PL 688/2013
SUBTITUTIVO PROTOCOLADO EM PLENÁRIO
NO DIA 16/06/2014
(PUBLICADO NO DOC EM 17/06/2014)
MAPA 1A
ZONA URBANA E ZONA RURAL
MAPA 2
MACROÁREAS
MAPA 3
EIXOS DE ESTRUTURAÇÃO DA
TRANSFORMAÇÃO URBANA
COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO MÁXIMO VIGENTES | PRE 2004
QUANTIDADE DE ÁREAS NO MUNICÍPIO POR COEFICIENTE DE
APROVEITAMENTO MÁXIMO
Comparação entre a Lei 13.885/04 e o substitutivo
COEFICIENTES
MÁXIMOS
SITUAÇÃO ATUAL
LEI 13.885/2004
PROPOSTA SUBSTITUTIVO
4
22,4 KM2
46,0 KM2
3
4,9 KM2
0
2,5
96,4 KM2
0
2
72,8 KM2
182,0 KM2
MAPA 3A
Eixos da transformação urbana
Eixos: coeficiente
máximo 4
Miolo ainda não
verticalizado
(quadras com
mais de 50% da
área com prédios
acima de 8
pavimentos:
coeficiente
máximo 2
Gabarito : 8
andares + térreo.
Eixos de transformação urbana
EIXOS DA TRANSFORMAÇÃO URBANA E SEUS PARÂMETROS DE
ADENSAMENTO
Eixos de transformação urbana
Reestruturação urbanística
Fachada ativa – comercio e equipamentos no térreo
Fruição no térreo
Permeabilidade e ampliação áreas livres
Cota media máxima de 80 metros quadrados
Sem obrigatoriedade de garagem e apenas uma garagem
não computável por unidade
• Estímulo a HIS e HMP
• Calçadas de 5 metros nos corredores e de 3 metros em
todas as ruas dos eixos
•
•
•
•
•
•
CARACTERÍSTICAS DA IMPLANTAÇÃO
Estações de Embarque:
. Amplas e confortáveis
. Pagamento desembarcado
. Plataforma em nível
. Informações em tempo real
Faixa de ultrapassagem
Espaços públicos
qualificados
Travessias acessíveis e
seguras
Faixa exclusiva de ônibus
Ciclovia bidirecional e
bicicletário
MAPA 2A
SETORES DA MACROÁREA
DE ESTRUTURAÇÃO
METROPOLITANA
Macroárea de estruturação metropolitana
Setor orla ferroviária e fluvial
Arco Tiête
Arco Jurubatuba
Arco Pinheiros
Arco Tamanduateí
Projeto de Intervenção
Urbana
• Operação urbana
• Intervenção Urbana
• Concessão urbanística
Setor eixos de desenvolvimento
Arco Jacu
Noroeste
Cupecê
Fernão Dias
Setor Central
Planos de Desenvolvimento
Econômico
Revisão da Operação
Urbana Centro
PARQUES (SUBSTITUTIVO)
Em Implantação
Em Planejamento
Existente
TOTAL
Número absoluto
61
102
105
268
ÁREA (km²)
14,25
75,70
41,93
131,88
ÁREAS DE ZEIS
ZEIS 1
ZEIS 2
ZEIS 3
ZEIS 4
ZEIS 5
SUBTOTAL ZEIS 2,3,4,5
TOTAL
ÁREA (km²)
Lei 13.885/2004
SUBSTITUTIVO
(VIGENTE)
AO PL 688/2013
122,2
148,6
7,8
15,3
5,9
6,5
3,5
5
6,3
17,2
139,4
33,1
181,7
MAPA 4A
ZONAS ESPECIAIS DE
INTERESSE SOCIAL 2, 3, 4 E 5
MAPA 4A
MAPA 4A
ZONAS ESPECIAIS DE
INTERESSE SOCIAL 2, 3, 4 E 5
MAPA 5
REDE HÍDRICA AMBIENTAL E
SISTEMA DE ÁRAS
PROTEGIDAS, ÁREAS VERDES
E ESPAÇOS LIVRES
MAPA 11
PERÍMETROS DE INCENTIVO
AO DESENVOLVIMENTO
ECONÔMICO
PL 688/2013
SUBTITUTIVO PROTOCOLADO EM PLENÁRIO NO
DIA 16/06/2014
(PUBLICADO NO DOC EM 17/06/2014)