M E M O R I AL D E E S P E C I F I C AÇ Õ E S :
PROPRIETÁRIO: Fun House Empreendimentos Imobiliários Ltda.
OBRA: Residencial Montblanc
ENDEREÇO: Rua 24 de Maio,415 – Bairro vila Rosa – Novo Hamburgo
C AR AC T ER ÍST IC AS G ER AIS
Trata-se de Edifício Residencial composto de 40 apartamentos, sendo 4 apartamentos tipo por pavimento, sendo um com três dormitórios, destes uma suíte e, mais 3 apartamentos de dois dormitórios. Possui
2 pavimentos de garagens, com um total de 48 boxes de estacionamento. O empreendimento possui
área construída total de 3.955,72 m2.
IN ST AL AÇ Õ ES E AC AB AM EN T O S:
1.- REVEST IM ENT O S:
1.1 - Revestimento Externo: Será em reboco com argamassa de cimento areia e cal.
1.2 – Revestimento interno: As paredes internas receberão pintura com tinta acrílica fosca, as paredes
dos banheiros serão revestidas com azulejo Portobello até a altura do forro e cozinha e área de serviço
serão revestidas com reboco com pintura acrílica semibrilho.
2.- ESQ UADRIAS:
2.1 – Internas: Serão de madeira.
2.2 – Externas: Serão de PVC ou alumínio com pintura eletrostática, sendo com persianas nos dormitórios.
2.3 - De Ferro: Serão usadas nas aberturas onde não forem empregadas esquadrias de madeira ou
PVC/alumínio.
2.4 - Corta Fogo: As escadas serão isoladas do pavimento tipo através de portas especiais corta fogo,
que abrirão sempre no sentido do fluxo e seguirão as normas da ABNT.
3.- PISO S:
3.1 - Ceramico: As cozinhas, as áreas de serviço, os banheiros, e, as sacadas dos apartamentos terão
piso em cerâmica portobello.
3.2 – Concreto desempenado: Os pisos dos dormitórios, e das salas serão de concreto desempenado
base para piso final .
3.3 – Porcelanato esmaltado - Será utilizado no revestimento do hall de entrada do prédio.
3.4 - Concreto aparente/ bloquete - Nas áreas de estacionamento e circulação de veículos, do subsolo
e térreo, o piso será de concreto/bloquete, com pintura definindo os boxes e usos.
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4.- INST ALAÇÕ ES ESPECIAIS:
4.1 - Gás central: O sistema de abastecimento de gás será central, com depósito no subsolo em local
próprio definido no projeto.
4.2 – Telefone, TV e Internet: Os pontos estão demarcados nas plantas do projeto elétrico. O prédio será dotado de canalização própria para receber cabo destinado à recepção de TV por este sistema, bem
como conexão a Internet, possuindo cada apartamento esperas para este fim.
4.3 - Ar Condicionado: O sistema será do tipo split, com locais para o equipamento, e sem a canalização própria para este propósito, servindo aos locais definidos no projeto. A aquisição dos equipamentos bem como as redes de gas e elétrica ficaram a encargo de cada adquirente de apartamento.
4.4 - Churrasqueiras: Na sacada de cada apartamento tipo haverá uma chaminé para churrasqueira a
ser executada executada de acordo com projeto específico fornecido pela construtora.
4.5 - Elevador: O prédio terá dois elevadores com portas de correr automáticas, com tamanho e velocidade dimensionados segundo norma técnica.
4.6 - Água Quente: Cada apartamento será dotado de esperas adequadas à instalação de sistemas de
aquecimento d’água, a gás (de passagem) na área de serviço para atender os banheiros e cozinhas. A
definição do equipamento, sua aquisição e instalação, são encargos de cada adquirente.
5.- SO LEIRAS E PEIT O RIS:
5.1 – Soleiras/peitoris: Serão de basalto.
6.- PINT URA:
6.1 - Paredes Externas: Receberão uma demão de selador e, após pintura com tinta fachada (tipo killing
ou similar) nos locais onde houver indicação no projeto arquitetônico.
6.2 - Paredes Internas: Receberão pintura com tinta acrilica.
6.3 - Esquadrias de Madeira: Serão lixadas, e pintadas tinta esmalte ou selador para madeira..
6.4 - Esquadrias de Alumínio ou PVC: Terão pintura eletrostática, se em alumínio e, se PVC na cor natural branca
6.5 - Esquadrias Metálicas: Serão pintadas com uma demão de zarcão e após, com esmalte sintético.
7.- INST ALAÇÕ ES E APARELHO S:
7.1 - Louças: Serão linha ASPEM da marca DECA,ou similar, em qualidade compatível com o empreendimento e disponível no mercado, com cores e modelos a determinar.
7.2 - Metais: Serão acabamento SPOT da marca DECA, ou similar, com acabamento cromado e na
qualidade compatível com o empreendimento. Nos banhos das suítes os misturadores serão do tipo mono-comando modelo smart.
7.3 - Ferragens: Serão utilizadas ferragens de primeira qualidade.
7.4 - Tomadas e Interruptores: Serão da marca IRIEL, ou similar em qualidade, disponível no mercado.
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EQUIPAMENTOS INCLUSOS NO PREÇO DE VENDA:
a) Porteiro eletrônico
b) Antena Coletiva para sinal de TV aberta
c) Acionadores dos portões de garagem
d) Equipamentos do salão de festas: churrasqueira, fogão, geladeira, pia, balcões, mesas e cadeiras.
e) Playground: equipamento multifunções
f) Paisagismo: áreas com ajardinamentos
g) Medidor de agua: hidrômetro
h) Espera agua quente na cozinha e lavatório
ITENS NÃO FORNECIDOS:
a) Boxes de banheiros, banheira, e chuveiros
b) Assentos das bacias sanitárias
c) Acessórios de banheiro (saboneteiras, porta-toalhas, etc..).
c) Luminárias e Campainhas
d) Tampos e misturadores de cozinha e banheiros, bem como mobiliário de qualquer tipo ou espécie.
e) Aquecedores para geração de água quente
f) Tanque e torneira na área de serviço.
g) Medidores de gas.
Novo Hamburgo, Março de 2012.
Proprietário:
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Fun House Empreendimentos Imobiliários Ltda.
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