MINISTÉRIO DA EDUCAÇÃO E DO DESPORTO
UNIVERSIDADE FEDERAL DE MATO GROSSO DO SUL
PRÓ-REITORIA DE ENSINO DE GRADUAÇÃO
CENTRO DE CIÊNCIAS EXATAS E TECNOLOGIA
DEPARTAMENTO DE ESTRUTURAS E CONSTRUÇÃO CIVIL
DIVISÃO DE APOIO PEDAGÓGICO
PLANO DE ENSINO
I) IDENTIFICAÇÃO
DISCIPLINA: AVALIAÇÕES E PERÍCIAS NA CONSTRUÇÃO CIVIL
CENTRO: CCET
DEPARTAMENTO : DEC
CURSO: ENGENHARIA CIVIL
ANO LETIVO: 2009
SÉRIE: 5ª
DISCIPLINA OPTATIVA SEMESTRAL (1º.)
HORAS AULAS / SEMANA: 04
C. HORÁRIA 68 Hs.
5ª. E 6ª. DAS 7 AS 9:00HS
INÍCIO: 12/02/2008
TÉRMINO: 12/06/2008
II) EMENTA
- Conceitos iniciais, legislação pertinente e desenvolvimento do trabalho avaliatório
- Tópicos de matemática financeira
- Estatística aplicada a Avaliações e Perícias
- Avaliações de Imóveis Urbanos
- Arbitramento de Aluguéis
- Avaliações de Glebas Urbanizáveis
- Avaliação de Imóveis Rurais
- Avaliação de Máquinas e Equipamentos
- Perícias Judiciais
III - OBJETIVOS
- Preparar os alunos às técnicas das Avaliações e Perícias na Engenharia Civil.
- Propiciar aos alunos durante o desenvolvimento do curso a prática para elaboração de Laudos Técnicos, de
acordo com o Art 1º. - Atividade 06, da Resolução 218 de 29 de junho de 1973 do Conselho Federal de Engenharia
, Arquitetura e Agronomia - CONFEA.
IV) PROGRAMA (Unidades e sub-unidades)
I - CONCEITOS INICIAIS, LEGISLAÇÃO PERTINENTE E DESENVOLVIMENTO DO TRABALHO
AVALIATÓRIO- (CH. 06 hs) - Campo de atuação; Forças atuantes no mercado; Preço e Valor. Código de
Processo Civil, Leis, Decretos, Resoluções do CONFEA, Normas da ABNT e Normas do IBAPE. Métodos
de Avaliação; Seqüência da Avaliação e Componentes Finais/Anexos; Níveis de rigor.
II - TÓPICOS DE MATEMÁTICA FINANCEIRA - (CH. 02 hs) - Regimes de Capitalização; Estudo de Taxas;
Valores passado e Futuro; Capitalização e Desconto e Taxas.
III - ESTATÍSTICA APLICADA A AVALIAÇÕES E PERÍCIAS - (CH. 18 hs) - Inferência Estatística Considerações preliminares, Regressões Simples, Intervalo de Confiança para Y, Regressões Múltiplas e
Intervalo de Confiança. Exemplos. Estatística Descritiva - Principais Conceitos, Medidas de Tendência
Central, Medidas de Dispersão, Amostragem, Saneamento de Dados Discrepantes, Fórmulas para Amostras e
Distribuição Central. Exemplos.
IV - AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS - (CH. 16 hs) - Classificações e definições; Metodologia de
avaliação; Fatores de homogeneização; Benfeitorias; Depreciação de Imóveis e Método do Terceiro
Componente.
V - ARBITRAMENTO DE ALUGUÉIS - (CH. 06 hs) - Método da atualização; Método Comparativo; Método da
Renda; Luvas e Casos especiais.
VI - AVALIAÇÕES DE GLEBAS URBANIZÁVEIS - (CH. 04 hs) - Classificações e definições; Metodologia de
avaliação; Método Comparativo; Método Involutivo e Métodos Simplificados.
VII - AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS - (CH. 06 hs) - Objetivo; Definições; Classificação quanto a
natureza; Metodologia Básica Aplicável
VIII - AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS - (CH. 02 hs) - Introdução; Definições; Métodos
de Avaliação
IX - PERÍCIAS JUDICIAIS (CH. 08 hs) - Aspectos legais; Nomeação do Perito; Deveres e obrigações do Perito;
Formulação de quesitos; Realização da perícia; Elaboração do Laudo; Entrega do Laudo e Perícias nos
diversos tipos de Ações. O Assistente Técnico e seus Laudos.
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V) PROCEDIMENTOS DE ENSINO (Técnicas, recursos e avaliação)
- Aulas teóricas dando ênfase a pesquisa individual do aluno.
- Avaliação através da elaboração e apresentação de um Laudo Avaliatório e provas escrita optativa e final.
VI) RECURSOS (Humanos, Técnicos e materiais necessários para o ensino, a serem viabilizados pelo
departamento).- Data-show, xerox, cópias heliográficas, papel almaço, papel sulfite.
VII) BIBLIOGRAFIA BÁSICA
ABNT, Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporação de edifício
em condomínio - NBR 12721
ABNT, Discriminação de serviços para construção de edifícios - NBR 12722
ABNT, Norma Brasileira para Avaliação de Glebas Urbanizáveis - NBR 8951
ABNT, Norma Brasileira para Avaliação de Bens - NBR 14653-1
ABNT, Norma Brasileira para Avaliação de Imóveis Urbanos - NBR 14653-2
ABNT, Norma Brasileira para Avaliação de Imóveis Rurais - NBR 8799
ABNT, Norma Brasileira para Avaliação de Máquinas, Equipamentos, Instalações e Complexos Industriais - NBR
8977
ABNT, Norma Brasileira para Perícias de Engenharia na Construção Civil - NBR 13752
ANAIS DO 1º. CONGRESSO BRASILEIRO DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES - Pini Ed.- 1ª. ed.
AVALIAÇÃO PARA GARANTIAS - Instituto Brasileiro de Avaliação e Perícias - Pini Ed.
AURICCHIO, Luiz - Aluguel Imobiliário - Pini Ed.
AURICCHIO, Luiz - Especulação Imobiliárias - Pini Ed.
BUSTAMANTE, Rogério Silva de - A prova pericial de engenharia no processo civil - fundamentos e prática - Ed.
Forense
CAIRES, Hélio de e Hélio Roberto de - Avaliações de Glebas Urbanizáveis - Pini Ed. - 1ª. ed.
CAIRES, Hélio de - Depreciação de Imóveis - Pini Ed. - 1ª. ed.
CANDELORO, Milton - Avaliação de Aluguéis - Pini Ed. - 1ª. ed.
CAVALHEIRO, Luiz A. F. - Fundamentos de matemática financeira - Editora FGV.
CORREA, Dorval Antonio Neto e CHAVES, Raymundo L. V. - Curso Básico de Estatística Inferencial aplicada a
Engenharia de Avaliações - IGEL - maio/1990
FIKER, José - Avaliação de Terrenos Urbanos, Terrenos e Benfeitorias, Depreciação de imóveis, Avaliação de
Imóveis - Pini Ed. 1ª. ed.
FIKER, José - Manual de redação de Laudos - Pini Ed. - 1ª. ed.
MEDEIROS JR., Joaquim de Rocha e FIKER, José - A perícia Judicial - Como redigir laudos e argumentar
dieléticamente - Pini Ed.
MEDEIROS Jr, Joaquim de Rocha - Curso de Avaliação de Imóveis e Garantias, Terceiro Componente BNH/IBAPE - outubro de 1981.
MEIRELLES, Hely Lopes - Direito de Construir - Malheiros Editores - 6ª. ed.
MENDONÇA e outros, Marcelo Corrêa - Fundamentos de Avaliações Patrimoniais e Perícias de Engenharia - Pini
Ed. agosto de 1998.
MOREIRA, Alberto Lélio - Princípios de Engenharia de Avaliações - Pini Ed. - 2ª. ed.
NETO, Francisco Maia - Roteiro Prático de Avaliações e Perícias Judiciais - Livraria Del Rey Ed. NETO, Francisco Maia - Perícias Judiciais de Engenharia - Livraria Del Rey Ed.
NOVOS TRATAMENTOS MATEMÁTICOS EM TEMAS DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES - Pini
Ed. - 2ª. ed.
PELLEGRINO, José Carlos e CAIRES, Hélio de - Avaliação de Áreas Susceptíveis de Urbanização - Avaliação
para Garantias - Pini Ed. 1ª. ed.
SEMINÁRIO DE PERÍCIAS JUDICIAIS - Pini Ed. - 1ª. ed.
SOUZA, José Otávio de - Avaliação de Propriedades Rurais - Livraria Nobel S/A
SOUZA, José Otávio de - Perícias Judiciais Rurais - Livraria Nobel S/A
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VIII) AVALIAÇÃO (Resolução 170/2000 - CAEN/PREG/UFMS)
MA =
∑ NA
onde:
n
NA = nota das avaliações
e
n = quantidade de avaliações = 3
A1 = 24/ABRIL
A2 = 08/MAIO
A3 = 12/JUNHO
OP = 18/JUNHO
EF = 02 JULHO
→ Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano
→ Laudo de Arbitramento de Aluguel de Imóvel Urbano
→ Laudo Judicial
→ Prova escrita, optativa - Matéria toda.
→ Prova escrita, final - Matéria toda.
Em ___/___/___
Prof. Wagner Augusto Andreasi
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APROVAÇÕES:
Departamento de Estruturas e Construção Civil
Em ___/___/___
Prof. José Alberto Ventura Couto
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Colegiado do Curso de Engenharia Civil
Em ___/___/___
Profa José Francisco de Lima
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