JUIZO DE DIREITO DA PRIMEIRA VARA CIVEL DA COMARCA DE SÃO FRANCISCO DO
SUL/SC.
EDITAL DE PRAÇA/LEILÃO
1º Leilão/Praça: 20/03/2014 - às 13:00h (valor igual ou acima da avaliação).
2º Leilão/Praça: 03/04/2014- às 13:00 h (a quem mais der, desde que não seja a preço vil).
LOCAL: Átrio do Fórum – Rua. Coronel Oliveira nº 289, Centro, SÃO FRANCISCO DO SUL/SC.
Paulo Mário Lopes Machado, Leiloeiro Público Oficial, devidamente autorizado pelo Exmo. Dr.
MARLON NEGRI, JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CIVEL DA COMARCA SÃO FRANCISCO DO
SUL/SC, venderá em Praça/Leilão, na forma da lei, em dia, hora e local supracitados, os bens
penhorados no processo a seguir.
Autos nº 061.00.002131-9/003
Exequente: CLUBE XXIV DE JANEIRO
Executado: ANTONIO CARLOS CENEDESI
Bens: 1) Um lote do terreno, de forma irregular, sob o nº 16 (dezesseis) da quadra A02 (A.
Dois) do loteamento denominado JARDIM SANDRA REGINA III, situado no lugar Iperoba, zona
urbana do distrito de Ubatuba, deste município, contendo vinte metros e setenta centímetros
(20,70 m) de frente no lado ímpar da rodovia Duque de Caxias (SC301), esquina com a avenida
nº 19 e dezessete metros e sessenta centímetros (17,60 m) de largura no fundo em
confrontação com o lote nº 15, com quarenta metros (40,00 m) de extensão pelo lado direito,
de quem do terreno olha a referida rodovia Duque de Caxias, estremando com a referida
avenida nº 19 e com três (03) linhas pelo lado esquerdo, sendo a 1ª partindo da frente do
terreno em direção ao fundo, com vinte e três metros e cinquenta centímetros (23,50 m),
estremando com o lote nº 08, a 2ª, dobrando à esquerda, com três metros (3,00m) e a 3ª
dobrando à direita, com dezessete metros e cinquenta centímetros (17,50 m), estremando
ambas com o lote nº 07, com área de 830,10 m2. Registrado sob a matrícula 29398 do
Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de São Francisco do Sul/SC. Avaliado em
R$ 40.000,00 (quarenta mil reais), imóvel localizado na beira da rodovia, no bairro Sandra
Regina. 2) Um terreno situado no lugar “Iperoba”, zona urbana do distrito de Ubatuba, deste
município, de forma retangular, denominado área “F”, contendo a área de 4.800 m2, com 80,00
m (oitenta metros) de frente no lado ímpar da Rodovia SC 301, distante 657,00 m da rua
Francisco Mascarenhas e 80,00 m (oitenta metros) no fundo em confrontação com terrenos da
Imobiliária Sandra Regina Adm. E Com. De Imóveis Ltda., denominados área “C” e parte da “B”,
com 60,00 m (sessenta metros) de extensão de ambos os lados, estremando do lado direito
com terreno de João Pereira Lima e do lado esquerdo com terreno também da Imobiliária
Sandra Regina Adm. E Com. De Imóveis Ltda., denominado área “ E”. Matriculado sob o nº
22558 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de São Francisco do Sul/SC.
Avaliado em R$ 70.000,00 (setenta mil reais). Imóvel localizado na beira da rodovia, no
bairro Iperoba. 3) Um terreno, situado no lugar “Iperoba”, zona urbana do distrito de Ubatuba,
deste município, de forma retangular denominado área “ E”, contendo a área de 960,00 m2,
com 16,00 m (dezesseis metros) de frente ao lado ímpar da rodovia SC 301, distante 641,00 m
da rua Francisco Mascarenhas e 16,00 m (dezesseis metros) no fundo em confrontação com
terreno da Imobiliária Sandra Regina Adm. E Com. De Imóveis Ltda., denominado área “B”, com
60,00 m (sessenta metros) de extensão de ambos os lados, estremando do lado direito e do
lado esquerdo, também com terrenos da Imobiliária Sandra Regina Adm. E Com. De Imóveis
Ltda., denominados áreas “ E” e “ D”, respectivamente. Matriculado sob o nº 22557 no
Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de São Francisco do Sul/SC. Avaliado em
R$ 14.000,00 (quatorze mil reais). Imóvel localizado na beira da rodovia, no bairro Iperoba.
4) Um lote do terreno, de forma de trapézio retângulo, sob o nº 07 (sete) da quadra nº 01 (um)
do denominado loteamento “Jardim Paulista”, situado no lugar Bananal, zona urbana do
distrito de Ubatuba, deste município, contendo dez metros (10,00 m) de frente ao lado par da
Rua “ D” , distante 41,00 m da esquina mais próxima formada com a Estrada do Ubatuba e dez
metros e cinquenta centímetros (10,50 m) de largura no fundo onde confronta com terras que
foi de Pinho Ltda., por quarenta e oito metros (48,00 m) de extensão do lado esquerdo
estremando com os lotes nº 01,02,03,04,05 e 06 com a área de 612,50 m2, edificado com UMA
CASA DE MADEIRA, em péssimo estado de conservação, coberta de telhas, assoalhada e
forrada, medindo 6,50 m por 7,50 m. Matriculada sob o nº 18019 do Registro de Imóveis da
1ª Circunscrição da Comarca de São Francisco do Sul/SC. Avaliado em R$ 80.000,00 (oitenta
mil reais). Imóvel situado no bairro Ubatuba, imóvel onde está residindo o executado. OBS: a
penhora deste imóvel foi realizada porque já constava averbação no cartório. Avaliação total
dos bens: R$ 204.000,00 (duzentos e quatro mil reais).
Por intermédio do presente, as partes, seus cônjuges, se casados forem e os eventuais
interessados, ficam cientes de que, neste Juízo de Direito, tramitam os autos dos processos
epigrafados, bem como da realização da venda judicial dos bens descritos, no local, data(s) e
horário(s) fixados. Os valores atribuídos aos bens serão corrigidos monetariamente até a data
da Praça/leilão, como também o débito exigido. A Comissão do Leiloeiro será de 5% (cinco por
cento) sobre o valor da arrematação e correrá por conta do arrematante. Havendo adjudicação,
remição e solução consensual entre credor e devedor, a comissão será de conformidade com o
despacho de fls. dos autos. Caso os executados ou os credores hipotecários, pignoratício ou
anticrético, usufrutuários e o senhorio direto não sejam encontrados por qualquer razão,
quando da expedição da respectiva intimação, valerá o presente como Edital de Intimação,
segundo estabelecem os Artigos 687 (§5º) e 698 do CPC. De conformidade com o Art. 690 do
CPC, alterado pela Lei nº 11.382/2006, arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato
do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 dias, mediante caução. Parágrafo 1ª
Tratando-se de bem imóvel, quem estiver interessado em adquiri-lo em prestações, poderá
apresentar por escrito sua proposta, nunca inferior à avaliação, com oferta de pelo menos 30%
à vista, sendo o restante garantido por hipoteca sobre o próprio imóvel. E para que chegue ao
conhecimento de todos, partes e terceiros, foi expedido o presente edital, o qual será afixado no
local de costume. Mais informações no escritório do Leiloeiro fone/fax (047) 3422-8141 e/ou
pelo endereço www.leiloeiro.com.br ou pelo e-mail [email protected] .
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Paulo Mario Lopes Machado
Leiloeiro Público Oficial
Matrícula AARC-029/99