Flamboyant
ADG Incorporadora
Foto meramente ilustrativa.
Flamboyant
ADG Incorporadora
Foto meramente ilustrativa.
Flamboyant
ADG Incorporadora
PLANTA BAIXA
PAV TIPO - APTO. Final 01/04
Flamboyant
Planta ilustrada como sugestão de decoração. Os móveis, utensílios e acabamentos,
como pisos em dimensões comerciais, não fazem parte do contrato.
ADG Incorporadora
Planta ilustrada como sugestão de decoração. Os móveis, utensílios e acabamentos,
como pisos em dimensões comerciais, não fazem parte do contrato.
Flamboyant
PLANTA BAIXA
PAV TIPO - APTO. Final 02/03
ADG Incorporadora
COBERTURA - 1º PAV
DUPLEX - 2º PAV
Planta ilustrada como sugestão de decoração.
Os móveis, utensílios e acabamentos,
como pisos em dimensões comerciais,
não fazem parte do contrato.
Flamboyant
ADG Incorporadora
Foto meramente ilustrativa.
Flamboyant
ADG Incorporadora
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Flamboyant
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Rua A
ADG Incorporadora
ADG INCORPORADORA
19.820.509/0001-09
Residencial Flamboyant
Endereço: Rua Antunes Ribas esq. Pinheiro Machado
Cidade:
São Leopoldo - RS
APTO 01-fundos
Apto
APTO 02 frente Pinheiro Machado
APTO 03 esquina APTO 04 frente Antunes Ribas
Área Privativa
Boxes
Área Total
Apto
Box
Total
Apto
Box
Total
201
1
92,79
11,64
104,43
108,23
15,96
124,19
202
6
69,40
11,76
81,16
80,95
16,13
97,08
203
5
63,80
11,64
75,44
74,41
15,96
90,38
204
7
90,19
11,76
101,95
105,20
16,13
121,32
301
8
71,53
11,76
83,29
83,43
16,13
99,56
302
2
71,53
11,64
83,17
83,43
15,96
99,40
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74,41
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11,76
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83,29
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11,64
83,17
83,43
15,96
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12
63,80
11,52
75,32
74,41
15,80
90,21
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63,80
11,52
75,32
74,41
15,80
90,21
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16
131,09
23,63
154,72
152,90
32,41
185,31
502
15
131,09
23,62
154,71
152,90
32,39
185,29
503
11
63,80
23,04
86,84
74,41
31,60
106,01
504
14
63,80
18,48
82,28
74,41
25,35
99,76
obs.:
M E M O R I AL D E E S P E C I F I C AÇ Õ E S :
PROPRIETÁRIO: ADG Incorp Ltda.
OBRA: Residencial Flamboyant
ENDEREÇO: Rua Antunes Ribas – Bairro Morro do espelho - São Leopoldo
C AR AC T ER ÍST IC AS G ER AIS
Trata-se de Edifício Residencial composto de 16 apartamentos, sendo 4 apartamentos por pavimento de
dois dormitórios. Possui 1 pavimentos de garagem, com um total de 16 boxes de estacionamento. O
empreendimento possui área construída total de 1.768,61 m2.
IN ST AL AÇ Õ ES E AC AB AM EN T O S:
1.- REVEST IM ENT O S:
1.1 - Revestimento Externo: Será em reboco com argamassa de cimento areia e cal.
1.2 – Revestimento interno: As paredes internas receberão pintura com tinta acrílica fosca, as paredes
dos banheiros serão revestidas com azulejo até a altura do forro e cozinha e área de serviço serão revestidas com reboco com pintura acrílica semibrilho.
2.- ESQ UADRIAS:
2.1 – Internas: Serão de madeira.
2.2 – Externas: Serão de PVC, sendo com persianas nas janelas dos dormitórios.
2.3 - De Ferro: Serão usadas nas aberturas onde não forem empregadas esquadrias de madeira ou
PVC/alumínio.
3.- PISO S:
3.1 - Ceramico: As cozinhas, as áreas de serviço, os banheiros, e, as sacadas dos apartamentos terão
piso em cerâmica.
3.2 – Madeira Laminada: Os pisos dos dormitórios, e das salas serão de laminado madeirado
3.3 – Porcelanato esmaltado - Será utilizado no revestimento do hall de entrada do prédio.
3.4 - Concreto aparente/ bloquete - Nas áreas de estacionamento e circulação de veículos, do subsolo
e térreo, o piso será de concreto/bloquete, com pintura definindo os boxes e usos.
4.- INST ALAÇÕ ES ESPECIAIS:
4.1 - Gás central: O sistema de abastecimento de gás será central, com depósito no subsolo em local
próprio definido no projeto.
1
4.2 – Telefone, TV e Internet: Os pontos estão demarcados nas plantas do projeto elétrico. O prédio será dotado de canalização própria para receber cabo destinado à recepção de TV por este sistema, bem
como conexão a Internet, possuindo cada apartamento esperas para este fim.
4.3 - Ar Condicionado: O sistema poderá do tipo split, ou janela com locais para o equipamento, e sem
a canalização própria para este propósito, servindo aos locais definidos no projeto. A aquisição dos
equipamentos bem como as redes de gas, dreno e elétrica ficaram a encargo de cada adquirente
de apartamento.
4.4 - Churrasqueiras: Na sacada de cada apartamento tipo haverá uma churrasqueira com chaminé coletiva.
4.5 - Elevador: O prédio terá um elevador com portas de correr automáticas, com tamanho e velocidade
dimensionados segundo norma técnica.
4.6 - Água Quente: Cada apartamento será dotado de esperas adequadas à instalação de sistemas de
aquecimento d’água, a gás (de passagem) na área de serviço para atender os banheiros e cozinhas.
A definição do equipamento, sua aquisição e instalação, são encargos de cada adquirente.
5.- SO LEIRAS E PEIT O RIS:
5.1 – Soleiras/peitoris: Serão de basalto.
6.- PINT URA:
6.1 - Paredes Externas: Receberão uma demão de selador e, após pintura com tinta acrilica semibrilho
(tipo killing ou similar) nos locais onde houver indicação no projeto arquitetônico.
6.2 - Paredes Internas: Receberão pintura com tinta acrilica.
6.3 - Esquadrias de Madeira: Serão lixadas, e pintadas tinta esmalte ou, no caso de porta madeira esta
terá um lamina tipo madeirado sem pintura.
6.4 - Esquadrias de PVC: PVC na cor natural branca
6.5 - Esquadrias Metálicas: Serão pintadas com uma demão de zarcão e após, com esmalte sintético.
7.- INST ALAÇÕ ES E APARELHO S:
7.1 - Louças: Serão linha ASPEM da marca DECA, ou similar, em qualidade compatível com o empreendimento e disponível no mercado, com cores e modelos a determinar.
7.2 - Metais: Serão acabamento SPOT da marca DECA, ou similar, com acabamento cromado e na
qualidade compatível com o empreendimento. Nos banhos das suítes os misturadores serão do modelo
SPOT.
7.3 - Ferragens: Serão utilizadas ferragens de primeira qualidade.
7.4 - Tomadas e Interruptores: Serão da marca IRIEL, ou similar em qualidade, disponível no mercado.
EQUIPAMENTOS INCLUSOS NO PREÇO DE VENDA:
a) Porteiro eletrônico
b) Antena Coletiva para sinal de TV aberta
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c) Acionadores dos portões de garagem
d) Paisagismo: áreas com ajardinamentos
e) Medidor de agua: hidrômetro
f) Espera agua quente na cozinha e lavatório
ITENS NÃO FORNECIDOS:
a) Boxes de banheiros, banheira, e chuveiros
b) Assentos das bacias sanitárias
c) Acessórios de banheiro (saboneteiras, porta-toalhas, etc..).
c) Luminárias e Campainhas
d) Tampos e misturadores de cozinha e banheiros, bem como mobiliário de qualquer tipo ou espécie.
e) Aquecedores para geração de água quente
f) Pia, Tanque e torneiras na área de serviço/cozinha.
g) Medidores de gas.
Novo Hamburgo, Maio de 2014.
Proprietário:
__________________________________
ADG Incorp. Ltda.
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