustentação dos mesmos, com o devido recuo,
suficiente para preservar a integridade da parede de
(dry wall) original.
Está previsto tubulação para sistema
de TV a cabo via net e via satélite com
os mesmo chegando até poste CPFL e
até casa de máquinas, através de caixas
instaladas no hall de serviços.
Está prevista em cada unidade uma camada de
enchimento de argamassa, areia e cimento de 5cm
entre a laje estrutural e o piso (a ser instalado pelo
proprietário) com o objetivo de facilitar as instalações
elétricas, hidráulicas, de ar condicionado, vácuo e
outras. Os drenos de ar condicionado, bem como
todas estas instalações devem obrigatoriamente
serem executadas neste enchimento abaixo do
piso, respeitando rigorosamente a espessura aqui
mencionada, para evitar a danificação da estrutura do
edifício como um todo.
Cuidados com a energia elétrica
Não trocar os disjuntores por outros de amperagem
maior, pois tal atitude pode provocar danos na
instalação.
Não manusear aparelhos elétricos em contato com
água, pois podem ocorrer acidentes fatais.
O quadro de distribuição está equipado conforme
determina a NBR 5410, com dispositivo de proteção
contra surtos – DPS, o que evita danos à instalação
quando ocorrer surtos vindos através da rede.
O quadro também está equipado com dispositivo
DR – proteção contra choques elétricos por corrente
de fuga à terra. O mesmo é de instalação obrigatória
prevista na NBR 5410 e tem por finalidade proteção
de pessoas contra choque elétrico. Quando ocorre
o desarme do mesmo, isto indica fuga de corrente
na instalação, ou seja, algum circuito está com fuga
de corrente, o que deve-se chamar um profissional
habilitado para detectar o problema.
Nunca retire o equipamento caso o mesmo esteja
desarmado.
Em caso de defeito ou curto circuito, procurar
profissional habilitado.
Usando a iluminação das
áreas comuns
Não travar o
interruptor da
minuteria, instalação
na escadaria, pois
pode causar danos
em todo o sistema.
As lâmpadas da
minuteria devem ser
de 40W.
A iluminação do
Hall dos andares, é
provida de sensores
de presença para
acendimento
automático e as
lâmpadas são
incandescentes
de 40W.
Imagem meramente ilustrativa.
PISO, forro e paredes
piso, forro e paredes 12
Piso
SALA: A fim de facilitar a adequação do layout
de cada unidade para seu uso específico,
a instalação de contra-piso e piso deve ser
realizada pelo proprietário, às suas custas,
utilizando-se dos materiais e acabamentos que
preferir. (*)
*Recomenda-se o uso de carpete com espessura
mínima de 6mm, a fim de proporcionar maior
conforto acústico e facilidade nas alterações de
layout.
WC e copa das salas:
Mármore Bianco 30x30 Bold
Conservação
Deve-se evitar o uso de ácidos e esponjas de
aço na limpeza que poderão danificar a camada
de proteção dos azulejos e rejuntes. O piso
das áreas molhadas deverá ter manutenção
imediata caso apresente fissuras ou vazios a
fim de se evitar infiltrações para as unidades
vizinhas.
Semestralmente, deve ser feita a revisão do
rejuntamento.
Para refazer o rejuntamento utilizar materiais
apropriados existentes no mercado e mão de
obra especializada.
Está prevista em cada unidade uma camada
de enchimento de argamassa, areia e
cimento de 5cm entre a laje estrutural e o
piso (a ser instalado pelo proprietário) com
o objetivo de facilitar as instalações elétricas,
hidráulicas, de ar condicionado, vácuo
e outras. Todas estas instalações devem
obrigatoriamente serem executadas neste
enchimento abaixo do piso, respeitando
rigorosamente a espessura aqui mencionada,
para evitar a danificação da estrutura do
edifício como um todo.
forro
A fim de facilitar a adequação do layout de cada
unidade para seu uso específico, a instalação de
forro no teto deve ser realizada pelo proprietário,
às suas custas, utilizando-se dos materiais e
acabamentos que preferir.
Deve-se respeitar rigorosamente o nível previsto
dos pontos de sprinklers (equipamentos de
combate a incêndio), devendo o forro (a ser
executado pelo proprietário) ficar ligeiramente
acima deste nível. O forro não pode ter o nível
inferior ao dos caixilhos das salas.
PAREDE
As paredes divisórias entre salas foram
executadas com placas de gesso acartonado
e seu interior preenchido com lã de rocha, a
fim de melhorar a eficiência do isolamento
acústico entre as salas e também para facilitar a
integração entre elas quando necessário.
Não perfurar.
Parede divisória em Dry Wall com
isolamento acústico interno em lã de
rocha, jamais perfure, tente transpor,
insira ou pregue qualquer tipo de
material nesta superfície, pois podem
ser causados danos irreversíveis a
todo o bloco divisório entre salas e
ao isolamento acústico de diversas
unidades deste edifício.
Havendo a necessidade de embutir
ou fixar tubos, eletrodutos, drenos,
fiações, instalações, máquinas de ar
condicionado, entre outros nestes
locais, deverá obrigatoriamente ser
construída pelo proprietário uma nova
face de parede para sustentação dos
mesmos, com o devido recuo, suficiente
para preservar a integridade da parede
de gesso (dry wall) original.
Imagem meramente ilustrativa.
CAIXILHOS DE ALUMÍNIO
caixilhos de alumínio 15
Esquadrias
Alumínio Anodizado Fosco,
Fabricados pela ORCA Indústria de Esquadrias Metálicas Ltda.
CUIDADOS
Para proteção, deve-se aplicar uma camada
de cera de automóvel (Tipo Grand Prix)
e evitar contato com produtos abrasivos,
como esponja de aço e materiais à base de
cimento e cal, mantendo sempre os trilhos
e acessórios limpos;
Não apoiar escadas ou outros objetos na
superfície das esquadrias e evitar pancadas
sobre as mesmas;
Não forçar os trincos;
Limpar periodicamente com um pano
macio e seco, para remoção de poeira;
Nos cantos de difícil acesso, usar pincel de
pêlos macios para limpeza;
Para remover fuligem, limpar com água
quente e secar com pano macio;
Lavar com água e sabão ou detergente
diluído com água. Enxaguar para remover
sujeiras acumuladas por períodos mais
longos. Uma pequena porcentagem de
álcool (de 5% a 10% de álcool) na água é
de grande auxílio;
Não utilizar qualquer tipo de palha de aço;
Não remover, em caso algum, as borrachas
ou massas de vedação para evitar
infiltrações indesejáveis.
Para mais informações, verificar
manual anexo:
ORCA Esquadrias de Alumínio.
Imagem meramente ilustrativa.
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
INSTALAÇÕES hidráulicas 18
Metais
Torneira lavatório: Deca - linha Aspen 1198 C35
Torneira Pia: Deca Bica móvel - linha Aspen 1167 C35
Louças
Lavatório: Celite - FCSL Fit Branco c/ coluna superior Fit Life Branco
Bacia para caixa Celite - Azaléia Branco
As salas com finais 1,5,10 e 14 possuem copas com bancadas em granito
Samoa. As demais salas possuem apenas pontos de água, esgoto e dreno
de ar, já previstos para eventuais instalações de copa.
CUIDADOS
Nas furações de paredes para colocação dos
armários, quadros, etc., observar as plantas de
distribuição de água anexas.
Observar o uso correto dos vasos sanitários, não
jogando objetos que possam entupi-los como
embalagens, absorventes higiênicos, etc.
Para que não haja comprometimento do bom
funcionamento da rede, ralos e sifões, devem ser
limpos periodicamente e nunca receber detritos
sólidos; para desentupí-los ou limpá-los, evitar o
uso de objetos pontiagudos para não rompê-los
ou danificá-los.
As bancadas de granito devem ser lavadas com
água e sabão.
Evitar contato com ácidos, pois estes poderão
atacar a pedra.
Evite apoiar sobre as bancadas objetos pesados,
pois as mesmas não estão dimensionadas para
sobrecargas.
Ao viajar ou ausentar-se
por períodos prolongados,
deixe os registros de água
fechados, como prevenção
para um eventual vazamento
através dos flexíveis.
INSTALAÇÕES hidráulicas 19
LOUÇAS E INSTALAÇÕES
SANITÁRIAS
METAIS
SANITÁRIOS
Todos os banheiros possuem ventilação
automática executada por meio de
exaustão mecânica.
A limpeza das louças sanitárias deve
ser efetuada somente com água, sabão
e desinfetante, evitando o uso de pós
abrasivos e esponjas de aço que podem
danificar as peças e os rejuntes.
Para evitar entupimentos, não jogar nos
vasos sanitários: embalagens, absorventes
higiênicos, plástico, algodão, cotonetes,
preservativos, grampos ou outros objetos.
Não jogar gordura ou resíduos sólidos nos
“ralos” das pias ou lavatórios. Manter a pia
da copa sempre protegida com grelha que
acompanha a cuba de inox.
Deve-se proceder à limpeza dos metais
sanitários ou ferragens apenas com um
pano úmido, pois qualquer produto
químico pode acarretar remoção de
película protetora, ocasionando a sua
oxidação.
Não utilizar esponjas de aço ou similares.
Durante o manuseio de torneiras e
registros não se deve forçá-los, pois isso
pode danificar as suas vedações internas
e provocar vazamentos.
Não utilizar torneiras ou registros como
apoio ou cabide.
Evitar batidas nos tubos flexíveis que
alimentam os lavatórios e as caixas
acopladas dos vasos sanitários.
CUBAS DE
AÇO INOXÍDAVEL
Evitar o acúmulo de louças dentro da cuba,
pois o excesso de peso pode ocasionar o
rompimento de sua fixação na bancada.
Como Desentupir a Pia
e Manter a Instalação
Hidráulica
Retirar o copo inferior do sifão, que está
localizado na parte debaixo da cuba e fazer
a limpeza retirando os resíduos. Observar
se a tubulação de saída contém massa
de gorduras cristalizadas obstruindo a
passagem de líquidos. Fazer toda a limpeza
e recolocar o conjunto do sifão, tendo o
cuidado de verificar a vedação das roscas.
Não utilizar produtos corrosivos à base
de soda cáustica e ácido, arames ou
ferramentas não apropriadas. Consultar
um profissional ou empresa especializada
em casos graves.
Fazer a limpeza de todos os ralos e sifões
de pias e lavatórios periodicamente,
sendo conveniente que este serviço
seja executado por um profissional
especializado.
Jogar água nos ralos e sifões quando estes
estiverem muito tempo sem uso, para
evitar o mau cheiro da rede de esgoto,
principalmente no verão.
Semestralmente, deve ser feita a revisão de
rejuntamento das peças sanitárias.
Imagem meramente ilustrativa.
sistema de combate a incêndio
sistema de combate a incêndio 22
Além de extintores e de hidrantes
localizados em todos os andares do
prédio, as salas são equipadas com
sistema de proteção contra incêndio.
SPRINKLER
detector de fumaça
Modelo: Pendente 68°
Modelo: Sintroc - 2y
CUIDADOS
O chuveiro automático de extinção de
incêndio ou simplesmente sprinkler, é hoje
em dia um equipamento fundamental no
primeiro combate ao fogo.
O aparelho fica instalado no teto e entra
em funcionamento automaticamente
quando a temperatura local ultrapassa
certo nível. Uma vez acionado seu
funcionamento ele passa a esguichar
água de forma ininterrupta em uma
determinada área.
Seu desligamento só pode ser realizado
pelos responsáveis do condomínio.
CUIDADOS
São aparelhos encarregados de fazer
a vigilância permanente de um local,
instalados no teto, são equipados com
um sensor para detectar a fumaça e uma
campainha eletrônica para alertar as
pessoas.
Os detectores constituem a parte sensível
da instalação de detecção automática de
incêndio e funcionam com uma corrente
de 120 volts.
Deve-se respeitar rigorosamente o
nível previsto dos pontos de sprinklers
(equipamentos de combate a incêndio),
devendo o forro (a ser executado pelo
proprietário) ficar ligeiramente acima deste
nível. O forro não pode ter o nível inferior ao
dos caixilhos das salas.
As salas serão entregues com os pontos de
sprinklers prontos, sem a ponteira conectada
(chuveiro do sprinkler). Devido a sua
fragilidade, estas ponteiras serão instaladas
pela construtora após o termino da execução
dos gessos de cada sala pelos proprietários,
devendo esta instalação ser agendada com
antecedência junto à admnistração do
condomínio.
OBS.: Durante a instalação das ponteiras
dos sprinklers poderão ocorrer vazamentos
consideráveis. Recomendamos portanto, no
momento desta instalação, estar com a sala
vazia, ainda sem decoração, a fim de evitar
danos aos bens do proprietário.
Não realizar nenhum tipo de intervenção
nas instalações de combate a incêndio, sem
antes informar e consultar a admnistração do
condomínio.
Caso exista necessidade de adicionar ponto
de detector de fumaça, a instalação deverá ser
feita por um profissional da área.
Para mais informações, consulte a
admnistração.
É necessário por
segurança e para
atender a norma de
combate a incêndio
que, em cada
compartimento
fechado (divisões
futuras feitas nas salas)
exista um sensor de
fumaça e um dispositivo
de Sprinkler. (Exigência
do Corpo de Bombeiros).
OBS.: Todas as salas
já vêm equipadas com
1 sensor de fumaça e
no mínimo 4 pontos
de sprinkler. Se for
necessária a instalação
de mais unidades
a fim de atender a
norma de combate a
incêndios, estas deverão
obrigatoriamente ser
ligadas e endereçadas
no quadro da central
de emergências.
Imagem meramente ilustrativa.
PINTURA, portas,
ferragens e vidros
pintura 25
Pintura
Paredes: 2:1 (2 branco : 1 gelo) Látex Suvinil.
Teto: 2:1 (2 branco : 1 gelo) Látex Suvinil.
Nunca usar álcool sobre tinta (látex PVA).
Com o tempo, a pintura escurece um pouco, devido à
exposição constante à luz natural e à poluição. Não faça
retoques em pontos isolados, em caso de necessidade
pinte toda a parede ou cômodo.
Limpar utilizando apenas um pano umedecido e sabão
neutro. Não esfregar as paredes.
PORTAS E FERRAGENS
VIDROS
Portas: Lisa Sincol
Acabamento interno: Liso com pintura
branca
Acabamento externo: Freijó Linheiro
envernizado.
Laminados Refletivos de 8mm.
Fornecidos pela Hipervidros.
Fechaduras: Duna - Modelo PP Zamak
na cor preta.
Evitar contato direto com água e uso de
tecido abrasivo para limpeza.
Procurar manter as portas sempre
fechadas para evitar que empenem com o
tempo e principalmente com o sol.
Não molhar constantemente a parte
inferior das portas e batentes para evitar
seu apodrecimento.
Cuidado especial deve ser tomado com
relação às batidas de portas. Além de
causar trincas na madeira e na pintura,
pode danificar o revestimento das paredes
ou estragar as fechaduras.
Para evitar empenamento de dobradiças
e parafusos, verificar que estes estejam
sempre firmes e que nenhum objeto se
interponha sob as portas.
Lubrificar periodicamente as dobradiças
com uma pequena quantidade de óleo de
máquina de costura ou grafite.
As portas e ferragens não estão
dimensionadas para receber aparelhos de
ginástica ou equipamentos que causem
esforços adicionais.
Nas fechaduras e ferragens, não aplique
produtos abrasivos, basta uma flanela
para a limpeza.
Para realização da limpeza, deve-se
utilizar apenas pano umedecido com
álcool ou produtos destinados a este fim.
Deve-se ter cuidado, no momento da
limpeza para não danificar as esquadrias
de alumínio e as massas de vedação.
Cuidados
Quando da quebra parcial ou total,
remover as partes presas nos caixilhos,
para evitar que as mesmas caiam
no pátio do edifício.
USANDO CORRETAMENTE O IMÓVEL
USANDO CORRETAMENTE O IMÓVEL 27
Ao executar armários embutidos sob as pias de banheiros
e copas, instruir os marceneiros contratados para não
baterem ou retirarem sifões e ligações flexíveis, evitando
vazamentos.
Evitar furar os pisos dos banheiros a fim de prevenir
danos na impermeabilização.
Evitar perfurações na parede próxima ao quadro de luz
e nos alinhamentos de interruptores e tomadas, para
evitar acidentes com os fios elétricos.
Não se pendurar nas janelas para limpeza dos vidros;
utilizar utensílios com cabos alongados especiais
para esse fim.
Para sua segurança, não utilizar qualquer aparelho
sanitário (bacias, caixas acopladas, lavatórios) como
ponto de apoio, pois o mesmo pode quebrar provocando
acidente.
1 Paredes EM DRY WALL
Parede divisória em Dry Wall com
isolamento acústico interno em lã de
rocha, jamais perfure, tente transpor,
insira ou pregue qualquer tipo de
material nesta superfície, pois podem
ser causados danos irreversíveis a
todo o bloco divisório entre salas e
ao isolamento acústico de diversas
unidades deste edifício.
Os aparelhos de ar condicionado,
bem como qualquer outro tipo de
instalação, não podem sob hipótese
alguma serem instalados nas paredes
de gesso (dry wall) divisórias entre
salas, sob risco de danos irreparáveis à
vedação de todo o conjunto de salas.
Havendo a necessidade da instalação
de aparelhos nestes locais, deverá
obrigatoriamente ser construída pelo
proprietário uma nova face de parede
para sustentação dos mesmos, com o
devido recuo, suficiente para preservar
a integridade da parede de (dry wall)
original.
2 ENCHIMENTO PARA
INSTALAÇÕES
Está prevista em cada unidade
uma camada de enchimento de
argamassa, areia e cimento de 5cm
entre a laje estrutural e o piso (a ser
instalado pelo proprietário) com o
objetivo de facilitar as instalações
elétricas, hidráulicas, dreno de ar
condicionado, vácuo e outras.
Todas estas instalações devem
obrigatoriamente serem executadas
neste enchimento abaixo do piso,
respeitando rigorosamente a
espessura aqui mencionada, para
evitar a danificação da estrutura do
edifício como um todo.
3 EQUIPAMENTOS DE COMBATE À
INCÊNDIO
Deve-se respeitar rigorosamente o
nível previsto dos pontos de sprinklers
(equipamentos de combate a incêndio),
devendo o forro (a ser executado pelo
proprietário) ficar ligeiramente acima deste
nível. O forro não pode ter o nível inferior
ao dos caixilhos das salas.
As salas serão entregues com os pontos
de sprinklers prontos, sem a ponteira
conectada (chuveiro do sprinkler). Devido
a sua fragilidade, estas ponteiras serão
instaladas pela construtora após o termino
da execução dos gessos de cada sala pelos
proprietários, devendo esta instalação
ser agendada com antecedência junto à
admnistração do condomínio.
OBS.: Durante a instalação das
ponteiras dos sprinklers poderão
ocorrer vazamentos consideráveis.
Recomendamos portanto, no momento
desta instalação, estar com a sala vazia,
ainda sem decoração, a fim de evitar
danos aos bens do proprietário.
Não realizar nenhum tipo de intervenção
nas instalações de combate a incêndio,
sem antes informar e consultar a
admnistração do condomínio.
Imagem meramente ilustrativa.
desenhos técnicos
HIDRÁULICA
DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 30
legenda
Água fria
Água pluvial
Esgoto
Ventilação
Hidrante
Ar condicionado
Elevações/Vistas
Parede de gesso
Parede de alvenaria
Pilar de concreto
OBS.: As elevações indicadas
na planta de hidráulica serão
representadas nas páginas seguintes.
DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 31
salas 13, 12, 09, 02, 03 e 06
Sala 13 igual a 12 - rebate 09
Sala 02 igual a 03 - rebate 06
(Medidas em cm)
A SER FEITA PELO
PROPRIETÁRIO
DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 32
salas 13, 12, 09, 02, 03 e 06
Sala 13 igual a 12 - Rebate a 09
Sala 02 igual a 03 - Rebate a 06
(Medidas em cm)
Vista 1
Vista 2
Vista 3
DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 33
planta baixa tipo de hidráulica
salas 13, 12, 09, 02, 03 e 06
Sala 13 igual a 12 - Rebate a 09
Sala 02 igual a 03 - Rebate a 06
(Medidas em cm)
Vista 4
Vista 5
Vista 6
DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 34
planta baixa tipo de hidráulica
salas 14, 01, 10 e 05
Sala 14 igual a 01 - Sala 10 igual a 05
(Medidas em cm)
DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 35
Sala 14, 01, 10 e 05
Sala 14 igual a 01
Sala 10 igual a 05
(Medidas em cm)
Vista 1
Vista 2
Vista 3
DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 36
Sala 14, 01, 10 e 05
Sala 14 igual a 01
Sala 10 igual a 05
(Medidas em cm)
Vista 4
Vista 5
Vista 6
DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 37
Sala 14, 01, 10 e 05
Sala 14 igual a 01
Sala 10 igual a 05
(Medidas em cm)
Vista 8
DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 38
planta baixa tipo de hidráulica
salas 11 e 04
Sala 11 que rebate a sala 04
DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 39
salas 11 e 04
Sala 11 - Rebate a sala 04
(Medidas em cm)
Vista 1
Vista 2
Vista 3
DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 40
salas 11 e 04
Sala 11 - Rebate a sala 04
(Medidas em cm)
Vista 4
Vista 5
Vista 6
DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 41
planta baixa tipo de hidráulica
salas 07 e 08
Sala 08 que rebate a sala 07
RALO
DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 42
salas 07 e 08
Sala 08 - Rebate a sala 07
(Medidas em cm)
Vista 1
Vista 2
Vista 3
DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 43
salas 07 e 08
Sala 08 - Rebate a sala 07
(Medidas em cm)
Vista 4
Vista 5
Vista 6
DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 44
salas 07 e 08
Sala 08 - Rebate a sala 07
(Medidas em cm)
Vista 5
DESENHOS TÉCNICOS
ELÉTRICA
DESENHOS TÉCNICOS ELÉTRICA 46
LEGENDA
Parede de gesso
Parede de alvenaria
Pilar de concreto
Interruptor simples (h=1.10m)
Tomada 110 Volts - 2P + T - cx. 4x2” (h=1,10m) - Exceto onde indicado
Quadro de distribuição de energia (h=1,50m) ao centro
Caixa de passagem cx. 4x4” (h=0,30m)
Detector de fumaça tipo óptico no teto
Cx. de passagem de 300x300x300x150mm, p/ comunicação
Ponto (bico de Sprinkler)
Condulete tipo “C”, ø3/4” qdo. não indicado
Condulete tipo “T”, ø3/4” qdo. não indicado
Condulete tipo “E”, ø3/4” qdo. não indicado
Condulete tipo “X”, ø3/4” qdo. não indicado
Condulete tipo “LR”, ø3/4” qdo. não indicado
Eletroduto externo, FºGº, ø3/4” exceto qdo. indicado
Eletroduto alim. força, no teto FºGº, ø11/4”
Ar condicionado Split
DESENHOS TÉCNICOS ELÉTRICA 47
PLANTA BAIXA elétrica
salas 07 e 08
Sala 08 - rebate sala 07
DESENHOS TÉCNICOS ELÉTRICA 48
salas 11 e 04
Sala 11 - rebate sala 04
DESENHOS TÉCNICOS ELÉTRICA 49
PLANTA BAIXA elétrica
salas 13, 12, 09, 02, 03 e 06
Sala 13 igual a 12 - rebate sala 09
Sala 02 igual a 03 - rebate sala 06
DESENHOS TÉCNICOS ELÉTRICA 50
PLANTA BAIXA elétrica
salas 14, 01, 10 e 05
Sala 14 igual a 01
Sala 10 igual a 05
DESENHOS TÉCNICOS ELÉTRICA 51
Quadro de Disjuntores
1 Iluminação salas e dependências (127V) - 16A
2 Tomadas de serviços (127V) - 20A
3 Ar condicionado (220V) - 32A
certificado de garantia 52
Garante ao proprietário deste apartamento
localizado no Edifício office, sito a
avenida maurílio biagi, 800, quanto à:
Qualidade dos materiais utilizados no Edifício; perfeição na instalação desses
materiais; resistência, durabilidade e estabilidade da construção, conforme as
condições gerais estabelecidas na página seguinte do presente certificado.
certificado de garantia 53
A COPEMA Engenharia e Construções Ltda,
garante ao proprietário desta unidade os
direitos estabelecidos nas seguintes condições:
I. DE ORDEM GERAL
II. DO PRAZO DE VALIDADE
III. EXTINÇÃO
1. A presente garantia abrange a
solidez e a estabilidade da construção,
a qualidade dos materiais empregados,
os equipamentos utilizados, bem
como a instalação desses materiais e
equipamentos.
2. Caberá à empresa construtora a
execução de reparos que venham a ser
necessários para assegurar a solidez e a
estabilidade da construção, a qualidade
dos materiais aplicados, assim como os
defeitos de fabricação ou instalação de
tais materiais nas condições explicativas
do Memorial de Incorporação. Deverá,
entretanto, o proprietário comunicar
por escrito à COPEMA Engenharia e
Construções Ltda, tão logo o fato ocorra a
fim de evitar o agravamento da situação.
3. Se dentro da vigência desta
GARANTIA, o proprietário resolver
transferir a unidade, a presente
GARANTIA ficará automaticamente
transferida e vigorando normalmente a
partir da “Carta do Habite-se”.
4. AA presente GARANTIA cobre
as ocorrências oriundas somente da
construção, não incluindo acontecimentos
que resultem utilização indevida, má
conservação, manutenção inadequada,
acidentes de qualquer natureza e pela
ocorrência de casos imprevistos ou de
força maior, tais como incêndio, terremoto,
catástrofe, etc.
Ficam também excluídos desta
GARANTIA lâmpadas, equipamentos ou
elementos adicionados à construção de
cada unidade.
1.TERMO INICIAL
1.1 Data do recebimento do imóvel.
2. TERMOS FINAIS
2.1 90 dias para vícios aparentes, como
azulejos trincados, vazamentos, defeitos
na pintura, etc.
2.2- 180 dias para ocorrências de:
a) Trincas nas alvenarias e nos
revestimentos;
b) Defeitos no revestimento de pisos e
paredes, decorrentes de sua aplicação
inadequada ou umidade proveniente
de vazamentos nas instalações;
c) Defeitos de instalações elétricas
em eletrodutos, fixação e caixas de
passagem;
d) Defeitos nas instalações de água, gás
e esgoto;
e) Defeitos de fabricação ou de
instalação de louças sanitárias, de
ferragens (dobradiças e fechaduras) e de
metais sanitários;
f) Defeitos de fabricação ou de
instalação de portas e janelas;
g) Infiltrações decorrentes de defeitos
de impermeabilização.
2.3 5 anos por ocorrência de natureza
estrutural do Edifício
1. Pelo decurso do prazo de validade.
Ribeirão Preto, agosto de 2010
COPEMA Engenharia e Construções Ltda.
2. A qualquer momento, desde que,
comprovadamente, o evento decorra
de acidente, de mau uso ou apresente
sinais de ter sido consertado por pessoas
inabilitadas.
54
www.copema.com.br