ESTUDOS PARA SISTEMAS CADnD EM PROJETOS INTEGRADOS DE
EDIFICAÇÕES - ANÁLISE DE DESEMPENHO DE SISTEMAS CONSTRUTIVOS
Mariana Cassilha Stival
PIBITI/CNPq
Sérgio Scheer
Introdução/Objetivo
O setor da construção civil vem evoluindo com novas
tecnologias e novos sistemas construtivos que passam a
ser norteados em seus desempenhos pela nova NBR-15575.
Com o enfoque e uso de sistemas CADnD ou de modelagem
n-dimensional foram analisadas três técnicas construtivas
em projetos de habitação unifamiliar de baixo padrão com
resultados de manutenibilidade e durabilidade, assim como
também os custos estimados.
Método
Inicialmente buscaram-se os fundamentos em pesquisa
bibliográfica sobre habitação de interesse social no Brasil, a
nova norma de desempenho e tecnologia BIM. Realizou-se a
modelagem em três sistemas construtivos: wood frame, steel
frame e alvenaria convencional, com base em projeto modelo
do CUB. As composições de custo da tabela SINAPI
auxiliaram na estimativa dos valores para análises de
manutenibilidade e durabilidade para 50 anos. O resultado
final se deu pelo custo equivalente em cada uma das casas.
Modelo 3D realizado em alvenaria convencional com estrutura em concreto armado (a), Steel
frame (b) e Wood frame (c). Fonte: os autores, 2013
Resultados/Discussão
Através do método de trabalho, foi possível a análise dos resultados para
os itens: modelo tridimensional; orçamento estimado; levantamento dos
custos - troca de materiais; levantamento dos custos - manutenções; e
levantamento de custos - custo equivalente. Rapidez de ligação de
planilhas externas de custo com quantitativos de áreas, volumes, prazos
de durabilidade; para os sistemas de Wood Frame e Steel Frame foi
necessária a coleta de dados externa ao banco de dados do SINAPI para
realização das composições de custo. Com relação aos custos, observouse o valor inferior no sistema construtivo Steel Frame, se comparado aos
outros. Ambos, com painéis leves, obtiveram resultados finais
satisfatórios (ver quadro de resultados). A alvenaria de vedação com
estrutura em concreto apesar de nas análises de troca de materiais,
apresentar custos inferiores, ao considerar seus custos de manutenção
mostra valores superiores. Com a realização do trabalho chegou-se em
um resultado com importantes informações que mostram as vantagens
dos sistemas construtivos utilizados com menor frequência no país.
Conclusões
Ao analisar apenas custos iniciais de construção, muitas vezes não se
alcançam resultados vantajosos a longo prazo. Em habitações de
interesse social, com longos financiamentos e renda baixa dos
beneficiados, as manutenções previstas ou corretivas nas residências
muitas vezes não são realizadas, causando sua rápida depreciação e
refletindo na qualidade de vida de seus moradores.
Referências
CÂMARA BRASILEIRA DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO. Desempenho de
edificações habitacionais: guia orientativo para atendimento à norma
15575/2013.
Intervenção de manutenções
corretivas na edificação.
Fonte: NBR 15575, 2013 - p. 215
SINDICATO DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL NO ESTADO DO
PARÁ. Manual de garantias: NBR 5674:99.