Marca Empresa/Empreendimento
Justificativa
Em meio a paisagem da Enseada do Suá, com localização privilegiada, será erguido o Maxxi
Advanced Business Center. Com trato arquitetônico refinado, acompanhando o vocabulário da
arquitetura contemporânea dos grandes centros urbanos, este empreendimento trás para Vitória,
conceito inovador de espaços comerciais, unindo sofisticação e sustentabilidade convergindo para
qualidade de vida e de trabalho.
O empreendimento subdivide-se em dois edifícios de quatro pavimentos cada, em um terreno
de 3.304,00m². Ao todo são 48 unidades entre salas e ambientes corporativos, distribuídas pelos
diferentes pavimentos, além das 11 lojas no pavimento térreo, sendo cinco delas, voltadas para
Avenida Nossa Senhora dos Navegantes, valorizando principalmente a margem ajardinada e a
serventia da ciclovia. As portarias do corporativo são ligadas as ruas internas, sendo a Torre I na
Rua Florentino Faller e a Torre II na Rua Alfeu Alves Pereira, esta implantação colabora para o
equilíbrio de fluxo de veículos e pessoas no local.
No Maxxi, o programa solicita aplicação do conceito Green Building, do qual, desde a
concepção, como durante a execução e no funcionamento do edifício, prioriza-se a
sustentabilidade ambiental e o bem estar do usuário. Para isso, o projeto valoriza principalmente a
iluminação, ventilação natural, os espaços de uso comum, os acessos e a circulação. Entre
outras coisas, estão previstos: átrio central com jardim interno e elevador panorâmico, cobertura
dos edifícios com tratamento ajardinado e área sombreada para vivência, bicicletários, calçadas
amplas nos padrões de acessibilidade e cidadania. A construção será baseada nos requisitos
LEED (Leadership in Energy na Environmental Design), uma certificação reconhecida
mundialmente que atesta que o empreendimento é ambientalmente sustentável, além disso, serão
utilizados materiais ambientalmente responsáveis e a gestão de resíduos no canteiro de obra.
Justificativa
O projeto também é baseado no conceito de inteligência e alto padrão arquitetônico: a
chancela Triple A (Agile. Adaptable. Aligned), que torna o empreendimento um exemplar
refinado tanto em quesito tecnológico , como estético/funcional. A fachada é um mix de pele
de vidro com malha metálica que confere leveza ao conjunto e arrojo na forma. A disposição
dos espaços corporativos permite flexibilidade do layout e estão preparados para receber
instalação de piso elevado e forro suspenso. O edifício é equipado com sistema de
automação predial, o que reduz o consumo de energia.
A proximidade com o Shopping Vitória, Tribunais, Assembleia Legislativa, todo o trade da
Enseada do Suá e ao Cais das Artes, confere primazia na localização, ao mesmo tempo em
que o local da implantação, garante exclusividade para este tipo de empreendimento.
O conceito de arquitetura do Maxxi é marcado principalmente pela trama metálica que
reveste a superfície externa dos edifícios e destaca a horizontalidade do conjunto, que
possui poucos pavimentos, buscando harmonia com a ambiência do bairro e com a
paisagem circundante. A altura reduzida aproxima o edifício da escala humana. O pavimento
térreo por ser recuado dos pavimentos superiores, destaca ainda mais o formato alongado
que associado ao revestimento de vidro e ao desenho da malha, aponta a busca do projeto
por um edifício de arquitetura leve e elegante.
Imagens
Imagens
Vídeo
http://youtu.be/kKFJHskvYUM