EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRA-JUDICIAIS E INTIMAÇÃO
1º PÚBLICO LEILÃO: DIA 13 DE MARÇO DE 2.015, ÁS 14:00 HORAS
2º PÚBLICO LEILÃO: DIA 23 DE MARÇO DE 2.015, ÁS 14:00 HORAS, SE NECESSÁRIO
FOR LOCAL DA REALIZAÇÃO DOS LEILÕES: NA SEDE DO LEILOEIRO, SITO Á ROD. BR 365,
KM 612, S/Nº, CONJ. ALVORADA, UBERLÂNDIA (MG). GLENER BRASIL CASSIANO, leiloeiro
público oficial, devidamente matriculado na JUCEMG – Junta comercial do Estado de Minas Gerais
sob o nº 470, com escritório profissional sito á Rod. BR 365, Km 612, s/nº, Conjunto Alvorada,
Uberlândia (MG), fone (34) 3229-6161, CEP: 38.407-180, faz saber que devidamente autorizado e
contratado pelo Vendedor ou Credor Fiduciário, venderá os imóveis a seguir identificado, na forma do
Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, Decreto 22.427, de 1º de Fevereiro de 1.933 e artigo
27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de 1.997, que dispõe sobre o Sistema de Financiamento
Imobiliário, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, no dia, hora, e local acima referidos, para pagamento
de dívidas, despesas, prêmios de seguro, encargos legais, tributos, contribuições condominiais,
editais, despesas gerais e comissão devida ao Leiloeiro Oficial, em favor de COOPERATIVA DE
CRÉDITO DE PRODUTORES RURAIS E DE LIVRE ADMISSÃO DO TRIÂNGULO LTDA – SICOOB
CREDITRIL, instituição financeira não bancária, sociedade cooperativa de primeiro grau, CNPJ
41.669.227/0001-01, com sede e foro em UBERLÂNDIA (MG), situada na Av. Marciano de Ávila, nº
1066, Bairro Bom Jesus (Credor Fiduciário) e com a responsabilidade do(s) Devedor(es)
Fiduciante(s) SÔNIA MARIA MELO OLIVEIRA, brasileira, divorciada, produtora rural, CPF
602.370.906-00, domiciliada e residente na Rua Major Gouveia, n.º 48, Centro, na cidade de Prata –
MG (Associada Devedora).
IMÓVEL OBJETO DO LEILÃO: - UM IMÓVEL RURAL, SITUADO NESTE MUNICÍPIO, NA
FAZENDA “SALTO E PONTE”, LUGAR DENOMINADO “RANCHARIA”, CONSTITUÍDO DE UMA
PARTE DE TERRAS COM A ÁREA DE 81,9540 (OITENTA E UM HECTARES, NOVENTA E CINCO
ARES E QUARENTA CENTIARES), DENTRO DAS SEGUINTES DIVISAS E CONFRONTAÇÕES:
(MEMORIAL DESCRITIVO ELABORADO PELO ENGENHEIRO AGRIMENSOR MARCELO
ANTÔNIO RODRIGUES DA CUNHA – CREA | MG:32.241/D, QUE PERMANECE ARQUIVADO EM
PASTA Nº 69, ÁS FLS. 026) “ PARTINDO DO VÉRTICE 1, SITUADO NO LIMITE COM
SUCESSORES MARIA JOSÉ JUNQUEIRA, DEFINIDO PELA COORDENADA GEOGRÁFICA DE
LATITUDE 19º16´30,59956” SUL E LONGITUDE 48º44´55,65796” OESTE, DATUM SAD-69 E
PELA COORDENADA PLANA UTM 736.595,8020 METROS LESTE E 7.867.183,2670 METROS
NORTE, REFERIDA AO MERIDIANO CENTRAL 51º WGR; DESTE, CONFRONTANDO NESTE
TRECHO COM SUCESSORES MARIA JOSÉ JUNQUEIRA, SEGUINDO COM DISTÂNCIA DE
339,7293 METROS E AZIMUTE PLANO DE 192º 33´12” CHEGA-SE AO VÉRTICE 2, DE
COORDENADAS 736.521,9626 E 7.866.851,6592; DESTE CONFRONTANDO NESTE TRECHO
COM RICARDO JUNQUEIRA ALVES, SEGUINDO COM DISTÂNCIA DE 584,4952 METROS E
AZIMUTE PLANO DE 205º55´39” CHEGA-SE AO VÉRTICE 3, DE COORDENADAS 736.266,4017
E 7.866.325,9946; DESTE CONFRONTANDO NESTE TRECHO COM RICARDO JUNQUEIRA
ALVES / ESTRADA MUNICIPAL, SEGUINDO COM DISTÂNCIA DE 45,2971 METROS E AZIMUTE
PLANO DE 310º 36´07” CHEGA-SE AO VÉRTICE 4, DE COORDENADAS 736.232,0100 E
7.866.355,4740; SEGUINDO COM DISTÂNCIA DE 22,1216 METROS E AZIMUTE PLANO DE
214º35´29” CHEGA-SE AO VÉRTICE 5, DE COORDENADAS 736.219,4511 E 7.866.337,2630;
DESTE CONFRONTANDO NESTE TRECHO COM RICARDO JUNQUEIRA ALVES, SEGUINDO
COM DISTÂNCIA DE 268,0890 METROS E AZIMUTE PLANO DE 298º34´51” CHEGA-SE AO
VÉRTICE 6, DE COORDENADAS 735.984,0304 E 7.866.465,5158; SEGUINDO COM DISTÂNCIA
DE 179,4498 METROS E AZIMUTE PLANO DE 192º20´18” CHEGA-SE AO VÉRTICE 7, DE
COORDENADAS 735.945,6848 E 7.866.290,2108; DESTE CONFRONTANDO NESTE TRECHO
COM OMAR VILELA REZENDE, SEGUINDO COM DISTÂNCIA DE 11,7509 METROS E AZIMUTE
PLANO DE 269º47´29”CHEGA-SE AO VÉRTICE 8, DE COORDENADAS 735.933,9340 E
7.866.290,1680; SEGUINDO COM DISTÂNCIA DE 141,6169 METROS E AZIMUTE PLANO DE
270º56´13” CHEGA-SE AO VÉRTICE 9, DE COORDENADAS 735.792,3360 E 7.866.292,4840;
SEGUINDO COM DISTÂNCIA DE 2,7935 METROS E AZIMUTE PLANO DE 320º15´27” CHEGASE AO VÉRTICE 10, DE COORDENADAS 735.790,5500 E 7.866.294,6320; SEGUINDO COM
DISTÂNCIA DE 198,1094 METROS E AZIMUTE PLANO DE 320º59´40” CHEGA-SE AO VÉRTICE
11, DE COORDENADAS 735.665,8610 E 7.866.448,5800; SEGUINDO COM DISTÂNCIA DE
11,7488 METROS E AZIMUTE PLANO DE 325º04´35” CHEGA-SE AO VÉRTICE 12, DE
COORDENADAS 735.659,1350 E 7.866.458,2130; SEGUINDO COM DISTÂNCIA DE 217,7712
METROS E AZIMUTE PLANO DE 320º44´03” CHEGA-SE AO VÉRTICE 13, DE COORDENADAS
735.521,3030 E 7.866.626,8150; SEGUINDO COM DISTÂNCIA DE 47,7387 METROS E AZIMUTE
PLANO DE 310º02´28” CHEGA-SE AO VÉRTICE 14, DE COORDENADAS 735.484,7550 E
7.866.657,5270; SEGUINDO COM DISTÂNCIA DE 89,9405 METROS E AZIMUTE PLANO DE
302º32´59” CHEGA-SE AO VÉRTICE 15, DE COORDENADAS 735.408,9420 E 7.866705,9180;
SEGUINDO COM DISTÂNCIA DE 111,2530 METROS E AZIMUTE PLANO DE 334º51´13” CHEGASE AO VÉRTICE 16, DE COORDENADAS 735.361,6670 E 7.866.806,6270; SEGUINDO COM
DISTÂNCIA DE 183,5618 METROS E AZIMUTE PLANO DE 299º 14´39” CHEGA-SE AO VÉRTICE
17, DE COORDENADAS 735.201,5010 E 7.866.896,3030; DESTE CONFRONTANDO NESTE
TRECHO COM ESTRADA MUNICIPAL PRATA / JARDINÉSIA, SEGUINDO COM DISTÂNCIA DE
16,5126 METROS E AZIMUTE PLANO DE 36º35´10” CHEGA-SE AO VÉRTICE 18, DE
COORDENADAS 735.211,3430 E 7.866.909,5620; DESTE CONFRONTANDO NESTE TRECHO
COM HENRIQUE GARCIA BORGES, SEGUINDO COM DISTÂNCIA DE 239,0716 METROS E
AZIMUTE PLANO DE 37º02´56” CHEGA-SE AO VÉRTICE 19, DE COORDENADAS 735.355,3830
E 7.867.100,3700; SEGUINDO COM DISTÂNCIA DE 161,9796 METROS E AZIMUTE PLANO DE
39º 07´16” CHEGA-SE AO VÉRTICE 20, DE COORDENADAS 735.457,5860 E 7.867.226,0360;
DESTE CONFRONTANDO NESTE TRECHO COM JOSÉ ANTÔNIO RIBEIRO, SEGUINDO COM
DISTÂNCIA DE 278,0795 METROS E AZIMUTE PLANO DE 113º 29´46” CHEGA-SE AO VÉRTICE
21, DE COORDENADAS 735.712,6090 E 7.867.115,1690; SEGUINDO COM DISTÂNCIA DE
325,2652 METROS E AZIMUTE PLANO DE 85º 25´23” CHEGA-SE AO VÉRTICE 22, DE
COORDENADAS 736.036,8370 E 7.867.141,1240; SEGUINDO COM DISTÂNCIA DE 480,8809
METROS E AZIMUTE PLANO DE 85´31´47” CHEGA-SE AO VÉRTICE 23, DE COORDENADAS
736.516,2550 E 7.867.178,6050; SEGUINDO COM DISTÂNCIA DE 79,6835 METROS E AZIMUTE
PLANO DE 86º 38´45” CHEGA-SE AO VÉRTICE 1, PONTO INICIAL DA DESCRIÇÃO DESTE
PERÍMETRO. (MATRICULA Nº 13.551, DO LIVRO 2, DO SRI DE PRATA - MG).
A regularização das benfeitorias existentes no imóvel e a imissão de posse caso o
mesmo esteja ocupado, o arrematante ficará ciente que será o responsável pelas mesmas.
A venda se dará à vista e as despesas relativas à comissão do Leiloeiro no percentual de
5% (CINCO POR CENTO) sobre o valor de lanço, consoante preconiza o § único do artigo 24 do
Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1.932, inclusive registro, impostos e taxas correrão por
conta do arrematante.
O lanço mínimo para venda do referido imóvel com as respectivas benfeitorias no
PRIMEIRO LEILÃO, no dia 13 de MARÇO de 2.015, ás XX:00 horas, será de conformidade com o
mercado imobiliário da cidade do PRATA (MG), ou seja R$ 680.000,00 (SEISCENTOS E OITENTA
MIL REAIS), de acordo com o inciso VI do artigo 24 e artigo 27 da Lei 9.514 de 20 de Novembro de
1.997, e mais a comissão do leiloeiro no percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
Caso não haja venda no PRIMEIRO LEILÃO, será realizado um SEGUNDO PÚBLICO E
ÚLTIMO LEILÃO no mesmo local e horário no dia 23 de MARÇO de 2.015, pelo maior lanço
oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida atualizada que é de R$ 327.600,00
(TREZENTOS E VINTE E SETE MIL E SEISCENTOS REAIS), acrescido da comissão do leiloeiro no
percentual de 5% (CINCO POR CENTO).
O Leiloeiro acha-se habilitado a fornecer informações pormenorizadas aos interessados
sobre o imóvel. Ficam desde já intimados o(s) Emitente(s) e o (s) Devedor(es) Fiduciante(s), caso
não sejam localizados.
12t
GLENER BRASIL CASSIANO - LEILOEIRO OFICIAL – MAT. JUCEMG 470