Construção modular industrializada aplicada ao setor da habitação.
Montagem express e fácil transporte internacional.
1. QUEM SOMOS
HOUSE MATIC ®, firma espanhola pertencente ao grupo empresarial formado pela TOBRASA,
INTER NILO INFRAESTRUCTURAS e outras, é a filial cujo core-business é a fabricação e venda de
casas e construções modulares industrializadas de baixo custo.
Esse grupo opera em Espanha desde o ano 1966 no âmbito da construção, edificação residencial,
obra civil e infraestruturas.
O nosso objetivo é proporcionar soluções integrais e sustentáveis a países emergentes da África,
Médio Oriente, Ásia Central e América Latina, onde existem necessidades reais de habitação social e
infraestruturas, contribuindo assim para melhorar a qualidade de vida dos seus cidadãos e para o
pleno desenvolvimento das suas comunidades.
2. SISTEMA HOUSE MATIC
2.1 DESCRIÇÃO
O sistema HOUSE MATIC ® dá resposta às necessidades de Housing de todo o tipo mediante um
revolucionário sistema de módulos pré-fabricados que representa o futuro mais inovador no mundo
da construção.
Graças à utilização deste sistema, garantimos aos nossos clientes um prazo de entrega express, uma
economia de custos no transporte internacional na sua exportação e um mínimo tempo na montagem
completa da casa, não exigindo mão de obra qualificada para a sua montagem.
Outra vantagem do sistema é que permite a instalação deste tipo de construções em lugares com
difíceis condições de acesso.
A solidez da construção, o seu grande isolamento térmico e o cumprimento dos códigos construtivos
e de instalações mais estritos a nível europeu, certificam a garantia do nosso sistema construtivo.
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São módulos pré-fabricados com uma medida standard de 21 m2 cada um (2,80 m de altura máxima
e 2,25 m de altura mínima) individualmente estáveis perante diferentes adversidades, com
possibilidade de ampliação. O corpo da casa é metálico na sua maioria.
Cada módulo está formado por diferentes estruturas rebatíveis que giram entre si formando um
pacote compacto e mínimo para o seu transporte internacional. Depois de desdobrar estas estruturas,
formam um habitáculo firme e estável que fixamos ao chão depois de colocá-lo na sua posição
definitiva.
2.2 TIPOLOGIAS
A partir do módulo standard de 21 m2, apresentamos 3 tipologias diferentes de casa, embora se
possam conceber mais modelos, adaptando-nos sempre à modulação criada pelo nosso
departamento de I+D+i:
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Modelo MICERINO 21 (21 m2 construídos) = 1 módulo.
Modelo KEFRÉN 42 (42 m2 construídos) = 2 módulos.
Modelo KEOPS 63 (63 m2 construídos) = 3 módulos.
2.3 SISTEMA CONSTRUTIVO
O sistema construtivo de HOUSE MATIC ® baseia a sua eficácia na construção em fábrica dos
edifícios, a sua dobragem para o transporte internacional até ao lugar desejado e uma montagem
rápida e simples, derivada do facto de que basta desdobrá-los e fixá-los à betonilha.
O sistema é modular. Cada módulo básico de 21 m2 tem uma dimensão em planta uma vez
desdobrado de 5,26 x 4,0 m, que se dobra mediante um estudado sistema de dobradiças, ficando
convertido num simples corpo de 4,0 x 2,56 x 0,80 m e um peso que não alcançará os 1.200 Kg
(sendo este variável em função do número de tabiques que incorpore o módulo), com o que resulta
facilmente manipulável com uma Fenwick, um camião com braço articulado, uma retro pequena, etc...
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As dimensões do corpo em que se dobra o módulo foram estudadas para que o seu transporte e
distribuição se possam realizar em contentor marítimo de 40 pés “High Cube”, aproveitando ao
máximo a sua capacidade de carga e conseguindo uma ocupação de 100 % do mesmo. Assim
conseguiremos carregar entre 8 e 9 módulos por contentor, dependendo de se exportamos ou não
loiças sanitárias e móveis de cozinha em conjunto com os módulos de habitação.
Os módulos extraem-se do contentor deslizando-os, através de uma chapa de aço localizada na sua
zona inferior que lhe serve de proteção e evita a sua deterioração.
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Com o braço articulado do camião que os transporta, esses módulos são descarregados e
localizados em linha, na sua posição definitiva, para serem fixos à placa/betonilha através de fixações
de aço.
Quando a estrutura dos módulos já se fixou no chão e também entre si mediante perfis de união
rápida preparados para esse fim, começa-se a desdobrar. Isto realiza-se à mão (sem ajuda de
nenhuma maquinaria) entre 4 operários que realizam só um esforço moderado.
Por exemplo: Uma casa de 2 módulos (42 m2 construídos) estará totalmente montada e terminada,
incluindo o equipamento interior de casa de banho e cozinha, num tempo máximo de 2 horas desde
a descarga do camião, com uma equipa de apenas 4 operários e sem necessidade de que esta mão
de obra seja qualificada.
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2.4 VANTAGEM COMPETITIVA
Baixo custo
Materiais de muito elevada qualidade a preços muito económicos, por serem casas industrializadas.
Custos logísticos muito competitivos no mercado.
Máxima facilidade no transporte internacional e armazenagem. Otimiza-se a cubicagem e carga de
um contentor de 40 Pés “High Cube”.
Qualidade
Teto e paredes com grande capacidade isolante térmica e acústica.
Cablagem de eletricidade pré-instalada.
Instalação elétrica oculta.
Tomadas e interruptores pré-instalados e caixa de ligação ao exterior.
Instalação de cozinha e casa de banho equipadas.
Isolamento superior ao proporcionado por materiais convencionais. Laboratórios independentes
realizaram provas térmicas e acústicas às nossas casas demonstrando que as mesmas obtêm um
maior nível que as casas convencionais.
Sistema duradouro
Estrutura de aço reforçada.
Folhas exteriores de aço galvanizado e materiais altamente isolantes.
Materiais e acabamentos exteriores resistentes às inclemências do tempo. Quase não requer
manutenção.
Segurança
Cumprimento de códigos antissísmicos e cargas de vento.
Possibilidade de variar a altura da casa e o ângulo de inclinação do telhado para adaptar a instalação
a diferentes climas (chuva, neve e diferentes temperaturas).
Nenhum impacto ambiental
Materiais ecológicos e recicláveis.
Não requer nenhum tipo de urbanização do terreno.
Casas desenhadas com códigos ambientais.
Possibilidade de fazê-las completamente autónomas utilizando energias renováveis.
Transportável e reinstalável
A modularidade das nossas construções facilita bastante o seu transporte e, portanto, a exportação
desde a nossa fábrica em Espanha.
Possibilidade de desinstalar e situar de novo a construção depois de finalizar o objeto da instalação.
A facilidade de armazenamento é outra das características a destacar deste tipo de construções. Os
módulos dobrados ocupam um espaço de 4,0 x 2,56 x 0,80 m.
Os módulos podem ser armazenados e desdobrados rapidamente em caso de necessidade.
Rapidez de montagem e instalação
Construção extremamente rápida.
Não necessita de mão de obra qualificada.
Garantia
Como fabricantes que somos, garantimos nossos produtos por um prazo de 10 anos.
2.5 USOS ALTERNATIVOS
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Aulas de formação.
Escritórios.
Acampamentos.
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Hospitais.
Refeitórios coletivos.
Vestiários.
Casas de banho/duches.
Bungalows-parques de campismo.
Instalações produtivas:
o Instalações anexas.
o Instalações agrícolas.
o Zonas de manipulação alimentar.
o Instalações comerciais.
o Alojamento de trabalhadores.
Desenhamos e personalizamos o espaço e a distribuição interior, adaptando-nos às
necessidades de cada cliente.
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3. CADEIA DE VALOR
Para satisfazer de forma profissional a crescente procura mundial de habitação social com qualidade,
HOUSE MATIC ® criou uma solução industrializada baseada na construção totalmente modular.
Combinam-se assim baixos custos, eficiência energética, sólida estrutura, desenho atrativo e tempo
record de instalação.
Qualidade
Ao contrário da edificação tradicional construída “in situ”, as casas da HOUSE MATIC ® saem
terminadas da nossa fábrica, o que se traduz numa maior eficácia na inspeção dos materiais
utilizados, bem como num processo de maior qualidade da construção por realizar-se a mesma em
condições de trabalho muito mais favoráveis que na construção tradicional, permitindo-nos
implementar sistemas de controlo mais rigorosos.
Além disso, os materiais utilizados para construir uma habitação modular não estão expostos às
inclemências do tempo, pois armazenam-se num ambiente de climatologia controlada, eliminando
assim o risco de desgaste, falhas e deteriorações.
A nossa norma de qualidade ISO 9001 regula o controlo total dos diferentes processos na fabricação,
sendo as inspeções de qualidade mais eficazes que numa construção standard, levando-se a cabo
durante todo o processo para garantir a máxima qualidade do produto final.
O cumprimento rigoroso das normas associadas a esta tipologia de edificação, desenhada para ser
manipulada por métodos de alto rendimento, explica como estas construções usufruem de umas
características tão vantajosas.
Eficiência e custo (Modelo Sustentável)
As casas pré-fabricadas da HOUSE MATIC ® são também energeticamente mais eficientes que as
de construção convencional. O design com maior isolamento e materiais de alta qualidade permite
soluções sustentáveis que otimizam as despesas de aquecimento e ar acondicionado.
Convém sublinhar também que o custo médio por metro quadrado das nossas edificações é
altamente competitivo em comparação com o de uma construção tradicional. A fabricação modular
industrializada e os nossos estritos controlos de qualidade aplicados na fábrica, diminuem as
despesas de trabalho e permitem aproveitar melhor os tempos de produção, neutralizando assim
possíveis erros.
Tudo isso leva a uma economia global dos custos de fabricação, o que facilita a comercialização do
produto final a um preço extremamente atrativo.
Segurança nos prazos de entrega
A extraordinária facilidade com que se desdobram os edifícios construídos na fábrica faz com que o
tempo de construção e montagem “in situ” seja mínimo. Isto traduz-se numa mínima incidência dos
imponderáveis de construção (atrasos em rendimentos e em entregas de materiais, inclemências
meteorológicas, etc…), o que nos permite garantir ao cliente com total fiabilidade os prazos de
entrega.
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4. MEMORANDO TÉCNICO E MONTAGEM
O projeto da estrutura realiza-se atendendo às seguintes normas:

Código Técnico de Edificação seção Estruturas de aço, CTE DB SE-A de setembro de
2007.

Norma de construção Sismo resistente de 2002, NCSE-02.

Eurocódigo 3: Projetos de Estruturas de aço.

Eurocódigo 8: Projeto de Estruturas face a Sismo.

Código Sismo dos Países das Caraíbas (Resistência a 7 graus da escala Richter).
Componentes das diferentes estruturas
Estruturas de paredes externas:
Formadas por molduras de perfil U de aço S 235 JR 50x40x1.2, galvanizado e pré-lacado, que se
enchem de painel tipo sanduíche.
Estruturas de paredes internas:
Formadas por molduras de perfil U de aço S 235 JR 30x30x1.2, galvanizado e pré-lacado, que se
enchem de painel tipo sanduíche.
Estrutura do bastidor central:
O bastidor central está formado por tubos de aço S235 JR, 50x50x2.5, pintados de cor.
Este bastidor está formado por dois corpos que deslizam entre eles de maneira que podemos elevar
o telhado 0,5 m acima das paredes conseguindo uma inclinação de 15o que é o habitual neste tipo de
construções metálicas. A necessidade de elevar o teto durante a montagem não é outra que a
otimização para o transporte internacional dos módulos.
Estruturas do telhado/cobertura:
São molduras de tubo de aço S235 JR 50x50x2.5 segundo DIN EN 10210-2. Sobre estas molduras
colocam-se painéis tipo sanduíche de cobertura, de espessura nominal 40 mm com a face exterior
ondulada, tipo tapajuntas.
O acabamento destes painéis é lacado no interior e lacado com textura no exterior.
Todas as estruturas estão unidas inicialmente através de um sistema de giração robusta que garante
uma união inclusivamente mais sólida que os outros sistemas de fixação.
As uniões selam-se com tiras de borracha ou silicones butílicas, garantindo a flexibilidade e
estanqueidade permanente perante o flagelo de qualquer movimento do terreno.
Todas as estruturas estão pintadas com pintura anticorrosiva de uma demão, de poliéster
poliuretano-fosfato de zinco, com o qual se consegue uma espessura de 80-100 µm. Certificada pela
norma UNE EN ISO 12944-2:1999. Estas superfícies a pintar serão previamente desengorduradas e
granalhadas, conseguindo uma maior qualidade na proteção à corrosão.
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Placa e chão
As nossas casas foram desenhadas para serem fixas através de parafusos com argamassa química
a uma placa/betonilha HA-25 de 250Kg/cm2 que deve estar perfeitamente nivelada e armada com aço
nervurado tipo B-500-S e seguindo a norma EHE-98, dependendo da zona geológica e ambiental,
comprovar-se-á a sulforresistência do terreno para escolher o aditivo necessário. A espessura dessa
placa será de 15 cm.
Devem-se deixar previstas na betonilha os espaços necessários e tubos embebidos (segundo plano
fornecido pela HOUSE MATIC ®) para a realização das linhas dos serviços e instalações que
precisar a edificação (água, luz, esgotos, etc...). Os tubos de água usada unir-se-ão a uma caixa da
rede de saneamento exterior e, em caso de não existir a mesma, a uma fossa séptica ou grupo
depurador.
De maneira opcional, o chão também pode ser pré-fabricado (elaborado na origem), na mesma linha
de fabricação que os edifícios. Este chão constaria de uma estrutura metálica formada por tubos de
aço S235 JR 50x50x2.5 pintada com pintura anticorrosiva de uma demão, de poliéster
poliuretano-fosfato de zinco, conseguindo uma espessura de 80-100 µm., certificada pela norma UNE
EN ISO 12944-2:1999.
Sobre a estrutura aparafusamos um painel de madeira multilaminar fenólico de espessura 25 mm
com tratamento hidrófugo e antibacteriano. O acabamento do chão é uma folha de PVC fixa com cola
específica para este tipo de materiais. Este tipo de acabamento pode ser personalizado.
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Todo o conjunto se sustém sobre pés reguláveis em altura, desenhados para se fixarem a uma
placa/betonilha ou a uns dados de betão.
Se o terreno onde se apoia a casa - com solo pré-fabricado - é diretamente o terreno natural (sem
nenhum tipo de preparação), no mínimo terá de estar nivelado e possuir a capacidade de carga de
400 kg/m2. Neste caso usar-se-á um tipo de fixação especial para fixar a edificação ao terreno.
Sistema de fixação à placa/betonilha
A fixação realizar-se-á com argamassa química e bujão roscado de M8x100 de dureza 8.8 com porca
M8 8.8 DIN 934 e anilha chata 10 8.8 DIN 125. Repartidos cada 1,5 m em todo o perímetro de cada
módulo. Este tipo de fixação tem as seguintes propriedades mecânicas/físicas:

Aderência:
Sobre betão > 3 N/mm2 (rotura do betão).
Sobre aço > 17,5 N/mm2.
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Resistência à Compressão:

Resistência a Flexotração: 30-40 N/mm2. (EN 196/1).

Módulo de elasticidade:
80-90 N/mm2. (EN 196/1).
19.000 N/mm2 (UNE EN ISO 527).
Painel Sanduíche
Composto por duas folhas de aço ST-37 com calibre de 0,5 mm, recheado internamente com
poliuretano expandido como isolante térmico e acústico, com densidade 40 Kg/m3, e espessura de 50
mm para as paredes exteriores, 30 mm para as interiores e largura nominal de 40 mm para a
cobertura. O acabamento é galvanizado nas duas faces de cada chapa e pré-lacado exteriormente.
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A cobertura está desenhada para suportar um esforço de 180 Kg/m2 .
As paredes conceberam-se segundo recomendações do “Código Sismo dos Países das Caraíbas” e
podem suportar uma carga lateral de 170 Kg/m2 equivalente à força de ventos de 150 Km/h.
Certifica-se a resistência ao fogo segundo a Euroclasse Bs2d0.
Sistema de fixação de paredes
O sistema de fixação entre paredes e das mesmas com a base realiza-se com cavilhas de cabeça
hexagonal de M8x30 8.8 zincadas, segundo DIN 933 cada 0,5 m que enroscam numa porca rebitável
de cabeça escondida antigiro zincada de M8, com um aperto recomendado de 27 N.m segundo a
norma NF.E25-030.
A fixação dos painéis sanduíche às molduras de cada estrutura realiza-se com parafuso
autorroscante 6.3x22 zincado, segundo DIN 6928. Para a fixação dos painéis do telhado utiliza-se
parafuso autorroscante 6.3x110 zincado, segundo DIN 6928.
Portas y janelas
As janelas são de corpo de alumínio lacado em branco, corrediças, com vidro de 4 mm. A medida
normal das janelas é 980x980 mm e a da casa de banho 600x400 mm.
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As portas são metálicas tipo Block, com corpo interior de favos e exterior em chapa metálica prélacada. A porta exterior, com fechadura, tem uma medida de 800x2050x50 mm de passagem e as
interiores 700x2050x40 mm.
INSTALACIONES GENERALES
Instalação elétrica
Na instalação elétrica inclui-se a cablagem oculta, tomadas, interruptores, portalâmpadas e
mecanismo de segurança.
Essa instalação consta de várias linhas, umas para a iluminação e outras para a força.
Existe um quadro elétrico geral localizado na entrada da casa.
A seção dos condutores a utilizar determinar-se-á de maneira que a queda de tensão entre a origem
da instalação interior e qualquer ponto de utilização seja, salvo o prescrito nas instruções particulares,
menor de 3% para a iluminação e de 5% para os restantes usos.
As intensidades máximas admissíveis para os condutores serão as assinaladas na instrução ITC-BT
–19, determinando-se a seção para uma intensidade de pelo menos 125% da máxima corrente de
plena carga e considerando o pressuposto de que todos os recetores vão funcionar simultaneamente.
Todas as bases de tomadas terão ligação à terra, sendo pelo menos de 16A de intensidade nominal
em força e de 10A em iluminação.
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Os interruptores de iluminação e os instalados em casas de banho e serviços guardarão as distâncias
de proteção regulamentares, respeitando os volumes de proibição.
Os cabos elétricos a utilizar na instalação e nas conexões interiores do quadro elétrico, serão não
propagadores de incêndio e com emissão de fumos e opacidade reduzida.
Todos os cabos de baixa tensão, tanto de força como de iluminação, são de cobre, das séries
ES07Z1-K(AS) e RZ1-K(AS).
Em todas as canalizações se deixa 30% de espaço livre pensando em possíveis ampliações futuras.
Instalação de Abastecimento de Água e Esgotos
Casa de banho: Os materiais desta instalação transportam-se em conjunto com os módulos da casa,
incluindo lavatório com pedestal e torneira, sanita completa com sifão e autoclismo, prato de duche
com sifão e torneira. Tudo em loiça sanitária. Os diferentes acessórios para a colocação destes
elementos incluem kit de montagem rápida sem obra. Os buracos e suportes estão realizados nas
paredes, de fábrica.
Cozinha: Inclui móvel baixo com portas, bancada, lava-loiças com torneira e os diferentes acessórios
para pô-la em serviço. Igual que na casa de banho, com kit de montagem rápida sem obra.
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Os cálculos de caudal simultâneo regem-se ao abrigo da norma UNE 149.201/07.
A instalação está composta por uma linha de abastecimento única e uma instalação geral comum.
Os diâmetros da linha de abastecimento serão de tubo de parede lisa de 20 mm de diâmetro.
Os tubos interiores da instalação de água serão de PVC flexível de duas cores diferentes segundo a
sua utilização (água fria ou quente), de 12 mm de diâmetro, unidos por junções rápidas de PVC.
A instalação de saneamento constará de tubo de parede lisa, com diâmetro de 110 mm, 50 mm e 40
mm dependendo do sanitário a desaguar, unidos todos eles com elementos de PVC correspondentes
aos seus diâmetros e com juntas de borracha para evitar filtrações, humidades e odores.
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5. CONTACTO
Escritórios centrais da HOUSE MATIC ®:
Pº de los Melancólicos 77 (Bajo)
28005 Madrid
Espanha
Telemóvel: + 34 629 14 28 22
Tel.: + 34 91 365 98 04
Fax: + 34 91 366 50 82
www.house-matic.com
E-mail: [email protected]
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