Os escritórios com a melhor
localização do país.
AEROPOR
TO
Maiores Rotas Domésticas de Congonhas
(2010)
Movimento Passageiros - Congonhas
Distribuição de Passageiros
Distribuição dos passageiros com 0/D nos aeroportos de São
Paulo %
São Paulo Capital
25,8
ABC
Campinas
Interior de SP
2,3
0,6
Outros Estados
8,5 0,6
2,3
3,7
12,1
42,1
66,3
1,7
86,6
43,0
3,9
Embarques /
ano
Milhões PAX
2009
GRU
CGH
VCP
7,2
5,3
0,4
GRU com poucos
PAX de Campinas
*Fonte: Pesquisa O/D 2009; análise
CGH
essencialmente da
Capital
VCP usado por
PAX de Campinas
e interior de SP
0,5
Distribuição de Passageiros
Análise de passageiros únicos e
viagens – CGH
% passageiros/ano; % viagens/ano;
2009¹
Principais
destinos
%
10%
Belo…
1 a 3x
Rio de…
49%
4x ou
mais
51%
Passageiros Únicos
Viagens
50% acima da
média brasileira
8.8
Porto Alegre
8.2
5
Goiânia
4.3
Brasília
4
Vitória
3.7
Navegantes
3.5
Salvador
3.2
Outros
1 Projetado com base em dados de agosto de 2009
FONTE: Pesquisa O/D 2009; análise de equipe
9.1
Curitiba
Florianópolis
90%
27.5
22.8
Complexo Aeroportuário
CGH
4º maior
aeroporto
em fluxo do
Brasil.
A 8km do
Marco Zero de
SP.
3350 vagas de
garagem
Segundo estimativa da Companhia de Engenharia de Tráfego
de São Paulo (CET), 1.800 veículos/hora passam pelo local com
destino ao aeroporto.
População Aeroportuária:
Empregados Infraero: 323
Empregados terceirizados: 1.045
Funcionários do Aeroporto
credenciados: 7.539
Empregos Diretos: 16.000
5 Empregos Indiretos: 48.000
População Flutuante: 60.000/dia
Serviços/Facilidades, Lojas e Alimentação:
Companhias Aéreas
26
Empresas de serviços auxiliares de Transporte Aéreo
Lojas (Roupas, Perfumarias, entre outras)
Empresas de Publicidade
16
Restaurante/Lanchonetes
14
Caixas Eletrônicos
Outros Serviços
141
25
19
Empresas
de acesso
direto ao
público
13
07
Agências de Aluguéis de Carro
06
Bancos (Santander/ Itaú)
Jornais/Revistas
Salas VIP
03
03
Agências de Viagem
Balcões de Táxi
Câmbio
Farmácia
03
01
01
02
02
LOCALIZAÇÃ
O
A localização é ótima, a 45
minutos do Rio de Janeiro
Estrategicamente
localizado a 60
minutos de Brasília
Seu novo escritório
vai ficar a 55 minutos
de Porto Alegre
A localização é ótima.
A apenas 200 metros do
Embarque Aeroporto de
Congonhas.
Macro Localização
Marcar estações de trem e metro
E colocar em destaque as futuras estações do VLT que estarão no aeroporto
Saiu uma reportagem no OESP semana passada sobre assunto!!!!
Ponte Estaiada
Av. Roberto Marinho
Av. dos Bandeirantes
Av. Washington Luís
Foto Aérea
RUA DO EMPREENDIMENTO
PRODUTO
SALAS COMERCIAIS
DE
31 A 944m²
Ficha Técnica
Endereço:
Projeto de
Arquitetura:
Projeto de
Decoração:
Projeto de
Paisagismo:
Área do Terreno:
Nº de Torres:
Total de Unidades:
Nº de Pavtos:
Nº Unidades por
Andar:
Tipo das Unidades:
Vagas:
Elevadores:
Rua Baronesa de Bela Vista, 389 - Campo Belo
- São Paulo
Michaelis Arquitetos
Fernanda Marques
Benedito Abbud
2.782,20 m²
1
209
10, sendo 3 subsolos, 1 pavimento inferior, 1
térreo e 5 pavimentos tipo
pav.inferior / 28 térreo / 34 - 1º andar / 35 - 2º e
3º andar / 30 - 4º andar / 22 - 5º andar
31 a 944 m² com opção de junção de unidades
204
6 sociais
FACHADA
Implantação - Térreo
Implantação - Térreo
ENTRADA
VAGA DE
UTILITÁRIO
ENTRADA
Implantação - Térreo
LOBBY
LOBBY
Implantação - Térreo
HALL DOS ELEVAD
HALL DOS
ELEVADORE
S
Implantação - Térreo
ESTAR E CONCI
ESTAR E CONCIERGE
Implantação - Térreo
ESTAR E BAGAGGE LOCKERS
E BAGAGGE LOCKERS
Implantação - Subsolo
FOYER
FOYER
Implantação - Subsolo
SALAS DE REUN
SALAS DE REUNIÕES
PLANTAS
Planta Sala - 34m²
SALA 34m²
Planta Junção - 68m²
SALA 68m²
Planta Meio Pavimento - 719m²
Planta Corporate - 944m²
SERVIÇOS
Serviços Básicos*:
2 Concierges
Central de atendimento com 2
recepcionistas
Central de Limpeza
Central de manutenção
Controle de acesso 24 horas
Segurança 24 horas,
Manutenção de paisagismo
Conservação patrimonial
*serviços inclusos no condomínio, sujeitos a alterações.
Serviços de Aeroporto***:
Transfer1
Central de Check in Central de
Limpeza
Reserva de hotéis
Rent a car2
Salas de Reuniões3
Baggage Locker
***serviços ligados ao aeroporto, sujeitos a alterações. (1) Uma van com ar condicionado e motorista – 14h diárias das 8h as 22h de segunda a domingo, esse serviço será implantado após
aprovação em assembleia condominial. (2) Serviços realizados pelas Concierges e serão implantados após aprovação em assembleia condominial. (3) Os condôminos e visitantes poderão alugar
as salas de reuniões e os armários para bagagens e a taxa arrecadada será revertida para o condomínio, esses serviços serão aprovados em assembleia condominial.
Serviços pay-per-use Concierge**
Pacotes de limpeza para os
escritórios
Serviços de lavanderia (coleta)
Organizações de reuniões e eventos
Coffee break
Courrier
Manutenção e pequenos reparos
Help desk
Serviços de tradução
Segurança VIP
**serviços pagos quando usados, não estão inclusos na taxa condominial e estão sujeitos a alterações.
Tecnologia:
Fechadura biométrica,
Infraestrutura para automação
Reserva de hotéis
Wifi nas áreas comuns