CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL JOSÉ MARIA RIBEIRO
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Ata de Assembléia Geral Extraordinária de 28/09/2009
CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO JOSÉ MARIA RIBEIRO
Aos vinte e oito dias do mês de setembro de dois mil e nove às vinte horas reuniram-se
no salão de festas do edifício, em segunda chamada, localizado a Rua 05 sul lote 05, em
Águas Claras, Brasília – DF, os condôminos relacionados em lista de presença anexa, para
deliberarem sobre os itens da pauta. Para dar início aos trabalhos da assembléia o Sr.
Edmilson Felisberto de Freitas (1108), síndico, solicitou o preenchimento dos postos de
presidente e secretário, o Sr. Amanda Oliveira Batista (908) foi convidada a presidir a mesa e
o Sr. Eduardo Raiol, secretariou e em seguida começaram os trabalhos: Item 1 – Aprovação
de projeto e taxa extra para equipar Sauna, fitness, salão de festas, kids club, home
cinema e entrada sociais ; a presidente deu a palavra ao síndico para ele explanar sobre os
projetos a serem apresentados e começou com o hall de entrada , o síndico recomendou que
se alguém quiser dar sugestão que fique a vontade, uma condômina sugeriu que fosse trocado
o piso, outro disse que a colocação de poltrona não seria viável, outro falou a respeito das
câmeras que estão com falhas na gravação, o síndico disse que o problema era da empresa
que as instalou, porém o problema já foi resolvido pois já foi contratada uma empresa que da
manutenção mensal. O síndico passou a explanar e defender a colocação das poltronas e
defendeu o investimento. Continuou a discussão referente aos investimentos, a presidente
pediu a palavra e solicitou que não fugisse ao assunto da pauta. Foi colocada em votação a
colocação de porcelanato e foram 27 votos a favor e 10 contra e foi votada a colocação das
poltronas foram 13 votos a favor e 24 contra e ficou decidido que colocará o porcelanato e
não colocará a poltrona. Passou-se para o projeto do salão de festa e foi apresentado pelo
síndico houve várias discussões e idéias. A presidente colocou em votação as propostas do
salão de festas incluindo os ventiladores e foi aprovado por unanimidade. O síndico
apresentou o projeto do kids club e foi colocado pelos condôminos que na área de lazer
fizesse melhorias para uma faixa etária maior. Foi colocado em votação o projeto do kids
clube com faixa etária de 0 a 6 anos com inclusão da revitalização da área de lazer e foi
aprovado por maioria absoluta com uma abstenção. E passou-se para o item 2 sem
apresentação dos projetos do home cinema, sauna e fitness. Item 2 – Apresentação de
orçamento para armário de garagem - o síndico explicou que não há condições de colocar
em votação pelo fato de vários fatores e o Sr. João Carlos (803) se colocou a disposição a
para apresentar o orçamento do armário padrão e foi colocado em votação retirada deste item
e inclusão da proposta em uma nova assembléia para apresentação de orçamentos para um
padrão de armário para que o condômino que quiser coloque. Foi aprovado e também foi
aprovada a inversão de pauta e passou-se para o item 4 – Aprovação e escolha de película
para janelas – o síndico apresentou duas películas uma jateada e outra fume e foram
apresentados os preços das películas e foi colocada que a película fume não pode ser
colocado devido não estar presente dois terços dos condôminos para alteração da fachada, e
foi colocada em votação a autorização de votação da jateada, proibida a colocação de
qualquer coisa que altere a fachada e foi aprovada por unanimidade. Retornou-se então para o
Item 3-Apresentação de orçamento para a cobertura de vagas de garagem do térreo - o
Sr. Frederico (204) sugeriu que fossem padronizadas as coberturas de garagem, foi
apresentado um orçamento e não foi votado devido a algumas divergências e ficou decidido
para esta pauta estar em uma futura assembléia e passou para item 5 - Escolha do local para
sala do condomínio – foi apresentado o projeto da sala do condomínio e os condôminos
Rua Sul Lote
Águas Claras – DF – CEP 70673-209
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explanaram várias idéias o Sr. Gilberto (504) sugeriu que fosse dividida a sala do kids club
com a sala do escritório, o Sr. Fabiano (1603) sugeriu que o home cinema acabasse e que
colocasse o escritório no lugar. O síndico disse que não pode retirar o home cinema. Foi
colocada em votação a instalação da sala de condomínio na vaga 156 e alterando esta vaga
para um espaço do condomínio, que arcará a despesa da cobertura da nova vaga, e foram 20
votos a favor e 11 contra. Foi colocado em votação o padrão das coberturas das vagas de
garagem com dois modelos um de polioretano e telha galvanizada o síndico falou a respeito
da manta que se perfurada o condomínio perde a garantia. O síndico colocou a proposta do
material similar da parada de ônibus. O Sr. André (1908) sugeriu que a guarita fosse
reformada e ampliada para que o escritório da sala ficasse lá. Em seguida foi colocado em
votação o cancelado da aprovação da vaga 156. Em seguida foi colocada em votação à
permuta da vaga da unidade 101 mudando para o térreo, foi aprovado por maioria absoluta
com dois votos contras com a ressalva do síndico verificar juridicamente a respeito desta
votação. Passou-se para o Item 6 Aprovação de orçamento para a implantação de
paisagismo na área frontal e lateral do edifício; – o síndico explanou a respeito da
proposta e foi colocada em votação 19 com votos a favor e 4 contra. Passou-se para o Item 7
Autorização para revisão na pintura de toda a parte térrea do condomínio após
asfaltamento da rua de acesso ao prédio - foi colocada em votação e aprovada por
unanimidade. Voltou-se então para o item 1 para aprovação dos projetos da sauna, fitness,
home cinema e taxa extra foi apresentada a proposta da fitness e houve várias discussões,
mas foi aprovado pela maioria e passou-se para apresentação do projeto da sauna o síndico
apresentou e em seguida passou-se para o projeto do home cinema, mas primeiro o síndico
colocou para votação da permuta das salas da academia com a do home cinema e foi
aprovado pela maioria com 19 votos a favor e 4 contra. O projeto do home cinema foi
aprovado com um sofá e duas poltronas. Aprovação dos projetos e taxa extra. O síndico
apresentou a previsão orçamentária e com a planilha de valores e colocou em votação o valor
de R$ 204.000,00 rateado pelas unidades de acordo com a fração ideal e parcelado em 12
vezes com pagamento da primeira parcela em novembro de 2009 e foi aprovado com maioria
com um voto contra. Foi aprovada a ordem das obras e salão de festas e halls de entrada foi
aprovado em primeiro lugar em segundo lugar fitness, em terceiro lugar kids clube e
revitalização do parquinho e por último o home cinema e a sauna. Nada mais havendo a tratar
o Srª. Presidente encerrou a reunião e eu Eduardo Raiol como secretário, elaborei a presente
ata e vai por mim e pelo presidente da assembleia assinada.
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Amanda Oliveira Batista
Presidente
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Eduardo Raiol
Secretário
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Rua Sul Lote
Águas Claras – DF – CEP 70673-209