3ª Vara Cível do Fórum de São José dos Campos – SP
EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇA e de intimação do(a)(s) executado(a)(s)/co-executados e Credor Hipotecário
se houver, GEDALIAS GUILHERME DA SILVA, VERA LUCIA DE LIMA E VICENTE PIGNATARI NETO,
bem como seus cônjuges se casados for. O(a) Doutor.(a) MM. Juiz(a) de Direito Luís Mauricio Sodré
de Oliveira, da 3ª Vara Cível do Fórum de São José dos Campos/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos
que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo
processam-se os autos da Execução Extrajudicial ajuizada por JOÃO RAIMUNDO COSTA, contra
GEDALIAS GUILHERME DA SILVA E OUTROS - Processo nº 0338841-65.2007.8.26.0577 e que foi
designada a venda do(s) bem(ns) imóvel (eis) por MEIO ELETRÔNICO, através do gestor nomeado
LANCE TOTAL, abaixo descrito:
IMÓVEL: Imóvel matricula n° 106.869 do Cartório de Registro de Imóveis de São José dos
Campos sendo, apartamento n° 92, localizado no 9º andar, do EDIFICIO COLUMBIA HOUSE,
situado na Avenida Bulevar Villa Lobos, nº 56, B. Serimbura, nesta cidade, comarca e
circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com área útil de 108,25m2, área comum de
66,873m2, área de garagem de 49,26m2, encerrando área total de 224,383 m2, correspondendo-lhe
uma fração ideal no terreno de 1,56258, equivalente a 77,84828125m2. Estando vinculadas ao
apartamento supra, duas vagas de garagem, ambas sob nº 902, sendo localizada no sub-solo e
outra no térreo do edifício. Inscrição municipal 40.0163.0001.0033. Débito de condomínio em
aberto da unidade 92, R$ 1.389,73 (Hum mil trezentos e oitenta e nove reais e setenta e três
centavos) até 10/07/2012. - Depositário (a): Vicente Pignatari Neto.
TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 404.841,90 (Quatrocentos e quatro mil oitocentos e quarenta e um
reais e noventa centavos). Atualizado até Dezembro de 2012, valor que será atualizado de acordo
com a tabela do TJSP na data de abertura do leilão.
Local Depósito: Av. Bulevar Villa Lobos, nº 56, apto nº 92 – Jd Aquarius – São Jose dos Campos.
DO LEILAO – A 1ª PRAÇA será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal
www.lancetotal.com.br e terá início a partir do dia 12/05/2015 a 1ª Praça. Não havendo lanço superior ou
igual ao valor atualizado da avaliação nos três dias subsequentes ao da abertura, seguir-se-a, sem
interrupção, a 2ª PRAÇA, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará no dia 16/06/2015
às 14h00min.
DA CONDUÇÃO DO LEILAO – O leilão será conduzido pela Leiloeira Oficial Sra. Angélica Mieko Inoue
Dantas Jucesp 747 e/ou Sr. André Sobreira da Silva Jucesp 898.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(EIS) – No primeiro pregão, o valor mínimo para a
venda do(s) imóvel(eis) apregoado(s) será pelo valor igual ou superior ao valor atualizado da avaliação
judicial.
No segundo pregão, não serão aceitos lances inferiores a 80% (oitenta por cento) do valor atualizado da
avaliação judicial.
DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados pela Internet (mediante cadastramento prévio), através
do Portal www.lancetotal.com.br. Serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo
mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009).
DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: O arrematante terá o prazo de 24 horas para realizar os
depósitos judiciais, bem como somente será assinado o auto de arrematação pelo Juiz de Direito após a
efetiva comprovação do pagamento integral e da comissão do leiloeiro.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais
débitos tributários (IPTU) que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput”
e paragrafo único do CTN.
DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de
comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do(s) bem(ns) e
não está incluída no valor do lanço.
Todas as regras e condições da Praça estão disponíveis no Portal www.lancetotal.com.br.
Ficam os executados/co-executados e o Credor Hipotecário se houver, INTIMADOS das designações
supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais.
Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, bem como as despesas gerais
relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bem arrematados (artigo 24 do
citado provimento), portanto é recomendado ao interessado efetuar pesquisas anteriormente ao
encerramento do leilão junto aos órgãos responsáveis, Prefeitura e Cartório de registro de imóveis, Será
o edital afixado e publicado na forma da lei. São José dos Campos, 11/05/2015.