Porto Maravilha
Localização
Estratégica
Aeroporto
Internacional
Tom Jobim
11 km
Aeroporto
Santos
Dumont
Oceano
Atlântico
2 km
Maracanã
5 km
Pão de
Açúcar
Corcovado
7 km
6 km
Copacabana
8 km
Perímetro Porto Maravilha
•
•
Requalificação de 5 milhões de metros quadrados no Centro da cidade
Novas redes de infraestrutura
Operação urbana
•
Modelagem institucional e financeira inovadora, sem aplicação de recursos do tesouro
•
Valorização do Centro da Cidade como local de moradia
•
Novo conceito de mobilidade urbana – introdução de novos modais e prioridade ao pedestre
•
Valorização do patrimônio material histórico e cultural
Modelagem Institucional
e Financeira Inédita
Operação urbana consorciada como instrumento de financiamento
Empresa de Economia Mista para gestão da operação urbana
Incentivos fiscais nos primeiros anos da operação urbana
Fundo de Investimento Imobiliário para fazer relação com mercado
Requalificação Urbana via Concessão Administrativa –
Parceria Público-Privada (PPP)
Operação urbana
•
•
Mudança de uso e aumento do potencial construtivo dos terrenos
Cobrança de contribuição para o uso do novo potencial construtivo via Certificados
de Potencial Adicional de Construção (Cepacs)
Livre de
IAT = 1 cobrança
Potencial
adicional
Com cobrança
de Cepacs
IAT - Índice de
Aproveitamento
do Terreno
$ arrecadado
com Cepacs
paga obras e
serviços urbanos
Mais informações sobre Cepacs em www.portomaravilha.com.br/web/cepac/index.html
CDURP
Companhia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto do Rio de Janeiro
Missão
Papel
“Orquestrar ações para integrar e capacitar áreas urbanas no
sentido de dar a todos o direito a uma cidade sustentável”
Poder Concedente
Gestora da
Operação Urbana
Gestora da
Concessão (PPP)
Atua em conjunto com
o FII Porto Maravilha
Articula Concessionária
e demais órgãos públicos
Participa da aprovação
dos empreendimentos
com a Secretaria
Municipal de Urbanismo
Agência de
Desenvolvimento
Indutora do dinamismo
econômico e social da
região
Responsável pela
disponibilização de parte dos
terrenos para o Mercado
Requalificação Urbana via PPP
Obras
•
66 km de redes de drenagem
•
85 km de redes de esgotos
•
120 km de redes de água
•
Plantio de 15.000 árvores
•
Novas vias exclusivas para pedestres
•
17 Km de ciclovias
•
Execução de 650.000 m² de calçadas
Serviços
•
Conservação e Manutenção de infraestruturas,
ruas, praças e áreas verdes
•
Iluminação pública e semaforização
•
Limpeza urbana e coleta de lixo domiciliar
•
Operação do tráfego
Principais obras
27 frentes de serviço (incluindo adutora)
8 canteiros (incluindo Adutora)
8
6
5
Frentes de Serviço
Obras de Artes Especiais
Canteiro
Status das vias
Vias e túneis em construção
Via
Extensão total
Expressa
6.847 metros
Binário do Porto
3.500 metros
Túnel
Extensão total
Túnel da Via Expressa
Túnel Rio 450
Nina Rabha (da Saúde)
3.022 metros
1.480 metros
80 metros (pronto)
VCA
Cut and Cover
Túneis
Poços
Prolongamento
Expressa
Túnel Nina Rabha
Túnel Rio 450
Túnel da Via
Expressa
Prolongamento da
Expressa
Túnel Rio 450
Vias e túneis em construção
Via
Extensão total
Expressa
6.847 metros
Binário do Porto
3.500 metros
Túnel
Túnel da Via Expressa
Túnel Rio 450
Nina Rabha (da Saúde)
Extensão total
3.022 metros
1.480 metros
80 metros (pronto)
Demolição da Perimetral
Fase II - Concluído
Extensão: 613m
Extensão: 499m
Fase I - Concluído
Extensão: 1300m
Extensão: 933m
Trecho II - Concluído
Extensão: 322m
Legenda:
Vão a demolir
Vão demolido
Viga removida
Pilar demolido
Trecho I - Concluído
Extensão: 1156m
Obras da adutora
Avenida Brasil
Vidal de
Negreiros
Veículo Leve sobre Trilhos
•
28 km de trilhos – 6 linhas
•
Vai integrar metrô, trem, barcas, teleférico, ônibus e Aeroporto Santos Dumont
•
Em operação em 2016
Mobilidade Urbana
Novos Empreendimentos
Confira informações sobre cada empreendimento em www.portomaravilha.com.br/empreendimentos.html
Desenvolvimento Socioeconômico
Projeto Agricultura é
Cultura – Prêmio
Porto Maravilha Cultural
Jardim Suspenso
do Valongo
Pedra do Sal
Igreja São Francisco
da Prainha
•
Diálogo com a população
•
Ações de apoio ao micro e pequeno
empresário
•
Apoio a programas de Habitação
•
Geração de empregos
•
Educação para a cidadania
•
Formação profissional
Obras dos Túneis
Obras remoção da Perimetral
Obras remoção da Perimetral
ANTES
DEPOIS
Obras remoção da Perimetral
ANTES
DEPOIS
Obras remoção da Perimetral
ANTES
DEPOIS
Obras Museu do Amanhã
Equipamentos públicos prontos
Museu de Arte do Rio
Equipamentos públicos prontos
Cais do Valongo /Cais da Imperatriz
Equipamentos públicos prontos
Galpões da Gamboa
Filhos
de Talma
Centro Cultural José Bonifácio
Parque Machado
de Assis
Via Binário do Porto
Teleférico da Providência
•
Serviço gratuito
•
Estações Central do Brasil,
Américo Brum e Gamboa
•
16 gôndolas; 721 metros
percorridos em 5 minutos
•
Clínica da Família na Estação
Gamboa: 10 mil moradores
atendidos
•
Casa Rio Digital na Estação
Gamboa: alfabetização digital e
formação em Tecnologia da
Informação
Nova Frente Marítima
Rodrigues Alves
Nova Frente Marítima
Rodrigues Alves
Nova
Frente
Marítima
Praça Mauá
Nova Frente Marítima
Contorno do 1º Distrito Naval
Nova Frente Marítima
Contorno do 1º Distrito Naval
Novo passeio público
Contorno do 1º Distrito Naval
Novo passeio público
Praça em frente à Candelária
Nova Frente Marítima
Praça em frente à Candelária
Nova Frente Marítima
Praça XV – Largo da Misericórdia
Transformar é Preciso!
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