Dossier Promocional
Moradia em Gondomar
Porto
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6.
Contexto e a Oportunidade
Localização do Imóvel
Características Gerais do Imóvel
Descrição Detalhada
Condições de Comercialização
Contactos
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1. Contexto e Oportunidade
Trata-se de uma moradia
unifamiliar de tipologia T4 com 3
frentes e 4 pisos, e construção
do ano de 1993, em bom estado
de conservação exterior e
interior.
Fica bem posicionada a poente
da cintura urbana do Porto e a
apenas 2Km do centro de
Gondomar.
Apresenta
uma
exposição solar.
excelente
É composta por:
• Cave - Sala ampla e wc ;
• R/c - Hall de entrada,
escritório, wc, cozinha e
despensa. 2 varandas;
• Andar - 4 quartos e 2 wc´s;
• Sótão - Sala ampla e terraço
(marquise).
• Anexo exterior - Garagem
para
2/3
carros
com
arrecadação e alpendre.
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2. Localização do Imóvel
O
S
O
imóvel
está
localizado na
zona
Norte de Portugal, na
região do Porto.
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N
E
2. Localização do Imóvel
O
S
A moradia é servida por
bons acessos rodoviários
encontrando-se a 800 m
da estrada D. Miguel e a
aproximadamente 3,5 km
da A43 / CREP (Cintura
Regional
Externa
do
Porto).
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N
E
2. Localização do Imóvel
O
S
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N
E
2. Localização do Imóvel
O
N
S
O imóvel enquadra-se num pequeno aglomerado de moradias de nível médio. Dista cerca de 650 m de escola EB1 e a cerca de 1,3 km de escola EB2,3.
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E
2. Localização do Imóvel
O
S
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N
E
O
S
E
N
2. Localização do Imóvel
A Moradia está inserida em aglomerado urbano, na periferia do núcleo urbano de Gondomar, num loteamento constituído predominantemente por prédios
de habitação unifamiliar, habitação coletiva (em menor expressão) e pequeno comércio.
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2. Localização do Imóvel
N
O
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S
3. Características Gerais do Imóvel
A estrutura da moradia é em betão armado com fachada rebocada, areada e pintada, parcialmente revestida a granito (orlas dos vãos exteriores). Os vãos
exteriores e caixilharias são em alumínio, com vidro duplo e estores.
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3. Características Gerais do Imóvel
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3. Características Gerais do Imóvel
A arquitetura é moderna e agradável,
com janelas nas quatro frentes que
conferem ao imóvel muito luz. Beneficia
de um enquadramento muito desafogado.
O acesso à garagem nas traseiras é feito
pelo portão frontal que conduz a uma
rampa que conduz ao anexo exterior com
garagem para 2/3 carros.
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3. Características Gerais do Imóvel
O logradouro nas traseiras,
junto ao anexo, tem uma
área generosa e dá acesso
à zona de barbecue.
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3. Características Gerais do Imóvel
Os pavimentos da sala e quartos são
revestidos a madeira colada (lamparquet),
sendo os tetos e paredes estucados e
pintados.
A Moradia tem aquecimento central com
dois recuperadores de calor (na cave e
r/c).
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3. Características Gerais do Imóvel
A escada interior de madeira, a partir
do hall no R/C, dá acesso ao 1º andar
e ao sótão, e também à cave no nível
inferior, onde existe uma sala e um Wc.
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3. Características Gerais do Imóvel
Os quatro quartos
situados no 1º andar
são espaçosos, têm
aquecimento central e
roupeiros encastrados.
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3. Características Gerais do Imóvel
No último piso existe um sótão com
uma sala ampla que dá acesso a um
terraço com boas vistas..
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3. Características Gerais do Imóvel
A cozinha é moderna e funcional.
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3. Características Gerais do Imóvel
As paredes da cozinha, wc´s e lambrim na
cave são revestidas a azulejo.
Os pavimentos da cave, cozinha e wc´s são
revestidos a mosaico cerâmico.
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4. Descrição Detalhada
Áreas Estimadas:
Área total do Terreno: 370 m2
Área bruta de construção:
Habitação: 184 m2 + 92 m2
Estacionamento/Garagem: 25 m2
Arrecadação: 24 m2
Varandas: 40 m2
Alpendres: 18 m2
Outros: 48 m2
Arranjos exteriores: 229 m2
Localização: Travessa do Paraíso, nº 27, Freguesia de
Gondomar (S.Cosme),Valbom, Jovim, Concelho de Gondomar,
Distrito do Porto.
Características da Moradia: T4, com 4 pisos, cave, R/C, andar
e sótão. Ano de construção: 1993.
• Cave - Sala ampla e wc ;
• R/c - Hall de entrada, escritório, wc, cozinha e despensa. 2
varandas ;
• Andar - 4 quartos e 2 wc´s ;
• Sótão - Sala ampla e terraço (marquise);
• Anexo exterior - Garagem para 2/3 carros, arrecadação.
Descrição Predial: Conservatória do Registo Predial de
Gondomar. Certidão de Teor Nº 767/19880304. Licença de
Utilização nº 177/92. Artigo matricial nº 14504.
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5. Condições de Comercialização
• Comercialização:
• Inclui a totalidade do Imóvel;
• Valor de referência (Venda ; Arrendamento): € 282.500,00; € 1.175,00 / mês
• Condições de Pagamento:
•Condições a acordar.
• Endereço para envio de Propostas:
Caixa Imobiliário
Av. João XXI, nº 63, 5º
1000-300 Lisboa
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6. Contactos
Endereço postal: Av. João XXI nº 63 – 5º Piso
1000-300 Lisboa
Telefone: (+351) 222 098 272 /963 029 041
E-mail: [email protected]
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