REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DE MINAS GERAIS
1° SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DE UBERLÂNDIA - MG
Pedido n° 330.996
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Avenida João Pinheiro, 409, Centro CEP 38400 124 Tel.(34) 3214 6233
-
Denise Testa Pereira
Registradora substituta
Geraldo O. Miranda Filho
Registrador substituto
-
-
-
Márcio Ribeiro Pereira
Registrador
Jeremias Neto dos Santos
Registrador substituto
Patricia Testa Pereira
Registradora substituta
Rodrigo Pereira da Silveira
Escrevente
CERTIDÃO Q, 5555,
1° OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
LIVRO 2 REGISTRO GERAL
r
CÃ_
Matricule[Ficha
138.810
01
Uber ndia - MG, 19 de maio de 2010
INOVEI,: Um terreno situado nesta cidade, no Loteamento Jardim fica,
designado por lote n ° 03 da quadra n° 08, medindo oito metros e quarenta e
três (8,43) ceatiSiTTErde frente e aos fundos, por vinte e três metros e
setenta e cinco (23,75) centímetros de extensão dos lados, com a área de
200,23m 2 , confrontando pela frente rom a Rua Abilio Afonso Almeida pelo
lado direito com o lote n ° 04, pelos fundos com o lote n ° 45, e, pelo lado
esquerdo com o lote n° 02.
PROPRIETÁRIA: PDCA ENGENHARIA LTDA, com sede nesta cidade, na Rua Rodolfo
Correia, 200, Bairro Lidice, CNPJ 00.818.020/0001-74.
Registro anterior: Matricula n ° . 11.126 livro 2 Reg. Geral deste oficio.
R-1-138.810- Protocolo n ° . 343.754, em 11 de maio de 2010- Transmitente:
PDCA Engenharia Ltda, representada, neste ato, por seus sócios Wagner de
Oliveira Júnior, CPF 273.335.406-00, e Cássia Regina Martins, CPF
652.170.126-66. ADQUIRENTE: ANA ROSA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇOES LTDA,
com sede nesta cidade, na Rua Quinze de Novembro, 327, ap. 1000, Centro,
CNPJ 05.548.833/0001-05, representada, neste ato, na forma de seu contrato
social pelo administrador João Gomides de Sousa, CPF 288.333.258-49.
Escritura pública de COMPRA E VENDA lavrada pelo Cartório do 2 ° . Oficio de
Notas local, em data de 29/04/2010, no livro n ° . 1105 às fls. 028. VALOR:
R$9.434,00. Em 19/05/2010.
Dou fé:
eb...--j— "=. kL 4c--4.
R- 2 - 138.810- Protocolo no. 390.475, em 18 de julho de 2012- Transmitente:
Ana Rosa Empreendimentos e Participações Ltda, com sede nesta cidade, na
Rua Rafael Rinaldi, 523, sala 05, Bairro Martins, CNPJ 05.548.833/0001-05,
neste ato, representada por Claudio Ribeiro Arantes, CPF 038.361.046-01,
conforme procuração lavrada pelo Cartório do 2°. Oficio de Notas local, no
livro 507 as fls. 098. ADOUIRENTE: ANTONIO GERALDO DE QUEIROZ NETO,
brasileiro, solteiro, maior, analista de sistemas, Cl MG-12.839.482OTOE/MG, CPF 076.501.146-86, residente e domiciliado nesta cidade, na
Avenida Casar Finotti, 1.240, ap. 308, Bairro Santa Mônica. Contrato por
instrumento particular de COMPRA E VENDA de Terreno e Mútuo para Construção
de Unidade Habitacional com Fiança, Alienação Fiduciária em Garantia e
outras Obrigações- Programa Nacional de Habitação Urbana- PNHU- Imóvel na
Planta Associativo- Minha Casa, Minha Vida- MCMV- Recursos FGTS, com
caráter de escritura pública, na forma do artigo 61 e seus parágrafos, da
Lei n° 4.380/64, alterada pela Lei n° 5.049/66, datado de 12/06/2012. VALOR
DE AQUISIÇÃO DA UNIDADE HABITACIONAL: R$92.000,00. VALOR DA COMPRA E VENDA
DO TERRENO: R$20.000,00. VALOR DOS RECURSOS PRÓPRIOS: A$11.863,35.
AVALIAÇÃO FISCAL: R$20.000,00. Isento de ITBI conforme Lei 4871/89. Foi
apresentada Certidão Negativa de Débito emitida pela Secretaria Municipal
de Finanças local, em data de 26/06/2012, com o n° de controle 342834.
Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o n° 00-04-0303-09-090003-0000. Em 25/07/2012. Dou fé:
.0.-....--
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continuação
1° OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
r
Ficha
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LIVRO 2 - REGISTRO GERAL
R-3-138.810- Protocolo n°. 390.475, em 18 de julho de 2012- Pelo contrato
referido no R-2-138.810, o devedor fiduciante Antonio Geraldo de Queiroz
Neto, já qualificado, constituiu a propriedade fiduciária em favor da
c redora CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, instituição financeira sob a forma de
empresa pública, com sede em Brasília-DF, inscrita no CNPJ sob o n°.
00.360.305/0001-04, representada por Tarcísio Magno de Souza Guimarães, CPF
528.632.206-91, conforme procuração e substabelecimento lavrados pelo
Cartório do 2 ° . Oficio de Notas e Protestos de Brasília-DF, no livro 287&
as fls. 151/152, e pelo Primeiro Serviço Notarial local, no livro 1868 às
fls. 016, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lel
n° 9.514/97, transferindo a posse indireta do imóvel desta matricula à
credora fiduciária, apresentando a divida o seguinte quadro: VALOR DA
OPERAÇÃO: R$&0.136,65. VALOR DO DESCONTO: R$16.538,00. VALOR DA
DIVIDA/FINANCIAMENTO:
R$63.598,65.
VALOR
DA
GARANTIA
FIDUriáRTA•
R$92.000,00. SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO: SAC- Sistema de Amortização Constante
Novo. PRAZOS, EM MESES: de construção- 13 - de amortização- 300. TAXA ANUAL
DE JUROS: nominal- 5,0000% - efetiva- 5,1163%. VENCIMENTO DO ENCARGO
MENSAL: De acordo com o'disposto na cláusula 7° do contrato. ÉPOCA DE
REAJUSTE DOS ENCARGOS: De acordo com a cláusula 10' do contrato. ENCARGO
INICIAL TOTAL: R$486,70. PRAZO DE CARÊNCIA PARA EXPEDIÇÃO DA INTIMAÇÃO: 60
(sessenta) dias contados da data de vencimento do primeiro encargo mensal
vencido e mão pago. VALOR DO IMÓVEL PARA FINS DE VENDA EM PÚBLICO LEILÃO:
RS92.000,00 atualizado monetariamente na forma da cláusula 32° do contrato.
As partes obrigam-se pelas demais condições constantes do contrato, as
quais ficam fazendo parte integrante do presente registro. Em 25/07/2012.
Dou fé:
AV-4-138.810- Protocolo n°. 414.082, em 18 de julho de 2013- A requerimento
da interessada, que juntou certidão expedida pela Secretaria Municipal de
Finanças local, datada de 15/07/2013, e conforme HABITE-SE n° 2030 de
15/03/2013, procede-se a esta averbação para constar que foi efetuado o
lançamento do prédio situado na Rua Abílio Afonso Almeida, n° 254, com a
área construída de 50,00m° (residencial), com o valor venal total
estipulado em R$16.186,03, em nome de Antonio Geraldo de Queiroz Neto. Foi
apresentada Certidão Negativa de Débitos relativos às Contribuições
Previdenciárias e és de Terceiros n° 000442013-11030958, emitida em
10/06/2013, pela Secretaria da Receita Federal. Em 07/08/2013.
Dou fé: "I/
4.2t
allluiL9 - Protocolo n° 448.577, em 01 de dezembro de 2014- CONSOLIDAÇÃO
DA PROPRIEDADE- Conforme requerimento via Oficio n° 24972/2014 - SIALF GIREC/BH, datado de Belo Horizonte, 16/07/2014, fica consolidada a
propriedade do imóvel constante desta matricula, em nome da credora
fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com sede em Brasilia-DF, no Setor
Continua na ficha 02
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ruim:ação
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I° OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
LIVRO 2 REGISTRO GERAL
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[ Matrícula1 [ Ficha
az
138.810
I
Uber
a- MG, 11 de dezembro de 2014
Sul, Quadra 4, Lotes 3/4, CNPJ 00.360.305/0001-04, visto que, na°
houve a purgaçao da mora pelo devedor fiduciante Antonio Geraldo de Queiroz
Neto, quando intimado à satisfazer as prestações vencidas e as que
vencessem até a data do pagamento. AVALIAÇA0 FISCAL: R$ 92.963,12 . ITBI no
valor de R$1.849,26 recolhido junto à Caixa, em data de 30/06/2014. Foi
apresentada Certidao Negativa de Débito fornecida pela secretaria Municipal
de Finanças local em 24/11/2014, com o n° de controle 391674, bem como a
Certidào do Decurso do Prazo sem a purga da mora, ficando a fiduciária com
o ônus decorrente do artigo 27 da Lei n° 9.514/97. Etnol.: R$963,10, TFJ.:
R$371,10, Total: R$1. 334 , 20. Em 11/12/2014.
Dou fé:
Bancário
(2, 4
r SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DE UBERLÂNDIA-MG
CERTIDÃO DEINTEIRO TEOR
Certifico nos termos do art. 19 § 1° deLe in° 6.015, de SI de dezembro de 1973, qtz apresente cópia é
reprodução fiel da matricula n°138810 a 82 n refere. É o que tenho a certificar, pelo que deu fé.
Uberlândia, II de dezembro de 2014.
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ata
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ao
Testa Pereira - Substituta
Jeremias Neto dos Santos - Substituto
Rodrigo Pereira da Silveira - Escrevente
Mareio Ribeiro Pereira- Registrador
Geraldo Cs Miranda Füler - Substituto
PRatriciaTesta anila- Substituta
Etnolumentos.17$13.05Reci78: R80,78 Taxa fiscalização: R$4,88Tota3R$18,71
PODER JUDIC/ÁRIO - T3MG
CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA
Oficio do 1 0 Reato, de Imóvel.
de libertandin - MG
PODER JUDICIÁRIO - TJMG
CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA
oficio do 1 0 Registro de Imóveis
de uberianate - MG
Selo Eletrônico No ACGB3504
Cód. Seg.: 9769.5514.5121.6451
Selo Eletrônico No ACG83500
Seg.: 1457.1730.1955.9554
Cód.
Quantidade de Atos Praticados: 0600
Quantidade de Atos Praticados: 00001
Emolumentos: Ps13,133 - TFJ: R$4,88
Valor Final: R$18,71
Consulte a validade deste Selo no
site: https://selos.Nmg.jus.br
Emolumentos: R$995,72 - TF): R$381,32
Valor Final: R$1377,04
Consulte a validade deste Selo no
site: https://selositim9Jus.br
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Protocolo
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em 01/12/2014
n°448.577
me. efetivados em' 11/1212014
4v - 5 da matricula 138.810
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Marcia Ribeiro Pereira- Registrador
Denise Testa Pereira ReOuradme Substituta
Patricia Testa Pereira Registradora Substilvia
Tx.Fiaaal.386.20 Total 1.416.11
Re:civil 37.70
bussi 952.21