DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEL
PROPRIETÁRIO
• Cópias autênticas do RG e CPF;
• Certidão de nascimento (solteiro) ou de casamento com averbação do estado civil atual
(casado, divorciado, separado judicialmente, viúvo);
• Comprovante de endereço (conta de luz, água, telefone);
• Dados bancários;
• Procuração específica (administrativa e jurídica) e autorização para receber os boletos
de cobrança do condomínio.
• Contrato de administração (se casado não é preciso vênia do cônjuge).
IMÓVEL
• Matrícula do imóvel atualizada;
• Cópia do termo de usufruto/condomínio/fideicomisso (testamento), se houver;
(no caso de usufruto, o contrato de locação deverá ser assinado também pelo nuproprietário / e no caso de condomínio pelos demais condôminos, ou autorização
por escrito ou procuração);
• Se for comercial: apresentar os documentos comprobatórios de funcionalidade do
imóvel (planta aprovada na prefeitura e alvará dos bombeiros);
• Espelho do IPTU do ano em curso;
• Cópia das últimas contas de água, luz e gás, quitadas;
• Cópia do último condomínio, quitado.
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEL
LOCATÁRIO
Pessoa Física
• Ficha cadastral devidamente preenchida;
• Cópias autênticas do RG e CPF;
• Certidão de nascimento (solteiro) ou de casamento com averbação do estado civil atual
(casado, divorciado, separado judicialmente, viúvo);
• Comprovante de endereço (conta de luz, água, telefone);
• Comprovante de rendimento (de no mínimo três vezes o valor do aluguel)*:
• Três últimos holerites e carteira de trabalho: cópias da página da foto, da qualificação
civil, da folha de identificação do registro de trabalho e da última alteração salarial;
• Se liberal: cópia da declaração completa do Imposto de Renda acompanhada do recibo
de entrega, Declaração Comprobatória de Rendimentos – DECORE assinada por contador,
os três últimos extratos bancários ou o registro de autônomo na Prefeitura;
• Se aposentado ou pensionista: extrato dos três últimos meses do benefício.
Pessoa Jurídica
• Ficha cadastral devidamente preenchida;
• Cópia autêntica do contrato social e última alteração;
• Cartão do CNPJ;
• Três últimas DARFS (PIS, COFINS, ISS, etc);
• Imposto de renda com protocolo de entrega e último balanço anual da empresa
(emitido por contador).
Sócios – diretores – procuradores:
• Cópias autênticas do RG e CPF dos sócios (casal);
• Comprovante de endereço (conta de luz, água, telefone) dos sócios;
• Comprovante de renda dos sócios;
• Declaração do Imposto de Renda, com protocolo de entrega;
• Procurador (procuração atualizada).
FIADORES
• Ficha cadastral devidamente preenchida;
• Cópias autênticas do RG e CPF do casal;
• Certidão de nascimento (solteiro) ou de casamento com averbação do estado civil atual
(casado, divorciado, separado judicialmente, viúvo);
• Comprovante de endereço (conta de luz, telefone, etc);
• Cópia autêntica do comprovante de rendimento (de no mínimo três vezes o valor do
aluguel);
• Matricula atualizada de um ou dois imóveis na cidade de Franca/SP;
• Espelho do IPTU do ano em curso.
Obs.: Certidões negativas de débitos, comprovando a idoneidade do locatário e
fiadores junto aos órgãos competentes (juntar pesquisas na ficha cadastral) e
informar o nome/RG/CPF de todos os moradores.