COMARCA DE NOVA FRIBURGO
JUÍZO DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL
EDITAL de LEILÃO E INTIMAÇÃO com o prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos ação de
Cobrança, requerida pelo BANCO DO BRASIL S/A em face de DEMORETTI INDÚSTRIA E
COMÉRCIO DE ROUPAS INTIMAS LTDA. e seus sócios-fiadores ADALMO MORAES DE
MATTOS E GLORIA MARIA MORETTI, processo nº 2003.037.004.470-3, na forma abaixo.
O Doutor Juiz de Direito da vara acima, faz saber a todos os interessados, especialmente à
DEMORETTI INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE ROUPAS INTIMAS LTDA. e seus sócios-fiadores
ADALMO MORAES DE MATTOS E GLORIA MARIA MORETTI na pessoa de seus patronos
DR. WANDERLEY DA SILVA COSTA - OAB/RJ 100988 E/OU DRA. MARCELA BISCACIO
HUBACK OAB/RJ 158521 E/OU DR. ADRIANO MENEGUITE NUNES OAB/RJ 102281 e o
Credor Hipotecário a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL na pessoa de seu representante legal
DRA. RACHEL ORMOND CORDEIRO REGO – OAB/RJ 104569, de que foram designadas as
datas de 31/05/2012 e 14/06/2012, às 14:00 horas, no Átrio do Fórum da Comarca de Nova
Friburgo, sito à Av. Euterpe Friburguense, nº 201 – Centro – Nova Friburgo/RJ, pelo Leiloeiro
Público Oficial CARLOS ALBERTO BARROS, com escritório na Av. Nossa Senhora de
Copacabana, 540, Sala 902 Copacabana/RJ, Tels.: (21) 2548-5850 // 2547-4573, para a
realização, respectivamente, da 1ª Praça, obedecida à avaliação e 2ª Praça, pela melhor oferta,
do imóvel penhorado nos autos supracitados, constantes do Laudo de Avaliação de fls. 178 a
180, a seguir: PRÉDIO com três pavimentos, mais terraço, recuado do alinhamento da via
pública, no nível do logradouro e situado na Rua Sanglard nº 124 na circunscrição de Conselheiro
Paulino – 6º Distrito do Município de Nova Friburgo. È de uso residencial, construção antiga, estilo
moderno, feitio platibanda, tem estrutura de concreto armado, forro de laje, paredes de tijolos
revestidos de argamassa e pastilhas de cimento (tipo pedrita), tem na fachada térrea dois largos
portões de garagem um de ferro corrugado de enrolar e outro de ferro e zinco, ao centro um
portão social de ferro e zinco, tem na fachada do 2º pavimento dois janelões de alumínio e vidro
(protegidos com grades de ferro) que se abrem para varanda aberta, coberta; Na fachada do 3º
pavimento têm varanda coberta, abertura na frente, sem janela, mas protegida com grade de ferro
mais duas janelas de alumínio e vidro (com 4 folhas de correr). No térreo: as garagens tem piso
situados em diferentes níveis de platô (um abaixo e outro acima); sob uma das garagens existe
uma cisterna com capacidade para cerca de 10.000 litros d’água, sendo que esse ambiente é
utilizado como sala de preparo e corte de roupa: corredor de acesso (piso revestido de cerâmica),
hall da escada que dá acesso ao 2º pavimento, banheiro com piso revestido de ardósia. A escada
que dá acesso aos pavimentos superiores é de concreto armado e tem degraus revestidos de
cerâmica. O 2º pavimento divide-se em área (piso cerâmica) onde tem início a escada; sala (piso
revestido de carpete de material plástico), cozinha com paredes azulejadas até o teto e piso
cerâmico, corredor (piso cerâmico), banheiro com paredes azulejadas até o teto e piso cerâmico.
O 3º pavimento consta de varanda e hall da escada com guarda-corpo de madeira, sendo o piso
revestido de cerâmica, suíte (quarto, closet, banheiro com Box e banheira de hidromassagem),
piso revestido de cerâmica; suíte (quarto com banheiro com Box, sendo as paredes azulejadas
até o teto e o piso revestido de cerâmica). O terraço consta inicialmente de ambiente avarandado,
coberto de telhas capa-e-canal, sem forro abrigando cozinha com pia que dispõe de bancada de
mármore e armários embutidos e tanque para lavar roupas, sendo o piso revestido de cerâmica e
as paredes revestidas de cerâmica com desenho de tijolinhos, banheiro com paredes azulejadas
até o teto e piso cerâmico. Depois o terraço apresenta-se descoberto tem o piso cimentado
dispõe de chuveiro e um lance de escada que dá acesso a parte superior de um trecho com forro
de laja de concreto armado onde está a caixa d’água. Tudo em bom estado de conservação.
Cabe ao prédio a fração ideal de 61,92/180,50 avós do respectivo terreno, bem como uma área
de utilização designada por área “64-B-2-B”, com 61,92m², medindo 11,65m² de testada para a
Rua Sanglard, por 1,25m² do lado oposto, confrontando com a área “64-B-2-A” da mesma planta,
medindo 9,60m² de extensão de frente a fundos por um lado e 13,90m² pelo outro lado,
confrontando por ambos os lados com a área “64-B-2”. O terreno respectivo é designado por área
“64-B-2” do loteamento “Bairro Sanglard”, com a área total de 180,50m², medindo na sua
totalidade 28,30m² de frente para a Rua Sanglard, 28,90m² do lado que confronta com Dr.
Tavares e 17,00m² do lado que confronta com a área 6-B-1, sendo o dito terreno de forma
triangular. Imóvel tributado como: Rua Sanglard 124 térreo – 2º e 3º pavimentos, matrícula predial
0058898 e inscrição 0483400124005-9. AVALIO o prédio descrito com sua área de uso exclusivo
e a correspondente fração ideal de 61,92/180,50 avos do respectivo terreno em R$ 185.000,00
(cento e oitenta e cinco mil reais). Para conhecimento dos interessados o imóvel será vendido
livre de IPTU e TAXAS de acordo com o Art. 130 do Código Tributário Nacional, desde que o
produto da venda os comporte e depois de satisfeito os créditos do autor, caso contrário, fica
ciente o arrematante que arcará com os mesmos. Foi expedido o presente edital e que será
afixado no lugar de costume. Ficando os executados, seus patronos e o Credor Hipotecário
desde já intimados das datas designadas para a hasta pública, conforme a exigência
contida no § 5° do art. 687 do Código Processual Ci vil, com redação determinada pela Lei
n° 11.382 de 06/12/2006, declarando que os possívei s débitos e gravames incidentes sobre
os bens penhorados serão informados nas datas dos Leilões. Pagamentos: Preço à vista,
acrescido de 5% de comissão do Leiloeiro no caso de Arrematação, Adjudicação, Remição,
Acordo ou Pagamento Espontâneo, 0,25% de ISS, custas de cartório de 1% até o limite máximo
permitido por lei. Nova Friburgo/RJ, 14/05/2012. Eu, Escrivão, fiz digitar e subscrevo.