Numeração ６－１－２
Nível de consulta
３
Classificação Moradia
Assunto
Tema
Como Fazer para Procurar uma Casa ・ Como Fazer para Alugar
Conhecimento Básico de palavras relacionadas à moradia.
"Fudousan-ten" Ag Loja que realiza vendas e empréstimo de imóveis assim como atua como
ência de
intermediário ou representante.
Imóveis, imobiliária
"Yachin" Aluguel
Taxa que se paga mensalmente quando se aluga um imóvel. Quando o imóvel é
alugado no meio do mês, a taxa é calculada pelo número de dias.
"Shikikin"
É o dinheiro referente a １～３ meses de aluguel que se paga ao proprietária da
Depósito de
casa "Ooya", quando se firma um contrato de aluguel. Quando o inquilino vai
caução ou fiança
sair, este dinheiro é usado para pagar aluguéis atrasados ou reparações na
casa. Se houver excedente após o pagamento destas despesas, essa quantia
será devolvida ao inquilino.
"Reikin"
Gratificação
É um dinheiro que em alguns casos é pago ao proprietário da casa ao firmar
um contrato. Normalmente, corresponde a １～２ meses de aluguel. Este
dinheiro
"Chukai Tesuryo"
É uma taxa de intermediação que se paga à imobiliária que apresentou o imó
Taxa de Intermediaç vel. Normalmente, corresponde a 1 mês de aluguel.
ão
"Kyoueki-hi" Taxa
Taxa paga à parte relacionada a despesas com a luz de escadas e corredores
de condomínio
de uso comum.
（Administração）
"Chuusha
É a taxa mensal correspondente ao estacionamento de carro que é pago
shiyouryo"
mensalmente à parte do aluguel.
Estacionamento
"Songai Hoken"
Esta taxa é paga quando se firma o contrato, em casos que é necessário
Taxa do seguro por inscrever-se no seguro por danos dos móveis, etc. Dependendo do tipo de
danos
seguro, há compensação em caso de incêndio, vazamento de água, etc.
"Koushinryo" Taxa Normalmente, o período de um contrato de aluguel de imóvel é de 2 anos.
de renovação do
Na ocasião da renovação do contrato, há casos em que é necessário pagar uma
contrato
taxa ao proprietário do imóvel.
"Rentai Hoshonin"
É necessário colocar um co-fiador, que assumirá as responsabilidades no lugar
Co-fiador
do inquilino, quando este não puder pagar o aluguel ou os reparos por danos.
Geralmente o co-fiador é uma pessoa que tem um rendimento determinado,
mas no caso de estudantes, pode-se consultar a universidade ou procurar uma
companhia privada de seguros que atuará como co-fiador, por isso informe-se
na imobiliária.
"Doukyo-sha"
Deve ser comunicado ao proprietário a pessoa (ou pessoas) que viverá junto
Pessoa que vivem
com o inquilino. Se não for feito este comunicado, e a pessoa estiver vivendo
junto, há casos em que se pede para retirar-se do imóvel, por isso tome
cuidado.
"Futsu Chintai
É um contrato normal que está em vigor há muito tempo, e exceto nos casos
Shaku Keiyaku "
em que há uma razão justa, o proprietário não se recusará e poderá fazer o trâ
Contrato comum de mite para renovação do contrato.
aluguel
de imóvel
"Teiki Shakka
Quando completa o prazo fixado, o contrato não é renovado. Entretanto, se o
Keiyaku" Contrato
proprietário do imóvel e o inquilino entrarem em um acordo, será possível
de aluguel com
renovar mais uma vez o contrato. Certifique-se do conteúdo do contrato: se é
prazo fixo
um contrato comum ou de prazo fixo.