Habitação:
Evolução e desafios
Ana Maria Castelo
03/09/2015
SUMÁRIO

Crescimento chinês: o ciclo de 2008 a 2012

O ciclo pós 2012: crise grega?

O que fazer para retomar o caminho do crescimento?
Crescimento chinês: o
ciclo de 2008 a 2012
Empresas da construção
Valor adicionado 2008-2012: 77%
o Crescimento acumulado
o Economia: 19,2%
o Construção: 41,8%
Edificações:
82,6%
Infraestrutura:
68,1%
Serviços
especializados:
83,3%
A participação das empresas no PIB setorial alcançou 61% (2012)
4
Fonte: IBGE
Crédito
Financiamento Imobiliário / PIB
5
Fonte: Bacen
MCMV
MCMV 1 e 2, entrega por perfil de renda das famílias atendidas
700.000
o Unidades entregues
até janeiro de 2013:
600.000
1.113.794
500.000
400.000
300.000
200.000
100.000
0
ATÉ R$ 1.600,00
6
Fonte: CEF
DE R$ 1.600,01 ATÉ R$
3.100,00
DE R$ 3.100,01 ATÉ R$
5.000,00
Emprego
Emprego com carteira na construção, milhões de trabalhadores
4,00
3,40
3,50
3,00
2,50
2,00
1,50
1,00
1,22
0,50
dez/03 dez-04 dez-05 dez-06 dez-07 dez-08 dez-09 dez-10 dez-11 dez-12
7
Fonte: MTE, SindusCon-SP/FGV
Evolução da produtividade
Valor Adicionado por trabalhador, variação real* média entre 2008 e 2012
1,50%
1,00%
1,00%
0,50%
0,00%
0,60%
-3,20%
-0,20%
-0,50%
-1,00%
-1,50%
-2,00%
-2,50%
-3,00%
-3,50%
Todas as Empresas
8
(*) Valores corrigidos pelo INCC-DI
Fonte: IBGE e FGV
Edificação
Infraestrutura
Serv.Especializados
9
Fonte: IBGE e FGV
IPCA
INCC-M mão de obra
8,00
6,00
Dez 12
Okt 12
Aug 12
Jun 12
Apr 12
Feb 12
Dez 11
Okt 11
Aug 11
Jun 11
Apr 11
Feb 11
Dez 10
Okt 10
Aug 10
Jun 10
Apr 10
Feb 10
Dez 09
Okt 09
Aug 09
Jun 09
Apr 09
Feb 09
Dez 08
Okt 08
Aug 08
Jun 08
Apr 08
Feb 08
Dez 07
Custo da mão de obra
Taxa 12 meses
14,00
12,00
10,00
9,55
5,84
4,00
2,00
-
10
Fonte: IBGE e Bacen
Apr.2015
Dez.2014
Aug.2014
Apr.2014
Dez.2013
Aug.2013
Apr.2013
Dez.2012
Aug.2012
Apr.2012
Dez.2011
Aug.2011
Apr.2011
Dez.2010
Aug.2010
Apr.2010
5,00
Dez.2009
Aug.2009
Apr.2009
Dez.2008
Aug.2008
Apr.2008
Dez.2007
Aug.2007
Apr.2007
Dez.2006
Aug.2006
Apr.2006
Dez.2005
Aug.2005
Apr.2005
Dez.2004
Valorização imobiliária x inflação
Taxa 12 meses
30,00
25,00
26,06
20,00
15,00
IVG-R
10,00
4,59
IPCA
-
O ciclo pós 2012: crise
grega?
PIB
Trim/Trim anterior
Trim/trim ano anterior
Acumulado ano
0,0
-1,0
-2,0
-1,9
-2,1
-2,6
-3,0
-4,0
-5,0
-5,5
-6,0
-7,0
-8,0
-9,0
-8,2
-8,4
PIB Brasil
Fonte: IBGE
Construção Brasil
PIB
Taxa trimestral com ajuste sazonal. Base II tri/08 = 100
150,00
140,00
130,00
120,00
110,00
100,00
90,00
Construção BR
-12,99%
PIB
-3,03%
Taxas acumuladas II Trim/15 – II tri/13
Fonte: IBGE
Emprego com carteira na Construção, Brasil
Todavia, em 2015 o nível de emprego
continuou caindo no 1º semestre.
No setor da Construção os primeiros meses do
ano geralmente são marcados por uma retomada
no nível de emprego
A queda acumulada no ano já é
de 8,8%
Fonte: MTE, SindusCon-SP/FGV
Emprego com Carteira na Construção, Brasil
Saldo líquido de Jun/2015 contra Jun/2014
Fonte: MTE, SindusCon-SP/FGV
Mercado imobiliário
Unidades lançadas
(Em mil unidades)
218,5
197,8
172,8
191,7
173,2
154,3
102,5
1º Sem. 2009 1º Sem. 2010 1º Sem. 2011 1º Sem. 2012 1º Sem. 2013 1º Sem. 2014 1º Sem. 2015
Fonte: Criactive
MCMV
MCMV 1 e 2, balanço até dezembro de 2014
4.000.000
3.763.599
3.500.000
3.000.000
2.500.000
2.266.055
2.000.000
1.500.000
1.000.000
500.000
0
CONTRATADO
17
Fonte: CEF
EM PREPARAÇÃO
EM OBRAS
CONCLUÍDAS
ENTREGUES
O que fazer para retomar
o caminho do
crescimento?
Necessidades habitacionais
o Em 2013, havia 68,4 milhões de famílias no País, estima-se que até 2024, o País terá 15 milhões de novas
famílias
o Com um déficit estimado para 2014 de cerca de 5 milhões de domicílios, nos deparamos com o desafio
premente de reencontrar o caminho da retomada de forma a conseguir o atendimento adequado às
necessidades de aproximadamente 20 milhões de famílias até 2024.
Necessidades de infraestrutura
Investimento em infraestrutura % do PIB*
16,0
14,0
13,4
12,0
10,0
8,0
6,0
6,0
5,1
4,0
2,4
2,0
0,0
Brasil
Fonte: Inter B Consultoria
Brasil: 2014
Chile: média 2008-11
Índia: 2013
China: 2010
Chile
Índia
China
o Para uma
meta de
crescimento
de 3,5% a
4% do PIB, a
taxa de
investimento
em
infraestrutura
do País
deveria ficar
entre 4% a
5% do PIB.
CONCLUSÃO
A retomada do crescimento da habitação passa antes
de tudo pela recuperação da confiança na economia.
Essa é uma condição necesária, mas que não garante
a volta do crescimento. Para isso será necessário
também:
o Aprimoramentos no MCMV
o Novas fontes de recursos para a habitação de
interesse social
o Capacitação dos municípios para elaboração de
projetos
o Estimulo à produtividade
21
CONCLUSÃO
o Estimulo à produtividade
o Redução e simplificação tributária
o Simplificação e otimização de
procedimentos burocráticos e de
licenciamentos
o Investimento em treinamento, gestão e
novos processos produtivos
22
Obrigada!
[email protected]
23