Gestão Integral de Recuperação
de Créditos Imobiliários - GIRCI
A atual conjuntura do mercado imobiliário é uma
janela de oportunidade para criar novas soluções.
Soluções que tragam eficiência e optimização. Que
se
traduzam
num
serviço
melhor
e,
simultaneamente, numa redução de custos.
Esta é a altura para fazer mais e melhor.
Para isso a CAPITAL ESTATES e a PLATAFORMA LEGAL
criaram um protocolo de cooperação que permite
uma solução integrada para a gestão e recuperação
de NPL’s (Non Performing Loans) com imóveis como
colateral.
Criámos um serviço único no mercado - GIRCI - que
integra as valências de ambas as sociedades, jurídica
e imobiliária, permitindo a prestação de um serviço
“Chave na mão” prestado por um só interlocutor de
abrangência nacional.
Respondemos por todas as valências na área do
Direito Imobiliário e Gestão Imobiliária, desde a due
diligence, boarding, take down, processo executivo,
venda judicial, posse do imóvel, gestão e colocação
em venda ou arrendamento.
Gestão Integral de Recuperação
de Créditos Imobiliários - GIRCI
A nossa equipa é pragmática, multidisciplinar e
proactiva na criação e adopção de medidas que
permitam uma recuperação de acordo com o
business plan das carteiras.
Através de um serviço profissional e eficiente,
trabalhamos para conseguir a melhor performance
das carteiras dos nossos Clientes.
Contamos com uma equipa com vasta experiência
de imobiliário, baseada em técnicos superiores
especializados nas áreas de:
 Gestão Imobiliária
 Engenharia Civil
 Arquitectura
 Advogados
 Agentes de execução
Gestão Integral de Recuperação
de Créditos Imobiliários - GIRCI
A solução que preconizamos tem por objectivo
permitir aos nossos Clientes concluírem de forma
rápida e segura os seus negócios.
Para isso é essencial ter uma linha de produção “end
to end” que optimize e agilize as várias fases do
negócio através da incorporação dos vários
intervenientes.
Uma solução, um modelo, um País.
Com esta solução as ineficiências geradas pelo facto
de existirem diferentes intervenientes são
eliminadas.
Desde a obtenção de documentação, análise nas
vertentes legal e imobiliária (nas fases de compra,
gestão e venda das carteiras), acompanhamento do
processo executivo, vendas judiciais, obras,
avaliações, inspecções técnicas, contratos de
arrendamento, ordem de despejo etc., tudo é
tratado pela mesma entidade a nível nacional.
Gestão Integral de Recuperação
de Créditos Imobiliários - GIRCI
As vantagens resultantes deste modelo são inúmeras
mas permitimo-nos destacar as seguintes:
Redução de custos operacionais e de controlo;
Dimensão Nacional incluindo Arquipélagos da
Madeira e dos Açores;
Modelo Único de funcionamento transversal a todo
o território nacional;
Processo Chave na Mão, incorporamos todos os
serviços necessários à apresentação de um produto
integrado, evitando as ineficiências inerentes à
transmissão de processos entre várias entidades;
Agilidade do processo pela redução substancial do
hiato de tempo que medeia entre cada uma das suas
fases;
Ausência de despesas de deslocação o que permite
economias significativas;
Supervisão mais eficiente através da plataforma
informática que permite acesso em tempo real a
qualquer processo;
Know how” acumulado: As equipas da
PLATAFORMA LEGAL e da CAPITAL ESTATES prestam
serviços na área do Imobiliário há longos anos,
período durante o qual aprimoraram os seus
conhecimentos evoluindo de forma sustentada e
adquirindo a experiência necessária para assegurar
elevada qualidade nos serviços que se propõem
realizar;
Arquivo on-line permanente: Todos os documentos
referentes a um dado processo, estão arquivados on
line.
PLATAFORMA LEGAL
A PLATAFORMA LEGAL é um Agrupamento
Complementar de Empresas (ACE) de Sociedades de
Advogados composto pelas seguintes agrupadas:
Pedro Queirós & Nuno Mota Campos, Sociedade
Advogados, RL, Miguel Almeida Fernandes, Ricardo
Pica e Associados, Sociedade de Advogados, RL, e
Luís Natário, Pina Cabral e Associados, Sociedade de
Advogados, RL.
A PLATAFORMA LEGAL presta serviços nas áreas de:
Crédito à Habitação (concessão e recuperação)
Aquisição e legalização de imóveis
Documento Particular Autenticado
Arrendamento
Leilões Imobiliários
Leasing Imobiliário
Crédito Promoção imobiliária
Crédito a Empresas com garantia hipotecária
Crédito PME (simples e no âmbito do QREN)
Reestruturação de Crédito
Recuperação de processos antigos com registos por
efectuar
Emissão de Autorizações de Cancelamento
(distrates)
PLATAFORMA LEGAL
A PLATAFORMA LEGAL EM NÚMEROS
22 Anos de Experiência
70 Advogados
6 Sócios
Direcção Financeira
Direcção Recursos Humanos
28 Escritórios
A PLATAFORMA LEGAL permite aos seus Clientes
reduzir custos e optimizar processos através de uma
dupla uniformização: o Cliente lida apenas e só com
a PL, em lugar da actual multiplicidade de Cartórios
Notariais, Casas Prontas, Advogados e Solicitadores,
Agentes de Execução etc,; e de forma transversal a
todo o Pais, onde quer que o processo decorra, em
Portugal Continental ou nas Ilhas, o modelo e o
interlocutor é sempre e apenas a PLATAFORMA
LEGAL.
A uniformização de interlocutores torna o processo
de formalização mais ágil, fiável e seguro. Permite
ainda uma muito substancial redução de custos
operativos, de recursos humanos e de controlo.
PLATAFORMA LEGAL
A PLATAFORMA LEGAL dispõe de escritórios em
Lisboa, Porto, Ponta Delgada, Horta, Angra do
Heroísmo, Funchal, Régua, Bragança, Chaves, Braga,
Valença, Viana do Castelo, Coimbra, Castelo Branco,
Ourém, Torres Novas, Vila Nova de Santo André,
Loulé, Lagos, Almancil, Mirandela, Vila Real, Lamego,
Régua, Caldas da Rainha, Estremoz, Amora e Vila
Franca de Xira.
A PLATAFORMA LEGAL orgulha-se de ser a primeira
Sociedade de Advogados com cobertura territorial
total.
CAPITAL ESTATES
Dentro do GRUPO EURO ESTATES, a CAPITAL
ESTATES tem por objectivo desenvolver novas áreas
de negócio em complemento aos Leilões
Imobiliários, por forma a poder prestar serviços mais
abrangentes ao longo da cadeia de valor dos actuais
e futuros Clientes do Grupo. A CAPITAL ESTATES
compreende serviços de mediação imobiliária
tradicional, encarregados de vendas, consultadoria
para a venda e demais serviços acessórios a estas
actividades.
A CAPITAL ESTATES está orientada para responder
às necessidades e objectivos precisos dos clientes
nas decisões inerentes ao processo de gestão dos
seus portfólios.
A equipa da CAPITAL ESTATES tem uma vasta
experiência adquirida, tendo sido responsável pela
gestão integrada de cerca de 1.500 imóveis,
maioritariamente de investidores institucionais,
localizados
predominantemente
nas
áreas
metropolitanas de Lisboa e Porto .
Ao longo de 4 anos esta equipa foi responsável por
colocar com sucesso no mercado mais de 800
imóveis, representando aproximadamente 52M€ de
vendas.
CAPITAL ESTATES
A nossa rede de técnicos comerciais é representada
por cerca de 40 angariadores, com expressão
nacional e insular e vasta experiência em trabalhar
imóveis provenientes de carteiras de NPL’s, bem
como serviços de apoio a vendas judiciais, em
particular todos os serviços adstritos à resolução
local das mais diversas burocracias.
Estamos
especialmente
vocacionados
para
responder às necessidades de arrendamento,
disponibilizando meios facilitadores de toda a
logística que envolve uma mudança de casa.
Para além da Mediação Imobiliária tradicional, por
via do GRUPO EURO ESTATES, podemos oferecer o
serviço de venda ou arrendamento através de leilão
presencial ou em carta fechada.
A nossa comunicação é fortemente inspirada nas
mais recentes tendências de exploração de redes
sociais, de forma a obter valor e colocação dos
imóveis em Clientes finais, reduzindo assim a
especulação.
CAPITAL ESTATES
Os nossos serviços compreendem a recepção dos
imóveis, logística e melhoramentos para a sua
colocação no mercado, apoio à rede comercial e
comercialização, ou arrendamento e gestão do
mesmo, nomeadamente:
 Gestão integrada de imóveis
 Gestão de Condomínios
 Gestão e administração de arrendamentos
 Reabilitação de Imóveis e Equipamentos
 Limpezas
 Entregas efectivas e serviços de serralharia
 Armazenagem de Bens e Equipamentos
 Processos de Licenciamento
 Certificações energéticas e acústicas
 Inspecções técnicas a imóveis
 Auditoria Patrimonial
O Modelo de Negócio da CAPITAL ESTATES assenta
na gestão de redes consolidadas nas várias vertentes
de negócio.
Com abrangência nacional, mas em particular nas
Áreas Metropolitanas de Lisboa e Porto,
estabelecemos protocolos com agentes locais Parceiros, acordando metodologias próprias de
funcionamento e partilha de informação.