MEMORIAL DESCRITIVO - Especificações
HABITAÇÃO E EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO
IDENTIFICAÇÃO:
Proponente
Construtora
Empreendimento
Endereço
:Construtora Brum Ltda
: Construtora Brum Ltda
: Condomínio Residencial Adonai
: Rua Victor Meireles – Lote urbano n° 30 e 31 – Quadra n° 43, Cidade: Maravilha - SC
1 INFRA-ESTRUTURA
FUNDAÇÃO
1
Tipo de
fundação
As fundações serão do tipo Estacas, dimensionadas para uma tensão admissível
do solo de 15t/m², conforme projeto estrutural. O concreto terá Fck mínimo de 15
Mpa e o aço será o CA-50 e CA 60, conforme projetos. As formas serão de pinho.
2 SUPRA-ESTRUTURA
ESTRUTURA CONVENCIONAL
1
Tipo de
estrutura e
principais
características
Todos os elementos estruturais, seus detalhamentos e especificações, fazem
parte do projeto estrutural específico para a obra.
Deve-se manter os cobrimentos mínimos, bem como tempo de cura e prazo de
desforma prevista em projeto, ou memorial descritivo específico.
ALVENARIA ESTRUTURAL
1
Bloco
2
Argamassa e
groute
Tipo de bloco
Bloco Cerâmico Estrutural
Dimensões reais (L x H x C)
Bloco Predominante (14 x 19 x 29) cm
em cm
A resistência da argamassa de assentamento da alvenaria estrutural será no
mínimo de 6,0 Mpa, seguindo a mesma resistência para o Grouteamento
conforme projeto Estrutural.
3 VEDAÇÕES
ALVENARIA DE VEDAÇÃO
1
Espessura mínima da parede, sem considerar o
revestimento
1/11
As platibandas serão de tijolo cerâmico
11,5x19x24, assentados com argamassa traço
1:1:6 (1 cimento: 1 cal : 6 areia), com juntas
amarradas entre os tijolos e no encontro das
paredes, sendo as faces totalmente preenchidas
na vertical e horizontal.
4 COBERTURAS / IMPERMEABILIZAÇÕES / TRATAMENTOS
COBERTURA
1
Estrutura
2
Fixação e apoio da
estrutura na edificação
3
Tipo de telha
4
Tipo de condutores
Estrutura convencional de madeira composta de vigas, terças, caibros,
ripas e tesouras. Será de pinheiro, isento de cupins e brocas, apoiados
sobre a laje de cobertura.
O madeiramento será chumbado na laje e vedação apropriada.
No edifício e salão de festas será usado telha fibrocimento 6mm, das
marcas: Isdralit, Brasilit, TAQI.
As calhas serão de chapa galvanizada nº 24, com caimento de 2% para as
descidas e os rufos e algerosas serão de chapa galvanizada nº 26.
IMPERMEABILIZAÇÃO
ITEM
LOCAL
REQUISITO MÍNIMO
1
Baldrame ou
embasamento
Sistema rígido.
2
Piso térreo
Sistema rígido.
3
Alvenaria do térreo
Três primeiras fiadas.
4
Sacada
Sistema rígido.
5
Box de Banheiros e
Lavanderias.
No box até 1,50m de altura e
restante do perímetro com 50cm;
6
Lajes e Terraços
COMPLEMENTO OU
ALTERNATIVA COM DESCRIÇÃO
E JUSTIFICATIVA
Será utilizado pintura asfáltica das
faces laterais e superior, sendo que
na face superior será pulverizada
areia grossa para facilitar a
aderência entre o baldrame e a
alvenaria.
Para a execução do piso no
pavimento térreo será espalhado
uma camada de brita de no mínimo 5
cm, com a colocação de lona
plástica e o concreto no lançamento
deverá
receber
aditivo
impermeabilizante.
Será utilizada hidrofugante na
mistura
da
argamassa
de
assentamento até a terceira fiada e
no reboco externo até a altura
mínima de 50 centímetros e será
utilizada uma faixa de pintura
impermeável até a altura de 80 cm
do lado externo.
Será utilizado pintura asfáltica das
faces laterais e superior.
Será utilizada pintura asfáltica a frio
no piso e paredes do box até o teto
ficando
as
demais
parede
impermeabilizadas até altura de
50cm.
Será utilizada pintura asfáltica a frio.
2/11
5 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA.
AMBIENTE
ÁREA PRIVATIVA
Sala
Dormitório
se
circulação
Banheiro
Social
Área
Serviço
Cozinha
Sacada
PISO, RODAPÉ E
SOLEIRA
Cerâmica PEI 03
esmaltada Classe C, e
rodapé em cerâmica.
Delta, Batistella ou
Duragress.
Cerâmica PEI 03
esmaltada Classe C, e
rodapé em cerâmica.
Delta, Batistella ou
Duragress.
Cerâmica PEI 03
esmaltada Classe C.
Delta, Batistella ou
Duragress.
Cerâmica
PEI
03
esmaltada Classe C.
Delta,
Batistella
ou
Duragress.
Cerâmica
PEI
esmaltada Classe
Delta,
Batistella
Duragress.
03
C.
ou
Cerâmica
PEI
esmaltada Classe
Delta,
Batistella
Duragress.
03
C.
ou
PAREDE
TETO
Gesso, selador e pintura
Acrílica Branca, em 2 demãos,
ou até perfeita cobertura.
Revestin, Dacar ou Suvinil.
Gesso, selador e pintura
Acrílica Branca em 2 demãos,
ou até perfeita cobertura.
Revestin, Dacar ou Suvinil.
Gesso, selador e pintura
Acrílica Branca, em 2 demãos,
ou até perfeita cobertura.
Revestin, Dacar ou Suvinil.
Gesso, selador e pintura
Acrílica Branca em 2 demãos,
ou até perfeita cobertura.
Revestin, Dacar ou Suvinil.
Azulejos assentados sobre
bloco até o teto, marcas: Delta,
Batistella ou Duragress. com
rejunte comum.
Azulejos assentados sobre
bloco até 1,60m nas paredes
úmidas marcas: Delta,
Batistella ou Duragress, com
rejunte comum.
Azulejos assentados sobre
bloco até 1,60m nas paredes
úmidas marcas: Delta,
Batistella ou Duragress, com
rejunte comum.
Massa única, selador e pintura
Acrílica Branca, em 2 demãos,
ou até perfeita cobertura.
Revestin, Dacar ou Suvinil.
Forro em PVC. Marcas Plasbil,
Tigre e Incofima.
Forro em PVC. Marcas Plasbil,
Tigre e Incofima.
Forro em PVC. Marcas Plasbil,
Tigre e Incofima.
Forro em PVC. Marcas Plasbil,
Tigre e Incofima.
REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA – ÁREAS COMUNS
ÁREA COMUM
AMBIENTE
Salão
Festas
Banheiros
do Salão
Festa
PISO, RODAPÉ E SOLEIRA
PAREDE
Cerâmica PEI 03 esmaltada
Classe C, e rodapé em
cerâmica. Delta, Batistella ou
Duragress.
Cerâmica PEI 03 esmaltada
Classe C, e rodapé em
cerâmica. Delta, Batistella ou
Duragress.
Massa única, selador e pintura
Acrílica Branca, em 2 demãos,
ou até perfeita cobertura.
Revestin, Dacar ou Suvinil.
Azulejos assentados sobre bloco
até o teto, marcas: Delta,
Batistella ou Duragress. com
rejunte comum.
6 ESQUADRIAS E SEUS COMPLEMENTOS
3/11
TETO
Forro em PVC. Marcas
Plasbil, Tigre e Incofima.
Forro em PVC. Marcas
Plasbil, Tigre e Incofima.
PORTAS
AMBIENTE
Sala
Porta
Entrada
MATERIAL
Alumínio
de Madeira
Dormitório 1
Madeira
Dormitório 2
Madeira
Banheiro
Madeira
Hall Térreo
Metálica
Barrilete
Metálica
TIPO E MODELO
DIMENSÃO
2 folhas com vidro liso de correr.
1,50 x 2,10
1 folha de abrir, lisa, compensada, miolo
colméia,
com marco maciço, verniz 02
demãos. Seara.
1 folha de abrir, lisa, compensada, miolo
colméia, com marco maciço, verniz 02
demãos. Seara, Rio Jordão e CIA das Portas.
1 folha de abrir, lisa, compensada, miolo
colméia, com marco maciço, verniz 02
demãos. Seara, Rio Jordão e CIA das Portas.
1 folha de abrir, lisa, compensada, miolo
colméia, com marco maciço, verniz 02
demãos. Seara, Rio Jordão e CIA das Portas.
1 folha de abrir, 1,00m, com fixo de 0,60m,
estrutura em perfil tubular com chapa
1,20mm, com vidro 4mm e fundo
anticorrosivo e esmalte 02 demãos.
1 folha de abrir, estrutura em perfil tubular
com chapa 1,20mm, veneziana fixa, fundo
anticorrosivo e esmalte 02 demãos.
0,80 x 2,10
0,80 x 2,10
0,80 x 2,10
0,70 x 2,10
1,60 x 2,10
0,60 x 1,50
MARCA
Alumínio SBA,
Esaf, ALumasa.
Seara, Rio
Jordão e CIA das
Portas.
Seara, Rio
Jordão e CIA das
Portas.
Seara, Rio
Jordão e CIA das
Portas.
Seara, Rio
Jordão e CIA das
Portas.
Alumínio SBA,
Esaf, ALumasa,
Esquadrias
Royal.
Alumínio SBA,
Esaf, ALumasa,
Esquadrias
Royal.
JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE
MATERIAL
Dormitório 1
Alumínio
Dormitório 2
Alumínio
Cozinha/Servi Alumínio
ço
Banheiro
Alumínio
Escadaria
Alumínio
Barrilete
Alumínio
TIPO E MODELO
DIMENSÃO
2 folhas de correr solta com vidro 3mm, em 1,20
alumínio natural, Linha Econômica.
1,20
2 folhas de correr solta com vidro 3mm, em
alumínio natural, Linha Econômica. . Alumínio
SBA, Esaf, ALumasa, Esquadrias Royal.
2 folhas de correr solta com vidro 3mm, em
alumínio natural, Linha Econômica. Alumínio
SBA, Esaf, ALumasa, Esquadrias Royal.
Maxim-ar c/01 folha móvel com vidro 3mm, em
alumínio natural, Linha Econômica. . Alumínio
SBA, Esaf, ALumasa, Esquadrias Royal.
Maxim-ar c/01 folha móvel de 0,60m e outra
fixa de 0,60m com vidro 3 mm, em alumínio
natural, Linha Econômica. . Alumínio SBA,
Esaf, ALumasa, Esquadrias Royal.
Veneziana fixa, em alumínio natural, Linha
Econômica. . Alumínio SBA, Esaf, ALumasa,
Esquadrias Royal.
4/11
1,50
1,20
0,90
1,00
0,60
0,60
1,20
1,20
1,20
0,60
MARCA
x Alumínio SBA, Esaf,
ALumasa,
Esquadrias Royal.
x Alumínio SBA, Esaf,
ALumasa,
Esquadrias Royal.
x Alumínio SBA, Esaf,
ALumasa,
Esquadrias
x Alumínio SBA, Esaf,
ALumasa,
Esquadrias
x Alumínio SBA, Esaf,
ALumasa,
Esquadrias
x Alumínio SBA, Esaf,
ALumasa,
Esquadrias
FECHADURAS
ESQUADRIA
TIPO E MODELO
Porta Entrada
MARCA
Porta BWC
Porta Dormit 1 e 2
Em ferro cromado, com maçaneta tipo alavanca, Aliança, Pado, Haga
a
chave em cilindro, de 1 linha.
Cromado, tipo alavanca, com chaveta.
Aliança, Pado, Haga
Cromado, tipo alavanca, com chave interna.
Aliança, Pado, Haga
Janelas
Fecho de encache vertical na cor Preto.
Aliança, Pado, Haga
BATENTES
ITEM
AMBIENTE E
LOCAL
1
2
3
Porta - entrada
Porta - dormitório
Porta - banheiro
LARGURA EM
RELAÇÃO A
PAREDE
Envolvente
Envolvente
Envolvente
MATERIAL /
ACABAMENTO
FIXAÇÃO
Madeira, verniz
Madeira, verniz
Madeira, verniz
Espuma expansiva
Espuma expansiva
Espuma expansiva
TIPO DE
GUARNIÇÃO /
ACABAMENTO
Madeira, verniz
Madeira, verniz
Madeira, verniz
8 EXTERIORES
EXTERIORES, FACHADAS E MUROS
1
Exteriores,
Fachadas e
Muros
As fachadas receberão revestimento de chapisco de cimento e areia no traço 1:3,
espessura de 0,5cm e massa única de argamassa de cimento, cal e areia média
no traço 1:2:9, na espessura de 2,0 cm. Após as paredes receberão 1 demão de
selador acrílico, textura aplicada suavemente e tinta acrílica. Marcas Revestin,
Dacar ou Suvinil. Os muros será de tijolo 11,5 x 19 x 24 assentado de cutela até
1,80, mt, no traço 1:2:9, o revestimento será feito de chapisco no traço 1:3.
9 SOLEIRAS/ PEITORIS E GUARDA CORPO DAS SACADAS
SOLEIRAS, PEITORIS E GUARDA CORPO DAS SACADAS
1
Soleiras,
Peitoris e
Guarda Corpo
das Sacadas
Soleiras serão cerâmicas, do mesmo padrão do piso da unidade contígua e os
peitoris será Ardósia, com caimento de 2%. O guarda corpo das sacadas serão
de ferro chumbados na alvenaria e estrutura.
10 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS
1
Instalações
Elétricas e
Telefônicas
As instalações elétricas e telefônicas serão executadas conforme projeto elétrico
e telefônico seguindo todas as exigências da Celesc e Telesc.
Fazem parte da obrigação na entrega do imóvel, por parte da construtora a
instalação elétrica de fiação, proteção e acabamentos de tomadas e interruptores,
conforme projeto elétrico.
Os demais itens não relacionados serão de responsabilidade do comprador do
imóvel. Marcas: Corfio, Cordeiro, Sill.
5/11
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS
ÁREA
COMUM
ÁREA PRIVATIVA
AMBIENTE
LUZ
TETO
ARANDELA
INTERRUPT
TOMADA
ANTENA
TELEFONE
INTERFONE
1
Sala
2
2
4
1
1
Dormitório 1
1
1
4
1
1
Dormitório
Suíte
Banheiro Social
1
1
4
1
2
Cozinha/Área
Serviço
1
1
6
Sacada
1
1
1
Salão festas
3
3
5
1
Hall entrada
5
1
1
1
1
1
11 INSTALAÇÕES HDRÁULICAS E DE ESGOTO
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E DE ESGOTO
1
Instalações
Hidráulicas e de
Esgoto
Água Fria: a tubulação será em PVC, sendo colocados os seguintes pontos:
lavatório, vaso sanitário com caixa acoplada , chuveiro, pia de cozinha, tanque e
máquina de lavar roupa. Os registros terão bases metálicas e acabamento em
ferro cromado. Será deixado um ponto de água externo, junto a cada bloco.
Haverá um reservatório em concreto com capacidade de 10 m³ em cada bloco e
uma cisterna com capacidade de 5 m³; marcas: Tigre, Tubozan, Akros, Krona,
Plastubos, Amanco.
Esgoto: A tubulação será em PVC, estando previstos os seguintes pontos:
lavatório, vaso sanitário e caixa sifonada no box do chuveiro, pia da cozinha ,
tanque , máquina de lavar roupa e caixa sifonada na área de serviço. Haverá
prumadas independentes, uma para o esgoto do banheiro outra para área de
serviço e pia da cozinha, sendo no térreo instaladas caixas de inspeção e
gordura; marcas: Tigre, Tubozan, Akros, Krona, Plastubos, Amanco.
Águas Pluviais: serão instaladas 02 calhas de chapa galvanizada nº 24, tendo 02
decidas cada, sendo estas em tubos de PVC, tendo no térreo caixas de areia,
antes de serem lançadas na rede coletora. Marcas: Tigre, Tubozan, Akros, Krona,
Plastubos, Amanco.
Água Quente: não serão instaladas tubulação para água quente.
Fazem parte da obrigação na entrega do imóvel, por parte da construtora a
instalação de tubulação hidrossanitária, pontos de água e esgoto, fornecimento e
instalações de base e acabamento de válvula e registro.
6/11
INST ALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS
Água Fria
Água Quente
Esgoto
AMBIENTE
3
3
1
1
2
2
4
4
Banheiro
Cozinha
Área de Serviço
Salão festas – uso comum
12 INSTALAÇÃO DE COMBATE A INCÊNDIO
INSTALAÇÃO DE COMBATE A INCÊNDIO
1
Instalação de
Combate a
Incêndio
As instalações de combate a incêndio serão executadas de acordo com projeto
aprovado pelo Corpo de Bombeiros.
13 INSTALAÇÃO DE GÁS
SISTEMAS ESPECÍFICOS
As instalações de gás serão por bloco com
medidores individuais por apartamento, que
estará devidamente abrigado em área externa
seguindo o projeto aprovado pelo Corpo de
Bombeiros.
1
Instalação de gás
Armazenado
Não
haverá
ambiente
de
estocagem de gás de butijão dentro do
apartamento.
Será
efetuado
teste
de
estanqueidade e as peças defeituosas serão
trocadas. Será entregue as baterias com o
mínimo de meia carga de gás.
7/11
As instalações de gás serão por bloco com
medidores individuais por apartamento, que
estará devidamente abrigado em área externa
seguindo o projeto aprovado pelo Corpo de
Bombeiros.
Sistema Coletivo
Não
haverá
ambiente
de
estocagem de gás de butijão dentro do
apartamento.
Será
efetuado
teste
de
estanqueidade e as peças defeituosas serão
trocadas. Será entregue as baterias com o
mínimo de meia carga de gás.
N° de pontos (no mínimo 1 para
o fogão)
Haverá um ponto na cozinha, embutido na
parede atrás do fogão.
Tubos e conexões de cobre.
Material (tubos e conexões)
Haverá um registro de fecho rápido, em cada
unidade, na parte interna da cozinha. Os
Registros e Medidores
medidores serão instalados pela construtora,
até a entrega final da edificação.
14 APARELHO SANITÁRIO
LOUÇAS E METAIS
A
pedra
deve
apresentar
uma
resistência adequada, sem falhas ou
Granito
emendas
que
possam
acarretar
qualquer dano estrutural ao material
bem como a instalação.
Bancada
A
pedra
deve
apresentar
uma
resistência adequada, sem falhas ou
1
Copa de salão de
Festas
Dimensões - 200 x 60 (cm)
emendas
que
possam
acarretar
qualquer dano estrutural ao material
bem como a instalação.
Todas as especificações serão de
acordo
Cuba
Aço Inox
com
as
NBR-5626/80
Instalações Prediais de Água Fria e
NBR-8160/83 Instalações Prediais de
Esgoto Sanitário.
8/11
Todas as especificações serão de
acordo
Dimensões - 30 x 30x 30
(cm)
com
as
NBR-5626/80
Instalações Prediais de Água Fria e
NBR-8160/83 Instalações Prediais de
Esgoto Sanitário.
Material
Não será instalado nenhum aparelho
Marcas
Não será instalado nenhum aparelho
Válvula
Todas as especificações serão de
acordo
PVC
com
as
NBR-5626/80
Instalações Prediais de Água Fria e
NBR-8160/83 Instalações Prediais de
Esgoto Sanitário.
Sifão
Todas as especificações serão de
Metais
Tigre,
Amanco,
Akros
acordo
com
as
NBR-5626/80
Instalações Prediais de Água Fria e
NBR-8160/83 Instalações Prediais de
Esgoto Sanitário.
Todas as especificações serão de
Torneira Metal
Imperatriz,
Djopi,
Kelly
acordo
com
as
NBR-5626/80
Instalações Prediais de Água Fria e
NBR-8160/83 Instalações Prediais de
Esgoto Sanitário.
Material
Não será instalado nenhum aparelho
Dimensões - C x L (cm)
Não será instalado nenhum aparelho
Bancada
Todas as especificações serão de
acordo
De Coluna
2
Lavatório de
banheiro
com
as
NBR-5626/80
Instalações Prediais de Água Fria e
NBR-8160/83 Instalações Prediais de
Esgoto Sanitário.
Cuba ou
lavatório
Todas as especificações serão de
acordo
Cerâmica
com
as
NBR-5626/80
Instalações Prediais de Água Fria e
NBR-8160/83 Instalações Prediais de
Esgoto Sanitário.
9/11
Todas as especificações serão de
acordo
Docol, Deca e Logasa
com
as
NBR-5626/80
Instalações Prediais de Água Fria e
NBR-8160/83 Instalações Prediais de
Esgoto Sanitário.
Todas as especificações serão de
3
Vaso sanitário
Docol,
Deca e
Logasa
Caixa acoplada
acordo
com
as
NBR-5626/80
Instalações Prediais de Água Fria e
NBR-8160/83 Instalações Prediais de
Esgoto Sanitário.
Todas as especificações serão de
acordo
com
as
NBR-5626/80
Instalações Prediais de Água Fria e
PVC
NBR-8160/83 Instalações Prediais de
Esgoto Sanitário.
Todas as especificações serão de
acordo
Tanque
Dimensões - Volume 30
(litros)
com
as
NBR-5626/80
Instalações Prediais de Água Fria e
NBR-8160/83 Instalações Prediais de
Esgoto Sanitário.
Todas as especificações serão de
acordo
Tigre, Akros, Amanco
4
com
as
NBR-5626/80
Instalações Prediais de Água Fria e
NBR-8160/83 Instalações Prediais de
Tanque de lavar
roupa
Esgoto Sanitário.
Válvula
PVC
Não será instalado nenhum aparelho
Imperatriz,
Djopi,
Kelly
Não será instalado nenhum aparelho
Todas as especificações serão de
acordo
PVC
com
as
NBR-5626/80
Instalações Prediais de Água Fria e
NBR-8160/83 Instalações Prediais de
Metais
Esgoto Sanitário.
Sifão
Todas as especificações serão de
Tigre,
Amanco,
Akros
acordo
com
NBR-5626/80
Instalações Prediais de Água Fria e
NBR-8160/83 Instalações Prediais de
Esgoto Sanitário.
10/11
as
Todas as especificações serão de
Torneira
Imperatriz,
Djopi,
Kelly
acordo
com
as
NBR-5626/80
Instalações Prediais de Água Fria e
NBR-8160/83 Instalações Prediais de
Esgoto Sanitário.
Chapecó SC, 15 de janeiro de 2010.
_______________________________
Construtora Brum LTDA
__________________________________
Proponente
Construtora Brum LTDA
_______________________________
CAIXA – Visto do Profissional Eng./Arq.
11/11