MAPAS DIGITALIZADOS DO
DISTRITO DE
BARÃO GERALDO
PROFESSOR: Enrique Ortega
ALUNAS: Silvia Elias
Maria Angélica Piccinin Michelini
Rosemary Barberá
DELIMITAÇÃO
GEOGRÁFICA DO
DISTRITO DE
BARÃO GERALDO
Norte: Rio Atibaia –
Compreende entre a
Rodovia Adhemar de
Barros Filho a leste (SP
340) e a foz do Ribeirão
Anhumas, fazendo divisa
com o município de
Jaguariúna e Paulínia.
Sul: Rodovia D. Pedro I
Oeste: Rodovia CampinasPaulínia - Limite com
Paulínia até a foz do
Ribeirão Anhumas no Rio
Atibaia.
ÁREAS E
CORREDORES
A postura adotada para o
desenvolvimento das propostas
de uso de ocupação do solo
utilizou o detalhamento da
visão sobre o distrito em
subáreas e corredores,
indicando-se propostas
específicas de direcionamento
da intervenção pública e
privada.
LIMITES DAS
BACIAS
HIDROGRÁFICAS
1- Bacia do Ribeirão das Pedras
2- Bacia do Córrego da Faz.
Monte D’Este
3- Bacia do Ribeirão Anhumas
4- Setor de drenagem do Rio
Atibaia
5- Bacia do Ribeirão Quilombo
ZONEAMENTO URBANO
ZONA RESIDENCIAL (ZR4)
Onde se propõe baixa densidade. O bairro
vale das Garças ocupa parte da planície de
inundação do Rio Atibaia. As áreas urbanas
próximos ao trecho final da Estrada da
Rhodia e da planície de inundação do
Ribeirão Anhumas também são classificadas
nessa categoria. Além do uso residencial são
permitidos somente serviços não incômodos
realizados na própria residência.
ÁREA INSTITUCIONAL (Z18 BG)
CEASA, UNICAM, PUCCAMP
Qualquer edificação dependerá da aprovação da
PMC, sujeita à consulta prévia à CETESB,
desde que solicitada pela PMC.
ZONA RURAL
Na zona rural, onde o parcelamento mínimo
possível é vinculado a produção rural e
modulação do INCRA – 20.000 metros
quadrados – não se permite parcelamento, uso
e ocupação com características urbanas. Essa
área deverá ser objeto das propostas de
incentivo ao desenvolvimento econômico das
atividades rurais.
Para as glebas das grandes fazendas que
margeam a zona urbana, qualquer proposta de
incorporação da zona rural à zona urbana,
edificação, desmembramento ou parcelamento
do uso do solo, dependerá da análise e
aprovação da PMC de um plano geral de
parcelamento, uso e ocupação do solo para a
gleba.
PLANÍCIE DE INUNDAÇÃO DO RIO
ATIBAIA (Z18)
A importância ambiental e paisagística
dessa área justifica a proposta de redução
do leque de usos possíveis exclusivamente
às atividades agrícolas não
comprometedoras do meio ambiente,
como forma de preservação dos
mananciais hídricos da Bacia do
Piracicaba. Dentro dessa diretriz, devem
ser revisto os parâmetros urbanístico dos
loteamentos já existente – assegurando
baixas taxas de ocupação e alta
permeabilidade – e coibindo novos
loteamentos na planície de inundações.
ZONA INDUSTRIAL (Z14 – BG)
Os trechos urbanos das faixas lindeiras à
Estrada de Paulínia e rodovia Campinas-Mogi
Mirim, onde já há implantações industrial e de
comércio e serviços de porte, mantiveram-se
esses usos. Essa zona procura consolidar a
dinamização do Real Parque já com essas
características.
CIATEC (Z18)
Objetivos: desenvolvimento urbano para
implantação de centros de pesquisa e
desenvolvimento e empresas de alta tecnologia,
implantar um centro de atividades urbanas –
habitação, comércio e serviços – para apoio ao pólo
tecnológico e crescimento urbano., incentivo a rede
viárias e de transporte, inclusive o de média
capacidade sobre trilhos; solucionar os impactos
negativos causados pelo crescimento da UNICAMP.
CORREDOR IMIGRATÓRIO (Z18 –BG)
Propõe-se a extensão da área da Reserva Santa
Genebra de forma a ser definida, de modo a
incorporar a mata remanescente, situada
próxima ao CEASA, bem como “corredor
migratório”, formado pelo curso d’água que faz a
ligação entre a Reserva e este.
ZONEAMENTO DE BARÃO GERALDO
-Mudança proposta pelo Projeto de Lei Complementar nº 04/2003 (PLC): expansão do
perímetro urbano ao norte de BG (implantação de empreendimentos imobiliários).
-- Este projeto contraria o Plano Diretor Local (PDL) e o plano Local de Gestão Urbana
(PLGU – BG) que disciplina a ocupação e expansão urbana do município.
-- Segundo o Poder Executivo, pode-se projetar um aumento populacional de tamanho
aproximado ao do atual do Distrito, sem análise prévia relacionada ao urbanismo.
- Em audiência realizada no dia 17/10, a população do Distrito foi contra a PLC.
- Caso seja aprovado a PLC, será um dos mais importantes remanescentes rurais e ambientais
da região, indo contra os preceitos de urbanismo responsável.
- Investimentos: O município de Campinas está recebendo um grande valor de investimentos
do setor imobiliário, inclusive referente ao Distrito de Barão Geraldo, para a expansão urbana
com fins políticos, sem planejamento e infra-estrutura, recebendo em contra partida
investimento social (emprego).
ZONA RURAL
-Não há ingerência de lei alguma para uso e ocupação do solo.
-- Rural nunca foi tratado como parte de Campinas, exceto como estoque de terras para o
urbano.
-- São necessárias para o bem-estar dos habitantes.
-- As terras são muito boas, baixa declividade, além de outros fatores: universidades, rodovia
D.Pedro I, nível econômico, atrai o mercado imobiliário.
NASCE UM NOVO ELDORADO
- Barão Geraldo não foi planejado desde o seu nascimento.
-- Campinas e região metropolitana acham um jeito de ter lucro rápido e fácil desse local.
- A emancipação do Distrito torna-se “palavra de ordem”.
- “Choque de Culturas” entre o bucólico, ultra moderno e pessoas totalmente miseráveis
vivendo em favelas de Barão Geraldo.
- Torre de Babel: o português e o dialeto vêneto dos imigrantes do século XIX e os dias de
hoje se fala inglês, castelhano nos bares e até o desconhecido chinês por intercâmbio
estudantil.
-- O trânsito: dilema do estresse, as ruas e avenidas que aqui mais parecem verdadeiras
“ruelas” e estradinhas de terra vermelha.
-- Sintoma de progresso: a falta de segurança do cidadão.
-- Presença da universidade há repúblicas, pensionatos de estudantes que não respeitam a
Lei do Silencio, as madrugadas se tornam barulhentas e freqüentes “rachas” com veículos
turbinados
-Agencia bancária: dinheiro em circulação gera insegurança dia e noite, atrai
marginalidade, tráfico, seqüestros, etc.
Barão Geraldo precisa repensar seu desenvolvimento e torna-lo sustentável. A
responsabilidade do CDL do local, Fórum Consultivo de Barão Geraldo e Conseg (
conselho de segurança) devem se fazerem presentes a todo custo. Assim como toda
organização da sociedade civil.