MEMORIAL DESCRITIVO
VILLAGE TRINDADE CONDOMÍNIO HORIZONTAL
O Empreendimento VILLAGE TRINDADE CONDOMÍNIO HORIZONTAL (MORADA DO LAGO) é constituído de uma área total de
185.718,42 m2, situado às margens da GO-060, Setor Morada do Lago, no Município de Trindade - GO.
Originariamente o Empreendimento é constituído de 209 (duzentos e nove) Lotes residenciais e 01 (uma) área de Preservação
Permanente, destinados às áreas verdes e de lazer, juntamente com equipamentos recreativos.
1 – LOTES: Os lotes serão entregues demarcados. O local onde será realizado este empreendimento apresenta variados tipos de
solo e subsolo, condição comum a todas as grandes extensões de terra.
2 – MARCOS: Os lotes deverão ser demarcados para execução pelo PROPRIETÁRIO com marcos nas dimensões de 5cm x
5cm x 30cm, ficando enterrado 30 cm. Estes serviços deverão ser executados, por profissional indicado pela ASSOCIAÇÃO
VILLAGE TRINDADE, por ocasião da entrega da unidade ou aprovação do projeto para construção. IMPORTANTE: toda vez que
o adquirente for utilizar o lote deverá conferir, via profissional indicado pela ASSOCIAÇÃO VILLAGE TRINDADE, a posição dos
marcos, tendo em vista que os mesmos estão expostos a várias situações (rodas de veículos, escavações próximas, etc.), as
quais, eventualmente, poderão provocar seu deslocamento físico, ocorrências estas impossíveis de serem fiscalizadas. Daí a
necessidade de conferência quando da utilização definitiva, para assim evitar demolições futuras.
3. TERRAPLENAGEM: Os serviços de terraplenagem serão executados de maneira que a intervenção seja a mais adequada
possível, tendo em vista preservar o terreno natural ou melhora-lo topograficamente. Desta forma, o produto final, ou seja, o lote
poderá ter no subsolo cortes, aterros e, ainda, terrenos naturais de diversos tipos geológicos. Assim sendo, cada lote tem
conformação, características e especificações próprias que, por ocasião da sua utilização para construção, deverá o adquirent e
analisar, fazendo sondagens para compatibilizar o projeto de fundações e de escoamento de águas pluviais e todas as demai s
medidas pertinentes, de forma a evitar prejuízos ás construções em seu imóvel ou em imóveis de terceiros. Os lotes serão
entregues em seu estado original (atual), não sendo tolerados posteriores reclamações com relação ao seu relevo.
4. MEIO FIO E SARJETAS: As laterais da pista de rolamento serão entregues com meio-fio de 14,00 cm de altura e sarjetas, para
o escoamento das águas pluviais. Nas áreas confrontantes com espaços públicos e praças, os meio-fios serão implantados com
14,00 cm de altura.
5. PAVIMENTAÇÃO: Todas as Alamedas (7m de caixa de Rua) serão pavimentadas empregando-se CBUQ - Concreto
Betuminoso Usinado, de acordo com dimensionamento e boa técnica, em função do tráfego previsto.
6. GALERIAS DE ÁGUAS PLUVIAIS: As Ruas e Avenidas, de acordo com projeto, serão dotadas de galerias subterrâneas de
águas pluviais, em tubos de concreto, devidamente calculadas em função das áreas de drenagem e declividade do terreno. A
coleta será feita por bocas-de-lobo em número e dimensões obedecendo ao projeto.
7. REDE DE DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA: O sistema de água será executado conforme projetos aprovados pela SANEAGO, com
tubos e conexões em PVC, atendendo as exigências normativas, sendo que o empreendimento será interligado ao sistema público
de abastecimento de água da SANEAGO. Quando concluídas, as redes de água serão doadas a SANEAGO, que se
responsabilizará pela manutenção e medições de consumo das mesmas.
8. SISTEMA DE COLETA E TRATAMENTO DE ESGOTOS: O Sistema de Esgoto será individual, através de Biodigestor Ecolimp
“ECOFOSSA”, que nada mais é que um biodigestor. Esse equipamento é uma câmara hermeticamente fechada onde matéria
orgânica diluída em água sofre um processo de fermentação anaeróbia (sem presença de oxigênio), o que resulta na produção de
um efluente líquido de grande poder fertilizador (biofertilizante) e gás metano (biogás), e sumidouro, atendendo as prescrições da
norma NBR-7229 da ABNT.
9. ENERGIA ELÉTRICA: As redes de energia elétrica e iluminação pública, tanto de alta como de baixa, serão pelo sistema de
cabeamento aéreo, com os projetos devidamente aprovados pela REDE CELG. A energia será fornecida pela REDE CELG. Todo
sistema elétrico das redes de alta e baixa tensão será doado a REDE CELG quando concluídas, sendo esta responsável por sua
manutenção e medições de consumo.
10. AJARDINAMENTO E ARBORIZAÇÃO: Todas as áreas de uso comuns do condomínio serão urbanizadas com plantio de
grama e arbustos, paisagismo na portaria, centro de convivência, as demais áreas preservadas de acordo com orientação da
AMMA.
11. FECHAMENTO DO PERÍMETRO: Será fechado por muro de alvenaria (1.523 metros lineares) em blocos de concreto, com
2,50 m (dois metros e cinqüenta centímetros) de altura, em média, sustentados por pilares e vigas também construídos em blocos
de concreto. O muro terá trechos em grade.
12. PORTARIA: O complexo da portaria será composto por 03 Edificações, sendo controle de saída, controle de entrada e
administração.
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A - CONTROLE DE SAÍDA E ENTRADA contém: local para vigilância e controle de entrada e saída de moradores e
visitantes, em área de projeção coberta.
- Piso: cerâmico, com rodapé.
- Paredes: reboco paulista com pintura PVA.
- Teto: estrutura metálica.
- Cancelas automatizadas, incluindo botoeiras e controles remotos
B - ADMINISTRAÇÃO contém: sala de administração.
- Piso: cerâmico, com rodapé.
- Paredes: reboco paulista com pintura PVA.
- Teto: forro tipo PVC.
- Banheiro (WC) Administrativo composto de:
- Piso: cerâmico, com rodapé.
- Paredes: reboco paulista com pintura PVA.
- Teto: forro tipo PVC.
Todos os móveis e equipamentos necessários para o funcionamento da Portaria deverão ser adquiridos pelo Condomínio
(ASSOCIAÇÃO VILLAGE TRINDADE), depois de realizada a entrega do empreendimento.
13. SEDE ADMINISTRATIVA: O complexo da sede administrativa será composto por 01 Edificação, contendo academia,
recepção, copa, wc administrativo, sala de reuniões, sala financeiro, sala do sindico, salão de festas/confraternização, wc feminino,
wc masculino, copa/bar, cozinha, área de serviço, wc serviço e varanda.
A - ACADEMIA
- Piso: cerâmico, com rodapé.
- Paredes: reboco paulista com pintura PVA.
- Teto: forro em gesso tabicado.
B - RECEPÇÃO
- Piso: cerâmico, com rodapé.
- Paredes: reboco paulista com pintura PVA.
- Teto: forro tipo paulista, pintado
C - COPA
- Piso: cerâmico, com rodapé.
- Paredes: cerâmica ou azulejo até o teto ou altura da janela (somente parede da pia)
- Teto: forro em gesso tabicado.
D – WC ADMINISTRATIVO
- Piso: cerâmico, com rodapé.
- Paredes: cerâmica ou azulejo 1,60m de altura em todo ambiente + pintura PVA (acima de 1,60m.
- Teto: forro em gesso tabicado.
E – SALA DE REUNIÕES
- Piso: cerâmico, com rodapé.
- Paredes: reboco paulista com pintura PVA.
- Teto: forro tipo paulista
F – SALA FINANCEIRO
- Piso: cerâmico, com rodapé.
- Paredes: reboco paulista com pintura PVA.
- Teto: forro tipo paulista.
G – SALA DO SÍNDICO
- Piso: cerâmico, com rodapé.
- Paredes: reboco paulista com pintura PVA.
- Teto: forro tipo paulista.
H – SALÃO DE FESTAS/CONFRATERNIZAÇÃO
- Piso: cerâmico, com rodapé.
- Paredes: reboco paulista com pintura PVA.
- Teto: forro em gesso tabicado.
I – WC FEMININO E MASCULINO
- Piso: cerâmico, com rodapé.
- Paredes: cerâmica ou azulejo 1,60m de altura em todo ambiente + pintura PVA (acima de 1,60m.
- Teto: forro em gesso tabicado.
J – COPA/BAR
- Piso: cerâmico, com rodapé.
- Paredes: cerâmica até o teto em todo ambiente.
- Teto: forro em gesso tabicado.
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K – COZINHA
- Piso: cerâmico, com rodapé.
- Paredes: cerâmica até o teto em todo ambiente.
- Teto: forro em gesso tabicado.
L – ÁREA DE SERVIÇO
- Piso: cerâmico, com rodapé.
- Paredes: cerâmica até o teto em todo ambiente.
- Teto: madeiramento e telhado aparente.
M – WC SERVIÇO
- Piso: cerâmico, com rodapé.
- Paredes: cerâmica até o teto em todo ambiente.
- Teto: forro em gesso tabicado.
N – VARANDA
- Piso: cerâmico, com rodapé.
- Paredes: reboco paulista com pintura PVA.
- Teto: forro em gesso tabicado.
13. ÁREAS DE LAZER:
- O condomínio será contemplado com uma área de preservação permanente, que receberá tratamento paisagístico,
equipamentos de lazer e uma pista de Cooper circundando todo o perímetro do Lago, além de uma ciclovia circundando algumas
quadras do empreendimento, a saber:
PRAÇA CENTRAL: com área de 86,59 m², possuirá um 01 (um) pergolado, bancos em madeira rústica e tratados e tratamento
paisagístico contemplativo. O calçamento da praça central será piso intertravado.
PRAÇA ÁRVORE TORTA: com área de 38,48 m², possuirá bancos em madeira rústica e tratada e tratamento paisagístico
contemplativo. O calçamento será piso intertravado.
PRAÇA CAJUEIRO: com área de 38,48 m², possuirá bancos em madeira rústica e tratados e tratamento paisagístico
contemplativo. O calçamento será piso intertravado.
DECK DE PESCA: com área de 18m², estende-se dentro do lago com guarda-corpo de madeira lavrada.
PONTE: em madeira tratada e estrutura metálica, localizada sob a nascente.
QUIOSQUE 1: com área de 15,82m² possuirá churrasqueira, bancada e pia.
- Piso: cerâmico, com rodapé.
- Paredes: reboco paulista com pintura PVA.
- Teto: madeiramento e telhas aparente.
PLAYGROUND: com área estimada de 300m² contará com brinquedo infantil e tratamento paisagístico contemplativo.
CAMPOS DE FUTEBOL SOCIETY: com área de 1.618,50m² gramado, cercado em todo o seu perímetro por alambrados e
iluminado.
QUADRA POLIESPORTIVA: com o piso em concreto acabado e pintado, cercado por alambrado e iluminada.
DEMAIS ÁREAS VERDES: receberão tratamento paisagístico com plantas nativas e/ou exóticas além de passagem para
pedestres ou pista de Cooper.
PISTA DE COOPER: será construída em concreto desempenado com seixos rolados e pedra, com 1,2 metros de largura, 5 cm de
espessura, circundando a área Verde-Lazer do lago.
CICLOVIA: será construída empregando-se CBUQ - Concreto Betuminoso Usinado, de acordo com dimensionamento e boa
técnica, com 2,50 metros de largura, circundando algumas quadras do empreendimento, e com iluminação.
OBS 1: Todas as quadras serão delimitadas e equipadas com acessórios para os esportes a que destinam (rede, cestas, traves,
entre outros).
OBS 2: O calçamento das áreas de lazer, será executado em pedra portuguesa, ou pedra pirenópolis ou em concreto.
OBS 3: Todos os móveis, equipamentos e acessórios necessários para o funcionamento da Administração e dos quiosques, serão
adquiridos pelo Condomínio, após a entrega do empreendimento.
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