Divulgação/Urban Systems
Segundo Assumpção, o desenvolvimento de novas centralidades equilibradas e independentes pode ser uma solução
na redução da mobilidade urbana, aumento da segurança e qualidade de vida; pode
mudar, ainda, a imagem que os paulistanos
têm de uma cidade dividida em zonas comercial, residencial e industrial, pois aproxima postos de trabalho e opções de estudo
e de lazer às residências. Essa descentralização pode desafogar o trânsito e tornar
toda a cidade mais eficaz e agradável para
seus moradores e visitantes.
“O desenvolvimento de novas
centralidades equilibradas
e independentes pode ser
uma solução na redução da
mobilidade urbana, aumento da
segurança e qualidade de vida”.
Thomaz Assumpção
Presidente da Urban Systems
cruzasse São Paulo diariamente.
Segundo pesquisa divulgada recentemente pela rede Nossa São Paulo,
em parceria com o Ibope, o paulistano vê
o trânsito como o segundo maior problema
da cidade, atrás apenas da saúde. A pesquisa relata que as pessoas gastam, em média,
2:49h se locomovendo dentro de São Paulo.
A mobilidade urbana já é uma das questões
mais importantes para o paulistano, já que
hoje as pessoas gastam, em média, 30% do
seu tempo útil presas no engarrafamento.
Chácara Santo Antônio
e Berrini
A Chácara Santo Antônio concentra 70 edifícios corporativos, com um estoque total de mais de 360 mil m², com valores de locação variando entre R$ 45,00/m²
e R$ 75,00/m² por mês. A região apresenta
uma das menores taxas de vacância da cidade, 0,94%, e para atender essa demanda
por escritórios na região, estão sendo construídos mais de 54 mil m².
A Chácara Santo Antônio conta
com cerca de 15 restaurantes2, 18 agências
bancárias3 e 4 faculdades/escolas4.
A Rua Alexandre Dumas, principal via da região, apresentou um volume de
1.200 veículos por hora no horário de pico
da manhã e 700 veículos no pico da tarde5.
Para melhorar a circulação das
pessoas na Chácara Santo Antônio, a região conta com a estação Granja Julieta de
Trem da CPTM.
Em dezembro de 2011, o 11º Dis-
trito Policial de Santo Amaro, pelo qual a
região é atendida, foram registradas quase
600 ocorrências de assaltos e 90 veículos
roubados ou furtados.
Já a região da Berrini conta com
117 edifícios, que totalizam mais de 970
mil m², com valores de locação variando
entre R$ 55,00/m² e R$120,00/m² por mês.
A região também possui uma alta procura
por espaços corporativos, com uma taxa de
vacância de apenas 1,71%. Para atender
essa alta demanda, estão sendo construídos
quase 390 mil m² na região.
A Berrini concentra mais de 70
restaurantes, 37 bancos e quatro faculdades/escolas, além de contar com o Morumbi Shopping, Market Place e Nações Unidas na região, que possuem mais de 110
mil m² de lojas e serviços.
A Avenida Luis Carlos Berrini,
principal via da região, não apontou lentidão no horário de pico da manhã e 32%
no pico da tarde, nos 3,9 Km de extensão
monitorados pela CET (Companhia de Engenharia de Tráfego)7.
Para facilitar a mobilidade na
região, há as estações de Trem da CPTM
Berrini e Morumbi.
O 96º Distrito Policial de Monções, que atende a região da Berrini, registrou quase 390 ocorrências de assaltos e 74
veículos roubados ou furtados, no mês de
dezembro do ano passado.
Para o arquiteto Lourenço Gimenes,
essas regiões são vistas com excelência para
o mercado corporativo, exclusivamente em
função da disponibilidade de edifícios com
tipologia adequada às empresas.
2
Apenas Restaurantes classificados pelo Guia Quatro Rodas (bom padrão operacional) e Fast Foods Bob’s, China in Box, Habib’s, Lig Lig, McDonald’s, Pizza Hut, Casa do Pão de Queijo, Giraffas,
Burger King, Jin Jin, Spoleto, Baked Potato, Subway, Black Dog, Bon Grillê, Gendai, Rei do Mate, Vivenda do Camarão, Griletto, Roasted Potato, Divino Fogão, China House e pequenas redes.
3
4
Informações levantadas junto ao Banco Central do Brasil.
Dados fornecidos pelo INEP (Instituto Nacional de Estudos e Pesquisas Educacionais).
5
Dados fornecidos pela CET (Companhia de Engenharia de Tráfego) de São Paulo. - Pico Manhã: das 7 às 10 horas. - Pico Tarde: das 17 às 20 horas.
6
Estatísticas levantadas junto a Secretaria de Segurança Pública de São Paulo. - Mês de referência: Dezembro de 2011 - Total de assaltos (roubos e furtos): 24.890 ocorrências - Total de veículos
roubados ou furtados: 6.188 ocorrências.
7
Levantamento realizado pela CET de 6 a 10 de fevereiro de 2012. - A extensão de lentidão obtida é a média das máximas lentidões no período. - Para o cálculo da lentidão foram agrupados os
sentidos e pistas de cada via. - Porcentagem do trecho monitorado do corredor que se manteve lenta durante o período pesquisado.
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