Tribunal de Família e Menores e de Comarca de Vila Franca de Xira /
Processo n.º 6195/13.6 TBVFX - 3º Juízo Cível
Insolvência de: Rui Jorge Pereira Santos Miguel e Leidelaine Maria Santos Miguel
Local: Praceta Florbela Espanca nº8, 6ºA - VILA FRANCA DE XIRA
GPS: N 38º57.263', W 8º59.947'
Aceitam-se propostas por escrito em carta fechada até 09 de Outubro de 2014
VISITAS POR MARCAÇÃO PRÉVIA
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www.lcpremium.pt
[email protected]
Sede: Transversal do Sítio do Espertim
Apartado 98, 6201-909 Covilhã
Infoline. 707 911 515 F. 275 954 895
Filial Sul: Av. Conde Valbom 67 - 4ºEsq.
1050-067 Lisboa
T. 217 930 794
CONDIÇÕES DA VENDA
1. CONDIÇÕES GERAIS
1.1. Os interessados deverão apresentar as suas propostas, reduzidas a escrito, à LC Premium, Lda., com a identificação “Proposta
Insolvência de Rui Jorge Pereira Santos Miguel e Leidelaine Maria Santos Miguel”, por uma das seguintes formas:
a) Através de subscrito fechado remetido para a morada da LC Premium: Apartado 98, 6201-909 Covilhã, ou entregue em mão até
às 18:00 horas do dia 09/10/2014.
b) Através de subscrito fechado entregue em mão, no escritório na Avenida Conde de Valbom nº67 - 4ºEsq em Lisboa
impreterivelmente até às 16:30 horas do dia 16/10/2014.
1.2. A identificação da proposta, é feita num envelope opaco devidamente fechado, colocado dentro de outro envelope devidamente
endereçado.
1.3. As propostas deverão conter, sob pena de serem excluídas, os seguintes elementos:
a) Identificação do proponente: nome ou denominação social, morada, número de contribuinte, telefone, fax e e-mail;
b) Identificação da verba e respectivo valor oferecido por extenso, expresso em euros;
c) Indicação de que o proponente conhece e aceita as condições de venda.
1.4 Juntamente com a proposta deverá ser enviado um cheque caução, no valor de correspondente a 10% do valor da proposta, à
ordem da LC Premium, Lda., sob pena de exclusão da proposta.
1.5. As propostas serão abertas/divulgadas, no dia 16/10/2014 às 16:30 horas, na Avenida Conde de Valbom nº67 - 4ºEsq em Lisboa,
podendo estar presentes todos os proponentes, não sendo impeditivo à concretização do acto da venda a ausência de algum deles.
1.6. Caso exista mais do que uma oferta de igual valor para o bem em venda, poderá proceder-se a uma licitação entre os proponentes.
1.7. Não há impedimento à apresentação de propostas de valor inferior ao valor base da venda. Contudo, a adjudicação será feita à proposta
de maior valor, reservando-se ao Administrador da Insolvência o direito de não adjudicar qualquer proposta, se estas forem inferiores ao
valor base de venda, sendo que as ofertas abaixo do preço base, denominadas “Registo de Oferta”, têm a validade de 45 dias, devendo ser
caucionadas e não podendo ser retiradas antes do referido prazo.
2. BEM
2.1. O bem é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, livre de ónus ou encargos, tendo já sido ouvido o credor com garantia real
sobre o bem, nos termos do n.º 2 do art. 164.º do CIRE.
2.2. Presume-se que os interessados inspeccionaram o bem e conhecem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade
pelo seu estado de conservação, assim como qualquer descrição incorrecta da informação constante do folheto e que possa induzir em
erro.
2.3. À Massa Insolvente ou à LC Premium não poderão ser assacadas quaisquer responsabilidades por descrições incorrectas no folheto que
possam induzir em erro, assim como alterações que, relativamente à situação jurídica do prédio, ou a licenciamentos, possam ocorrer
futuramente e que venham a ser prejudicados por lei ou acto administrativo.
3. PAGAMENTO DO PREÇO
3.1. Com a adjudicação do bem imóvel, o adjudicatário pagará:
a) 20% do valor da venda, através de cheque emitido à ordem da Massa Insolvente de Rui Jorge Pereira Santos Miguel e
Leidelaine Maria Santos Miguel, a título de sinal e princípio de pagamento;
b) 5% do valor da venda, acrescido de IVA à taxa legal em vigor, através de cheque emitido à ordem de LC Premium, Lda., referente
aos serviços prestados na promoção e venda do bem;
c) Os restantes 80% do valor da venda devem ser liquidados aquando da realização da escritura de compra e venda.
3.2. A falta de quaisquer pagamentos referidos anteriormente, seja pela simples desistência ou por falta de provisão do meio de pagamento
apresentado, pode determinar que:
a) A venda do adjudicatário remisso fique sem efeito;
b) O bem volte a ser vendido pela forma que se considerar mais conveniente;
c) O adjudicatário remisso não volte a ser admitido a adquiri-lo novamente;
d) O adjudicatário remisso fique responsável pela diferença entre o preço pelo qual lhe foi adjudicado e o preço pelo qual for vendido o
bem, e ainda pelas despesas a que der causa.
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CONDIÇÕES DA VENDA
4. ESCRITURA PÚBLICA
4.1. A escritura pública do imóvel será efectuada no prazo de 30 dias ou logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o
efeito, em data, hora e local a notificar ao adjudicatário com a antecedência mínima de 15 dias.
4.2. O adjudicatário obriga-se a, logo que lhe sejam solicitados, fornecer todos os elementos necessários à realização dos actos de
transmissão, nomeadamente os documentos comprovativos da liquidação e pagamento do IMT e Imposto de Selo, se a eles houver lugar.
4.3. É da responsabilidade do promitente-comprador todos os custos inerentes à compra, designadamente o pagamento de escrituras e
registos, bem como a liquidação do Imposto de Selo e IMT, se a ele houver lugar.
5. DISPOSIÇÕES FINAIS
5.1. Qualquer situação de incumprimento imputável ao adjudicatário, motivará a perda dos montantes já pagos, seja a que título for,
nomeadamente a título de caução.
5.2. Se, por motivos alheios à vontade da LC Premium, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito, as quantias recebidas serão
devolvidas em singelo, não havendo lugar ao prejuízo da Massa Insolvente em qualquer circunstância.
5.3. A LC Premium, Lda., no âmbito das suas funções, ouvidos os interessados na venda, e no interesse da Massa Insolvente, poderá:
a) Não vender, desde que os valores atingidos sejam considerados manifestamente insuficientes;
b) Exigir, sempre que o entender, que os pagamentos sejam feitos em cheque visado ou dinheiro;
c) Não considerar vendas não sinalizadas;
d) Interromper, cancelar ou anular o acto, desde que sejam detectadas irregularidades ou conluio entre os participantes.
5.4. Para a resolução de qualquer conflito emergente é designado o foro da comarca de Vila Franca de Xira ou o competente.
OBSERVAÇÕES
- A lista fornecida está sujeita a alterações;
- As fotografias constantes no catálogo são meramente ilustrativas;
- O bem pode ser visto mediante marcação prévia através da Infoline: 707 911 515.
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FICHA DE IMÓVEL - VERBA ÚNICA
Ref.ª
Rui Jorge Pereira Santos Miguel e Leidelaine Maria Santos Miguel
Processo:
6195/13.6TBVFX - 3º Juízo Cível
Tribunal de Família e Menores e de comarca
de Vila Franca de Xira
Morada:
Praceta Florbela Espanca nº8, 6ºA
Freguesia
Vila Franca de Xira
Concelho
Vila Franca de Xira
Coordenadas GPS:
N 38° 57.263'
W 8° 59.947'
Descrição da Verba Única:
Fracção autónoma designada pela letra “AS”, correspondente
ao sexto andar Esq, destinada para habitação T2, com a área
bruta privativa de 64,5000 m2, sito na Praceta Florbela
Espanca n.º 8, da freguesia de Vila Franca de Xira, concelho
de Vila Franca de Xira, inscrito na matriz predial urbana sob o
artigo 3153, da dita freguesia e descrito na 1ª Conservatória do
Registo Predial de Vila Franca de Xira sob o n.º
1543/19980928-AS, com o valor patrimonial de € 58.784,75
determinado no ano de 2011.
Área Bruta Privativa :
64,50 m²
Valor de venda: € 40.300,00
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ANOTAÇÕES
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