FINANCIAMENTO À PRODUÇÃO PJ – PLANO EMPRESÁRIO
Conceito
• Financiamento à construção de empreendimentos imobiliários
destinados à comercialização de unidades residenciais e comerciais,
dos âmbitos do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), da Carteira
Hipotecária (CH), do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) e
aqueles enquadrados no Programa Minha Casa Minha Vida.
Financiamento à Produção PJ – SBPE
Características
Modalidade
• Financiamento à Produção PJ – SBPE
Público-alvo
• Incorporadoras com mínimo de 3 anos de experiência. Construtoras
certificadas pelo PBQP–H ou ISO 9001.
Condições da
Proposta
• Financiamento: mínimo de R$ 5 milhões.
• Clientes com cadastro completo e com limite e risco calculados.
Limite
Financiável
Itens
Financiáveis
• Até 100% do Custo Direto de Obra a realizar, mediante análise de
crédito do BB;
• BDI, limitado a 20% do custo Direto de Obra.
• Custos diretos com obras do empreendimento imobiliário;
• Custo dos equipamentos de uso comum;
• Custo da infraestrutura interna;
• Bonificações e Despesas Indiretas (BDI).
Financiamento à Produção PJ – SBPE
Prazos
• Financiamento: máximo de 48 meses
Carência
• Prazo de Obra (limitado a 36 meses) + até 6 meses
Seguros
• REN – Risco de Engenharia
• RCC – Responsabilidade Civil do Construtor
• DFI – Danos Físicos ao Imóvel (unidades não negociadas após obra)
• GCO – Garantia de Conclusão de Obra
Itens
Analisados
• Viabilidade econômico-financeira e comercial (velocidade de
vendas)
• Garantias oferecidas: Hipoteca, Penhor de Recebíveis e Fiança
• Cronograma físico–financeiro adequado à obra
• Capacidade de aporte dos recursos próprios
• Qualidade técnica da obra (Certificações PBQP-H e ISO 9001)
• Capacidade técnica e experiência do incorporador
Financiamento à Produção PJ – PMCMV
Características
Modalidade
• Financiamento à Produção PJ – PMCMV
Público-alvo
• Incorporadoras com mínimo de 3 anos de experiência/Construtoras
certificadas pelo PBQP–H.
Condições da
Proposta
• Financiamento: mínimo de R$ 5 milhões;
• Clientes com cadastro completo e com limite e risco calculados;
Limite
Financiável
• Até 100% do Custo Direto de Obra a realizar, mediante análise de
crédito do BB;
• BDI, limitado a 20% do custo Direto de Obra;
Itens
Financiáveis
• Custos diretos com obras do empreendimento imobiliário;
• Custo dos equipamentos de uso comum;
• Custo da infraestrutura interna;
• Bonificações e Despesas Indiretas (BDI);
Financiamento à Produção PJ – PMCMV
Prazos
• Financiamento: máximo de 60 meses
Carência
• Prazo de Obra, limitado a 36 meses.
Seguros
Itens
Analisados
• REN – Risco de Engenharia
• RCC – Responsabilidade Civil do Construtor
• DFI – Danos Físicos ao Imóvel (unidades não negociadas após obra)
• GCO – Garantia de Conclusão de Obra
• Viabilidade econômico-financeira e comercial (velocidade de
vendas)
• Garantias oferecidas: Hipoteca, Penhor de Recebíveis e Fiança
• Cronograma físico–financeiro adequado à obra
• Capacidade de aporte dos recursos próprios
• Qualidade técnica da obra (Certificações PBQP-H e ISO 9001)
• Capacidade técnica e experiência do incorporador
DESLIGAMENTO
Conceito
É um serviço oferecido às incorporadoras para agilizar e simplificar o
financiamento de unidades habitacionais residenciais e comerciais.
Repasse: desligamento de unidades residenciais e comerciais de
empreendimentos financiados pelo BB Financiamento à Produção PJ.
Modalidades
Plano Piloto: desligamento de unidades prontas de
empreendimentos não financiados pelo Banco do Brasil.
Pasta Mãe
• É um Dossiê contendo documentos do vendedor e do imóvel que
será utilizado no Financiamento de todas as unidades, restando
apenas a documentação do comprador;
• Para os empreendimentos financiados pelo BB, não solicitamos os
documentos do vendedor e do imóvel, utilizamos os mesmos
documentos do financiamento.
DESLIGAMENTO NA PLANTA
Repasse
Financiamento dos imóveis que a obra dos empreendimentos foram
financiados pelo BB. É possível realizar o desligamento desses imóveis
através do Repasse na Planta.
Repasse de Unidades na Planta: financiamento dos imóveis antes
Modalidades
da emissão do habite-se.
Plano de unidades Prontas: financiamento dos imóveis após a
emissão do habite-se.
BB Financiamento na Planta – Vantagens e Benefícios
Realização de lucro no momento das vendas das unidades
 Necessidade de pequeno desembolso de recursos próprios para a
construção do empreendimento
 Garantia que as unidades comercializadas obterão financiamento
bancário (após aprovação pelo banco)
 Dispensa do controle de recebíveis do empreendimento
 Redução de custos com a cobrança aos adquirentes e inadimplentes
 Redução de riscos às operações com adquirentes das unidades

Vendedor
Incorporadora/
Construtora
Possibilidade de financiamento no momento da aquisição do imóvel
 Garantia de que os recursos serão destinados para a construção do
empreendimento
 Segurança que a obra está sendo financiada por um agente financeiro
 Prestação menor durante a fase de construção
 Valorização do imóvel na entrega
 ITBI somente sobre a fração da unidade

Comprador
(Pessoa Física)
www.bb.com.br/empresa/credito/imobiliário
Superintendência do Banco do Brasil – Rondônia
Pio Gomes de Oliveira Júnior
Superintendente – 69 3224-1381/9205-4630
Gerência de Crédito Imobiliário
Regiane Maria Paes – 69 9982-7543