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oa-rd 5:,?,
Pedido n°323.771
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
14:09:08
ESTADO DE MINAS GERAIS
1° SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DE UBERLÂNDIA - MG
Avenida Soão Pinheiro, 409, Ceie°
Pégina 01
- CEP 38400- 124 - Tel.(34) 3214 - 6233
Denise Testa Pereira
Registradora substituta
Márcio Ribeiro Pereira
Registrador
Patricia Testa Pereiro
Registradora substituta
Geraldo O. Miranda Filho
Registrador substituto
Jeremias Neto dos Santos
Registrador substituto
Rodrigo Pereira da Silveira
Escrevente
CERTIDÃO
LIVRO 2 - REGISTRO GERAL
MATRICULA
[FICHA]
55.272=.
01
CATURRO DO I.° OFICIO RE REGISTRO DE 'MOVEI
infk
UbinUndM-MG. 24
JANEIRO
119
90
IMOVEL: Um erreno situado nesta cidade, no Bairro
Itapema Sul à Rua I
- 09 de quadra u2 .07, medindo dez (10,00) metros de'08,designaoprlt2
frente e aos fundos, por trinta (30,00) metros de extensão dos lados, com a
ires de 100.011m2., confrontando pela frente, com a Rua 08; pelo lado direito
com o lote n2 10; pelo lado esquerdo, com o lote n2 08; e, pelos fundos, co
o lote n2 35:
PROPRIETÁRIAS: KARAIBA IMOBILIÁRIA LTDA._, inscrita no CGC. sob o n2 21.287»
693/0001-15, e RF- EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. inscrita no CGC. sob'
o n2 21.288.345/0001-42, ambas com sede nesta cidade.
Registro anterior: Matrícula n2 18.727 livro 2 reg. Geral deste Ofício.
R-1-55.272: 24/01/90- Ttansmitentes: Raras Imobiliária Ltda., representada
neste ato por seu procurador, Zifer Leal Cruz, brasileiro, casado, técnico '
em administração, CPP. 074.442.226-49, conforme procuração lavrada pelo 12
fício de Notas local, no livro n2 510 às fls. 28; e, RF- Empreendimentos Imo
biliàrios Ltda., representada neste ato por seu sócio, Rubens de Freitas Fi
lho° brasileiro, casado ° engenheiro, residente nesta cidade. CPF. 239.547.
466-00. A D 1 1 I R E N T E:
IZ CA
brasileiro solteiro,
maior, professor, residente e domiciliado nesta cidade, CI. ng M-1.486.675-'
MG., e CPF. 652.057.316-72. Escritura pública de COMPRA E VENDA lavrada pelo
32 Ofício de Notas local, em data de 27/09/89, no livro n2 664 às fls. 09. '
VALOR: NE$.01 50. Avaliação Fiscal: SC26.4.000,00.
Dou fe: • -•-•eix iff ■
R-2-55.272: 16/11/2000- PROT. 193.409- Transmitente: Luiz Carlos de
Freitas, brasileiro, solteiro, maior, professor, residente e domiciliado
nesta cidade, CI n2 g - 1.486.67541G e CPF 652.057.316-72, representado neste
ato por Fábio Gervásio da Silva, CPF 480.042.276-00, conforme procuração
lavrada pelo 22 Tabelionato de Notas local, no livro 219 339 às fls. 153.
AQQadgagi-ELTSIE02-S_MA.GOSAISES MARTINS., brasileira, advogada, casada
com George Wady Faria Martins sob o regime da comunhão parcial de bens,
residente e domiciliada nesta cidade, OAB-MG ng 73.765 e CPP 576.101.50649. Escritura pública de COMPRA E VENDA lavrada pelo 22 Tabelionato de
Notas local em data de 20/10/2000, no livro n2 938 fls. 128. VALOR:
R$.8.000,00, representado por dezesseis (16) Notas Promissórias. no valor
de R6.500.00 cada uma, vencendo-se a primeira em 18/11/2000 e as demais com
5 vencimento nos mesmos dias
dos meses subsequentes e a última em
4 18/02/2.002. Dou fé:
e-----A, I
3
AV-3-55.272: 16/11/2000- PROT. 193.409- Certifico que as Notas Promissórias
2 mencionadas no registro acima efetuado sob o n9 2, ficam vinculadas ao
1 mesmo, pelo PACTO COMISSORIO, conforme o que dispõe o Código Civil, em seus
artigos 1.097 e 1.163. Dou fé: .1), / .$
Continua no verso.
Pedida 4' 323.777
14:09:08
02
Fiske
°alienação
CIRIORIO DO 1.°
— FICHA
mo 1E REGISTRO DE IMOVEIS
k„;
01
4 2-<_
LIVRO 2 - REGISTRO GERAL
: 04/09/2002- PROT. 218.164- Certifico que foram apresentadas
AV-4-55.2 72
_ ao Pacto
devidamente quitadas as notas _promissórias que deram origem
ComissOrio mencionado na averbação n2 3 desta matricula.
---- /-C- /7 ----.(_
Dou fe: nrRif5r5L112: 12/05/2003- PROT. 228.554- Tranamitentes: Eliane de Souza
Wilalves Martins, advogada, CI profissional n2 73.765-0AB-MG e CPF n2e seu marido George Wady Faria Martins, Cl n2 R-8.644.879
576.101.506 -49,
CPF n2 759.844.406-44, brasileiras, casados sob o regime da comunhão:
11=
MG e
parcial de bens, residentes e domiciliados nesta cidade._212221
do
sep
ANTONIO CARLOS PERCEBI" brasileiro, representante comercial, ara
judicialmente, residente e domiciliado nesta cidade, CI n2 14G-700.015-MG e
CPF n2 056.237.746-87. Escritura palita de COMPRA E VENDA lavrada pelo 32
de 15/04/2003, no livro n2 935 ia fls. 089.
Serviço Notarial local, em date
4,2-C
VALOR: R$.28.000,00. Dou fé: ./L__ ^-1.i.-:
AV-6-55 272- Protocolo n2 313.784, em 29 de outubro de 2008- A requerimento
proprietário, datado de 23/10/2008, que juntou certidão expedida pela
637,
do
Secretaria Municipal de Finanças local, e conforme HABITE-SE n2 8esta
datados de, respectivamente, 16/10/2008 e 14/10/2008, procede-se a
na
situado com
averbação para constar que foi efetuado o lançamento do prédio
25/09/20) ,
Jaguara, n2 316 (antiga Rua 08, conforme Lei n2 5141, de
Rua
(residencial), e com o valor venal estipulado
área construiria de 99,14m 2
a
em R$14.084,81, em nome de António Carlos Venceslau. Foi apresentada
Certidão Negativa de Débitos relativos is Contribuições Previdenciárias e
is de Terceiros sob o n2 256012008-11030040 fornecida pela Secretaria da
28/10/2008. Imével cadastrado na Prefeitura
Receita Federal, em data de
Municipal local sob o n2 00-03-0102-12-07-0009-0000. Em 07/11/2008.
Dou fé'
pi,;-_-:- 4••
■. 1.-.. 4••4%4—
A requerimento
n2 318.221, em 16 de janeiro de 2009
do proprietário António Carlos Venceslau, datado de 15/01/2009, que juntou
cópia da certidão de casamento expedida pela Escrevente do Cartório
200dde
Registro Civil das Pessoas Naturais desta Comarca, datada de 29/10/ d
Registro
procede-se a esta averbação para declarar que por sentença do MR. Juiz e
desta Comarca. proferida em
Familia e Suces
consensual do mesmo em
3 0 Vara de
sãesaração
5 Direito ,dafoi
averbada a conversão da separação
4
q 23/06/0
..,_:.1...it 4j:c
divórcio , Em 21/01/2009. Dou fé:
-
AV-7-S5.272- Protocolo
/0............
'
3
2
- -
272- Protocolo no 317.891, em 08 de janeiro de
2009
-
Transmitente1
R 11 55 Carlos Venceslau, brasileiro, aposentado, divorciado, portador da
Antonio
e domiciliado
056.237.746-87, residente
1
e
do
CPF
n2
CI nO MG-700.015/MG
Continua na ficha 02.
Minus as página 03
Pedido n'323.777
14:09:09
Página 03
continuação
P.DFICIO DE REGISTRO DEILIDVEISIP
LNR02-REGISTROGERAI
[ ACHA
[-- ~GULA
=55.272..
1
02
1
.eu..
uberam'
-MG. 21 de janeiro de 2 O O 9
ALLAN
Continuação da ficha 01.
nesta cidade, na Rua Jaguara, n°. 316, Itapema Sul. ADQUIRENTES:
°.
CARVALHO AGRELI, advogada, portador da CI n ° . 11.0/4.696/MG e do CPF n
044.539.436 60, e sua mulher FERNANDA VILARINHO DE OLIVEIRA, agrônoma,
. 036.196.916-30, brasileiros,
portadora da Cl n ° . 7.610.639/MG e do CPF n °
casados sob o regime da comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados
. 160, casa 2, Bairro Copacabana. Contrato
nesta cidade, na Rua Arpoador, n °
por instrumento particular de COMPRA E VENDA de Imóvel Residencial Quitado,
Mútuo e Alienação Fiduciária em Garantia, com caráter de escritura pública,
. 4.380/64, alterada pela
na forma do artigo 61 e seus parágrafos da Lei n °
5.049/66,
datado
de
19/12/2008.
VALOR
DA COMPRA E VENDA:
Lei n°.
RS157.000,00. ITBI no valor de R$1.640,00Zecolhido junto a CEP, em data de
30/12/2008. Foi apresentada Certidão Negativa de Débitos fornecida pela
Secretaria Municipal de Finanças local, em data de i01/2009, com o n°. de
controle 265240. Em 21/01/2009. Dou fé .
. 317.891, em 08 de janeiro de 2009- Certifico que
R-9-55.272 - Protocolo n o
pelo Contrato por instrumento particular de Compra e Venda de Imóvel
Residencial Quitado, MOTUO E ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA, com caráter
de escritura pública, na forma do artigo 61 e seus parágrafos, da Lei n°.
4.380/64, alterada pela Lei n°. 5.049/66, datado de 19/12/2008,_ Allan
Carvalho Aproai
e sua mulher Fernanda Vilarinho de Oliveira, já
co
at
a propriadade_fidaciátia am_faY9..P.SPL.SrAd .Q r
qualificados,
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, instituição financeira sob a forma de empresa
pública, com sede em Brasilia-DF, inscrita no CNPJ sob o n ° .
00.360.305/0001-04, representada por seu procurador Cássio Borges da Silva,
do 2°.
CPF n°. 595.203.706 - 25, conforme procuração lavrada peloo .Cartório
2.632 As fls.
Oficio de Notas e Protestos de Brasilia - DF, no livro n
133/134, e substabelecimento lavrado pelo Primeiro Serviço Notarial local,
no livro n°. 1703 às fls. 16/17, nos termos e para os efeitos dos artigos
22 e seguintes da Lei n°. 9.514/97, transferindo a posse indireta do imóvel
desta matricula A credora fiduciária, apresentando a divida o seguinte
quadro: VALOR DA DIVIDA: R$120.000,00. VALOR DA GARANTIA FIDUCIÁRIA:
R$155.000,00. SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO: SAC. PRAZO EM MESES: amortização
10,5000%. ENCARGO
240. TAXA ANUAL DE JUROS: nominal- 10,0262% - efetiva INICIAL TOTAL:R$1.597,05. VENCIMENTO DO 1 ° . ENCARGO MENSAL: 19/01/2009.
REAJUSTE DOS ENCARGOS: De acordo com a cláusula 6 4 . do contrato. PRAZO DE
EXPEDIÇÃO DA INTIMAÇÃO: 60 (sessenta) dias; contados da data
CARENCIA PARA
de vencimento do primeiro encargo mensal vencido e não pago. VALOR DO
IMÓVEL PARA FINS DE VENDA EM PÚBLICO LEILÃO: R$155.000,00 atualizados
monetariamente na forma da cláusula 20 • , do contrato ora registrado. As
partes obrigam-se pelas demais cláusulas e condições constantes do
contrato, as quais ficam fazendo parte integrante do presente registro. Em
21/01/2009. Dou fé: /4 kj
Continua no verso.
Continua no verso
▪
•
Pedido e 323.777
14:09:013
continuação
Pagina
04
1° OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
r Ficha
02
LIVRO 2 - REGISTRO GERAL
82.T.Itá.L.222-
Protocolo n° 446.545, em 26 de outubro de 2014- CONSOLIDAÇÃO
DA PROPRIEDADE- Conforme requerimento datado de 17/10/2014, fica
consolidada a propriedade do imóvel constante desta matricula, em nome da
Credo-Ta "IldWETI-fla CAIXA WOTIORECT FEDERAL, instituição financeira sob o
rafTir-K empresa pública, com sede em 6rasilia-DF, no Setor Bancária Sul,
quadra 4, lotes 3/4, inscrita no CNPJ sob o n°. 00.360.305/0001-04, visto
que, não houve a purgação da mora pelos devedores fiduciantes Allan
Carvalho Agreli e sua mulher Fernanda Vilarinho de Oliveira, quando
intimados à satisfazerem as prestações vencidas e as que vencessem até a
ITBI no valor de
data do pagamento. AVALIAÇAC FISCAL: R$210.000,00.
R$4.200,00 recolhido junto a Caixa, em data de 31/05/2013. Foi apresentada
ertidão Negativa 3e Débito foznecida pela Secretaria Municipal de Finanças
local em 24/10/2014, com o n° de controle 364020, bem como as Certidões do
Decurso do Prazo sem a purga da mora, ficando a fiduciária com o ónus
decorrente do artigo 27 da Lei n° 9.514/97. Emol.: R$1.157,76,
R$537,98, Total: R$1.6 215,74. Em 31/10/2014.
'SOU fé:
1°SERVWCREGISTRALDEIKOVEIS DEUBERLANDIA-MG
Poaia liib2lyd
e
§77us ,i este
Gr;
CERTIDÃO DE ITREIRO TEOR
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e 6.015. de 31 de dezembro de 1973, que a presente
§Sertifice. e s temos do et. 19 § r Ia Lei
1capia é reprodução fiel da maldieula rd 55772 a que SG referc É e que tenho a retesar, pelo que
7 dai ftUbedândia, 31 de ater de 2014.
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DeSse TestePezeire- 5
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AZ 2172
Emolumento!. R$13,05 Recital: R$0,78 Tme Estalo R$4,88 Total: M18,71
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PODER2UDICIÁRIO-UMG
CORREGEDGRIA-GERALDE 3 USTIÇA
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Ofino do
Registro de Imóveis
de UbaMndle • MG
Selo Eletrônico N° A13287699
Cod Seg.: 1439.7748.2932.2525
Quantidade de Atos Praticados:
R$4,88
Emolumentos: R$1383
12 261
MENTO
12262
00001
Valor Final: R$15.71
Consulte a validade deste Selo no
bousieseiesemssus.br
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PODER7UDICIÁRIO-13MG
CORREGEDORIA-GERAL DE JUS
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Registro de Imóvel.
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Selo Eletrônico N° ABZ67700
Cód. Seg.: 0908.9667.5588.9966
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Demses oi.,
Q uantidade de Atos ratIcados: 6b013
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TF): R$555,50
Veie Pinai 0.5176948
Consulte a validade deste Selo no
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etpreselesernsicus.br
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Reme P da sem
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REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DE MINAS GERAIS
I* SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DE UBERLÂNDIA - MG
Avenida Mio Pinheiro, 409, Centro - CEP 38400- 124 - Tel.(34) 3214 - 6233
Denise Testa Pereiro
Registradora substituta
Márcio Ribeiro Pereira
Registrador
Patricia Testa Pereiro
Registradora substituta
Geraldo O. Miranda Filho
Registrador substituto
Jeremias Neto dos Santos
Registrador substituto
Rodrigo Pereira da Silveira
Escrevente
continuação da folha
" tlEAVKI, ~AO,
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Protocolo n ° 446 545 em 28 10 2014
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3110/2014
Av-10 da matricula 55.212
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Mareio Rib.n, Pereira • Reiiisneler
Devem Teste Perneie , Régielre401112AbIlitla
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