CONTROLE DE ALUGUEL
EM IMÓVEIS
A escolha do cliente
• Help Desk
• Controle impostos
• Imobiliária
CONFECÇÃO DOS
ARTEFATOS
Artefato 1 - Declaração do problema
O PROBLEMA
AFETA
está na dificuldade do controle de aluguéis que
o atendimento ao cliente e o controle financeiro da imobiliária
DEVIDO
à falta de atualização das fichas cadastrais e à grande quantidade de fichas
que dificultam: a localização dos dados dos imóveis, controle de vencimento
de aluguéis, reajuste e levantamento dos lucros líquidos no final do mês
OS BENEFÍCIOS
DESSE
novo sistema são:
- Controle dos cadastros de imóveis alugados e disponíveis
- Fichas de locação atualizadas e de fácil consulta
- Clientes não mais deixarem de ser atendidos na ausência dos proprietários
para consulta de um imóvel disponível.
- Facilidade na localização de possíveis atrasos no aluguel, de contratos
a vencer e reajustes de aluguéis
- Emissão de recibos para locatários que preferirem pagar na imobiliária
- Facilidade no levantamento de informações de lucro líquido
- Disponibilização de parcela de imposto de renda devido pelos locadores
- Facilidade na elaboração do contrato de aluguel a partir dos dados do
imóvel cadastrado no sistema
Artefato 2 – Identificando as causas raízes
Artefato 3 – Identificando Stakeholders e Usuários
Usuários
Outros Stakeholders
Assistentes
Locadores
Sócios Proprietários
Locatários
Artefato 4 – Fronteira Sistêmica
Artefato 5 - Restrições
Fonte
Restrição
Lógica
Equipamentos
Sistema deve ser baseado em uma
servidora e dois clientes, todos
computadores PC com SO Windows XP
e memória RAM de 256 MB, já
disponíveis na empresa.
Rede Ethernet para conexão também já
disponível.
Acesso ao sistema será local
utilizando-se apenas dos computadores
clientes ou da servidora.
Utilização dos recursos computacionais já
existentes.
Não há necessidade de acesso externo
(remoto ou via Internet) para o sistema,
reduzindo controle de segurança e de portas de
acesso ao sistema.
Recursos
Humanos
Disponibilidade de recursos de
desenvolvedores somente para o
período do curso de INF-470.
Recursos limitados ao número de integrantes
do grupo05 Ahand e seu tempo disponível
durante o curso.
Artefato 6 – DFD Essencial
• Lista de Eventos
Evento
Verificação da
disponibilidade
de imóveis
Descrição
A assistente da imobiliária verifica se há imóvel disponível para
locação dentro das condições solicitadas pelo locatário.
Estímulo
Ação
Resposta
Imóveis
desejados
Consultar
imóveis
Imóveis
disponíveis
Artefato 6 – DFD Essencial
Artefato 7 – Diagramas de Negócio
•
•
•
•
Diagrama de Use Case
Diagrama de Colaboração
Diagrama de Atividade
Diagrama de Sequência
Artefato 8 – Diagramas de Sistema
•
•
•
•
Requisitos Funcionais
Diagrama de Use Case
Diagrama de Colaboração
Diagrama de Sequência
Artefato 9 – Modelo Conceitual (DER)
Artefato 10 – Modelo Lógico Relacional
Artefato 11 – Modelo Físico Relacional
Artefato 12 - Consultas
• Álgebra Relacional
• Cálculo Relacional de Tuplas
• SQL
Artefato 13 - StoryBoard