JUÍZO DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL
DA COMARCA DE NOVA FRIBURGO - RJ.
EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇA E INTIMAÇÃO, com prazo de 05 dias,
extraído dos autos da Ação de Despejo por Falta de Pagamento proposta Por
WILSON BRANTES DA ROSA em face de TEXTIL SCHOTTZ LTDA, através
de seu Representante Legal Esmael EUGENIO MAFORT (Processo nº
0005507-31.1997.8.19.0037/ Nº antigo 1997.528.005443-1), na forma abaixo:
A Dra. PAULA DO NASCIMENTO B. GONZALEZ TELES, Juíza de
Direito na 1ª Vara Cível da Comarca de Nova Friburgo, FAZ SABER, aos que o
presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa,
especialmente a TEXTIL SCHOTTZ LTDA de que no dia 22/01/2016 às
14:00 horas, no Átrio do Fórum da Comarca de Nova Friburgo, na Av. Euterpe
Friburguense nº 201 – Village – Nova Friburgo / RJ, pela Leiloeira Pública
CRISTINA FAÇANHA, será apregoado e vendido a quem mais der acima da
avaliação, ou no dia 03/02/2016, no mesmo horário e local, pela melhor
oferta acima de 50% da avaliação, os imóveis penhorados às fls. 232, e
avaliado às fls. 270/271 e reavaliado as fls. 435/436, descrito como
segue: Laudo de Avaliação: Designado por “depósito A” e “depósito B” com
acesso pela rua da vila situada na rua Waldir Grativol nº 145, no bairro São
Jorge, na circunscrição de Conselheiro Paulino – 6º Distrito do Município de
Nova Friburgo. É de uso comercial, construção antiga, estilo moderno, possui
dois pavimentos, mais terraço; feito com estrutura de concreto armado,
paredes de tijolos revestidos de argamassa; fachada térrea com portão (de
ferro gradeado e zinco), prosseguindo em direção aos fundos com vários
basculantes de ferro e vidro protegidos com grades de ferro. Os depósitos são
partes integrantes de uma mesma estrutura predial; possuem entradas
exclusivas, sendo que, o acesso para o 2º pavimento é feito através de hall
onde tem inicio escada de concreto armado revestida de cerâmica; neste
mesmo hall existe uma porta de madeira que permite o acesso as dependências
térreas, mas encontra-se desativada para uso. O pavimento térreo consta de
corredor de entrada, formado com laminado de madeira, escritório; amplo
salão entre os pilotis, dispondo de cozinha, dois banheiros com paredes
azulejadas até o teto; pequeno depósito formado sob o vão da escada. O
pavimento superior consta de amplo salão, cômodo usado como depósito,
integrado a um escritório, junto ao qual existe uma porta de acesso ao
banheiro que tem paredes azulejadas até o teto; cozinha; dois banheiros;
escada de concreto armado revestido de cerâmica dá acesso ao terraço que
tem piso cimentado, é em parte aberto, descoberto, em parte coberto de telhas
de fibrocimento apoiadas em estrutura de madeira. Tudo em regular estado de
conservação; Cabe ao “Depósito A” a fração ideal de 103,75/355,00 ávos do
respectivo terreno; Cabe ao “Depósito B” a fração ideal de 103,75/355,00 ávos
do respectivo terreno. O terreno respectivo (maior porção) é designado por lote
22-G do reloteamento do lote 22 da quadra “B” do loteamento “São Jorge”, tem
área de 355,00m2, suas características, medidas e confrontações são aquelas
que constarem na matrícula do Cartório do Registro Geral de Imóveis (2º
Ofício, matrícula 7849 e 7850), que AVALIO EM: Depósito “A” – R$
200.000,00 (duzentos mil reais), em 2014. A avaliação atualizada em Ufir’s
2015 é de R$ 212.923,00 (duzentos e doze mil, novecentos e vinte e três
reais); Depósito “B” – R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais), em 2014.
A Avaliação atualizada em Ufir’s 2015 é de R$ 234.215,00 (duzentos e trinta e
quatro mil, duzentos e quinze reais). Os débitos relativos a IPTU, se houverem,
serão apresentados no ato do pregão. As certidões referentes ao Art. 267,
incisos XXIII e XXIV exigidas pela Consolidação das Normas da Corregedoria
Geral de Justiça - RJ, bem como o presente edital, serão lidos pela Sra.
Leiloeira no ato do pregão. Para que chegue ao conhecimento dos interessados,
foi expedido o presente, que será publicado e afixado no local de costume,
cientes de que no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverão ser
efetuados os seguintes pagamentos: arrematação à vista ou em até quinze dias
mediante caução, acrescido de 5% de comissão ao Leiloeira e custas de cartório
de 1% até o máximo permitido em lei. De acordo com o art. 413 da CNCGJRJ,
o pagamento do preço ou do sinal será depositado em instituição bancária, pelo
leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, salvo se já encerrado o expediente
bancário, hipótese em que o depósito deverá ocorrer no próximo dia útil. Dado
e passado nesta Cidade do Rio de Janeiro, aos vinte e quatro dias do mês de
novembro de dois mil quinze. Eu, Marcos de Oliveira Vianna – Mat. 01/9780
Responsável pelo Expediente, o fiz datilografar e subscrevo. Dra. Paula do
Nascimento B. Gonzalez Teles.