NCR Imóveis – Administração e Corretagem Imobiliária.
NCR ZONA OESTE DE IMOVEIS LTDA CNPJ: 10.910.331/0001-12
Estrada do Pré 1139, Campo Grande – Rio de Janeiro/RJ
Telefone: (21) 3403-3837 / (21) 2179-6565 / (21) 3258-3400
site: www.ncrimoveis.com.br / e-mail: [email protected]
CONDIÇÕES PARA CONTRATAÇÃO
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Crédito sem Restrições;
Renda líquida comprovada de no mínimo três vezes o valor do aluguel mais encargos;
As cópias de documentos que devem ser autenticados, podem ser entregues juntamente com o contrato de locação
caso a ficha seja aprovada.
Tipos de garantias aceitas: Caução em dinheiro (3 meses), Caução em bem imóvel ou Seguro fiança.
PARA TODOS OS CASOS:
 Ficha cadastral fornecida pela Ncr Imóveis, devidamente preenchida e assinada;
 Cópia da Carteira de Identidade e CPF autenticados;
 Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
 Cópia da certidão de estado civil ou união estável por instrumento público.
EMPREGADO REGISTRADO:
 Cópia dos 03 últimos contra cheques;
 Cópia da Carteira Profissional atualizada páginas (foto, qualificação civil, contrato de trabalho e última atualização
salarial);
 Profissional com menos de um ano na empresa atual deve apresentar cópia do vínculo empregatício anterior;
 Cópia da Declaração do Imposto de Renda na íntegra com recibo de entrega.
PENSIONISTAS/APOSENTADOS/FUNCIONÁRIO PÚBLICO:
 Último contracheque, se for funcionário público, ou extrato trimestral do INSS ou outro fundo de pensão;
 Se a renda for proveniente de pensão alimentícia deverá trazer cópia da sentença judicial;
 Renda proveniente de pensão alimentícia – sentença judicial e recibos dos três 3 últimos meses;
 Cópia da Declaração do Imposto de Renda na íntegra com recibo de entrega.
RENDA PROVENIENTE DE ALUGUÉIS:
 Cópia do documento de propriedade do imóvel (cópia do IPTU, matrícula ou escritura do imóvel);
 Cópia do contrato de locação;
 Extratos bancários completos dos 03 últimos meses que comprovem o recebimento dos aluguéis ou 03 últimos
extratos da administradora (imobiliária);
 Cópia da Declaração do Imposto de Renda na íntegra com recibo de entrega;
PROFISSONAL LIBERAL:
 Última declaração de Imposto de Renda na íntegra (com protocolo de entrega) ou extratos bancários (três últimos
meses);
 DECORE – Declaração Oficial do Contador;
 Declaração da retirada mensal da firma a qual presta serviço, com a assinatura reconhecida em cartório;
 Cópia da Declaração do Imposto de Renda na íntegra com recibo de entrega.
CAUÇÃO DE BEM IMÓVEL:
 A caução de bem imóvel equivale à hipoteca;
 Certidão negativa de ônus;
 IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), somente a capa (atual);
 As despesas com escritura e registro da caução correm por conta do locatário;
 A validade das matrículas é de 30 dias e devem ser solicitadas junto ao Registro de Imóveis que o mesmo encontra-se
registrado;
 O imóvel deve estar registrado, quitado e sem ônus.
DOCUMENTOS PARA O LOCATÁRIO - PESSOA JURÍDICA EMPRESAS LTDA:
 Ficha cadastral da empresa e dos sócios, acompanhada de seus documentos pessoais;
 Faturamento mínimo de 5 (cinco) vezes o valor do aluguel mais encargos;
 Estar na atividade no mínimo há 2 (dois) anos;
 Cartão do CNPJ (cópia simples);
 Contrato Social e as duas últimas alterações (cópia autenticada);
 Carteira de Identidade e CPF dos representantes legais da Empresa (cópia autenticada);
 Declaração do Imposto de Renda da empresa na íntegra com o recibo de entrega (cópia simples);
 DARF do PIS ou COFINS - últimos 3 (três) meses (cópia autenticada);
 Balanços (dois últimos) e Balancete (último).
 Ficha de informação cadastral dos sócios, preenchida e assinada;
NCR Imóveis – Administração e Corretagem Imobiliária.
NCR ZONA OESTE DE IMOVEIS LTDA CNPJ: 10.910.331/0001-12
Estrada do Pré 1139, Campo Grande – Rio de Janeiro/RJ
Telefone: (21) 3403-3837 / (21) 2179-6565 / (21) 3258-3400
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Imposto de Renda dos sócios ou extratos bancários.
DOCUMENTOS PARA O LOCATÁRIO - PESSOA JURÍDICA EMPRESAS S/A:
 Ficha de Informação Cadastral devidamente preenchida e assinada;
 Estatuto Social e suas alterações;
 Balanço;
 Última Assembléia na qual foi nomeada a diretoria em exercício;
 Relação de Fornecedores e Clientes.
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A Administradora se reserva o direito de solicitar outros documentos comprobatórios a fim de poder concluir a análise
cadastral;
A Administradora poderá, a seu critério, aumentar o nível de exigência das garantias em função do tipo do imóvel e
valores locativos;
Não será liberada a chaves do imóvel pretendido enquanto não for efetuada abertura de contrato na light;
Não será liberada a chave do imóvel pretendido se estiverem faltando documentos ou certidões;
Idade mínima 18 anos;
Chaves do Imóvel é liberada somente, após aprovação da documentação, assinaturas do Contrato de Locação
e Vistoria com firma reconhecida.