EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA
AV MARTIN LUTHER Nº 111 Sala 106 FONE: (47) 3322 5578 BLUMENAU SC
“CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RECANTO DOS PÁSSAROS”
CONSTRUÇÃO:MTL Empreendimentos Imobiliários Ltda
EMPRENDIMENTO:Incorporadora LEME Ltda
LOCALIZAÇÃO:
O condomínio será construído na Rua Divinópolis, Bairro da Velha Central , em Blumenau - SC.
DESCRIÇÃO:
O condomínio dispõe 4 blocos arquitetônicos com 32 apartamentos cada bloco, distribuídos do 1o. ao
4o. Pavimento, sendo que a implantação do condomínio está num terreno de 10.284,60m2, onde
estão distribuídos os Quatro Blocos de apartamentos, 2 centrais de gás, guarita, depósito de lixo, área
de festas, playground com piso de areia, quadra de esportes com piso de grama, rua interna
pavimentada com lajotas de concreto, calçada de acesso aos blocos residenciais em concreto
desempenado e 131 vagas para estacionamento, totalizando a área total construída de oito mil
oitocentos e dezesseis metros quadrados e vinte e cinco decímetros quadrados (8.816,25m2) .
Cada bloco residencial contém:
1o PAVTO - TÉRREO : Hall de entrada, circulação, escada e 08 (oito) apartamentos
residenciais, sendo que cada apartamento contém cozinha, área de serviço, sala de estar/jantar,
varanda, circulação, BWC e 02 (dois) dormitórios.
2o
ao 4o
PAVTO (Tipo x3) : Hall de entrada, circulação, escada e 08 (oito)
apartamentos residenciais, sendo que cada apartamento contém cozinha, área de serviço, sala de
estar/jantar, varanda, circulação, BWC e 02 (dois) dormitórios
EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA
AV MARTIN LUTHER Nº 111 Sala 106 FONE: (47) 3322 5578 BLUMENAU SC
MEMORIAL DESCRITIVO
1.0
HALL DE ENTRADA E CIRCULAÇÃO DO PRÉDIO
1.1
Portas
- Porta de entrada: vidro temperado 10mm com duas folhas de abrir.
1.2
Esquadrias
- Janelas tipo maxi-ar em alumínio com vidro transparente, nos andares superiores
1.3
Revestimentos nas Paredes
- Tetos e paredes: reboco cal-finado
1.4
Revestimentos nos Pisos
- Hall de entrada e circulação: será revestido com cerâmica 41x 41 cm de primeira
qualidade, marca CEJATEL., cor Florence Bege, PI-4.
- Escada: piso cerâmico antiderrapante 30x30 cm de primeira qualidade, marca
CEJATEL, cor Creta Bege.
- Rodapé de madeira de 2x5 cm envernizado.
1.5
Pintura
- Interna: tinta acrílica fosca na cor branca.
- Externa do prédio: tinta acrílica fosca de cor padrão e a escolher.
1.6
Interruptores e Tomadas
- Todos os interruptores e tomadas instalados serão da marca ENERBRÁS, linha
Sutile, ou similar.
- Todas as luminárias instaladas serão do tipo Plafon, marca Free Lux ou similar, com
lâmpadas incandescentes de 40 watts.
2.0
APARTAMENTOS DO 2º ; 3º E 4º ANDAR
2.1
Portas
Todas as portas do apartamento serão de madeira semi-oca laminadas com imbuia,
contendo as seguintes fechaduras:
- Porta de entrada: chave tetra de ferro cromado marca STAM ref. 936545
- Porta dos quartos: chave interna de ferro cromado marca STAM ref. 923680
- Porta do banheiro: fechadura específica em ferro cromado marca STAM ref. 923699
2.2
Esquadrias e Gradis
- Sala: porta / janela de correr em alumínio, com vidro transparente.
- Quartos: janela de correr em alumínio, com vidro transparente.
- Cozinha: janela de correr em alumínio, com vidro transparente.
- Banheiro: janela tipo basculante em alumínio com vidro canelado.
- Varanda: gradil de ferro pintado.
2.3
Revestimentos nas Paredes
- Tetos e paredes: reboco cal-finado
- Banheiro: azulejo 30x30 cm de 1ªprimeira qualidade marca CEJATEL, cor Antares
Bege, até o teto.
-
Parede da cozinha e lavação com instalações hidráulicas: azulejo 30x30 cm de
primeira qualidade marca CEJATEL, cor Antares Bege, até o teto.
2.4
Revestimentos nos Pisos
- Todo o piso do apartamento será revestido com cerâmica 41x 41 cm, de primeira
qualidade, marca CEJATEL, cor Florence Bege, PI-4
- Nos quartos, sala e circulação, será colocado rodapé de madeira de 2x5 cm
envernizado.
2.5
Forro de Gesso
- Os tetos do banheiro, cozinha e lavação serão rebaixados com forro de gesso liso.
2.6
Louças Sanitárias
- Bacio sanitário: será na cor branca, com caixa de descarga acoplada, da marca
LOGASA, linha PARATI
- Lavatório: será na cor branca, com coluna, da marca LOGASA, linha PARATI
2.7
Pontos preparados para instalação futura de:
- Máquina de lavar roupas e Tanque na lavação.
- Pia e Fogão na cozinha.
- Ar condicionado no quarto de casal.
- Antena coletiva e/ou TV a cabo (somente tubulação).
- Telefone/interfone.
2.8
Pintura
- Portas e rodapés: com tinta verniz brilhante.
- Paredes e tetos: tinta acrílica fosca na cor branca.
2.9
Interruptores e Tomadas
- Todos os interruptores e tomadas instalados serão da marca ENERBRÁS, linha
Sutile ou similar.
- Todas as luminárias instaladas serão do tipo Plafon, marca FREE LUX ou similar.
2.10
Acabamentos, Torneiras e Chuveiro
- Acabamento para registro..........- Docol ou similar
- Torneira para lavatório...............- Poly ref. 59000 ou similar
3
APARTAMENTOS DO 1ºANDAR - TÉRREO
3.1
Portas
Todas as portas do apartamento serão de madeira semi-oca laminadas com imbuia,
contendo as seguintes fechaduras:
- Porta de entrada: chave tetra de ferro cromado marca STAM ref. 936545
- Porta dos quartos: chave interna de ferro cromado marca STAM ref. 923680
- Porta do banheiro: fechadura específica em ferro cromado marca STAM ref. 923699
3.2
3.3
Esquadrias e Gradis
- Sala: porta / janela de correr em alumínio, com vidro transparente.
- Quartos: janela de correr em alumínio, com vidro transparente e veneziana.
- Cozinha: janela de correr em alumínio, com vidro transparente e veneziana
- Banheiro: janela tipo basculante em alumínio com vidro canelado.
- Varanda: gradil de ferro pintado.
Revestimentos nas Paredes
- Tetos e paredes: reboco cal-finado
- Banheiro: azulejo 30x30 cm de 1ªprimeira qualidade marca CEJATEL, cor Antares
Bege, até o teto.
-
3.4
3.5
3.6
3.7
Parede da cozinha e lavação com instalações hidráulicas: azulejo 30x30 cm de
primeira qualidade marca CEJATEL, cor Antares Bege, até o teto.
Revestimentos nos Pisos
- Todo o piso do apartamento será revestido com cerâmica 41x 41 cm, de primeira
qualidade, marca CEJATEL, cor Florence Bege, PI-4
- Nos quartos, sala e circulação, será colocado rodapé de madeira de 2x5 cm
envernizado.
Forro de Gesso
- Os tetos do banheiro, cozinha e lavação serão rebaixados com forro de gesso liso.
Louças Sanitárias
- Bacio sanitário: será na cor branca, com caixa de descarga acoplada, da marca
LOGASA, linha PARATI
- Lavatório: será na cor branca, com coluna, da marca LOGASA, linha PARATI.
Pontos preparados para instalação futura de:
- Máquina de lavar roupas e Tanque na lavação.
- Pia e Fogão na cozinha.
- Ar condicionado no quarto de casal.
- Antena coletiva e/ou TV a cabo (somente tubulação).
- Telefone/interfone.
3.8
Pintura
- Portas e rodapés: com tinta verniz brilhante.
- Paredes e tetos: tinta acrílica fosca na cor branca.
3.9
Interruptores e Tomadas
- Todos os interruptores e tomadas instalados serão da marca ENERBRÁS, linha
Sutile ou similar.
- Todas as luminárias instaladas serão do tipo Plafon, marca FREE LUX ou similar.
3.10
Acabamentos, Torneiras e Chuveiro
- Acabamento para registro..........- Docol ou similar
- Torneira para lavatório...............- Poly ref. 59000 ou similar
4.0
INFRA-ESTRUTURA
-
5.0
Rua de acesso aos blocos pavimentada com lajotas de concreto
Vaga de estacionamento pavimentada com lastro de concreto desempenado
Vaga de estacionamento coberta com estrutura metálica pintada.
Área de lazer com 02 churrasqueiras coletivas conforme projeto
Play-Ground com piso de areia
Quadra de esportes com piso de grama
Calçadas de acesso aos blocos pavimentadas com lastro de concreto desempenado
Guarita, portão e porteiro eletrônico
Gás centralizado
PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA
PREÇO DE VENDA ÚNICO: R$ 68.200,00
CONDIÇÕES:
1ª OPÇÃO:
R$ 3.000,00 de entrada
OBS.: este valor poderá ser parcelado em até 03 vezes a partir da data de assinatura do
contrato com a Imobiliária.
R$ 65.200,00 financiados integralmente ou parcialmente pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
2ª OPÇÃO:
30% de entrada pagos na data da assinatura do contrato com a Imobiliária
70% parcelado em até 12 vezes corrigidas pelo CUB
Atenciosamente
MTL Empreendimentos Imobiliários Ltda