08.12.11
Banco de Dados da CBIC
www.cbicdados.com.br
ALGUMAS CONSIDERAÇÕES
 A construção vem registrando incremento consistente em
suas atividades desde 2004, deixando para trás décadas de
dificuldades.
 Em 2010 atingiu desempenho recorde (11,6%), o que se
configurou como uma base de comparação elevada.
 Em 2011 os números, como esperado, entraram em um
patamar de maior equilíbrio e sustentabilidade, significando
que o ciclo virtuoso iniciado em 2004 está se consolidando.
 A Construção Civil permanece registrando resultados
positivos (apesar de inferiores a 2010).
CONSTRUÇÃO CIVIL:
RESUMO DOS PRINCIPAIS INDICADORES (2011)
Construção Civil - Resumo dos principais indicadores - Brasil
Indicadores
Crescimento do PIB (em %)
Número de vagas formais geradas
Estoque de trabalhadores com carteira assinada
Variação % do INCC-M/FGV
Variação materiais, equip. e serviços
Variação mão de obra
Taxa de desemprego - %
Consumo de cimento- crescimento %
Consumo de vergalhão - crescimento %
Financiamento imobiliário - SBPE
Participação % do crédito imobiliário no PIB
Faturamento total deflacionado vendas mat.const.
2011
4,80%
309.425
2.848.684
7,21%
4,37%
10,20%
3,09%
8,43%
8,66%
Observações
Projeção CBIC
Período janeiro a out/11-Caged/MTE
Outubro/11 - Caged/MTE
Período janeiro a novembro/11
Período janeiro a novembro/11
Período janeiro a novembro/11
Média de janeiro a outubro/11 para conj. 6 RMs - PME/IBGE
Janeiro a agosto/11 em relação igual período 2010 - SNIC
Janeiro a setembro/11 em relação igual período 2010-IABr
Crescimento número unidades financiadas jan-out/11 em relação
iguais meses 2010 - SBPE (construção e aquisição).
cerca de 5% Dados Banco Central.
2,40% Janeiro a outubro/11 em relação igual período 2010
18,10%
Fonte: Banco Central, IBGE, Ministério do Trabalho e Emprego, Fundação Getúlio Vargas, Sindicato Nacional da Ind. Cimento, Instituto Aço Brasil, Abramat.
FGTS – CONTRATAÇÕES POR MODALIDADE
O PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA MARCA A RETOMADA DA PRODUÇÃO
Observação: os dados de 2011 estão acumulados a té novembro.
Fonte: Canal do FGTS. Base 01 de dezembro de 2011. Elaboração Banco de Dados da CBIC
SBPE– CONTRATAÇÕES POR MODALIDADE
A MELHORA DO AMBIENTE DE NEGÓCIOS APÓS 2005 ESTIMULA A PRODUÇÃO
Observação: os dados de 2011 estão acumulados até agosto.
Fonte: Banco Central do Brasil. Elaboração Banco de Dados da CBIC
SFH – CONTRATAÇÕES DE NOVOS E USADOS
(SBPE E FGTS)
Observação: os dados de 2011 do SBPE estão acumulados até setembro e do FGTS até novembro.
Fonte: Banco Central do Brasil, ABECIP e Canal do FGTS. Elaboração Banco de Dados da CBIC
SFH – FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
FGTS:
 É fundamental fortalecer o CCFGTS como principal
responsável pela excelente condição em que o fundo se
encontra atualmente;
 Na hipótese do rateio dos resultados financeiros do fundo
é importante que ocorram maiores aportes do Tesouro
Nacional na garantia do fluxo de contratações do
Programa Minha Casa Minha Vida;
 É necessário garantir a alocação de recursos
orçamentários em horizontes mais longos em ações para
HIS (aprovação da PEC 285/2008 – Moradia Digna).
SFH – FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
SBPE:
 Considerando que os balanços dos principais bancos
privados registram apenas cerca de 25% de seus saldos de
poupança em operações de crédito imobiliários, é importante
rever as atuais operações que são consideradas neste
direcionamento.
VARIAÇÃO DO CRÉDITO HABITACIONAL E
IMOBILIÁRIO X TOTAL
Fonte: Banco Central do Brasil, ABECIP. Elaboração Banco de Dados da CBIC
VARIAÇÃO DO PIB NACIONAL
E DA CONSTRUÇÃO
Fonte: IBGE. Projeção e elaboração Banco de Dados da CBIC
VARIAÇÃO DO PIB CONSTRUÇÃO x
NÚMERO DE EMPREGOS FORMAIS
Fonte: IBGE e MTE. Projeção e elaboração Banco de Dados da CBIC
GERAÇÃO DE VAGAS FORMAIS NA
CONSTRUÇÃO CIVIL
EVOLUÇÃO DO NÚMERO DE VAGAS FORMAIS GERADAS NA CONSTRUÇÃO CIVIL
BRASIL
Número de vagas geradas
66.144
48.045
41.104
29.965
19.042
mar
fev
jan/11
dez
out
set
ago
jul
jun
mai
abr
mar
fev
jan/10
-20.000
31.928
10.298
8.855
-2.747
0
28.228
35.633
out
31.685
37.011
set
43.440
20.000
36.549
ago
47.166
38.307
jul
50.266
41.512
40.000
jun
47.636
mai
49.146
abr
60.000
nov
80.000
-40.000
-60.000
-80.000
-82.249
-100.000
Fonte: Caged/Ministério do Trabalho e Emprego.
Foram geradas 309.425 vagas formais no setor em todo o País no
período de janeiro a outubro de 2011, de acordo com o CAGED/MTE, o
que significou expansão de 12,19% no estoque de trabalhadores
formais da Construção Civil neste período.
EXPECTATIVA DE CRESCIMENTO
Considerando:
 Que o Governo evitará o contágio da crise européia no caso de seu
agravamento;
 Que o Governo irá perseguir o equilíbrio fiscal de longo prazo com
vistas a sustentar uma redução da taxa básica de juros;
 É necessário que a Construção exerça seu papel anticíclico com:
 Mais obras de infraestrutura (maior intensidade nas obras do
PAC)
 Maiores contratações no Programa Minha Casa Minha Vida;
 Maior oferta de crédito em seus vários segmentos (inclusive
com ampliação das operações no mercado secundário e de
capitais).
VARIAÇÃO DO PIB NACIONAL
E DA CONSTRUÇÃO
Fonte: IBGE. Projeção e elaboração Banco de Dados da CBIC
E A BOLHA?
NÃO HÁ INDICATIVOS DE FORMAÇÃO DE UMA “BOLHA” IMOBHILIÁRIA
 O percentual máximo de financiamento fica entre 60% e 75%.
 O comprometimento da renda é limitado (30%).
 A autoridade monetária monitora e evita o endividamento
excessivo.
 São raros os casos de compradores com mais de um
financiamento.
 Não há desregulamentação em curso e o sistema bancário
brasileiro é reconhecido pelas boas práticas e solidez de suas
operações.
 Em financiamentos de imóveis populares os subsídios
reduzem os riscos.
E A BOLHA?
NÃO HÁ INDICATIVOS DE FORMAÇÃO DE UMA “BOLHA” IMOBHILIÁRIA
 No Brasil, o originador do crédito o “carrega“ até seu término.
 O País está criando condições para a aquisição do primeiro
imóvel e ainda convive com elevado déficit habitacional de
mais de 5 milhões de unidades.
 O País aperfeiçoou suas ferramentas de concessão de crédito
(alienação fiduciária e patrimônio de afetação).
 Inadimplência em queda, mesmo com avanço do crédito
imobiliário.
 Crédito imobiliário, com todo o avanço, ainda corresponde a
cerca de 5% do PIB.
BOLHA? QUAL? AONDE?
Fonte: Bacen
O CRÉDITO IMOBILIÁRIO É DE QUALIDADE
SBPE - % Contratos com mais de 3 prestações em atraso assinados após
1998
Garantia Hipotecária + Alienação
Fonte: Banco Central e ABECIP
www.cbic.org.br
Tel.: (61) 3327-1013
Fax: (61) 3327-1393