CADERNETA PREDIAL URBANA
SERVIÇO DE FINANÇAS: 3964 - VILA NOVA DE GAIA-3
IDENTIFICAÇÃO DO PRÉDIO
DISTRITO: 13 - PORTO CONCELHO: 17 - VILA NOVA DE GAIA FREGUESIA: 27 - UNIÃO DAS FREGUESIAS
DE MAFAMUDE E VILAR DO PARAÍSO
ARTIGO MATRICIAL: 9318 NIP:
Descrito na C.R.P. de : VILA NOVA DE GAIA sob o registo nº: 3525
TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS
DISTRITO: 13 - PORTO CONCELHO: 17 - VILA NOVA DE GAIA FREGUESIA: 10 - MAFAMUDE (EXTINTA)
Tipo: URBANO
Artigo: 6838
LOCALIZAÇÃO DO PRÉDIO
Av./Rua/Praça: Rua da Rasa, Nº: 351 Lugar:
Av./Rua/Praça: Rua da Rasa, Nº: 355 Lugar:
Av./Rua/Praça: Rua da Rasa, Nº: 357 Lugar:
Av./Rua/Praça: Rua Vilanovense Futebol Club Nº: 25 Lugar:
Av./Rua/Praça: Rua Vilanovense Futebol Club Nº: 29 Lugar:
Av./Rua/Praça: Rua Vilanovense Futebol Club Nº: 31 Lugar:
Av./Rua/Praça: Rua Vilanovense Futebol Club Nº: 39 Lugar:
Av./Rua/Praça: Rua Vilanovense Futebol Club Nº: 41 Lugar:
Av./Rua/Praça: Rua Vilanovense Futebol Club Nº: 45 Lugar:
Av./Rua/Praça: Rua Vilanovense Futebol Club Nº: 47 Lugar:
Av./Rua/Praça: Rua da Rasa Nº: 355 Lugar: Mafamude Código Postal: 4400-268 VILA NOVA DE GAIA
Av./Rua/Praça: Rua Vilanovense Futebol Club Nº: 41 Lugar: MAFAMUDE Código Postal: 4400-272 VILA
NOVA DE GAIA
Av./Rua/Praça: RUA DA RASA, N.º 355 - 4.º DT.º FRENTE Nº: 355 Lugar: MAFAMUDE Código Postal: 4400272 VILA NOVA DE GAIA
Av./Rua/Praça: RUA DA RASA, 351/357, RUA VILANOVENSE F.C. 25/47 Nº: 355 Lugar: MAFAMUDE Código
Postal: 4400-268 VILA NOVA DE GAIA
Av./Rua/Praça: Rua da Rasa Nº: 355 Lugar: - Código Postal: 4400-004 VILA NOVA DE GAIA
Av./Rua/Praça: Rua Vilanovense Futebol Clube Nº: 47 Lugar: - Código Postal: 4400-004 VILA NOVA DE GAIA
DESCRIÇÃO DO PRÉDIO
Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz.
Descrição: Prédio urbano composto de cave e sobre esta formado por 3 corpos,desigandos por corpo I,II e III.O
corpo I é composto por r/c,sobreloja,1º,2º,3º e 4º andares e 5º recuado e vão do telhado;O corpo II '+e composto
por r/c,1º,2º e 3º recuado e vão do telhado;O corpo III é composto por r/c,1º,2º,3º recuado e vão do telhado;está
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constituido em regime de Propriedade Horizontal com 61 fracções autonómas;Zonas Comuns:em conformidade
com o estipulado no artigo 1421º do Código Civil;
Nº de pisos do artigo: 8
ÁREAS (em m²)
Área total do terreno: 991,0000 m² Área de implantação do edifício: 940,0000 m² Área bruta privativa total:
4.700,0000 m² Área de terreno integrante das fracções: 51,0000 m²
FRACÇÃO AUTÓNOMA: AC
LOCALIZAÇÃO DA FRACÇÃO
Av./Rua/Praça: Rua da Rasa Nº: 355 Lugar: - Código Postal: 4400-004 VILA NOVA DE GAIA
Andar/Divisão: RC
ELEMENTOS DA FRACÇÃO
Afectação: Comércio Tipologia/Divisões: 1 Permilagem: 32,0000 Nº de pisos da fracção: 1
ÁREAS (em m²)
Área do terreno integrante: 0,0000 m² Área bruta privativa: 111,9000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m²
DADOS DE AVALIAÇÃO
Ano de inscrição na matriz: 1995 Valor patrimonial actual (CIMI): €86.520,00 Determinado no ano: 2013
Tipo de coeficiente de localização: Comércio Coordenada X: 159.929,00 Coordenada Y: 461.246,00 Mod 1
do IMI nº: 3050862 Entregue em : 2012/03/07 Ficha de avaliação nº: 4233859 Avaliada em : 2012/03/12
Vt*
=
Vc
x
A
x
Ca
x
Cl
x
Cq
x
Cv
86.520,00
=
603,00
x
110,7100
x
1,20
x
1,35
x
1,000
x
0,80
Vt = valor patrimonial tributário, Vc = valor base dos prédios edificados, A = área bruta de construção mais a área excedente à área de implantação, Ca = coeficiente de
afectação, Cl = coeficiente de localização, Cq = coeficiente de qualidade e conforto, Cv = coeficiente de vetustez, sendo A = (Aa + Ab) x Caj + Ac + Ad, em que Aa
representa a área bruta privativa, Ab representa as áreas brutas dependentes, Ac representa a área do terreno livre até ao limite de duas vezes a área de implantação, Ad
representa a área do terreno livre que excede o limite de duas vezes a área de implantação, (Aa + Ab) x Caj = 100 x 1,0 + 0,90 x (Aa + Ab - 100,0000).
Tratando-se de terrenos para construção, A = área bruta de construção integrada de Ab.
* Valor arredondado, nos termos do nº2 do Art.º 38º do CIMI.
TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS
DISTRITO: 13 - PORTO CONCELHO: 17 - VILA NOVA DE GAIA FREGUESIA: 10 - MAFAMUDE (EXTINTA)
Tipo: URBANO Artigo: 6833 Fracção: AC
TITULARES
Identificação fiscal: 503099074 Nome: NOVANDAR EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LDA
Morada: AVENIDA DA REPUBLICA N 679 7 ANDAR SALA 7 1, MATOSINHOS, 4450-101 MATOSINHOS
Tipo de titular: Propriedade plena Parte: 1/1 Documento: ESCRITURA PUBLICA Entidade: C N RIO TINTO
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Obtido via internet em 2014-12-02
O Chefe de Finanças
(António dos Santos Moreira Alves)
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