Bureau Veritas
Technical Due Diligence
Suporte para dar confiança aos nossos clientes
nos seus investimentos imobiliários
DESAFIO
O mercado imobiliário está actualmente a experimentar grandes alterações. Os edifícios
são cada vez mais complexos e consequentemente torna-se necessário a intervenção
de técnicos cada vez mais especializados, o que levanta novos desafios para investidores
que queiram assegurar-se que as suas aquisições imobiliárias se encontram em bom
estado e cumprem com a legislação em vigor.
SOLUÇÃO
O que é o Technical Due Diligence?
A finalidade deste serviço é facilitar as operações imobiliárias, garantindo que os edifícios se encontram em bom estado e cumprem com as normas locais aplicáveis aos
imóveis. Para tal, efectuam-se inspecções visuais nas zonas com maior potencial de risco,
permitindo informar o cliente sobre os elementos que necessitam de uma alteração
imediata e quais irão necessitar a médio e longo prazo.
Quais são as suas principais vantagens?
n Assessoria técnica;
n Opinião independente sobre o estado do imóvel;
n Evitar custos inesperados identificando os problemas de incumprimento durante a visita.
PORQUÊ ESCOLHER O BUREAU VERITAS?
n Experiência
Fundado em 1828, o Bureau Veritas é líder mundial
na prestação de serviços nas áreas da qualidade,
saúde e segurança, ambiente e responsabilidade
social. Dispomos de conhecimento técnico e equipas locais altamente qualificadas.
n Reconhecimento
O Bureau Veritas é reconhecido por mais de 40 Organismos de Acreditação, nacionais e internacionais, em
todo o mundo e é a única entidade de verificação a dispor de certificação ISO 9001 em todas as suas filiais.
n Rede Internacional
Estamos presentes em 140 países. A nossa rede internacional permite aos nossos clientes beneficiarem de uma dupla vantagem: experiência internacional combinada com o conhecimento das realidades e
conjunturas locais.
SERVIÇOS RELACIONADOS
Uma ampla oferta. Para além do
Technical Due Diligence, o Bureau
Veritas presta uma ampla gama de
serviços relacionados como:
n Avaliação do estado dos edifícios
nA
valiação da qualidade dos serviços
que se prestam aos edifícios
n Gestão integral de projectos
n Estudo de patologias
n Optimização energética de edifícios
n Certificação energética de edifícios
nC
onstrução sustentável (LEED,
BREEAM, GREEN RATING)
n Serviço customizado
O Bureau Veritas disponibiliza equipas técnicas altamente qualificadas e adaptadas às
necessidades de cada Cliente. Garantindo um serviço personalizado de acordo com as
especificidades levantadas.
A NOSSA METODOLOGIA
O Bureau Veritas estabeleceu uma metodologia para a realização destes trabalhos, que se
desenvolvem nas fases elencadas em baixo, sempre adaptadas às necessidades do cliente.
n Análise da documentação: revisão da documentação técnica, administrativa, assim como
a gerada durante o uso e manutenção do edifício.
n Inspecção do imóvel: inspecção visual, que tem como objectivo determinar o estado do
edifício, detectando as anomalias visíveis, assim como o estado das suas instalações.
n Estimativa de custos: estimativa de custos aproximados dos trabalhos de reparação (reabilitação e melhorias para restaurar a conformidade) que se podem estimar para os cinco
anos seguintes, mediante três graus: trabalhos a realizar de forma imediata, nos dois anos
seguintes e trabalhos a realizar nos cinco anos seguintes.
n Relatório: definição das recomendações, referentes a trabalhos de reparação dependendo do grau de urgência, estabelecimento do período de tempo de reparação, ilustrado com
fotografias.
QUESTÕES MAIS FREQUENTES
Em que zonas geográficas pode o Bureau Veritas
prestar o serviço de Technical Due Diligence?
O Bureau Veritas facilita este serviço em quase todos
os países do mundo. As principais regiões cobertas
são a Europa (incluindo a Rússia), América do Norte,
Ásia (Pacífico e Médio Oriente), contando com 850
escritórios em mais de 140 países.
ALGUMAS REFERÊNCIAS
O Bureau Veritas ganhou a confiança de
numerosas empresas líderes como:
n GE Real Estate
n Sacyr Vallehermoso
n Segece
n Starwood
n Unibail
n Inditex
n Metrovacesa
n ADVITAM
CER112010
Que serviços e prestações externas se podem
monitorizar com esta missão?
O objectivo deste serviço é proporcionar uma opinião
independente acerca do estado geral dos edifícios,
instalações e equipas técnicas inspeccionadas, para recomendar acções rectificativas das
irregularidades que se observem e estabelecer uma ordem de prioridades especialmente para
as obras de maior envergadura que podem gerar custos importantes nos anos seguintes.
A avaliação e as opiniões formulam-se com base nos conhecimentos técnicos dos representantes do Bureau Veritas, da qualidade dos documentos colocados à sua disposição e da
informação dada in situ pelos representantes e proprietários.
CONTACTOS
Telefone: + 707 200 542
E-mail: [email protected]
PARA MAIS INFORMAÇÕES
visite: www.bureauveritas.pt
DELEGAÇÕES
Lisboa: +351 217 100 900
Porto: +351 223 771 970
Aveiro: +351 234 382 691
Leiria: +351 244 815 423
Sines: +351 269 630 745
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