ESPAÇO CORPORATIVO SILVA BUENO - CSB 261
RELATÓRIO DE ANDAMENTO DAS OBRAS
PERÍODO – MAIO DE 2015
CIMATTI CONSTRUÇÃO CIVIL LTDA
Rua dos Ituanos, 43, Ipiranga, São Paulo, CEP 04203-030
Telefone: (11) 2914.3665
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RELATÓRIO DE ANDAMENTO DAS OBRAS EM MAIO DE 2015
Andamento das obras no período
Obras no Ático:
•
•
•
•
•
•
Início da instalação de luminárias – iniciado;
Conclusão das pinturas externas – concluído;
Proteção mecânica na impermeabilização – em execução;
Desmobilização completa de todos os balancins – atrasado;
Início do SPDA – iniciado;
Início das pinturas de tubulações – iniciado;
Obras nas Fachadas:
• Fachada dos fundos:
•
•
•
Conclusão da fachada ventilada dos fundos – 90% concluída;
Conclusão das texturas na fachada dos fundos – 95% concluída;
Início da instalação dos brises fixos – em fabricação;
•
•
Conclusão do ACM - atrasado;
Conclusão da texturas externas – concluído;
•
•
•
ACM em execução na região do cremalheira e concluído nos demais trechos - atrasado;
Conclusão da texturas externas – concluído faltando apenas as do cremalheira;
Remoção completa do elevador de obras – concluído;
•
•
Conclusão do ACM - atrasado;
Conclusão da texturas externas – concluído – falta apenas uma por conta do ACM;
• Fachada da Rua Dom José de Alarcão:
• Fachada da Rua do Manifesto:
• Fachada da Rua Silva Bueno:
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RELATÓRIO DE ANDAMENTO DAS OBRAS EM MAIO DE 2015
Andamento das obras no período
Obras nas escadas e halls:
•
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•
•
•
•
•
Conclusão dos pisos cerâmicos – concluído;
Instalação das portas até o 8º pavimento – concluído;
Instalação de todas as peças em granito em portas e elevadores - atrasado;
Entrega do elevador 1 e início da montagem dos elevadores 2 e 3 de forma
simultâneas – elevador 1 entregue e funcionando, Elevador 3 em limpeza final e
elevador 2 com 90% montado;
Instalação de rede de telefonia entre o térreo e o 9º pavimento – 90% concluído;
Início da instalação do sistema de pressurização de escadarias - concluído;
Conclusão do forro de gesso nos halls – concluído;
Execução da proteção passiva de shafts de incêndio - adiada;
Início das instalação das portas corta-fogo – concluído;
Início da instalação das luminárias comuns e de emergência – aguardando entrega
do fornecedor;
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RELATÓRIO DE ANDAMENTO DAS OBRAS EM MAIO DE 2015
Andamento das obras no período
Obras nas salas:
• Colocação dos “ventokites” em todas as salas – concluído;
• Instalação de todas as portas de madeira – 95% concluído;
• Instalação de todas as esquadrias de alumínio até o 9º pavimento –
entregues e em instalação;
• Início da instalação dos guarda-corpos do 1º ao 4º pavimento – em
fabricação de todo o prédio com entrega para 29/05;
• Instalação de louças até o 8º pavimento – concluído até o 9º;
• Instalação de interruptores até o 3º pavimento – instalados até o 6º
pavimento;
• Conclusão da pintura das salas até o 6º pavimento – concluída até o 7º
pavimento;
• Limpeza final até o 2º pavimento – iniciada;
• Execução do forro de gesso em terraços com a conclusão dos serviços de
ACM – executamos nas salas 4 e 5 onde o serviço de ACM foi finalizado;
• Textura externa nas paredes dos terraços sempre após a liberação do
ACM – executado mesmo sem a conclusão do ACM;
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Andamento das obras no período
Obras no térreo interno:
• Execução do forro de gesso - atrasado;
• Instalação dos equipamentos de ar condicionado - atrasado;
• Conclusão do contrapiso interno – 90% executado;
• Execução do piso cerâmico nos halls - atrasado;
• Conclusão das redes de sprinklers – concluído;
• Conclusão do jirau, escada e guarda-corpo da sala 05 com a saída do
elevador cremalheira – concluído;
• Instalação das peles de vidro externas - atrasado;
• Conclusão da enfiação das salas – concluído;
• Instalação das portas de madeira - atrasado;
• Instalação das louças e metais sanitários - atrasado;
• Início dos serviços de instalação dos controles de acesso e
monitoramento de imagens - iniciado;
• Início das instalações das luminárias - atrasado.
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Andamento das obras no período
Obras no térreo externo:
• Conclusão das impermeabilizações – 90% concluído;
• Montagem das caixas d´água inferiores e seu barrilete - atrasado;
• Montagem da sala de pressurização com equipamentos e testes concluído;
• Conclusão dos baldrames externos e fixação dos chumbadores de gradis
de vidro – baldrames concluídos e chumbadores em fixação;
• Execução do sistema de bombeamento do espelho d´água - em
andamento;
• Conclusão da instalação do pergolado sobre o espelho d´água – 80%
concluído;
• Marcação, execução e revestimento de alvenarias de jardins, bancos e
elementos decorativos – em execução;
• Conclusão da escadaria de acesso principal – concluída;
• Início das calçadas externas - atrasado;
• Remoção do plantão de vendas para término do sistema de caixas de
água de retardo (pré-moldadas) - concluído.
• Início da colocação de terra nos jardins e do sistema de irrigação
automática (serviços simultâneos) – em execução.
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Andamento das obras no período
Obras no 1º subsolo:
• Impermeabilização de copa e banheiros de funcionários - concluído;
• Instalação de janelas e portas nos banheiros dos funcionários - atrasado;
• Instalação do gerador de energia de emergência - concluído;
• Conclusão da regularização da parede diafragma - concluído;
• Conclusão das redes de sprinklers com instalação de bicos e testes atrasado;
• Contrapiso e gesso do halls dos elevadores – em execução;
• Início da cerâmica do hall - atrasado;
• Instalação das portas corta fogo - atrasado;
• Início da remoção do almoxarifado da obra;
Obras no 2º e 3º subsolos:
• Conclusão da regularização da parede diafragma – 50% executado;
• Conclusão das redes de sprinklers com instalação de bicos e testes – 80%
executado;
• Contrapiso e gesso do halls dos elevadores elevadores – em execução;
• Início da cerâmica do hall - atrasado;
• Instalação das portas corta fogo - atrasado;
• Pintura do teto, pilares, tubulações e início da instalação dos fechamentos
em PVC - atrasado;
• Montagem das bombas de drenagem e recalque no 3º subsolo – em
execução.
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Vista do Edifício pela Rua
Silva Bueno no início do
mês de Maio
Fotos da obra - Fachada
Vista da Fachada da Rua Dom José de Alarcão na esquina da
Rua Silva Bueno e do Manifesto, respectivamente.
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Fotos da obra - Fachada
Vista da Fachada Ventilada Concluída dos fundos
Vista pela Rua Silva Bueno
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Fotos da obra – Brises nas Salas, Fachadas nas Coberturas e Pergolados no Térreo
Finalização dos pergolados no térreo para
revestimento em ACM.
Revestimentos de fachada na cobertura
concluídos e finalização dos pergolados para
revestimento em ACM.
Iniciamos a instalação dos Brises nas salas.
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Fotos da obra – Instalações Especiais
Equipamento de
pressurização de escadaria
Telefonia Concluída
Transformador Eletropaulo
– aguardando ligação em
cerca provisória
SPDA
executado
Gerador de
Emergência
instalado
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Fotos da obra – Elevadores
Elevador 3 (acima) – entrega em 03/06/15
Elevador 2 (abaixo) – entrega em 15/06/15
Elevador 1 – entregue e
em funcionamento
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Fotos da obra – Halls dos andares, Coberturas e Varandas
Halls dos
Andares com
pintura final e
portas com
guarnição
instaladas
Bancos nas
coberturas coletivas
e instalações finais
do ACM para início
dos jardins
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Serviços previstos em cronograma para o próximo período
Obras no Ático:
•
•
•
•
•
•
•
Finalização da pintura interna – paredes e tubulações;
Finalização da instalação de luminárias;
Finalização da Proteção mecânica na impermeabilização;
Desmobilização completa de todos os balancins;
Conclusão do Início do SPDA com laudo de teste;
Colocação das portas;
Colocação de rufos;
Obras nas Fachadas:
• Fachada dos fundos:
•
•
•
•
Conclusão da fachada ventilada dos fundos;
Conclusão das texturas na fachada dos fundos;
Colocação das pingadeiras superiores
Início e conclusão da instalação dos brises fixos;
•
•
•
Conclusão dos peitoris de pedra nas varandas;
Conclusão do ACM;
Retoques nas texturas externas;
•
•
•
Conclusão dos peitoris de pedra nas varandas;
Conclusão do ACM;
Conclusão da texturas externas nas varandas de final 07;
•
•
•
Conclusão dos peitoris de pedra nas varandas;
Conclusão do ACM;
Retoques nas texturas externas;
• Fachada da Rua Dom José de Alarcão:
• Fachada da Rua do Manifesto:
• Fachada da Rua Silva Bueno:
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Serviços previstos em cronograma para o próximo período
Obras nas salas:
• Conclusão da Instalação de todas as portas de madeira;
• Conclusão da Instalação de todas as esquadrias de alumínio até o 9º
pavimento;
• Conclusão da instalação dos guarda-corpos nas varandas;
• Instalação de louças e metais no pavimento térreo;
• Conclusão da Instalação de interruptores e tomadas;
• Conclusão da pintura das salas até o 8º;
• Limpeza final até o 7º pavimento;
• Conclusão da execução do forro de gesso em terraços;
• Instalação completa de vidros em gradis de terraço;
• Instalação dos Brises das Salas de finais 1, 2, 7 e 8 – conforme projeto;
Obras nas escadas e halls:
• Instalação de todas as peças em granito em portas e elevadores;
• Entrega dos elevadores 2 e 3;
• Conclusão da Instalação de rede de telefonia entre o térreo e o 9º
pavimento;
• Execução da proteção passiva de shafts de incêndio;
• Instalação das portas corta-fogo;
• Instalação das luminárias comuns e de emergência;
• Instalação de extintores e demais peças combate à incêndio;
• Instalação dos detectores de fumaça com testes de funcionamento;
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Serviços previstos em cronograma para o próximo período
Obras no térreo interno:
• Execução do forro de gesso;
• Instalação dos equipamentos de ar condicionado;
• Conclusão do contrapiso interno e cerâmica;
• Instalação das peles de vidro externas;
• Instalação das portas de madeira;
• Instalação das louças e metais sanitários;
• Início das instalações das luminárias;
• Instalação do sistema de controle de acesso e CFTV com passagem de cabos e instalação de equipamentos;
• Instalação de Caixilhos na entrada;
Obras no térreo externo:
• Conclusão das impermeabilizações;
• Montagem das caixas d´água inferiores e seu barrilete;
• Fixação dos chumbadores de gradis de vidro e início de montagem;
• Instalação do espelho d´água com revestimentos e testes;
• Conclusão do pergolado sobre o espelho d´água;
• Execução e revestimento de alvenarias de jardins, bancos e elementos decorativos;
• Revestimento da escadaria de acesso principal;
• Execução de todas as calçadas externas;
• Instalação do sistema de irrigação automática e colocação de terra nos jardins;
• Início da comunicação visual do empreendimento;
• Instalação da parede verde nos fundos do empreendimento;
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Serviços previstos em cronograma para o próximo período
Obras no 1º subsolo:
• Instalação de janelas e portas nos banheiros dos funcionários;
• Conclusão das redes de sprinklers com instalação de bicos e;
• Gesso do halls dos elevadores;
• Colocação da cerâmica do hall;
• Instalação das portas corta fogo;
• Remoção do almoxarifado da obra;
• Início da instalação das paredes em PVC;
Obras no 2º e 3º subsolos:
• Conclusão da regularização da parede diafragma;
• Conclusão das redes de sprinklers com instalação de bicos e testes;
• Gesso do halls dos elevadores;
• Revestimento cerâmico do hall;
• Instalação das portas corta fogo;
• Pintura do teto, pilares, tubulações e início da instalação dos fechamentos
em PVC;
• Finalização da Montagem das bombas de drenagem e recalque no 3º
subsolo.
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Cronograma simplificado das obras
Atividades
Maio
2015
Junho
Junho
Montagem do Elevador 1
Montagem dos Elevadores 2 e 3
Instalações Elétricas (caixas, cabos e fois)
Instalações Hidráulicas (Redes, Ramais, Coletores, Caixas e Ligações)
Impermeablizações
Forros de Gesso
Fachadas
Esquadrias de Alumínio
Portas
Pintura Interna
Ajustes de Paredes Diafragma
Pintura de Subsolos, Tubulações e Marcações de Vagas de Garagem
Louças e Metais
Interruptores, Tomadas e Luminárias
Sinalizações
Limpeza Final
Revisão Final
Ligação Eletropaulo, Sabesp, Telefonica
AVCB e Habite-se
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