Categoria 15 – Lançamento Comercial
Justificativa
QUALIDADE NO PROJETO ARQUITETÔNICO
Um dos endereços mais nobres e cobiçados da capital do Estado, o bairro Enseada do Suá, foi o local escolhido pela Morar
Construtora para o lançamento do edifício corporativo Vértice Empresarial Enseada, realizado em junho de 2013.
Localizado numa área de fácil acesso às demais regiões de Vitória, o bairro apresenta a menor taxa de vacância da cidade,
registrando apenas 4%, enquanto a capital apresenta uma taxa média de 14%*. Isso significa que o investimento em uma sala
do Vértice tem retorno garantido, gerando confiabilidade ao investir em uma área com potencial de valorização e, sobretudo,
com demanda aquecida para atividades de locação e instalação de negócios diversos.
O empreendimento contará com arquitetura imponente e infraestrutura que proporcionará mais funcionalidade aos usuários,
com área exclusiva para embarque e desembarque, rampas de entrada e saída independentes para automóveis com acesso
controlado, estacionamento preparado para o sistema rotativo, além de vista para dois pontos turísticos da Grande Vitória: o
Convento da Penha e o mar. Além disso, o edifício oferece a comodidade de ter o Shopping Vitória, Assembleia Legislativa,
Tribunal da Justiça, Ministério Público entre outros órgãos a poucos metros, um atrativo a mais para advogados e demais
profissionais liberais.
O paisagismo inovador do arquiteto e paisagista Takeda, apresenta árvores metálicas nas calçadas e retrata a modernidade e o
urbano. Os materiais nobres trabalhados na fachada pelo arquiteto Kennedy Vianna, como granito e cerâmica e iluminação
especial, oferecem sofisticação ao visual externo do prédio, em local privilegiado da capital.
O lobby será entregue mobiliado e decorado, com catracas para controle de acesso e balcão de atendimento adaptado. Ao todo
serão 10 elevadores, sendo 2 com acesso exclusivo do estacionamento ao lobby e outros 8 para acesso às torres, para melhor
atender ao fluxo diário das empresas e proporcionar ainda mais segurança aos usuários.
Serão espaços comerciais com área privativa entre salas de 33m² e andares corporativos de 751m², além de três
lojas no térreo com área de deck, que poderão atender com conforto ao mercado de serviços de conveniência.
O projeto atenderá a empresas de todos os tamanhos, oferecendo flexibilidade nas plantas, proporcionando mais
produtividade, integração e conforto. As paredes internas em drywall facilitam a junção de duas ou mais salas, até
andares corporativos. As unidades serão entregues com previsão para instalação de piso elevado, facilitando o layout
interno das salas e instalação de cabeamento.
*Fonte: pesquisa Cushman & Wakefield e Central de Inteligência de Mercado Morar
Construtora realizada em novembro/2012.
Justificativa
IMPACTO NA PAISAGEM DA CIDADE E ADEQUAÇÃO DO PROJETO AO ESPAÇO URBAN
INTEGRAÇÃO COM O MEIO AMBIENTE E COMUNIDADE
O Vértice Empresarial Enseada apresenta uma série de
vantagens:
•
Esquadrias das salas com vidros laminados, mais
seguros e com alto desempenho térmico e acústico, o
que reduz o consumo de energia
•
Gerador para atender área comum no caso de falta de
energia
•
Reservatório com captação da água da chuva para
reutilização na limpeza das garagens
•
Banheiros das salas com opcional de adaptação para
atender a pessoas com mobilidade reduzida, a ser
contratado no período de obra; entre outros
FICHA TÉCNICA
SUCESSO DE VENDAS E IMPACTO NO MERCADO
Com previsão de entrega para abril de 2016, o empreendimento
hoje apresenta uma ótima oportunidade para investimento
seguro na capital. Segundo matéria publicada no jornal Metro de
15 de abril de 2015, os dados do 27° Censo Imobiliário do
Sinduscon demonstram que Vitoria se apresenta como um
mercado estável para quem pretende investir, concentrando
metade dos lançamentos do ano de 2014, um ano emblemático
para a economia brasileira.
Vitoria ainda é um município com demanda imobiliária constante
e o Vértice está estrategicamente localizado em uma região
empresarial aquecida.
Faltando 12 meses para a entrega do empreendimento, já são
mais de 72% do empreendimento vendido.
Data de lançamento: junho/2013
Data prevista para entrega: abril/2016
VGV de lançamento: R$98.000.000,00
Área total do terreno (m²): 3.660,74
Unidades: 175 unidades (3 lojas e 172 salas), 371 vagas para automóveis, 30 vagas para motos, 11 vagas para
bicicletas, 02 vagas para carga e descarga
Pavimentos: 21 pavimentos (Subsolo, Térreo, Garagem 1, Garagem 2, 4º ao 19º pavimentos tipo e Pavimento
Técnico)
Fotos de andamento da obra
Andar corporativo
Acompanhamento da obra em Fev/15
Corte esquemático do piso elevado e forro
Perspectivas do empreendimento
Vídeo
Tour Virtual do empreendimento