Portuguese Housing Market Survey Contribu Notes for Notas editors. para o s edit Ques tions 1. Num asked: be wher r of dw tir2.detai elling ‘final’ lse Lis s so Curre ld nt nu ta co dentPactrtic NOME s ve during th mber ra have Nome DO PARTIC nte no of dw haipa been s ex e da Em 3. IPA Ho NTE t yet be ell Em Quais as tendências do mercado? Os preços vão subir ou descer? las PORTUG UES UGUE SE HO USING MARK ET SU RVEY AUGU H 04 Portuguese Housing Portuguese Housing MarketMarket SurveySurvey Mercado português regressa Mercado português regressa à normalidade à normalidade Portuguese market market on stabilizing path path Portuguese on stabilizing SOURCE CUSHMAN & WAKEFIELD SOURCE CUSHMAN & WAKEFIELD SOURCE CUSHMAN & WAKEFIELD SOURCE CUSHMAN & WAKEFIELD pelo maior número de ordens venda (oferta) e pela redução das e pela redução das pelo maiordenúmero de ordens de venda (oferta) dor instructions (supply) falling new buyerand enquiries (demand). dor and instructions (supply) falling new buyer enquiries (demand). Apoios Apoios Como evolui o ritmo de vendas? Quais as expectativas para os próximos 3 meses? Mensalmente é produzido um relatório bilingue, em português e em inglês, que será distribuído junto dos profissionais de todo o mercado europeu que o poderão aceder através dos sites do RICS (www.rics.org/ marketsurveys) e da Ci (www.ci-iberica.com). Vantagens para as empresas participantes Menção dos seus contactos no Relatório Mensal, alvo de disseminação internacional Link para o seu website no Relatório Mensal, que circulará em pdf com os links das empresas aderentes Colocação de logótipo com link para o seu website no site da Confidencial Imobiliário, junto aos Relatórios Mensais Integre a lista de empresas participantes e comunique a sua marca a uma rede de mais de 150 mil profissionais e investidores internacionais A informação recolhida mensalmente é tratada em Londres, respeitando regras de completa confidencialidade dos dados individuais. Apoios ST 15T E HOUSING MARKET t presa ings wm SURVEY ail chan three m en ex AUGUST ged onths Website chan for sale deve any branNOME 15TH Ques – Nu - i.e ge lopm - i.e. ches DO 4. PAR 03 d – Nu mbe tions ents Nom e do How da Em TIC IPANTE. where 1. if Em NOME ‘final’ r buail ha sa mber Num asked: e re ilder thespre contra Nome DO PARTIC month ve housWebsit be lat NOME 5. IPANTEs? – e pr e ? – Numbe e to if DOctPAR wher r of dw s TIC Email da Empre broker Nome da ices Ne elling sa Over e ‘fin r 2. IPANTE the las t ba Em ha s al’ Website NO Em lan or nuail presa Curre ve ch ME ce DO PAR chan ntract sold durin mber nt nu coNO ange Nom Websit ge? – t mon 6. TICIPA MEs DO e m ha th g e of da d PORTUG ha be ve Ov Em th NTE ho Ne UESE ov ve NO rNom PAR Email w e las not ye of dw er th 3.HOUSING MARKE er th beTIC sa e ell didpre DO PAR daing T tSURVEY lance How e las t baWe Indeed, the newNomME Empreen IPA eNO NTE t thre exch the nu AUGUST Email been lasME DO TICchan e da Em e mon m s for sa instruc 02 ange ged? t monthbsite NTE exch 15TH mber 7. sa IPA balanc Nomte th pre reePARTICIPA deve any branWebsit d– ths highest readin Email tions Oveerincrea – fromNO e anged sale - i.e how sed of ’p lopm NTE 4.sa g We since Email da Empre t ba+28 . wher Number - i.e. bsiteMay 2007. the las Ne MEtoDO have romise – +33, ents ches do How theth ordens lan Anecd suggests the ch PAR e ‘fin if NO Nom these Number otal t mon d’ de compWe build ha TICe nu ME eceda Em rise in new ce salesra). e rabsit al’ co 8. tionsanged? eviden (procu month ve housNom er?DO NTE thfrom mber PAR re e Em pre orssa IPA De facto, Ov prima–rily ailhowsurvey ntract ers testing the NOME DOinstruc passo Net ba os? NumTIClat 5. to if u de da –Em IPANTE e novas balanço de of de PARTIC eris th ha preice Nom s market Websit NOME new+28 Em prebe to e ne related broker para ail the nu Anecd er th – Net ba IPA lev ing the s orden DO+33, a Ov ceehomesownenqu xt th lan Empre NTE hmen highes rather than dueEmail e dafollow abolis els have ssar PARTIC Nom We lan t or e otal readin bsit 9. m sa eviden to irie t re las e of g ce numbe ch since HIPs to be e da sEm IPAan e monin late May, distressed selling chan from NTE Over. survey Websit Emce of ne pre ge – t month May 2007. changed ors sugge 6. sa ail ge? NOME r of tionsr is e ths PAR DO th prima w rily thet rise Over ?sts how instruc Ne ov ho We NO related ins Neteba in agreed e next th –Nom new TIC er bsit w ME to tru ba e homeownersthe dalan IPAthe the lance DOdid ction Empre do NTEabolishmen Meanwhile, theNOME PARthTIC reeEm testing last theNom yo sales last e nu s 7. change u ex e da mail DO PAR t of HIPs new buyer marke IPAmNTE mon onths ce sa t th Empre follow to Nom We in pe NO enquir Em late ree d? ing be TIC bsit th ME ch May, ail ies ct Ne e secutive month selling. sa balance fell for e how r of da anthe DO PAR Over rather– than ho hous t sa NTE baIPA ge?secon Emfrom Nom due Websit ’prom do yo ail -6 Em toe w lance the las Net ba havesed e pr distres e ice to• pre – Ne d con–10. da Em TICch IPANTE lance Transa ise u less unchanged Website NO Em ction da th t pre t ex d’ an ME ba ail Ne levels e nu month pect ge remainDO sales lance 8. sa with the agree t balan ta: ed more PARTIC mber Nom the nuWebsite or Meanwhile, Over d? – Ne NO howDO d salesce ME e +3 to +1. minu balance edging of ne Empre IPANTE t baNom haPAR NOME them the ne Email da new be buyer s thTIC s thos = Prop lance sa down w en e da Em levies IPANTE from ortio els balanc Nome DO PARTIC secutive month repo We NOMEr of 9.enquir quirie e preesanumbe bsit ail n eof to ch extfellthfor reEm da Em IPA rteNTE from DO e the • s second con-6 to d a AfalU GreUpo r of Ov PAR mon Email A U Nom –10. TIC er th ctionanlevels Transa ge? Websit e G U Spre T Ne 1sa5 T H S rtin T 1g5 a T H surveyors Meanwhile, the less unchanged new e th ho Empre agIPANTE Websit NOMEfall (if Emailwithdathe instru Net baeds more new buyer ch t balanceF O Rl, th e (un repo w do sadreed e next th – remain agree adjus DO PAR 30TIC ction rtintog +1. ies balanc sales Nom secutive month FeO R •J U LYenquir ange +3 da J U LYfor lance or NO % IPA you balancre sales ME DO e da s ted) a rise Website e eNom mon repo edging s in an etafell is Em from -6 to –10. the expe Em NTE NOME PARfrom opail to ch Net ba ne pre th dt conin price inionsecon TICIPA sdown salan rted a Transa ct Ne e less unchanged ba DO un ho da ction an ho t • Em en pt en pt PAR levels de NTE lan w ba Nomewith the ATIC Weremain rise NOME sDO Emge use pre rly do bsite ba ce ail? – sayo edse more wi agree an poIPA d; it or ceMean price • TIC lance da NTE d ive PAR d 5% u expe sales da ta cae ing va Nom +3 to +1. Email da Em pre Website Net ba balanc riable does ll be while, sa sit Ne e ta 25 the da IPA edging n lan ne t : new inc ct % Em raME baNTE buyerpre . from Website ce t balan NO not qu Email reas ). ngeDOdown the nu enquir sa ieslan secuti ce = e fell for m veanmonth ceNom PAR inus balanc mber NOME net ba es than tifyWe implie dafrom from the DO secon IPANTE those Propor 00 to acbsit decr Em d conof es Em -1TIC lance tuale -6 to –10. PAR repoTransa Nom The weakerNO less tione of ME DO TICIPA re levels sesail(in that pre rted ction dasu trend impli eaWe remain m sa +100 unchanged with • agree Em in prices PARes Nom ed more presaor NTE a fall, portinEm TICthan es th bsit rve e da Ne d sales being g aila e the un ore resp +3 .to +1. NOME DO the dor instructions incre driven Em numisIPA NTE PARTICt ba the (un Email (supp fal (if yors repo Nom on eWe increa edging morsing as by at derly lance balanc saber • ly)pre e l down IPANTE and e respnew venfrom ing va dents are Email e da Emprech adbsit 30% of renew es falling rting anNO data Indeed, theWe Th juste bsite denquir saange sp buyer erefo • onde a rise riable repo aME new se d) ne instructions zeDO ies PAR opini (dema Net ba s in an un is NO re, ae ondentsNom nt ro ), a neWeein TICnd). bsitge in price ME balanc s NTE t balan rted a ing inc da IPA ne areThe highest readin onDO increa -1 Em weake • araileese t ba derlyNom lance sedEm NOME PARTIC 00 ga ba pre se ris r from trend g since s ce re +28 tiv sa e se ein A in re e lan ing vada Em d; it IPANTE prices po May einto +33, thece dor g de NO e will be and data 2007.as resp es (orotal adWe is sit being Nome DO PAR ingbsit Anecd suggests the TIC impli instruccr ail riable presadoes ive nedriven 5% ca Em on imefromg increas eviden IPA 25 eaME tions DO PAR increa deNTE riseda EmIn (supp es an Nom in• new srabsit Email . nts ar no ch t balanbynWe pre es thsurveyors ly) inc new reIPA ngeesing instruc and TIC angecepli sa tions ven- not quan %). as falling e da Em the ers testingWe es is eprima at no es anIndeed fro eq NTE d ce im ), and ca se NO theEm thnew pre ual instruc nesa the related new bsitmarke enquir tify ac ME ail an debuyer -1 t ba respon decr,ea e toaPAR t.not be se of the einrily pliesiesm(dema home gNom tions balanc increa decreeaDO +1TIC tual seWe cr to +1 highes that m 00 nd). eaNO 00owns.bsite dentst readin es th lancee im sed da IPA se DO from 00. sME going interpret RICS/C +28 NOME PAR Em ore the s (or presa readNTE (in to are se g since May 2007. an inc plies th Nom +33, ailice seEm TIC i pr e da theEm ed as We resp up IPA im sts no ch ingsugge numbe Anecd NTE at m e- in Nome DO PAR reasotal NOME Em rathe TICIPAby 10% bsit balan derly rise ailce saing ondent ange plies or fromunpre es eviden •new ththe ce r thanNTE , bu RICS/Cie of re is prima at noe DO PARinstrucrtions orsva Email da s are • Empre Nom Websitee respsurvey d sa t that are sa , a readin ). spon an erefo onde A chan da Em ThTIC rily IPANTE ria decre a se related ble ze ein Website NO Em to 10 de pre re, a homeownnt ro ne ying ME g of +1 ail ), as g % DO nts ar ing sa -100 that by 30 ge from +3 es in pr t balans are seein a negativ inc orePAR Nome m NOME e seDO 0 shWebsite TICIPA surve ho da Em % in e eing g de 0 to Emice RICS Spok respon reases (or reading ce im NOME PAR Nomim presayors NTEuse price ould ail s (over ind incTIC esma crea e da Em DOnPAR IPANTE • no plies icate one perio +6We reas repor 0 bsit says. the las dents sNO Email pli areME DO In TICIPA es ted e da Em an eq sThe JulyNom thNTE d and do e not t are se chan copre at tw ge), an es thpre at sa es and mng PARthe EmRICS mean three mon increaNom pa ail • Housi by 60 TIC case of eingWebsit sared ice ses e da Em e d a +1 no respon decrease ual no t beIPANTE are nowWe that th decrea % ths Likew Marke the Ci Spok to ta Surveas Email pre bsite falling seeing mNO anME the neyors decreay shows DOinPAR n says. ise, than e varia ). Weesma surve ses (or 00 reading dents ar s. ye more goingsa interpret RICS/C Nom NO su TICIPA if we rising bsite still mrather ME xt pe i pr price balance e seese Em ed as Nom ble gr darve up by July impli no ch iceDO Em NTE than yopre RICS Housi PARTIC riod, The get a prices slippin rs sa the balan ail, with ew rat es g ea headl ns th RI 10 from ng e in an re he ine Marke da IPA CS bu de +8 th % th pr porte ge). ce,sa r than t Surve read since July 2009. crea at no -8, the t it now , We at to /Ci areEmpre • NOseeing are Email y shows bsitnegat first a rea NTE mor ing edr eive ses ev A chan more surve decre but tha es ME DOfalling ious g d an inc doNom e readin ding PAR t 10bsit has rather yors than as TIC e da Em perio %e or sayin ge rising We of +1 fallen overall, bu responde opping IPAfro g tha reas balan NTE bypre Em d. price withe the headl eail ce slippin 0 sh m +3 es in prices fro t ho nt price , m 30gsa %from +8 s (ov surve to0 to +6 (PT) RICS Spok-90 to -5 dramatica t the brea s are repo m +90 Website NOfirst yors ine use price ould the ME erPAR 2009.indicate in one pe -8, to since July negat DO esman says. de repor 0 do the still m lly; mea dth of rting ivelasreadin Nom g ted inc s are th The July RICS re crease incre +5, this tIPA compa that tw riod andEm eesda not mpreTIC thr NTE as rease Housi than eans that nwhile, a ose repo byail60 Em portinng sMarke ice as • eansath ee m than s rting es t inc Surve % Likew red to a are now seeing g de moremore shift in at the onths). reasyesshows Ci Spokesma inc(PT) e in the crease Abo anbsit decrea mWe falling rather ise surve re th y re n va says. , ne yors as e Se sp su than ov ria if sti ut xt pe readingThe es srising onde se th ason price balance rveyo RICSer, all we ge ble gr ll mea has fal prices July RICS Housi rio with , buthe headl an in slippin al adg from +8 The rs s ar ns Marke t a from t the ntine decrea ng that t Surve just the pr reporte d, but it do ew to -8,July len dram since July• 2009. The are now more reyadshows first breadt e repo ing d an serather negat at S Hou RICS ments: are theRIC es moreevsurve rting seeing icaive s overthan ious yors readin hasfalling respon drop sing lly. oferta gmas incre h ofnão /Ci Po falls now see seas perio Mar Supply increases Supply but demand falls Aumento procura increases but demand dadaoferta mas da procura ping falnão price all, burising ket SurAumento len dr ase ing fallin da dent,swith onall vey sho those balance-9slippin thefro t the prices pric g rather headl m ine d. y adjus rtugu am+8 0 to from are re Acegrca esee balance ws aticato -8, brea since than risin moreJuly the -5 stida RIC Ho first slipping portin +90 to +5 surveyo 2009. lly dt negat de d.further, g us since July ; h pric ive Price expectationsPrice deteriorate further,deteriorate though te the Preços deterioram-se apesar das expectativas se expectations though the Preços deterioram-se apesar das expectativas se cr S m reading from +8 ll mea rs ea of th es, with eanw , this The se 200ing ose re g inc to -8, the the hea re re 9. Marke positivas ns hil thRIC dlineportin sJuly outlook for sales remains positive outlook for sales remains positive manterem an Sinc t Su first neg positivas portin ases than The July manterem Housingthat m e, a sh aregnow rvey ative read ift in RICS Hou g decrsee reasesMarketore data eaing Survey the re increases are now resp sing sesfallin Seas ing price bala is noNorte sho Fo onws ratherov see er de ket Sur eSomente ading hag subidas Only London and Only the North West seeing Somente Lisboa a zona com de com r fuand London thestill North West stilling seeing Mar e aalsubidas zona Norte dent on mor t Lisboa , bu fallenthanallrisin rthare pricare s earsurv ad July nce slippings from e balance falling rather than vey shows mor • Cont t thes, ribut pl e eyo dram g pric rs from infoils The sincjuest ir er e with ease rises material price rises preços material price assinaláveis deta repo e surveyo +8 risingpreços slipping assinaláveis 200 breathe hea rmat to -8, atica Título RICS men prices, rting ts9.: from +8 e July em thelly. portu ion sinc Ci Pr with the first neg dth For fu contact e 200 sers guês to -8, the ofdlinth i Po July 9. asonThe /C headlin ative read ess Of RICrtu rther os S first all e Hou gu e y ing neg NOMEpo Ci Pr are now fic adjus essing ative read DO PARTICIPAN inform e Mar Sur seete ess Of e guês ing ing TEat Nome dartu d.falling Housket Empre ing Mvey shows ion NOMERic fice PT ENGLISH rather than sa DO PRICE CHANGES ENGLISH PRICE CHANGES PRICEEmail CHANGES ENGLISH PRICE CHANGES ENGLISHprice balance ard PARTI more surv arket CIPAN o GuCHANGES rising slipping TEPORTUGUÊS Nomergda Empre PRICE CHANGES PORTUGUÊS PRICE PRICEWebsit CHANGES PORTUGUÊS PRICENOME CHANGES PORTUGUÊS sinc prices, im Suwith from +8 e DO PARTICIPANe July 200 rveythe eyors Email uimara sa arães to -8, theENGLISH da TE hea NomeRI es@cENGLISH CS % BALANCE OF SURVEYORS % Abo ENGLISH BALANCE OF SURVEYORS % BALANCE OF SURVEYORS %9.BALANCE ENGLISH OF SURVEYORS ut CiTe da tadline Empre first Websit NOME Pressa i-iberi el: +3 DO PARTI % BALANCE OF SURVEYORS%PORTUGUÊS BALANCE OF SURVEYORS PORTUGUÊS % BALANCE % PORTUGUÊS BALANCE OF SURVEYORS PORTUGUÊS NOME DO Email RICS ative read is not sOF CIPANneg 51 22 OfSURVEYORS ca.co PARTICIPAN TE Nome The fic ing da Empresa July RIC +3 20% e Pr TE Nome da Empre m 20% Website 208 20% 20% NOME S Hou Eulalia ess Offic (Portuga Email 50 sa 51 DO are now PARTI sing Email 93 CIPAN l) Website MarketTE09 e (P Pens Nome 22 seeing da fallin Empre Website NOME ep DO PARTI adAce vey sa 2 24Sur priceEmail g rath o TE ortugal) PT balance ws mor en dsad CIPAN er than 84 sho Man 15% 15% 15% e surv da Ci rising pric 15% Nome o@ric rca Empre agem NOME DO PARTI Te sinceWebsit e slipping from l:da NOME DO PARTI es, with Email s.org +3eyors sa July 200 enTE +8 to -8, Man CIPAN Nome da Empre t the hea51 91 The July 9. agsa Nome da Empre CIPANTE RICS the first Websit dline 3705 emen The July NOME DO PARTI Email negativ e sa are now 119see Housing t RICS Hou10% CIPANTE 10% 10% Email 10% Market Josh M e reading Nome ing fallin Websit are now ille e Survey sho sing sa da Empre Website NOME r pric Mar g joshu rather DO PARTICIPAN e balance seeing ws mor Email falling rath ket Survey sho TE e surveyo price bala slipping NOMEthan risin gam since July ws Nome da Empresa Websit pricille er than from DO Tel:+ rs es,r@with nceeslipp 5% rics.o 5% 5%NOME PARTI Email e surveyo rising pric 5%mor 2009. CIPAN DO PARTI since July ing from TEthergheadlin Nome+8datoEmpre -8,44 (0) rs The es, with thesa Nome da Empre CIPANTE Websit 20neg first +8 to -8, e 2009. e the hea 73ativ July RIC NOME Email sa 34e37 DO PARTICIPAN the first dline Email read S HousingWebsit neg TE 7 ing Nome da Empre are now ative read e 0% 0% 0% 0% Market Website NOME see sa Zona DOing PARTI Email Zona 1 Zona 2 Zona 3 Zona 1 Zona 4 Zona 2 Zona 5 Zona 3 Zona 6 Zona 4 Zona 7 Zona 5 Zona 2 Zona 3 Zona 1 Zona 4 Zona 2CIPAN Zona 5 Zona 3 ing 6 Zonag4 Zona 7 Zona 5 Survey Zona 6 Zona1 7 Zona 6 TE Zonafallin Nome shows Zona 7 rath e da Emprepric er than Website NOME more surv sa balance slipp 2008 2009 2010 2008 2009 2010 2009 2010 DO risin PARTI NOME Email 2009 2010 sinc g prices, CIPANTE ing eyors DO PARTICIPAN from e Nome July da +8 Empresa with the TE 2009. Nome da Empre Website headlin NOME DO PARTI Email to -8, the first sa e Email negativ CIPANTE Nome Websit e reading e da Empresa Website NOME DO PARTI Email Nome da Empre CIPANTE Website NOME saSurvey DO PARTI NOME Em surveyors Julho de are o RICS Housing Market mostra que mais EmEmail Julho de o RICS Housing Market Survey mostra que mais The July RICS Housing Market Survey showsMarket more Survey surveyors are more The July DO RICS Housing shows PARTI Nome da Empre CIPANTE Nome da Empre CIPANTE Website NOME empresas estão a reportar quedas doaque subidas nos preços, empresas estão reportar quedas doEmail que com subidas nossapreços, com now seeing falling rather than rising prices, with therising headline price now seeing falling than prices, withPARTI the headline price sarather DO Email Nome da Empre CIPANTE Website Websit o saldo respostas passarde derespostas +8 para -8, a primeira observação saldo a passar de +8 para -8, a primeira observação balance slipping frombalance +8 to e-8, the first negative since July reading slipping from +8 to reading -8, the first negative since July oa NOME sa de DO PARTI Email Nome da Empre CIPANTE Website NOME DO PARTI de sinal negativo desde Julhonegativo de 2009.sa deEmail sinal desde Julho de 2009. 2009. 2009. CIPAN TE Nome da Empre Website sa Email Websit A tendência dosenfraquecimento preços está a ser induzida A tendência de dos preços está a ser induzida The weaker trend in The prices is being driven by increasing new venweaker trend in prices is being driven by increasing new de ven-enfraquecimento e Integre este projecto! O Portuguese Housing Market Survey (PHMS) é um inquérito de conjuntura que acompanha as expectativas dos operadores do mercado. É uma iniciativa conjunta do RICS – Royal Institution of Chartered Surveyors e da Ci – Confidencial Imobiliário. Finalmente o sector terá um Índice de Confiança e de Expectativas, uma ferramenta essencial para o mercado! PORT ores. Portuguese Housing Market Survey Portuguese Portuguese Housing Housing MarketMarket SurveySurvey AUGUST 15TH F O R J U LY en pt en AUGUST 15TH F O R J U LY pt Mercado Mercado português português regressa regressa à normalidade à normalidade Portuguese Portuguese market market on stabilizing on stabilizing path path Supply increases Supply but demand increases falls but demand falls Aumento da ofertaAumento mas nãodadaoferta procura mas não da procura Price expectationsPrice deteriorate further,deteriorate though thefurther, though Preçosthe deterioram-se apesar das expectativas expectations Preços deterioram-se apesar se das expectativas se outlook for sales remains positive manterem positivas outlook for sales remains positive manterem positivas Only London and Only the North West seeing a zona Norte com de com subidas de London andare thestill North West are stillSomente seeing Lisboa eSomente Lisboa e asubidas zona Norte material price rises preços assinaláveis material price rises preços assinaláveis PRICE CHANGES ENGLISH PRICE CHANGES ENGLISH PRICE CHANGES PORTUGUÊS PRICE CHANGES PORTUGUÊS PRICE CHANGES ENGLISH PRICE CHANGES ENGLISH PRICE CHANGES PORTUGUÊS PRICE CHANGES PORTUGUÊS % BALANCE OF SURVEYORS % BALANCE ENGLISH OF SURVEYORS ENGLISH % BALANCE OF SURVEYORS % PORTUGUÊS BALANCE OF SURVEYORS PORTUGUÊS % BALANCE OF SURVEYORS % ENGLISH BALANCE OF SURVEYORS ENGLISH % BALANCE OF SURVEYORS%PORTUGUÊS BALANCE OF SURVEYORS PORTUGUÊS Se é promotor ou mediador imobiliário participe! 20% 20% 20% 20% 15% 15% 15% 15% 10% 10% 10% 10% 5% 5% 5% 5% 0% 0% Zona 1 Zona 2 0% Zona 3 Zona 1 Zona 4 Zona 2 Zona 5 Zona 3 Zona 6 Zona 4 Zona 7 Zona 5 2008 2009 2010 2008 2009 Zona 6 0% Zona Zona1 7 Zona 2 2010 SOURCE CUSHMAN & WAKEFIELD Zona 3 Zona 1 Zona 4 Zona 2 Zona 5 Zona 3 Zona 6 Zona 4 Zona 7 Zona 5 2009 SOURCE CUSHMAN & WAKEFIELD 2010 2009 Zona 6 Zona 7 2010 SOURCE CUSHMAN & WAKEFIELD SOURCE CUSHMAN & WAKEFIELD Em surveyors Julho de are o RICS EmHousing Julho de Market o RICS Survey Housing mostra Market que Survey mais mostra que mais The July RICS Housing The Market July RICS Survey Housing showsMarket more Survey surveyors shows are more empresas estão a reportar empresas quedas estão doaque reportar subidas quedas nos preços, do que com subidas nos preços, com now seeing falling rather now than seeing rising falling prices, rather with than therising headline prices, price with the headline price o saldo de respostas passardederespostas +8 para -8, a passar a primeira de +8 observação para -8, a primeira observação balance slipping frombalance +8 to -8, slipping the first from negative +8 to reading -8, the first since negative July reading since July oa saldo de sinal negativo desde de sinal Julhonegativo de 2009.desde Julho de 2009. 2009. 2009. A tendência A tendência de dosenfraquecimento preços está a ser dosinduzida preços está a ser induzida The weaker trend in The prices weaker is being trend driven in prices by increasing is being driven new venby increasing new de ven-enfraquecimento pelo maior número de pelo ordens maiordenúmero venda (oferta) de ordens e pela de venda redução (oferta) das e pela redução das dor instructions (supply) dor and instructions falling new (supply) buyerand enquiries falling new (demand). buyer enquiries (demand). Apoios Apoios No Reino Unido o Housing Market Survey é uma das mais respeitadas e influentes fontes sobre o mercado residencial. Usado para a realização de previsões, é frequentemente o primeiro a identificar mudanças no mercado. Pela sua credibilidade é usado pelo Banco de Inglaterra na tomada de decisões sobre taxas de juro, nomeadamente pelo Monetary Policy Committee. Tem elevada repercussão na imprensa, dada a reconhecida capacidade de previsão da variação dos preços e da procura habitacional. Sim, desejo participar no PHMS e integrar o painel de entidades inquiridas Todas as empresas do painel são listadas no Relatório Mensal, com o link para a respectiva página da internet. A participação no PMHS garante, ainda, a inclusão do link da empresa no site da Confidencial Imobiliário. Veja mais em www.ci-iberica.com. Os meus dados para contacto: Sobre o RICS Nome Empresa E-mail Telefone Fax Website Sou Promotor Imobiliário Sou Mediador Imobiliário A história do RICS remonta a 1792, altura em que foi formado o Surveyors Club. O RICS é a mais elevada qualificação, em termos mundiais, no que concerne a standards profissionais relativos à gestão do território, imobiliário e construção. Num mundo em que mais e mais pessoas, governantes, bancos e organizações comerciais exigem mais certeza relativamente a standards e ética profissionais, a obtenção da acreditação RICS é um marco no reconhecimento do profissionalismo do mercado. Mais de 150.000 profissionais do imobiliário, que trabalham nas maiores e mais emergentes economias mundiais, reconheceram já a relevância de assegurar um estatuto RICS, tornando-se seus membros. O RICS é uma entidade reguladora, abarcando os seus membros individuais e as empresas, dando-lhes a possibilidade de manter os mais elevados padrões, garantindo ao sector as bases para assegurar aos seus clientes os mais elevados níveis de confiança. O RICS é uma rede internacional, sendo procurado por entidades como o Instituto de Empresa (Madrid) ou o ISEG (Lisboa) para acreditar os respectivos cursos de mestrado em imobiliário. Sobre a Confidencial Imobiliário A Ci - Confidencial Imobiliário é uma entidade independente, orientada para a satisfação das necessidades de informação dos profissionais do mercado imobiliário, no contexto da tomada de decisão quanto a investimentos e estratégias de venda. É especializada na produção e difusão de indicadores de análise do mercado, detendo índices e bases de dados exclusivas sobre a oferta e vendas de fogos, com detalhe à freguesia. Enviar por fax para 22 208 5010 ou por e-mail para [email protected] www.ci-iberica.com