CADERNETA PREDIAL URBANA
SERVIÇO DE FINANÇAS: 1910 - VILA NOVA DE GAIA-1.
IDENTIFICAÇÃO DO PRÉDIO
DISTRITO: 13 - PORTO CONCELHO: 17 - VILA NOVA DE GAIA FREGUESIA: 16 - VILA NOVA DE GAIA
(SANTA MARINHA)
ARTIGO MATRICIAL: 8081 NIP:
LOCALIZAÇÃO DO PRÉDIO
Av./Rua/Praça: R andre de castro Nº: 344 Lugar: santa marinha Código Postal: 4400-019 VILA NOVA DE GAIA
Av./Rua/Praça: Rua Zeferino Costa Nº: 303 Lugar: Santa Marinha Código Postal: 4400-019 VILA NOVA DE
GAIA
DESCRIÇÃO DO PRÉDIO
Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz.
Descrição: Prédio urbano em regime de propriedade horizontal, composta por sub- cave, cave, r/chão, 1º, 2º, 3º
e 4º andares, com logradouro. A sub-cave destina-se a 11 lugares de garagem de apoio às fracções e 2
compartimentos para arrumos para fracções autónomas, a cave, destina-se também a 11 lugares de garagem e 2
arrumos, sendo 9 para apoio das fracções e os restantes dois lugares e os dois arrumos para fracções
autónomas; o r/chão, 1º, 2º, 3º e 4º andares destinam-se a 20 habitações autónomas ( 4 por piso ). No seu todo,
comporta 26 fracções autónomas e independentes.
Nº de pisos do artigo: 1
ÁREAS (em m²)
Área total do terreno: 782,0000 m² Área de implantação do edifício: 366,0000 m² Área bruta privativa total:
68,0000 m² Área de terreno integrante das fracções: 0,0000 m²
FRACÇÃO AUTÓNOMA: F
Descrição: Fracção F: Habitação no 1º andar Esqº Tras., com entrada pelo nº 344 da Rua André de Castro,
compreendendo quarto, sala comum, cozinha, despensa, banho, hall, 2 varandas e lugar de garagem na subcave.
LOCALIZAÇÃO DA FRACÇÃO
Av./Rua/Praça: R andre de castro Nº: 344 Lugar: santa marinha Código Postal: 4400-019 VILA NOVA DE GAIA
Andar/Divisão: 1º Esqº Tras
ELEMENTOS DA FRACÇÃO
Afectação: Habitação Tipologia/Divisões: T1 Permilagem: 4,2800 Nº de pisos da fracção: 1
ÁREAS (em m²)
Área do terreno integrante: 0,0000 m² Área bruta privativa: 68,0000 m² Área bruta dependente: 17,0000 m²
DADOS DE AVALIAÇÃO
Ano de inscrição na matriz: 1995 Valor patrimonial actual (CIMI): €61.380,00 Determinado no ano: 2005
Tipo de coeficiente de localização: Habitação Coordenada X: 158.410,00 Coordenada Y: 462.786,00
131716 - VILA NOVA DE GAIA (SANTA MARINHA) - U - 8081 - F
Página 1 de 2
CADERNETA PREDIAL URBANA
SERVIÇO DE FINANÇAS: 1910 - VILA NOVA DE GAIA-1.
Vt*
=
Vc
x
A
x
Ca
x
Cl
x
Cq
x
Cv
61.380,00
=
612,50
x
73,1445
x
1,00
x
1,40
x
1,03
x
0,95
Vt = valor patrimonial tributário, Vc = valor base dos prédios edificados, A = área bruta de construção mais a área excedente à área de implantação, Ca = coeficiente de
afectação, Cl = coeficiente de localização, Cq = coeficiente de qualidade e conforto, Cv = coeficiente de vetustez, sendo A = Aa + Ab + Ac + Ad, em que Aa representa a
área bruta privativa, Ab representa as áreas brutas dependentes, Ac representa a área do terreno livre até ao limite de duas vezes a área de implantação, Ad representa a
área do terreno livre que excede o limite de duas vezes a área de implantação.
Tratando-se de terrenos para construção, A = área bruta de construção integrada de Ab.
* Valor arredondado, nos termos do nº2 do Art.º 38º do CIMI.
Mod 1 do IMI nº: 760809 Entregue em : 2005/10/13 Ficha de avaliação nº: 820105 Avaliada em : 2005/12/08
TITULARES
Identificação fiscal: 505309203 Nome: KAVOBERDE ANIMAÇÕES E ACTIVIDADES IMOBILIARIAS LDA
Morada: CASARÃO, CURIA, 3780-000 ÓIS DO BAIRRO
Tipo de titular: Propriedade plena Parte: 1/1 Documento: ESCRITURA PUBLICA Entidade: 600001393
ISENÇÕES
Identificação fiscal: 505309203
Motivo: ART.10 CCA, N.1, AL F) - SUSPENSAO DO INICIO DE TRIBUTACAO 3 ANOS Início: 2005 Fim:
2007 Nº de anos: 3 Valor isento: €61.380,00 Processo: 40/2005
Obtido via internet em 2007-02-06
O Chefe de Finanças
(Jose Pires Ferreira)
131716 - VILA NOVA DE GAIA (SANTA MARINHA) - U - 8081 - F
Página 2 de 2