COMUNICADO AO MERCADO
MULTIPLAN INAUGURA O PARQUE SHOPPING MACEIÓ
Com 37,6 mil m² de ABL, é o primeiro Shopping Center da Multiplan na região Nordeste
Rio de Janeiro, 7 de novembro de 2013 - A MULTIPLAN EMPREENDIMENTOS
Parque Shopping Maceió
IMOBILIÁRIOS S.A. (BM&FBOVESPA:MULT3), comunica que realizou hoje a
inauguração ao público do Parque Shopping Maceió, seu 18º shopping center,
Inauguração
07/11/2013
localizado na cidade de Maceió, estado de Alagoas. A Multiplan tem uma
Área Bruta Locável
participação de 50% no empreendimento, em sociedade com a Aliansce Shopping
Participação da Multiplan
Centers S.A., responsável pela administração da propriedade.
CAPEX* (R$)
Com 37.581 m² de Área Bruta Locável (ABL), um mix de 163 lojas que inclui
Cessão de direitos* (R$)
grandes nomes do varejo nacional, nove salas de cinema, e mais de 1.800 vagas
NOI 3º ano* (R$)
14,0 M
de estacionamento, o Parque Shopping Maceió marca a entrada da Multiplan na
NOI yield 3º ano*
12,9%
região nordeste do País, em uma cidade com cerca de 1,1 milhão de habitantes em
Taxa interna de retorno*
15,5%
sua região metropolitana (fonte: IBGE 2010). Na data de abertura o shopping center
37.581 m²
50%
116,9 M
8,1 M
* Participação da Multiplan
já tem 95,3% de sua ABL locada.
O shopping center está localizado no vetor de crescimento de Maceió, em um terreno com aproximadamente 200 mil m²,
que no futuro permitirá o desenvolvimento de um complexo multiuso, com torres residenciais e comerciais no entorno do
shopping center.
O investimento bruto estimado no Parque Shopping Maceió é de R$116,9 milhões, na participação da Multiplan, e receita
de cessão de direitos de R$8,1 milhões. A estimativa de resultado operacional líquido (NOI) para o terceiro ano é de
R$14,0 milhões, resultando em um retorno esperado (NOI yield) no terceiro ano de 12,9%. A taxa interna de retorno (TIR)
estimada do projeto é de 15,5% a.a., real e desalavancada.
O Parque Shopping Maceió encerra um ciclo de desenvolvimento de cinco shopping centers, iniciado há dois anos, com a
inauguração
do
ParkShoppingSãoCaetano
(nov/2011),
que
foi
seguido
pelo
JundiaíShopping
(out/2012),
ParkShoppingCampoGrande (nov/2012), e VillageMall (dez/2012). Desde então, a Multiplan adicionou 257,2 mil m² de
ABL própria ao portfólio, equivalente a um crescimento de 69,2%, incluindo expansões e torres comerciais para locação.
Armando d’Almeida Neto
Vice Presidente e Diretor de Relações com Investidores
Fotos na página seguinte
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Parque Shopping Maceió – Fachada (acima)
Parque Shopping Maceió – Interior, no dia anterior à inauguração (acima e abaixo)
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