[PORTUGUÊS] [ENGLISH] [ESPAÑOL]
[PORTUGUÊS] TERMOS E CONDIÇÕES GERAIS DA CONTRATAÇÃO
[ENGLISH] TERMS AND CONDITIONS
[ESPAÑOL] TERMOS E CONDICIONES
[PORTUGUÊS]
INTRODUÇÃO
O presente contrato dispõe sobre os TERMOS E CONDIÇÕES Gerais da Contratação dos serviços de reservas “on line” fornecidos nesta
página ao usuário do serviço, designado como “O USUÁRIO”.
O USUÁRIO declara que todos e cada um dos dados, por ele informados são verdadeiros e que tem conhecimento e aceita integralmente e
sem restriçõse as presentes condições.
Todas as cláusulas constantes deste “Termos e Condições” fazem parte integrante do CONTRATO DE LOCAÇÃO a ser assinado com o
proprietário.
DADOS PESSOAIS DO USUÁRIO
Os dados pessoais fornecidos pelo USUÁRIO são confidenciais e estão protegidos.
Informamos aos USUÁRIOS que foram adotados todos os níveis de segurança para a proteção de seus dados pessoais, como determina a lei,
bem como foram instalados todos os meios e medidas técnicas disponíveis para evitar a perda, o mau uso, alteração, acesso não autorizado e
roubo de dados pessoais.
No entanto, o USUÁRIO deve estar consciente de que as medidas de segurança na Internet não são totalmente seguras.
Em nenhum caso os dados pessoais dos USUÁRIOS serão usados para fins distintos dos descritos no presente contrato.
Em nenhum caso os dados de caráter pessoal dos USUÁRIOS que se recolhem, serão cedidos a terceiros, sem o consentimento expresso do
USUÁRIO.
PROPRIEDADE INTELECTUAL
Os textos e elementos gráficos constitutivos e difundidos por esta página web assim como sua apresentação e montagem, são de titularidade
exclusiva de sua autora. Nesse sentido, constituem obras protegidas como tais pelo conjunto de normas internacionais concernentes à
propriedade intelectual.
Aos USUÁRIOS está permitido reproduzir o conteúdo da página web com o único propósito de armazená-los, realizar backups ou imprimi-los
em papel.
OBJETO
Estes TERMOS E CONDIÇÕES destinam-se a definir as condições sob as quais a nossa Empresa, presta os serviços que o USUÁRIO aceita,
sem reservas e restrições.
Estes TERMOS E CONDIÇÕES podem, eventualmente, vir a serem complementados por CONDIÇÕES PARTICULARES. A aceitação e / ou
validação pelo USUÁRIO de um FORMULÁRIO DE PEDIDO DE RESERVA redigido pela nossa Empresa, implica a imediata e plena aceitação
destes TERMOS E CONDIÇÕES.
MODIFICAÇÃO DOS TERMOS E CONDIÇÕES
As CONDIÇÕES podem sofrer alterações que serão comunicadas aos USUÁRIOS mediante publicação na página web.
RESPONSABILIDADE DO PROVEDOR DO SERVIÇO:
A nossa Empresa não é responsável por danos e prejuízos decorrentes de:
1- Alteração de privacidade e segurança pelo uso e conteúdo da páginas web e serviços de terceiros, em conformidade com o regime jurídico
em vigor.
2- Presença de elementos falsos nos serviços oferecidos por terceiros através da página web que possam causar alterações em sistemas de
computador, documentos eletrônicos ou arquivos dos USUÁRIOS.
3- A falta de veracidade, exatidão, alcance e atualização dos conteúdos fornecidos por terceiros.
4- A falta de legalidade, confiabilidade e utilidade dos conteúdos de serviços prestados por terceiros.
DO USUÁRIO:
O USUÁRIO é o único e exclusivo responsável pela identificação para acesso aos serviços e uso da página web, ciente de que aceita
voluntariamente essa responsabilidade.
DURAÇÃO E TÉRMINO
A prestação do serviço da página web tem uma duração indefinida. No entanto, a nossa Empresa tem o direito de terminar ou suspender a
prestação do serviço da página web e /ou qualquer um dos serviços, a qualquer momento, sem prejuízo do disposto em seus TERMOS E
CONDIÇÕES.
Quando for razoavelmente possível, a nossa Empresa, avisará préviamente do término ou suspensão dos serviços da página web.
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CONDIÇÕES ESPECÍFICAS DO SERVIÇO DE RESERVA
DESCRIÇÃO DO SERVIÇO
A nossa Empresa publica propostas de apartamentos dos proprietários e fornece um serviço de informação para os USUÁRIOS. A nossa
Empresa não é uma Agência Imobiliária.
De acordo com os critérios de pesquisa do USUÁRIO (data de chegada, número de noites, bairro, tipo de disposição de camas, horário de
CHECK IN e CHECK OUT, etc ...), se o USUÁRIO se interessar por algum apartamento, deve enviar um pedido de reserva à nossa Empresa,
que após a confirmação e aceitação dos proprietários, confirmará, o PEDIDO DE RESERVA do apartamento. Os contatos do proprietário e o
exato endereço do imóvel serão informados com a confirmação final da reserva.
PEDIDO DE RESERVA, APROVAÇÃO E CONFIRMAÇÃO FINAL
A nossa Empresa usa todos os recursos ao seu dispor, com o objetivo de oferecer informações exatas sobre a disponibilidade do imóvel em
calendário. Entretanto, a nossa Empresa, não pode garantir que, no momento de processar seu PEDIDO DE RESERVA, o apartamento
escolhido ainda esteja disponível.
Reservamos o direito de recusar o PEDIDO DE RESERVA, e propor soluções alternativas, sem se responsabilizar por quaisquer consequências ao
USUÁRIO. Todos os pedidos de reserva efetuados por meio de nossa página web estão sujeitos à nossa aprovação. Uma vez recebido o
PEDIDO DE RESERVA do USUÁRIO, verificaremos o cumprimento destas condições gerais e específicas e o transmitiremos ao proprietário, para
sua aceitação. Confirmaremos a reserva somente se esta for aceita pelo proprietário. Se o proprietário não a aceita, comunicaremos de
imediato ao USUÁRIO. Somente depois da aceitação pelo proprietário é que cobraremos pelos seus serviços e enviaremos a confirmação final
ao USUÁRIO.
Antes de enviar o aviso de confirmação final, poderemos gerar um e-mail automático informando o USUÁRIO do recebimento de seu PEDIDO
DE RESERVA. Este e-mail não é o aviso de confirmação final que formaliza a aprovação da reserva.
A aprovação da reserva somente será efetivada após recebido o consentimento do proprietário e o pagamento pelo serviço de reserva.
A forma de pagamento, irá ser informado ao USUÁRIO, que receberá uma confirmação final por e-mail, formalizando a aprovação da reserva
e o fim dos serviços de nossa Empresa.
OBS. O usuário dispõe de 24 hrs para efectivar o pagamento do sinal, findo os quais, esta Empresa não se responsabilizará pelas datas
reservadas.
PREÇOS
Todos os preços incluem os serviços constantes em cada apartamento exposto na página web, e não incluem a taxa de limpeza.
O preço total inclui taxas e impostos, os gastos de eletricidade, consumo de gás, internet e água, para os contratos de aluguel por um mês
ou menos.
O preço total pode não incluir os gastos da eletricidade, consumo de gás, internet e água para os contratos de aluguel superiores a um mês,
no caso de não estarem incluídas, essas despesas serão cobradas separadamente e o USUÁRIO deverá pagá-las diretamente ao proprietár
O preço do serviço de reserva é o valor do sinal indicado em cada proposta de alojamento, devem ser pagos à nossa Empresa, para que o
usuário receba a confirmação final da Reserva.
TAXA DE LIMPEZA
A taxa de limpeza não está incluída no valor da locação e o seu valor está especificado no nosso site. Ela é única, e por locação ou estadia.
Deve ser paga no ato do CHECK IN em moeda nacional ou equivalente em moeda estrangeira (Dólares Americanos ou Euros) ao Propriétario.
PAGAMENTOS
As condições de pagamento do valor Total descrito em cada proposta de alojamento, será dividido em:
(a) um primeiro pagamento, de 30% do valor total da estadia, que corresponde ao serviço de reserva e deve ser pago antecipadamente, por
meio de transferência bancária, ou outro meio a ser indicado pela nossa Empresa.
Após recebido o mencionado pagamento, verificada a disponibilidade do imóvel escolhido e recebido o consentimento do proprietário,
efetuaremos imediatamente a reserva em nome do USUÁRIO.
(b) um segundo pagamento de 70% do valor total da estadia, no dia da entrega das chaves, assinatura do CONTRATO DE LOCAÇÃO e
preenchimento do Formulário de Check In.
As condições e os meios de pagamento (dinheiro ou transferência bancária), podem variar de acordo com o proprietário e serão indicadas na
confirmação final da reserva.
POLÍTICA DE CANCELAMENTO
1. CANCELAMENTO PELO USUÁRIO
Para cancelar a reserva é essencial que o USUÁRIO envie um e-mail, a data de recebimento do e-mail é a data do cancelamento da reserva.
Se o USUÁRIO cancelar sua reserva serão aplicadas as seguintes multas:
1. Por se tratar de tarifas não reembolsáveis, em caso de cancelamento, o USUÁRIO perderá 100%(cem por cento) do valor pago pela
reserva.
2. O não comparecimento deve ser informado a esta Empresa por e-mail, caso contrário, esta Empresa se reserva o direito de acionar os
mecanismos previstos em Lei para se ressarcir dos prejuízos causados pelo não comparecimento do USUÁRIO.
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CANCELAMENTO PELA EMPRESA
Reservamos o direito de cancelar - no todo ou em parte - a reserva de alojamento acima mencionada, por atos do proprietário, em caso de
força maior ou qualquer outro motivo, com aviso prévio por escrito ao USUÁRIO.
Em caso de cancelamento, de acordo com o parágrafo anterior, reembolsaremos o USUÁRIO em 100% (cem por cento) do montante cobrado
a título de serviço de reserva do imóvel ou se o USUARIO concordar o alojaremos em apartamento semelhante e idêntico ao reservado.
Não somos responsáveis por quaisquer danos, prejuízos, perdas diretas ou indiretas deste cancelamento.
MUDANÇA DE IMÓVEL A PEDIDO DO USUÁRIO
Após a confirmação da reserva, o USUÁRIO poderá efetuar a troca do imóvel, se o desejar. Para tanto, o USUÁRIO deve, primeiramente,
reservar um novo imóvel e, em seguida, cancelar a reserva já confirmada, pagando as despesas administrativas para o cancelamento da
primeira reserva.
FIANÇA / DEPÓSITO
O USUÁRIO deverá entregar ao proprietário ou seu representante a quantia referida na confirmação da reserva, na assinatura do CONTRATO
DE LOCAÇÃO e preenchimento do Formulário de CHECK IN, para garantir o bom uso e cuidado do imóvel, mobiliário e acessórios
presentes.
Esta entrega deverá ser realizada em espécie (Moeda Nacional ou Estrangeira), segundo as condições particulares de cada proprietário.
A nossa Empresa não é responsável por conflitos decorrentes de reembolso ou de restituição da “fiança/depósito”.
O proprietário tem o direito de recusar a entrada de USUÁRIOS que não entreguem a “fiança/depósito” exigida, ou que não tenham assinado
o CONTRATO DE LOCAÇÃO com o proprietário.
Em nenhuma hipótese a “fiança/depósito” pode ser usada como pretexto pelo USUÁRIO para o atraso no pagamento das quantias por ele
devidas pela reserva do apartamento escolhido.
A quantia dada como “fiança/depósito” será integralmente devolvida, salvo o incumprimento por parte do USUÁRIO das cláusulas constantes
nestes “Termos e Condições” e no CONTRATO DE LOCAÇÃO, a quando do preenchimento do Formulário de CHECK OUT, a ser feito a
quando da entrega das chaves pelo USUÁRIO ao Proprietário.
USO DO IMÓVEL
O imóvel deve ser usado por particulares e viajantes à negócios como um aluguel de férias.
Em nenhuma hipótese a propriedade deve ser utilizada para fins comerciais sem o consentimento prévio do proprietário.
Portanto, o USUÁRIO declara que está alugando o imóvel com o propósito de passar férias e em nenhum caso o CONTRATO DE LOCAÇÃO
é apresentado aqui, sob o termo de residência habitual.
ESTADO E MANUTENÇÃO DO IMÓVEL
O USUÁRIO deverá manter e conservar o imóvel em boas condições durante e até o final do seu contrato, acordado entre as partes aqui
mencionadas.
O USUÁRIO compromete-se a pagar ao proprietário os valores de mercado atual, em caso de danos ou perda dos bens do imóvel, constantes
do ANEXO 1, causados pelo USUÁRIO ou qualquer outra pessoa, acompanhante ou visita, que utilize a propriedade.
REGRAS DE COMPORTAMENTO
O signatário do CONTRATO DE LOCAÇÃO, com o proprietário será o responsável pelo correto e decente comportamento de todas as
pessoas que o acompanham, de acordo com as regras de conduta listadas abaixo. Se o signatário do contrato ou qualquer outra pessoa que
o acompanha não respeitar essas regras, o proprietário tem o direito de pedir que deixem a propriedade. Esses usuários não terão o direito a
reclamar qualquer indenização ou compensação.
REGRAS DO IMÓVEL
Respeite os seus vizinhos: eles têm seus horários e necessitam acordar cedo e trabalhar todos os dias. Portanto, controle o ruído nas escadas e
dentro do imóvel. Em caso de queixa dos vizinhos devido ao ruído excessivo ou comportamento perturbador do USUÁRIO (ou qualquer
pessoa do grupo), o proprietário tem o direito de pedir para deixar o apartamento imediatamente, sem qualquer restituição do pagamento da
reserva ou fiança.
Por favor, não fume no apartamento.
REGRAS DO CHECK IN E CHECK OUT
Todos os apartamentos anunciados por esta Empresa não dispõe de recepção.
Os nossos funcionários são encarregues de esperar o locatário na porta do prédio onde se alojará, em horário a ser marcado pelo prório.
Lembramos que por uma questão de logística poderão haver atrasos significativos no CHECK IN e CHECK OUT, caso os locatários não
marquem os horários de entrada e saída, atempadamente, do apartamento.
São os seguintes os horários normais de CHECK IN e CHECK OUT:
- CHECK IN’s – DE 14:00hrs às 20:00hrs
- CHECK OUT’s- DE 08:00hrs às 12:00hrs
Estão disponíveis CHECK IN’s e CHECK OUT’s fora dos horários acima mencionados, mas estes, estão sujeitas a disponibilidade e consulta e
teêm uma taxa única de:
CHECK IN’s
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- De 08:00hrs às 14:00hrs – R$ 50.00
- De 20:00hrs às 24:00hrs – R$ 50.00
- De 24:00hrs às 08:00hrs – R$ 100.00
Check OUT’s
- De 12:00hrs às 16:00hrs – R$ 50.00
- DE 16:00hrs às 20:00hrs – R$ 100.00
ECOLOGIA E ECONOMIA DE ENERGIA
Ajude a economizar energia: se você deixar o apartamento vazio certifique-se de que todas as luzes estão apagadas e o ar-condicionado
desligado.
TÉRMINO DO CONTRATO
Estas condições gerais e específicas devem ser efetivas e aceites on-line a partir da data do PEDIDO DE RESERVA.
ATRIBUIÇÃO DA RESERVA
A reserva referida aqui é atribuída ao USUÁRIO e é intransferível, total ou parcialmente a outra pessoa.
INDENIZAÇÃO POR DANOS OU LESÕES CORPORAIS
O proprietário do imóvel está isento de responsabilidade por quaisquer danos ou lesões que possam sofrer o USUÁRIO e / ou os seus
acompanhantes ou seus bens coletivos, causados por equipamentos e / ou estruturas do imóvel e / ou serviços fornecidos ao imóvel.
RECISÃO DO CONTRATO DE ALUGUEL
Este Contrato de Aluguel fica rescindido ao término do período de locação contratado, devendo o signatário entregar as chaves do imóvel ao
proprietário
Poderá fazer o download de todos os ficheiros que são necessários para o aluguel deste imóvel.
RentHouseinRio
[ENGLISH]
TERMS AND CONDITIONS
INTRODUCTION
This contract provides for the TERMS AND CONDITIONS General of Employment Services reserves " on line " provided on this page to the
service user, referred to as " USER " . USER declares that each and every one of the data, he told are true and that you acknowledge and accept
fully and without restriçõse these conditions . All provisions contained in this " Terms and Conditions " are part of the LEASE AGREEMENT to be
signed with the owner .
PERSONAL DATA USER
Personal data provided by the USER are confidential and are protected . Inform the USERS who were adopted at all levels of security to protect
your personal information , as required by law , as well as install all the technical means and measures available to prevent the loss, misuse,
alteration , unauthorized access and theft of personal data .
However , the USER should be aware that Internet security measures are not foolproof . In no case the USER's personal information will be used
for purposes other than those described in this contract . In no case the personal data of the USER that they gather will be transferred to third
parties without the express consent of the USER .
INTELLECTUAL PROPERTY
All texts and graphics incorporation and disseminated by this website as well as its presentation and assembly , are the sole property of its
author . In this sense , works are protected as such by all international standards regarding intellectual property . USERS are allowed to
reproduce the contents of the web page with the sole purpose of storing them , make backups or print them on paper .
OBJECT
These Terms and Conditions are intended to define the conditions under which our Company provides the services that the USER accepts without
reservations and restrictions . TERMS AND CONDITIONS These can eventually come to be complemented by CONDITIONS . The acceptance
and / or validation by a USER APPLICATION FORM BOOK written by our Company , result in immediate and full acceptance of these TERMS
AND CONDITIONS .
MODIFICATION OF TERMS AND CONDITIONS
The Conditions may change shall be communicated to USERS by publication on the website .
LIABILITY OF SERVICE PROVIDER :
Our Company is not liable for damages resulting from : 1 - Change of privacy and security for the use and content of web pages and services
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of third parties, in accordance with the existing legal system .
2 - Presence of false elements in the services offered by third parties through the website which may cause changes in computer systems ,
electronic documents or files of the USERS . 3 - The lack of truthfulness, accuracy , range and update of content supplied by third parties . 4 The lack of legality , reliability and usefulness of the content of third party services .
USER :
The USER is solely responsible for the identification and access to services using web page , aware that voluntarily accepts this responsibility .
TERM AND TERMINATION
The provision of the web page is of indefinite duration . However , our Company has the right to terminate or suspend the provision of the
service 's web page and / or any of the Services at any time without prejudice to their TERMS AND CONDITIONS . When reasonably
possible, our Company , previously advise the termination or suspension of the website's services .
SPECIAL CONDITIONS OF SERVICE BOOKING
DESCRIPTION OF SERVICE
Our Company publishes proposals apartment owners and provides an information service to the USERS . Our company is not an Estate Agency
.
According to the search criteria USER ( arrival date, number of nights , neighborhood , type of existing bedding , hours CHECK IN and CHECK
OUT , etc ... ) , if the USER be interested in some apartment, should send a booking request to our Company , which after confirmation and
acceptance of the owners , will confirm rESERVATION apartment. The contacts of the owner and the exact address of the property will be
notified with final confirmation of booking .
RESERVATION REQUEST , APPROVAL AND FINAL CONFIRMATION
Our Company uses all the resources at its disposal , with the goal of providing accurate information about the availability of the property in
calendar. However , our Company can not guarantee that at the time of processing your RESERVATION , the chosen apartment is still available .
We reserve the right to refuse RESERVATION , and propose alternative solutions , without being responsible for any consequences to the USER .
All reservation requests made through our website are subject to our approval . Once received RESERVATION USER , will verify the compliance
with these general and specific conditions and transmit to the owner for their acceptance . We will confirm the reservation only if it is accepted
by the owner. If the owner does not accept it , we will communicate immediately to the USER . Only after acceptance by the owner is that
charge for their services and send the final confirmation to the USER . Before sending the notice of final confirmation , we can generate an
automatic email informing USER receipt of your RESERVATION . This email is not the notice of final confirmation that formalizes the approval of
booking . The approval of the reservation will be effective only after receiving the consent of the owner and payment by booking service. The
payment will be informed to the USER , you will receive a final confirmation by e - mail , formalizing the approval of booking and order of
services of our Company .
OBS . The user has 24 hrs to effect payment of the deposit , after which , the Company is not responsible for reserved dates .
PRICES
All prices include the services listed above in each apartment on the webpage , and do not include cleaning fee . The total price includes taxes
and fees , the cost of electricity , gas consumption , internet and water , for leases for a month or less .
The total price may not include the costs of electricity, gas consumption , internet and water for leases exceeding one month in the case of not
being included , these costs will be billed separately and the user must pay them directly to the owner but price of the booking service is the
signal value indicated in each lodging proposal , must be paid to our Company , for the user to receive a final confirmation of the booking .
CLEANING FEE
The cleaning fee is not included in the lease and its value is specified on our website. She is single , and lease or stay. Must be paid at the time
of CHECK IN in national currency or its equivalent in foreign currency ( U.S. Dollars or Euros ) to the owner .
PAYMENTS
The payment terms Total value described in each lodging proposal , will be divided into :
( a) a first payment of 30 % of the total stay , which corresponds to the service of booking and must be paid in advance by bank transfer or
other means to be nominated by our Company .
After receiving the mentioned payment verified availability of the chosen property and received the consent of the owner , immediately we will
make the reservation on behalf of USER .
( b ) a second payment of 70 % of the full stay on the day of delivery of the keys , signing and filing LEASE AGREEMENT Form Check In
The conditions and methods of payment ( cash or bank transfer ) , may vary according to the owner and will be stated on the final confirmation
of the booking .
CANCELLATION POLICY
1. CANCELLATION BY YOU
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To cancel booking is essential that the USER send an e- mail , the date of receipt of the email is the date of cancellation . If YOU cancel your
booking will apply the following penalties :
1. Because it is non-refundable rates , in case of cancellation , the USER will lose 100 % ( one hundred percent ) of the amount paid for the
reservation.
2 . Non-attendance should be informed to this company by email , otherwise , the Company reserves the right to trigger the mechanisms
provided for by law to compensate the damage caused by the non-attendance of the USER .
CANCELLATION BY THE COMPANY
We reserve the right to cancel - in whole or in part - the booking of accommodation above , by acts of the owner, in case of force majeure or
any other reason , with prior written notice to the USER .
In case of cancellation , in accordance with the preceding paragraph , the USER will refund 100% ( one hundred percent ) of the amount
collected under service booking the property or if the USER agree will lodge in the similar and identical to the apartment booked. We are not
responsible for any damages, losses , direct or indirect losses this cancellation.
PROPERTY CHANGE REQUEST A USER
Upon confirmation of booking, the USER may be used to change the property if desired . Therefore , the USER should first book a new property
and then cancel the confirmed booking , paying the administrative costs for the cancellation of the first booking .
DEPOSIT / DEPOSIT
The USER shall deliver to the owner or his representative the amount listed on the booking confirmation , in signing the LEASE AGREEMENT and
fill the form CHECK IN , to ensure the proper use and care of property , furniture and accessories present. This delivery must be made in cash
(Domestic or Foreign ) , according to the particular conditions of each owner . Our Company is not responsible for conflicts arising from
repayment or remission of " bail / deposit" . The owner has the right to refuse entry to USERS who do not deliver the " bond / deposit" required ,
or who have not signed the rental agreement with the owner .
In no event will " bail / deposit" can be used as a pretext by the USER for the late payment of amounts due from it for the reserve chosen
apartment .
The amount given as " bond / deposit" will be refunded in full , unless the breach by the USER of the clauses contained in these "Terms and
Conditions " and LEASE AGREEMENT , to when completing the form CHECK OUT , to be made when delivery of the keys to the Owner by
the USER .
USE OF PROPERTY
The property must be used by private and business travelers as a vacation rental .
Under no circumstances should the property be used for commercial purposes without prior consent of the owner.
Therefore , the USER declares that he is renting the property for the purpose of a holiday and in no case the LEASE AGREEMENT is presented
here under the term of residence.
STATE AND MAINTENANCE OF PROPERTY
USER should keep and maintain the property in good condition during and until the end of his contract , agreed between the parties hereto . The
USER agrees to pay to the owner the current market values , in case of damage or loss of property, property , in ANNEX 1 , caused by the
USER or any other person accompanying or visiting , using the property .
RULES OF BEHAVIOR
Signer LEASE AGREEMENT , the owner will be responsible for the correct and decent behavior of all the persons accompanying him, according
to the rules of conduct listed below . If the contracting party or any other person accompanying him not abide by these rules , the owner has the
right to ask to leave the property. These users will not be entitled to claim any damages or compensation .
RULES OF PROPERTY
Respect your neighbors : they have their schedules and need to wake up early and work all day . Therefore , control and noise on the stairs
inside the building . In case of complaints from neighbors due to excessive noise or disruptive behavior USER (or anyone in the group ) , the
owner has the right to ask to leave the apartment immediately , without any refund of reservation payment or bond . Please do not smoke in the
apartment .
RULES OF CHECK IN AND CHECK OUT
All apartments advertised by this company has no reception .
Our staff are tasked expect the lessee at the door of the building where it will host at a time to be marked by own newly . Remember that as a
matter of logistics may be significant delays in CHECK IN and CHECK OUT , if the tenants do not mark the times of entry and exit in a timely
manner of the apartment .
The following are the normal hours of CHECK IN and CHECK OUT :
- CHECK IN 's - FROM 14:00 hrs to 20:00 hrs
- CHECK - IN OUT's 08:00 hrs to 12:00 hrs
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Available CHECK IN CHECK OUT 's and out 's of times above , but these are subject to availability and consultation and has a last fee of :
CHECK IN 's
- From 08:00 hrs to 14:00 hrs - R $ 50.00
- From 20:00 hrs to 24:00 hrs - R $ 50.00
- From 24:00 hrs to 08:00 hrs - R $ 100.00
Check OUT 's
- From 12:00 hrs to 16:00 hrs - R $ 50.00
- FROM 16:00 hrs to 20:00 hrs - R $ 100.00
ECOLOGY AND ENERGY SAVINGS
Help save energy : if you leave the apartment empty make sure that all lights are off and the air conditioning off .
TERMINATION OF CONTRACT
These general and specific conditions must be effective and accepted online from the date RESERVATION .
ASSIGNMENT OF RESERVATION
The reserve referred to here is assigned to the USER and is not transferable in whole or in part to another person .
COMPENSATION FOR DAMAGES OR INJURY
The property owner is exempted from liability for any damages or injuries that may suffer the USER and / or their companions or their collective
goods , caused by equipment and / or structures of the property and / or services provided to the property.
Termination of the contract RENTAL
This Rental Contract is terminated at the expiration of the lease contract , the undersigned shall deliver the keys of the property to the owner
You can download all the files that are required for the rental of this property.
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[ESPAÑOL]
TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN
INTRODUCCIÓN
Este contrato dispone sobre los Términos y Condiciones Generales de la contratación de los servicios de reservas “online” suministrados en esta
página al USUARIO del servicio, designado como “El USUARIO”. El USUARIO declara que todos y cada uno de los datos por él informados,
son verdaderos y que tiene conocimiento y acepta integralmente y sin restricciones las presentes condiciones. Todas las cláusulas definidas en
este “Términos y Condiciones” forman parte integrante del CONTRATO DE LOCACIÓN que será firmado con el propietario.
DATOS PERSONALES DEL USUARIO
Los datos personales suministrados por el USUARIO son confidenciales y están protegidos. Les informamos a los USUARIOS que han sido
adoptados todos los niveles de seguridad para la protección de sus datos personales, como determina la ley, así como han sido instalados
todos los medios y medidas técnicas disponibles para evitar su pérdida, o mal uso, bien como alteración, acceso no autorizado y robo de
datos personales.
Sin embargo, el USUARIO deberá estar consciente de que las medidas de seguridad en internet no son totalmente seguras. En ningún caso los
datos personales de los USUARIOS serán utilizados para fines distintos de los descritos en este contrato. En ningún caso los datos de carácter
personal de los USUARIOS que se recogen, serán suministrados a terceros, sin el consentimiento expreso del USUARIO.
PROPIEDAD INTELECTUAL
Los textos y elementos gráficos constitutivos y difundidos por esta página web, bien como su presentación y montaje, son de titularidad
exclusiva de su autor. En ese sentido, constituyen obras protegidas como tales por el conjunto de normas internacionales con respecto a
propiedad intelectual. A los USUARIOS se les permite reproducir el contenido de la página web con el único fin de almacenarlo, realizar
backups o imprimirlos en papel.
OBJETO
Estos TÉRMINOS Y CONDICIONES se destinan a definir las condiciones bajo las cuales nuestra Empresa presta los servicios que el USUARIO
acepta, sin reservas ni restricciones. Estos TÉRMINOS Y CONDICIONES podrán, eventualmente, ser complementados por CONDICIONES
PARTICULARES. La aceptación y/o validación por el USUARIO de un FORMULARIO DE SOLICITUD DE RESERVA elaborado por nuestra
Empresa, implica la inmediata y plena aceptación de estos TÉRMINOS Y CONDICIONES.
MODIFICACIÓN DE LOS TÉRMINOS O CONDICIONES
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Las CONDICIONES pueden sufrir alteraciones que serán comunicadas a los USUARIOS mediante publicación en la página web.
RESPONSABILIDAD DEL PROVEEDOR DEL SERVICIO
Nuestra Empresa no es responsable por daños y perjuicios derivados de:
1 – Alteración de la privacidad y seguridad por el uso y por el contenido de la página web y servicio de terceros, en conformidad con el
régimen jurídico en vigor.
2 – Presencia de elementos falsos en los servicios ofrecidos por terceros a través de la página web que puedan causar alteraciones en sistemas
de ordenador, documentos electrónicos o archivos de los USUARIOS.
3 – La falta de veracidad, exactitud, alcance y actualización de los contenidos suministrados por terceros.
4 – La falta de legalidad, confiabilidad y utilidad de los contenidos de servicio prestados por terceros.
DEL USUARIO
El USUARIO es el único y exclusivo responsable por la identificación para acceso a los servicios y uso de la página web, consciente de que
acepta voluntariamente esa responsabilidad.
DURACIÓN Y TÉRMINO
La prestación del servicio de la página web tiene una duración indefinida. Sin embargo, nuestra Empresa tiene el derecho de terminar o
suspender la prestación del servicio de la página web y/o cualquiera de los servicios, en cualquier momento, sin perjuicio de lo dispuesto en
sus TÉRMINOS Y CONDICIONES. Cuando ello sea razonablemente posible, nuestra Empresa va a avisar previamente del término o
suspensión de los servicio de la página web.
CONDICIONES ESPECÍFICAS DE SERVICIO DE RESERVA
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO
Nuestra Empresa publica propuestas de apartamentos de los propietarios y proporciona un servicio de información para los USUARIOS.
Nuestra Empresa no es una Agencia Inmobiliaria.
De acuerdo con los criterios de búsqueda del USUARIO (fecha de llegada, número de noches, barrio, disposición de las camas, horario de
llegada y de salida, etc), si le interesa al USUARIO algún apartamento, deberá enviar una solicitud de reserva a nuestra Empresa que,
posteriormente a la confirmación y aceptación de los propietarios, confirmará la SOLICITUD DE RESERVA del apartamento. Los contactos del
propietario y la dirección exacta del apartamento serán facilitados con la confirmación final de la reserva.
SOLICITUD DE RESERVA, APROBACIÓN Y CONFIRMACIÓN FINAL
Nuestra Empresa utiliza todos los recursos de los que dispone con el objetivo de ofrecer informaciones exactas de la disponibilidad del
apartamento en calendario. Mientras tanto, nuestra Empresa no puede garantizar que, en el momento de procesar su SOLICITUD DE RESERVA,
el apartamento seleccionado esté todavía disponible.
Reservamos el derecho de rechazar la SOLICITUD DE RESERVA y proponer soluciones alternativas, sin responsabilizarnos por cualquiera
consecuencia al USUARIO.
Todas las solicitudes de reserva efectuadas a través de nuestra página web están pendientes de nuestra aprobación. Cuando recibida la
SOLICITUD DE RESERVA del USUARIO, verificaremos el cumplimiento de estas condiciones generales y específicas y se lo transmitiremos al
propietario, para su aprobación. Confirmaremos su reserva solamente si es acepada por el propietario. Si el propietario no la acepta, se lo
comunicaremos de inmediato el USUARIO. Solamente después de la aprobación por el propietario, le cobraremos por sus servicios y le
enviaremos al USUARIO la confirmación final. Antes de enviar el aviso de confirmación final, podremos generar un email automático le
informando al USUARIO del recibimiento de su SOLICITUD DE RESERVA. Este email no es el aviso de confirmación final que formaliza la
aprobación de la reserva. La aprobación de la reserva será efectuada solamente después del recibimiento del consentimiento del propietario y
del pago del servicio de reserva. La forma de pago será facilitada al USUARIO, el cual recibirá a confirmación final por email, formalizando
así la aprobación de la reserva y el fin de los servicios prestados por nuestra Empresa.
OBS: El USUARIO dispone de 24 horas para efectuar el pago de la señal, al final de los cuales esta Empresa no se responsabilizará por las
fechas reservadas.
PRECIOS
Todos los precios incluyen los servicios que constan en cada apartamento expuesto en la página web, y no incluyen la tasa de limpieza. El
precio total incluye las tasas e impuestos, los gastos de electricidad, consumo de gas, internet y agua, para los contratos por un mes o menos.
El precio total puede no incluir los gastos de electricidad, consumo de gas, internet y agua para los contratos superiores a un mes. En el caso
de que no estén incluidas, dichas gastos serán cobrados separadamente y el USUARIO deberá pagarlos directamente al propietario. El precio
del servicio de reserva es el valor de la señal indicada en cada propuesta de alojamiento y deberá ser pagado a nuestra Empresa para que el
USUARIO reciba la confirmación final de la reserva.
TASA DE LIMPIEZA
La tasa de limpieza no está incluida en el valor de la locación y su valor está especificado en nuestra página web. Es única, por locación o
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estancia. Deberá ser pagada en el momento de la llegada en moneda nacional o equivalente en moneda extranjera (Dólares Americanos o
Euros) al propietario.
PAGOS
Las condiciones de pago del valor total descrito en cada propuesta de alojamiento, son las siguientes:
(a)un primer pagamiento del 30% del valor total de la estancia, que corresponde al servicio de reserva, deberá ser pagado anticipadamente,
mediante transferencia bancaria u otro medio indicado por nuestra Empresa. Después de recibido dicho pago, verificada la disponibilidad del
apartamento elegido y recibida aprobación del propietario, efectuaremos inmediatamente la reserva en nombre del USUARIO.
(b)un segundo pagamento del 70% del valor total de la estancia, en la entrega de las llaves, firma de la SOLICITUD DE LOCACIÓN y
cumplimentación del formulario del checkin.
Las condiciones y las formas de pago (dinero o transferencia bancaria), pueden variar de acuerdo con el propietario y serán indicadas en la
confirmación final de la reserva.
POLÍTICA DE CANCELACIÓN
CANCELACIÓN POR EL USUARIO
Para cancelar la reserva es esencial que el USUARIO envíe un email. La fecha del recibimiento del email es la fecha de cancelación de la
reserva. Si el USUARIO cancela su reserva, serán aplicadas las siguientes multas:
1.Por tratarse de tarifas no reembolsables, en caso de cancelación, el USUARIO perderá el 100% (cien por ciento) del valor pagado por la
reserva.
2.La no comparencia deberá ser informada a esta Empresa por email, caso contrario, esta Empresa se reserva el derecho de iniciar los
mecanismos previstos en la ley para resarcirse de los perjuicios causados por la no comparencia del USUARIO.
CANCELACIÓN POR LA EMPRESA
Nos reservamos el derecho de cancelar, toda o una parte, la reserva de alojamiento arriba mencionada, por actos del propietario, en caso de
fuerza mayor o cualquier otro motivo, con aviso previo por escrito al USUARIO.
En caso de cancelación, de acuerdo con el párrafo anterior, reembolsaremos el USUARIO en el 100% (cien por ciento) del montante cobrado
en la reserva del apartamento o, si el USUARIO está de acuerdo, lo alojaremos en otro apartamento idéntico al reservado. No somos
responsables por cualesquiera daños, perjuicios, pierdas directas o indirectas de dicha cancelación.
CAMBIO DE APARTAMENTO A PEDIDO DEL USUARIO
Después de la confirmación de la reserva, el USUARIO podrá efectuar el cambio del apartamento, si lo desea. Para eso, el USUARIO deberá,
inicialmente, reservar un nuevo apartamento y, posteriormente, cancelar la reserva ya confirmada, pagando los gastos administrativos para la
cancelación de la p reserva.
FIANZA / DEPÓSITO
El USUARIO deberá entregar al propietario o su representante la cantidad referida en la confirmación de la reserva, en la firma del
CONTRATO DE LOCACIÒN y cumplimentación del formulario de Entrada, para garantizar el buen uso y cuidado del apartamento, mobiliario
y accesorios presentes. Dicha entrega deberá ser realizada en moneda nacional o extranjera según las condiciones particulares de cada
propietario.
Nuestra empresa no es responsable por conflictos decurrentes de reembolso o de restitución de a “fianza/depósito”. El propietario tiene el
derecho de rechazar la entrada de USUARIOS que no entreguen la “fianza/depósito” exigida, o que no tengan firmado el CONTRATO DE
LOCACIÓN con el propietario.
En ningún caso la “fianza/depósito” podrá ser usada como excusa por el USUARIO para retrasar el pago del importe por él debido para la
reserva del apartamento elegido. La suma pagada como “fianza/depósito” será devuelta en su totalidad, excepto si hay incumplimiento por
parte del USUARIO de las clausulas constantes en estos TÉRMINOS Y CONDICIONES y en el CONTRATO DE LOCALCIÒN, en el
cumplimiento del formulario de Salida, realizado en la entrega de las llaves por el USUARIO al propietario.
USO DEL APARTAMENTO
El apartamento deberá ser usado por particulares o viajantes en negocios como un alquiler de vacaciones.En ningún caso la propiedad deberá
ser utilizada para fines comerciales sin el consentimiento previo del propietario.
Po lo tanto, el USUARIO declara que está alquilando el apartamento para vacaciones y en ningún caso el CONTRATO DE LOCACIÒN es
presentado aquí bajo el término de residencia habitual.
ESTADO Y MANUTENCIÓN DEL APARTAMENTO
El USUARIO deberá mantener y conservar el apartamento en buenas condiciones durante y hasta el final de su contrato, acordado entre ambas
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pares aquí mencionadas. El USUARIO se compromete a pagar al propietario los valores de mercado actual, en caso de daños o pérdida de
los bienes del apartamento, que constan en el ANEXO 1, causados por el USUARIO o cualquiera otra persona, acompañante o visita que
utilice la propiedad.
NORMAS DE COMPORTAMIENTO
El signatario del CONTRATO DE LOCACIÓN con el propietario, será el responsable por el correcto y decente comportamiento de todas las
personas que le acompañan, de acuerdo con las normas de conducta listadas abajo. Si el signatario del contrato o cualquiera otra persona
que le acompaña no respectan a esas normas, el propietario tiene derecho de pedir que dejen la propiedad. Los USUARIOS no tendrán el
derecho de reclamar cualquier indemnización o compensación.
NORMAS DEL APARTAMENTO
Respecte a sus vecinos: ellos tienen sus horarios y necesitan despertarse temprano para trabajar todos los días. De esa forma, controle el ruido
en las escaleras y dentro del apartamento. En caso de queja de ruido excesivo o comportamiento perturbador del USUARIO (o cualquier
persona del grupo) por los vecinos, el propietario tiene derecho de pedirle al USUARIO que deje el apartamento inmediatamente, sin cualquier
devolución del pago de la reserva o de la fianza. Prohibido fumar en el apartamento.
NORMAS DE LA ENTRADA Y DE LA SALIDA
Ninguno de los apartamentos anunciados por esta Empresa dispone de recepción. Nuestros funcionarios están encargados de esperar al
locatario en la puerta del edificio donde se él alojará, a la hora acordada. Recordamos que, por cuestiones de logística, podrán ocurrir
retrasos significativos en la Entrada y en la Salida, en el caso no haber sido acordado oportunamente un horario.
Los horarios normales de Entrada y de Salida son los siguientes:
-Entradas: de las 14:00 horas a las 20:00 horas
-Salidas: de las 8:00 horas a las 12:00 horas
Se permiten Entradas y Salidas fuera de los horarios arriba mencionados, mediante consulta y disponibilidad, con el pago de una tasa única
de:
Entradas:
-De las 8:00 horas a las 14:00 horas – R$50.00
-De las 20:00 horas a las 00:00 horas - R$50.00
-De las 00:00 horas a las 8:00 horas – R$100.00
Salidas:
-De las 12:00 horas a las 16:00 horas – R$50.00
-De las 16:00 horas a las 20:00 horas – R$100.00
ECONOMÍA DE ENERGÍA
Ayude a economizar energía: al salir del apartamento certifíquese de que todas las luces están apagadas y el aire acondicionado
desconectado.
TÉRMINO DEL CONTRATO
Las presentes condiciones generales y específicas son aceptadas online desde la fecha de la SOLICITUD DE RESERVA.
ATRIBUCIÓN DE LA RESERVA
La reserva aquí referida es atribuida al USUARIO, por lo que es intransmisible, parcial y/o totalmente, a otra persona.
INDEMNIZACIONES POR DAÑOS O LESIONES CORPORALES
El propietario del apartamento está exento de responsabilidad por cualquier daño o lesión sufrida por el USUARIO /o sus acompañantes y
bienes colectivos, causados por equipos /o estructuras del apartamento y/o servicios fornecidos.
RESCISIÓN DEL CONTRATO
Este Contrato de Alquiler se rescinde en el término del periodo de locación, debiendo el signatario entregar las llaves del apartamento al
propietario.
Podrá hacer Download de todos los archivos necesarios para el alquiler de este apartamento.
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