Moradia
à Tenente Valadim no
Porto
N/Refª 3847-H
Índice
1 Descrição
2 Acabamentos e Equipamentos
3 Plantas
Planta da cave
Planta do Rés do chão
Planta dos 1º, 2º pisos e cobertura
4 Contactos
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Moradia
à Tenente Valadim
Ramalde – Porto
CE: Sob consulta
1. Descrição
1. Descrição
Moradia isolada de tipologia T5 de elevada qualidade de
acabamentos, junto ao Hotel Sheraton.
Dispõe de uma localização excelente, em zona de Hotéis com fácil
acesso à VCI e Metro do Porto.
Dispõe de uma robustez de construção acima da média, com
materiais nobres e resistentes.
Fachada revestida a capoto e granito grampeado por cima, painel
frontal revestido também a capoto e painéis solares de
“Allucobond” cor Cinza escuro.
Lajes de pavimento maciças em betão armado com correcção
acústica e térmica através de telas específicas de alta densidade.
Área Total
Área Implantação
Área de Habitação
Área Descoberta
246,00 m2
73,00 m2
219,00 m2
173,00 m2
Valor de Venda: 600.000,00 €
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1. Descrição
2ª sala
• Sala principal com escadas em madeira de afizélia e aço, com frente de 7m de vidro
• Segunda sala auxiliar, no 2º piso, com cerca de 18metros.
• Três suites de grandes dimensões, com excelentes divisões, armários roupeiros com gavetas em vidro e
varanda em duas delas, mais um quarto também com boas áreas.
• Cozinhas com móveis estratificado e electrodomésticos encastrados Bosh ou outros a escolher (placa,
forno, máquina de lavar louça, frigorífico e micro-ondas), pavimento em mármore branca, portas em
vidro temperado e paredes sillstone.
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1. Descrição
• WC 1, de serviço, com pavimento em Afizélia, paredes em papel lavável e espelho;
• WC 2 completo na suite 1, com base de chuveiro e coluna de hidromassagem, pavimento e paredes
totalmente revestidos a mármore e contrastando com ladrilhos na 4ª parede. Móvel suspenso em
“wengué”;
• WC 3, da suite, com pavimento e paredes em pedra natural de mármore, banheira de jacuzi completa
com oxigenação, móvel suspenso em “wengué”;
• WC 4, da suite, com pavimento e paredes em pedra natural de mármore, com base de chuveiro e
coluna de hidromassagem e móvel suspenso em “wengué”;
• WC 5, pavimento e paredes em pedra natural de mármore, base de chuveiro e coluna de
hidromassagem e móvel suspenso em “wengué”
• Louças sanitárias suspensas (Roca série limitada)
• Torneiras misturadoras da Bruma. Torneiras termostáticas na banheira.
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1. Descrição
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Jardim em duas das frentes da casa. Garagem para 3 carros.
Deck em madeira no exterior conexo à cozinha para almoços ou jantares no exterior.
Pavimento das varandas com deck de Madeira exótica.
Varanda para as traseiras
Garagem para 3 carros
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2. Acabamentos e Equipamentos
2. Acabamentos e Equipamentos
Acabamentos gerais:
• Aquecimento central através de Painéis solares individualizados com caldeira mural a gás e toalheiros
aquecidos nos wc’s (Chaffoteaux et Maury);
• Som em todas as divisões com comando individual de som, rádio e mp3 independentes em todas elas;
• Roupeiros embutidos com portas de abrir.
• Tectos falsos em Pladur com iluminação com projectores de 48 Led (baixíssimo consumo) no hall de
entrada, hall dos quartos e wc’s;
• Caixilharia em alumínio EXTRUSAL à cor natural, com corte térmico e vidros duplos 70x40;
• Estores eléctricos “interiores” do tipo “Blackout”;
• Carpintarias em madeira Afizélia;
• Pavimentos em soalho reguado de madeira Afizélia;
• Portas de sala, corredores e cozinha em vidro temperado;
• Cozinhas com móveis em estratificado e electrodomésticos.
Sistemas de segurança, telecomunicações e domótica:
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Vídeo porteiro a cores nos 3 pisos;
Portas de entrada de alta segurança revestida a madeira de Afizélia;
Instalação de sistema de domótica com detecção de Intrusão (Alarme);
Sistema de domótica instalado com controlo de estores de iluminação;
Edifício dotado com infraestruturas de telecomunicações de acordo com o regulamento ITED (serviço
telefónico fixo, serviço de televisão por cabo, intenet, etc.)
• Porta da garagem e de entrada de viatura com comando à distância
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2. Acabamentos e Equipamentos
Descrição e pormenores das suites:
1º Piso
Suite 1
• A suite virada a poente, tem a área de 20m2 no quarto, mais 9m2 no closet e 11m2 no wc. Tem no total 40m2.
• Dispõe de som Radio + Mp3 com colunas no tecto quer no quarto quer no wc, com comando individual no
quarto e no wc.
• Varanda com 5m2, com deck em madeira exótica. Protecção da Varanda em vidros temperados e laminados de
14mm.
• Blackout eléctrico que sela completamente a luminosidade.
• Luz indirecta de Led na sanca e projectores de led de cor quente no tecto.
• Os dois armários do closet (um frente para o outro) são totalmente embutidos e forrados a contraplacado de
14mm, com divisões e gavetas em vidro de forma a ver o interior, tudo em faia vaporizada, com portas
embutidas, puxadores de design, iluminação LED individual direccionada para os mesmos armários.
• O wc é completo e o pavimento é em mármore branco, as 3 paredes laterais são igualmente em mármore
branca. Na 4ª parede foi aplicada uma tijoleira que faz contraste com a mármore.
• Dispõe de cabine de duche com coluna de banho e hidromassagem, louças suspensa da roca com tampos de
queda amortecida, toalheiros aquecidos e em aço, armário suspenso em bengué de grandes dimensões,
espelho de grandes dimensões, torneiras e pios de linhas quadradas e design. Janela de abertura oscilobatente
e normal e blackout integrado manual.
Hall do primeiro piso
• Largo e espaçoso hall, com visor a cores de vídeo porteiro. Grande armário para arrumações e armário da
central de segurança com chave.
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2. Acabamentos e Equipamentos
Suite 2
• A Suite virada a nascente com a área de 20m2 no quarto, mais 7m2 de closet e 14m2 no wc. Tem no total 41m2.
• Dispõe de som Radio + Mp3 com colunas no tecto quer no quarto quer no wc, com comando individual no
quarto e no wc.
• Blackout eléctrico que sela completamente a luminosidade.
• Luz indirecta de Led na sanca e projectores de led de cor quente no tecto.
• Os armários do closet são totalmente embutidos e forrados a contraplacado de 14mm, com divisões e gavetas
em vidro de forma a ver o interior, tudo em faia vaporizada, com portas embutidas, puxadores de design,
iluminação LED individual direccionada para os mesmos armários.
• O wc é completo e o pavimento é em mármore branco, as 3 paredes laterais são igualmente em mármore
branca. Na 4ª parede foi aplicada uma pastilha vidrada que faz contraste com a mármore.
• Dispõe de banheira de hidromassagem, completíssima, com duche, louças suspensa da roca com tampos de
queda amortecida, toalheiros aquecidos e em aço, armário suspenso em bengué de grandes dimensões,
espelho de grande dimensões, torneiras e pios de linhas quadradas e design. Janela de abertura oscilobatente
e normal e blackout integrado manual.
2º Piso
Suite 3
• A Suite virada a poente, no 2º andar com a área de 22m2 no quarto mais, mais 5m2 no wc. Tem no total 28m2.
• Dispõe de som Radio + Mp3 com colunas no tecto quer no quarto quer no wc, com comando individual no
quarto e no wc.
• Varanda com 5m2 de frente, com deck em madeira exótica. Protecção da Varanda em vidros temperados e
laminados de 14mm.
• Blackout eléctrico que sela completamente a luminosidade.
• Luz indirecta de Led na sanca e projectores de led de cor quente no tecto.
• O armários do quarto é totalmente embutido e forrados a contraplacado de 14 mm, com divisões e gavetas em
vidro de forma a ver o interior, tudo em faia vaporizada, com portas embutidas, puxadores de design,
iluminação LED individual direccionada para os mesmos armários.
• O wc é completo, o pavimento é em mármore branco, as 3 paredes laterais são igualmente em mármore
branca. Na 4ª parede foi aplicada uma pastilha vidrada que faz contraste com a mármore.
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2. Acabamentos e Equipamentos
• Dispõe de Cabine de duche e hidromassagem , completa com duche, louças suspensa da roca com tampos de
queda amortecida, toalheiros aquecidos e em aço, armário suspenso em bengué de pequenas dimensões,
espelho de pequenas dimensões, torneiras e pios de linhas quadradas e design. Janela de abertura
oscilobatente e normal e blackout integrado manual.
Quarto 4
• Quarto virado a nascente no 2º andar com a área de 19m2.
• Dispõe de som Radio + Mp3 com colunas no tecto quer no quarto quer no wc, com comando individual no
quarto e no wc.
• Blackout eléctrico que sela completamente a luminosidade.
• Luz indirecta de Led na sanca e projectores de led de cor quente no tecto.
• O armários do quarto é totalmente embutido e forrados a contraplacado de 14mm, com divisões e gavetas em
vidro de forma a ver o interior, tudo em faia vaporizada, com portas embutidas, puxadores de design,
iluminação LED individual direccionada para os mesmos armários.
Hall do segundo piso
• Largo e espaçoso hall, com visor a cores de vídeo porteiro. Varanda com 6m2, com deck em madeira com painéis de
correr em vidro. Vista para as traseiras.
Clarabóia de grandes dimensões o que dá uma luminosidade total de todo o interior.
WC completo e de apoio
• Wc isolado de apoio ao quarto nº 4 e à 2ª sala de estar.
• O wc é completo , o pavimento é em mármore branco, as 3 paredes laterais são igualmente em mármore branca. Na 4ª
parede foi aplicada uma pastilha vidrada que faz contraste com a mármore.
• Dispõe de Cabine de duche e hidromassagem , completa com duche, louças suspensa da roca com tampos de queda
amortecida, toalheiros aquecidos e em aço, armário suspenso em bengué de pequenas dimensões, espelho de pequenas
dimensões, torneiras e pios de linhas quadradas e design. Janela de abertura oscilobatente e normal e blackout integrado
manual.
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3. Plantas
3. Plantas | Cave
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3. Plantas | Rés do chão
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3. Plantas | 1º , 2º andares e Cobertura
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4. Contactos
4. Contactos
Nelma Serpa Pinto
GERAL
Residencial e reabilitação Urbana
Predibisa – Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.
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Isabel Rocha
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Este documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato
A informação nele contida foi fornecida pelos proprietários dos imóveis
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