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Prefeitura de Maricá
Secretaria Municipal de Fazenda
Comissão Permanente de Atualização dos Valores Venais
dos Imóveis do Município de Maricá
“Jornal Oficial de Maricá, edição 325 de 01/10/2012”
PORTARIA Nº. 33 DE 21 DE SETEMBRO DE 2012.
EMENTA: NOMEIA MEMBROS PARA CONSTITUIÇÃO DA COMISSÃO
PERMANENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES VENAIS DOS IMÓVEIS DO
MUNICÍPIO DE MARICÁ.
O SECRETÁRIO MUNICIPAL DE FAZENDA, no uso das atribuições que lhe confere
o inciso I do artigo 137 da Lei Orgânica do Município de Maricá e,
CONSIDERANDO o Artigo 4º do Decreto nº 102 de 20 de Setembro de 2012, que
Institui a Comissão Permanente de Atualização dos Valores Venais dos imóveis do
Município de Maricá;
RESOLVE:
Art. 1º. Nomear os membros que irão compor a Comissão Permanente de
Atualização dos Valores Venais dos Imóveis do Município de Maricá.
Composição da Comissão:
I – Presidente:
Sandro Wagner Coelho Caldas – Mat. 6793 – CAU 94930-2
II – Membros:
Barbara Barrocas – Mat. 16027
Clério Cleveland Velasco Boechat – Mat. 1015
Eduardo da Silva Combat – Mat. 5580
Luciane Micheli Ferreira da Silva – Mat. 15128
Maristela Leite Araújo de Souza – Mat. 14573
Renato Silveira da Silva – Mat. 13954 – CREA 30836-D
Waldemar Ribeiro – Mat. 6792
Comissão Permanente de Atualização dos Valores Venais
dos Imóveis do Município de Maricá.
Informações sobre os condomínios:
1-ALPHAVILLE;
2-RIO HILLS;
3-PRIVILEGE GOLF CLUB
O Condominio Alphaville localiza-se na Rodovia Amaral Peixoto, km.16
Distância aproximada em quilômetros do condomínio Alphaville para:
1- Unidade de Saúde: 0,5 (UPA de Inoã)
2- Unidade de Ensino: 0,8 (E.M. Professor Darcy Ribeiro)
3- Policiamento: 1,3 (DPO Inoã)
4- Meio de Transporte: Ônibus e Van (Rio de Janeiro, Niterói, Região dos Lagos,
Praia (Itaipuaçu), Centro)
5- Praia: 5,0 (Itaipuaçu)
6- Comércio: 0,8 (Inoã)
VALORES POR METRO QUADRADO, CONFORME PLANTA GENERICA DE VALORES, DE
LOTEAMENTOS E/OU CONDOMINIOS PRÓXIMOS AO CONDOMINIO ALPHAVILLE:
LOTEAMENTO/CONDOMINIO
VALOR M² 2010 VALOR M² 2011 VALOR M² 2012
JARDINS DA COSTA
BOSQUE FUNDO
CAMPO MAR RES PARK I
CAMPO MAR RES PARK II
LIS MARIA
R$
77,50 R$
81,53
R$
18,35 R$
19,30
R$
24,35 R$
25,62
R$
24,35 R$
25,62
R$
24,60 R$
25,88
R$
R$
R$
R$
R$
87,48
20,71
27,49
27,49
27,77
OBSERVAÇÕES:
VALOR M² 2010 CONFORME DECRETO Nº 144 DE 18 DE DEZEMBRO DE 2009
VALOR M² 2011 CONFORME DECRETO N.º 152 DE 16 DE DEZEMBRO DE 2010.
VALOR M² 2012 CONFORME DECRETO N.º 155 DE 25 DE OUTUBRO DE 2011.
VALORES DE MERCADO, POR METRO QUADRADO, DE LOTEAMENTOS E/OU
CONDOMINIOS PRÓXIMOS AO CONDOMINIO ALPHAVILLE:
LOTEAMENTO/CONDOMINIO
VALOR M² 2012
JARDINS DA COSTA
BOSQUE FUNDO
CAMPO MAR RES PARK I
CAMPO MAR RES PARK II
LIS MARIA
OBSERVAÇÃO:
VALORES MEDIOS APROXIMADOS
R$ 160,00
R$ 50,00
R$ 115,00
R$ 115,00
R$ 40,00
O Condominio Rio Hills localiza-se na Estrada de Ponta Negra.
Distância aproximada em quilômetros do condomínio Rio Hills para:
1- Unidade de Saúde: 3,0 (Posto de Saúde de Ponta Negra)
2- Unidade de Ensino: 2,0 (E.M. Amanda Peña de A. Soares )
3- Policiamento: 3,5 (DPO Ponta Negra)
4- Meio de Transporte: Ônibus e Van (Praia (Ponta Negra), Centro)
5- Praia: 3,5 (Ponta Negra)
6- Comércio: 3,0 (Ponta Negra)
VALORES POR METRO QUADRADO, CONFORME PLANTA GENERICA DE VALORES, DE
LOTEAMENTOS E/OU CONDOMINIOS PRÓXIMOS AO CONDOMINIO RIO HILLS:
LOTEAMENTO/CONDOMINIO
VALOR M² 2010 VALOR M² 2011 VALOR M² 2012
FAZENDA BANANAL
VALE DA FIGUEIRA I
BAIRRO SANTA CLARA
COND. PONTA NEGRA
RETIRO DE MINAS GERAIS
R$
2,41 R$
2,54
R$
9,14 R$
9,62
R$
63,28 R$
66,57
R$
69,62 R$
73,24
R$
24,08 R$
25,33
R$
R$
R$
R$
R$
2,72
10,32
71,43
78,59
27,18
OBSERVAÇÕES:
VALOR M² 2010 CONFORME DECRETO Nº 144 DE 18 DE DEZEMBRO DE 2009
VALOR M² 2011 CONFORME DECRETO N.º 152 DE 16 DE DEZEMBRO DE 2010.
VALOR M² 2012 CONFORME DECRETO N.º 155 DE 25 DE OUTUBRO DE 2011.
VALORES DE MERCADO, POR METRO QUADRADO, DE LOTEAMENTOS E/OU
CONDOMINIOS PRÓXIMOS AO CONDOMINIO RIO HILLS:
LOTEAMENTO/CONDOMINIO
FAZENDA BANANAL
VALE DA FIGUEIRA I
BAIRRO SANTA CLARA
COND. PONTA NEGRA
RETIRO DE MINAS GERAIS
VALOR M² 2012
R$
8,00
R$ 20,00
R$ 160,00
R$ 120,00
R$ 80,00
OBSERVAÇÕES:
VALORES MEDIOS APROXIMADOS
VALOR REFERENTE A FAZENDA BANANAL PARA AREA DE 32000,00M²
O Condominio Privilege Golf Club localiza-se na Rodovia Amaral Peixoto,
entre a Estrada de Ponta Negra e a Estrada do Espraiado.
Distância aproximada em quilômetros do condomínio Privilege Golf Club para:
1- Unidade de Saúde: 6,0 (Posto de Saúde de Ponta Negra)
2- Unidade de Ensino: 4,5 (E.M. Amanda Peña de A. Soares )
3- Policiamento: 6,0 (DPO Ponta Negra)
4- Meio de Transporte: Ônibus e Van (Rio de Janeiro, Niterói, Região dos Lagos,
Praia (Ponta Negra), Centro)
5- Praia: 6,5 (Ponta Negra)
6- Comércio: 6,0 (Ponta Negra)
VALORES POR METRO QUADRADO, CONFORME PLANTA GENERICA DE VALORES, DE
LOTEAMENTOS E/OU CONDOMINIOS PRÓXIMOS AO CONDOMINIO PRIVILEGE GOLF CLUB:
LOTEAMENTO/CONDOMINIO
VALOR M² 2010 VALOR M² 2011 VALOR M² 2012
JD BALNEARIO BAMBUI
VALE DA FIGUEIRA II
BAMBUI PARK IV
COND. COSTA DO SOL VII
BALNEÁRIO LAGO AZUL
R$
12,23 R$
12,87
R$
7,23 R$
7,61
R$
18,10 R$
19,04
R$
21,08 R$
22,18
R$
12,23 R$
12,87
R$
R$
R$
R$
R$
OBSERVAÇÕES:
VALOR M² 2010 CONFORME DECRETO Nº 144 DE 18 DE DEZEMBRO DE 2009
VALOR M² 2011 CONFORME DECRETO N.º 152 DE 16 DE DEZEMBRO DE 2010.
VALOR M² 2012 CONFORME DECRETO N.º 155 DE 25 DE OUTUBRO DE 2011.
13,80
8,16
20,43
23,79
13,80
VALORES DE MERCADO, POR METRO QUADRADO, DE LOTEAMENTOS E/OU CONDOMINIOS
PRÓXIMOS AO CONDOMÍNIO PRIVILEGE GOLF CLUB:
LOTEAMENTO/CONDOMINIO
JD BALNEARIO BAMBUI
VALE DA FIGUEIRA II
BAMBUI PARK IV
COND. COSTA DO SOL VII
BALNEÁRIO LAGO AZUL
OBSERVAÇÃO:
VALORES MEDIOS APROXIMADOS
VALOR M² 2012
R$
R$
R$
R$
R$
80,00
80,00
40,00
80,00
50,00
Prefeitura de Maricá
Secretaria Municipal de Fazenda
Comissão Permanente de Atualização dos Valores Venais
dos Imóveis do Município de Maricá
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