Portuguese Housing
Market Survey
RELATÓRIO MENSAL · MARÇO DE 2013
MONTHLY REPORT · MARCH 2013
en
pt
Tentative signs of stabilisation
in the sales market
Mercado de compra e venda
com sinais de estabilização
Instruções de compra e transações estabilizam em Março;
Buyer enquiries and transactions stabilise in March;
Preços continuam a cair devido à fraca procura;
But prices continue to fall due to weak demand;
Arrendamento mantém-se firme mas rendas
continuam em queda.
Lettings activity remains firm though rents are
falling.
O RICS/Ci Portuguese Housing Market Survey (PHMS) fornece uma
avaliação qualitativa mensal dos sectores de compra e venda e arrendamento com base em cerca de 100 respostas a este inquérito.
O PHMS contém uma repartição regional que cobre Lisboa, Porto e
Algarve.
The RICS/Ci Portuguese Housing Market Survey (PHMS) provides
a qualitative monthly assessment of the sales and lettings sectors
based on around 100 regular responses. The PHMS contains a regional breakdown covering Lisbon, Porto and the Algarve.
MERCADO DE ARRENDAMENTO
LEASE MARKET
MERCADO DE COMPRA E VENDA
SALES MARKET
% SALDO DE RESPOSTAS EXTREMAS
% BALANCE OF SURVEYORS
% SALDO DE RESPOSTAS EXTREMAS
% BALANCE OF SURVEYORS
10%
60%
0%
40%
-10%
20%
-20%
0%
-30%
-20%
-40%
-40%
-50%
-60%
-60%
-70%
2010
S O N D
2011
J
F M A M J
J
2012
A S O N D
Consultas por potenciais clientes New Buyer enquiries balance J
F M A M J
J
Índice de Confiança Confidence Index 13
A S O N D
J
F M
Balanço das Vendas Sales Balance
Fonte / Source: Ci/RICS Housing Market Survey
Apoios
-80%
2011
O
N
2012
D
J
F
M
A
M
Tenant demand Procura das famílias Volume expectations Expectativas de volume J
2013
J
A
S
O
N
D
J
F
M
Landford instructions Instruções dos proprietários
Rent expectations Expectativas de rendas Rents Rendas
Fonte / Source: Ci/RICS Housing Market Survey
PORTUGUESE HOUSING MARKET SURVEY | MARÇO 2012 · MARCH 2013
Os resultados do PHMS (Portuguese Housing Market Survey) de
Março de 2013 destacam os primeiros sinais de estabilização observados no mercado de compra e venda bem como a forte atividade do
mercado de arrendamento.
No setor de compra e venda as instruções de compra aumentaram
pela primeira vez desde que o inquérito é realizado (Setembro de 2010).
Mais, esta melhoria verificou-se em 2 das 3 regiões abrangidas pelo inquérito (Porto e Algarve). Os contratos promessa apresentaram também
alguma estabilização em todas as regiões.
A interpretação dos últimos resultados relativos a vendas como boas
notícias deve ser vista de forma mais prudente, pelo menos nesta fase,
considerando-se antes que o mercado se encontra num potencial ponto de viragem. Em primeiro lugar, porque os dados não são ajustados
sazonalmente, o que se justifica pelo seu curto historial. Em segundo,
porque os preços continuam a cair. O saldo de respostas relativo a preços
situou-se em -56, isto é, mais 56% dos respondentes reportaram quedas
de preços em vez de aumentos. Ao mesmo tempo, o índice nacional de
confiança - medida composta baseada nos preços e expectativas relativas a vendas – manteve-se negativo, alcançando -31 pontos. Ainda assim
este foi o melhor resultado que o indicador atingiu em mais de 2 anos.
O mercado de arrendamento continua a beneficiar, em parte, da fraca atividade no sector de vendas, uma vez que as famílias, impedidas
de aceder a financiamento, optam por arrendar. De facto, a procura por
parte dos inquilinos manteve-se firme e espera-se que as transações continuem a crescer ao longo dos próximos 12 meses, embora se tenha
verificado uma desaceleração em ambos os casos.
No entanto, as rendas têm caído e as expectativas têm-se mostrado
bastante negativas. Tal pode refletir um excesso de oferta, sendo que as
limitações na evolução do rendimento das famílias podem também constituir um problema. Existe ainda alguma evidência de um desajustamento
entre a oferta e a procura.
The March 2013 PHMS results highlight tentative signs of stabilisation in the sales market alongside the partial strength of the lettings
sector.
In the sales market, new buyer enquiries increased for the first time
in the survey’s history (it was launched in September 2010). Moreover,
this improvement took place in two out of the three regions covered
in the survey (Porto and the Algarve). Coupled with the slight gain in
buyer appetite, promised sales also more or less stabilised, which
again was fairly broad based across the regions.
While we interpret the latest sales market results as good news, we
would caution against concluding, at least at this stage, the market is
just about to turn a corner. First, the data comes with a health warning
because it is not seasonally adjusted given its relatively short history.
Second, prices continued to decline, with the national price net balance at -56 i.e. 56% more respondents experienced price falls rather
than rises. Meanwhile, the national confidence index - which is a
composite measure based on price and sales expectations - remains
in negative territory at -31 although admittedly his is still the highest
level in over two years.
The lettings market, meanwhile, continues to benefit partly from
the fallout in the sales market, as households who cannot access
mortgage finance opt to rent instead. Indeed, tenant demand remains
firm and rental transactions are expected to continue rising over the
next twelve months, although in both cases, there has been a slowdown in momentum.
Moreover, rents are falling and rental expectations are quite negative. This could reflect an excess of rental stock in the market, but
affordability constraints may also be an issue. Moreover, there is also
some anecdotal evidence from agents of a mismatch between the
type of stock currently on offer and that in demand.
Ricardo Guimarães, Director da Ci:
CI Spokesman, Ricardo Guimarães:
“A maioria do mercado está ainda a sofrer as consequências da crise.
No entanto, um número crescente de agentes tem vindo a registar um
aumento da procura por parte de investidores externos. Esta procura
tem sido impulsionada pelo facto dos imóveis poderem ser adquiridos
a desconto e, também, devido aos benefícios dados pelo Governo a
compradores não residentes no país, como é o caso dos ‘Golden Visa’”
.
“Most in the market are still seeing the fallout from the crisis.
However, a growing number of agents are registering rising
foreign demand. This is partly value driven - given the discounts
property can be acquired for – and partly because of the benefits the government is giving to non-resident buyers such as
the ‘Golden Visa’.”
Josh Miller, Economista Sénior do RICS:
RICS Senior Economist, Josh Miller, says:
“Os resultados de Março apontam para os primeiros sinais de
estabilização no mercado de compra e venda. Porém, nesta fase,
é ainda imprudente afirmar que o mercado se encontra definitivamente num ponto de viragem. O cenário económico permanece,
no geral, bastante fraco, com a taxa de desemprego nos 17,5%.
Existe, no entanto, alguma evidência de que os potenciais compradores começam a apreciar os preços das casas.”
“The March results point to very early signs of stabilisation
in the sales market. However, at this stage we would caution
against concluding the market has definitely turned a corner.
For starters, the broader economic backdrop remains very
weak, with unemployment at 17.5%. However, there is some
anecdotal evidence that potential buyers are beginning to sense
value in prices.”
Sobre o Portuguese Housing Market Survey
O Portuguese Housing Market Survey (PHMS) é um inquérito mensal realizado em parceria entre a Ci - Confidencial Imobiliário e o RICS.
O seu objectivo é dotar o mercado residencial português de um de Índice de Confiança e de Expectativas, preenchendo a actual lacuna
no acervo estatístico sobre esse sector. Este inquérito assenta num painel de empresas de promoção e mediação imobiliária e cobre
as regiões metropolitanas de Lisboa, do Porto e do Algarve. O PHMS encontra paralelismo com outros inquéritos que o RICS realiza
noutros países, pelo que gerará resultados comparáveis internacionalmente.
About the Portuguese Housing Market Survey
The Portuguese Housing Market Survey (PHMS) is a monthly sentiment survey - developed in partnership by Confidencial Imobiliário
(Ci) and the Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) - of estate agents and developers who operate in the Portuguese residential
sales market. The PMHS is directly comparable with RICS UK Housing Market Survey.
02
PORTUGUESE HOUSING MARKET SURVEY | MARÇO 2012 · MARCH 2013
Notas/Conceitos
Notes for editors
Número total de empresas no painel este mês:
92
92
Sobre:
O Ci/RICS Portuguse Housing Market Survey é um inquérito mensal de
sentimento junto de promotores e mediadores imobiliários que operam
no mercado residencial.
Regiões:
O total nacional decorre de três regiões: Área Metropolitana de Lisboa,
Área Metropolitana do Porto e Algarve. Os dados são ponderados regionalmente e em função do tipo de operador (promotor ou mediador).
Ajustamento de sazonalidade:
Os dados não têm ajustamento de sazonalidade.
Questões colocadas:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Número de casas vendidas nos últimos três meses (contratos-promessa)? - Número
Número de casas cuja venda está em negociação? - Número
Evolução dos preços residenciais nos últimos três meses? – Saldo
de Respostas
No mês anterior, variação do número de vendas em nego ciação?
– Saldo de Respostas
No último mês, evolução do número de consultas por novos clientes? – Saldo de Respostas
No último mês, evolução do número de novas angariações? – Saldo
de Respostas
Expectativas de variação dos preços das casas nos próximos três
meses? – Saldo de Respostas
Expectativas de variação do número de vendas de casas nos próximos três meses? – Saldo de Respostas
Saldos de Respostas Extremas:
•
•
•
•
•
•
•
•
Saldo de Respostas Extremas = proporção de inquiridos que reportam uma subida menos a proporção daqueles que reportam uma
queda (se 30% reportam uma subida e 5% uma queda o saldo de
resposta (não ponderado) será de 25%).
Os dados do saldo de respostas são baseados em opiniões; não quantificam mudanças efectivas numa variável que lhes esteja associada.
Os resultados do saldo de respostas podem variar entre -100 e
+100.
Um saldo de respostas positivo implica que mais respondentes estão a
verificar aumentos em vez de diminuições (na variável subjacente). Um
saldo de respostas negativo implica que mais respondentes verificam
diminuições em vez de aumentos e um saldo de respostas nulo implica
que um igual número de respondentes verifique aumentos e diminuições.
Assim, uma leitura de -100 implica que os respondentes não verificam aumentos (ou alterações), e uma leitura de +100 implica que os
respondentes não verificam diminuições (ou alterações).
No caso do saldo de respostas alusivo a preços, uma leitura de +10
não deve ser interpretada como se o PHMS afirmasse que o preço
das casas está a subir na ordem dos 10%, mas que mais 10% dos
inquiridos reportaram aumentos de preços em vez de diminuições
(ao longo dos três últimos meses).
Uma alteração de +30% para +60% não significa que a variável
tenha crescido em 30% num período e em 60% no período seguinte, mas tal indica que o dobro dos inquiridos reportou um aumento
em vez de uma diminuição relativamente ao período anterior.
Da mesma forma, se for verificada uma baixa de +90% para +5%,
tal continua a significar que existem, em geral, mais respondentes
a reportar aumentos que diminuições, apesar da amplitude desses
aumentos reportados ter caído dramaticamente; entretanto, uma alteração na leitura de -90% para -5% continua a significar que, de forma
geral, mais respondentes se encontram a reportar diminuições em vez
de aumentos, apesar da amplitude dessas diminuições reportadas ter
caído dramaticamente.
Índice de Actividade RICS/Ci e Índice de Confiança RICS/Ci:
•
•
•
Total number of survey contributors this month:
O Índice de Actividade RICS/Ci é uma média dos saldos de respostas
relativos às consultas por clientes, às angariações e às vendas potenciais.
O Índice de Confiança RICS/Ci é uma média dos saldos de respostas
referentes às expectativas de vendas e de preços.
Ambos destinam-se a representar medidas síntese da actividade e da
confiança do mercado.
About:
The RICS/Ci Portuguese Housing Market Survey is a monthly sentiment survey of estate agents and developers who operate in the
Portuguese residential sales market.
Regions:
Three regions make up the national (headline) readings: Lisbon
Metropolitan Area, Oporto Metropolitan Area and the Algarve. The
data is regionally weighted and operator (agent/developer) weighted.
Seasonal adjustments:
The RICS/Ci Portuguese Housing Market Survey data is not seasonally adjusted.
Questions asked:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Number of sales over the last three months? - Number
Number of number of ’promised’ sales? – Number
How have house prices have changed over the last three
months? – Net balance
Over the last month how did the number of ’promised’ sales
changed? – Net balance
Over the last month how did the number of new enquiries
changed? – Net balance
Over the last month how did the number of new instructions
changed? – Net balance
Over the next three months how do you expect house price
levels to change? – Net balance
Over the next three months how do you expect the number of
agreed sales to change? – Net balance
Net balance data:
•
•
•
•
•
•
•
•
Net balance = Proportion of surveyors reporting a rise in prices
minus those reporting a fall (if 30% reported a rise and 5%
reported a fall, the net balance will be 25%).
Net balance data is opinion based; it does not quantify actual
changes in an underlying variable.
Net balance data can range from -100 to +100.
A positive net balance implies that more respondents are seeing
increases than decreases (in the underlying variable), a negative
net balance implies that more respondents are seeing decreases
than increases and a zero net balance implies an equal number
of respondents are seeing increases and decreases.
Therefore, a -100 reading implies that no respondents are seeing increases (or no change), and a +100 reading implies that no
respondents are seeing decreases (or no change).
In the case of the RICS/Ci price balance, a reading of +10 should
not be interpreted as RICS/Ci are saying that house prices are
going up by 10%, but that 10% more surveyors reported increases rather than decreases in prices (over the last three months).
A change from +30 to +60 does not mean that the variable grew
by 30% in one period and by 60% in the next period, but it does
indicate that twice as many surveyors reported an increase compared to a decrease than in the previous period.
Likewise, if we get a reading dropping from +90 to +5, this
still means that more respondents are reporting increases than
decreases overall, but the breadth of those reporting increases has
fallen dramatically; meanwhile, a shift in the reading from -90 to -5
still means that more respondents are reporting decreases than
increases overall, but the breadth of those reporting decreases has
fallen dramatically.
RICS/ Ci Activity Index and RICS/ Ci Confidence Index:
•
•
•
The RICS/ Ci Activity Index is an average of the New Buyer
Enquiries net balance, New Vendor Instructions net balance and
Promised Sales net balance.
The RICS/ Ci Confidence Index is an average of the Sales
Expectations net balance and Price Expectations net balance. Both indices are intended as summary measures of market activity and confidence.
03
PORTUGUESE HOUSING MARKET SURVEY | MARÇO 2012 · MARCH 2013
Acerca da Ci
A Ci - Confidencial Imobiliário é uma empresa independente,
orientada para a satisfação das necessidades de informação
dos profissionais do mercado imobiliário, no contexto da
tomada de decisão quanto a investimentos e estratégias de
venda. É especializada na produção e difusão de indicadores
de análise do mercado, detendo índices e bases de dados
exclusivas sobre a oferta e vendas de fogos, com detalhe à
freguesia. Do seu acervo destaca-se o Índice Ci que é a mais
antiga série sobre imobiliário em Portugal, com mais de 20
anos. Este índice mede a valorização dos imóveis residenciais. Pela sua credibilidade e independência, é referenciado
por entidades como o Banco Central Europeu, o Banco de
Portugal e o Governo Português.
About Ci
Confidencial Imobiliário is an independent company dedicated to supply the real estate market professionals with
the statistical information required to their investment and
strategic decision making. Ci is specialized in producing
market intelligence indicators, detaining indexes and exclusive databases regarding the housing market that covers
both supply and transactions perspectives, typically with
high geographical detail. One of its main content is the
Index Ci, which is the most referred house price index in
Portugal. Due to its credibility and independency, the Index
Ci is used by entities like the European Central Bank, the
Bank of Portugal and the Portuguese Government.
Sobre a InCi
O Instituto da Construção e do Imobiliário (InCI, I.P.) é a
entidade reguladora de sector da construção e do imobiliário. Compete ao InCI, I.P., atribuir títulos habilitantes para
o exercício das actividades por si reguladas. A sua actuação
visa ainda potenciar um mercado da construção e do imobiliário moderno e competitivo, através de uma efectiva acção
reguladora e fiscalizadora, bem como apoiar e dinamizar
iniciativas estratégicas para a melhoria da competitividade e
sustentabilidade das empresas do sector, tendo em vista a
defesa do consumidor.
About InCi
The Instituto da Construção e do Imobiliário (InCI, IP) is
the regulator of real estate and construction activities. It is
InCI’s role to attribute the necessary licenses to operate in
the fields of practice that fall within their regulatory scope.
In addition, InCI has the role of encouraging a modern and
competitive construction and real estate industry through
effective regulation and supervision as well as supporting
and encouraging strategic initiatives aimed at improving
the competitiveness and sustainability of the companies in
the field with a view to better protecting the public at large.
Sobre a Ldl
Online desde Maio de 2001, o LardoceLar.com regista cerca
de 490 mil utilizadores e 7,9 milhões de páginas por mês, disponibilizando para consulta 450 mil imóveis, 1.700 empreendimentos e 4,5 milhões de fotografias, gerando todos os
meses mais de 48.000 pedidos de visita e informação sobre
imóveis, gerando constantes oportunidades de negócio para
as mais de 1.200 empresas do sector imobiliário presentes no
portal. Mais informações em www.LardoceLar.com e www.
PROi.com.pt.
About Ldl
Online since May 2001, about 490,000 users and 7.9 million
pages are reached per month on LardoceLar.com. More
than 450,000 buildings and 1,700 property developments
are available with 4.5 million photographs, generating more
than 48,000 requests every month for 1,200 real estate
companies. More information on www.LardoceLar.com
and www.PROi.com.pt.
Sobre o Millennium bcp
A constituição do Banco Comercial Português foi o início de
um percurso de sucesso e crescimento, que haveria de dar
origem ao maior grupo financeiro privado português.
Ao longo das últimas décadas, este projecto soube agregar a
vontade de muitos e capitalizar o prestígio de instituições tão
ilustres como o Banco Português do Atlântico, o Banco Mello
e o Banco Pinto & Sotto Mayor, estando hoje presente em 21
países, nos 5 continentes.
Hoje, alicerçados numa cultura de inovação, competência
técnica e excelência de serviço, continuamos, com a marca
Millennium a preparar o futuro.
About Millennium bcp
The establishment of the Banco Comercial Português was
the beginning of a history of growth and success that has
given rise to the largest private Portuguese financial group.
Over the past few decades, this project has managed to
unite the will of many and capitalize on the prestige of
institutions as illustrious as Banco Português do Atlântico,
Banco Mello and Banco Pinto & Sotto Mayor. Today we
are present in 21 countries in 5 continents. Today, based
on our culture of innovation, technical expertise and excellent service, we continue, under the Millennium brand, to
prepare for the future.
Sobre o RICS
O RICS é a qualificação líder a nível mundial no que respeita
a normas profissionais relativamente a terra, propriedade e
construção. Num mundo em que cada vez mais pessoas,
governos, organizações bancárias e comerciais exigem uma
maior certeza acerca de normas profissionais e éticas, atingir
o status RICS é a marca do reconhecimento do profissionalismo em termos da actividade imobiliária. Mais de 100.000
profissionais da área imobiliária que trabalham nas principais
economias estabelecidas e emergentes do mundo reconheceram já a importância de assegurar o status RICS, tornando-se membros deste. O RICS é um regulador tanto dos seus
membros individuais como de empresas, permitindo-lhes
manter os mais elevados padrões e fornecendo a base para
uma confiança incomparável do cliente no sector. O RICS
possui uma rede a nível mundial.
About RICS
RICS is the world’s leading qualification when it comes to
professional standards in land, property and construction.
In a world where more and more people, governments,
banks and commercial organizations demand greater certainty of professional standards and ethics, attaining RICS
status is the recognized mark of property professionalism.
Over 100 000 property professionals working in the major
established and emerging economies of the world have
already recognized the importance of securing RICS status
by becoming members. RICS is a regulator of both its individual members and firms enabling it to maintain the highest standards and providing the basis for unparalleled client
confidence in the sector. RICS has a worldwide network.
04
PORTUGUESE HOUSING MARKET SURVEY | MARÇO 2012 · MARCH 2013
Painel de Inquiridos Contributir details
Afonso Henriques
Ana Fonseca
Ana Machado
Ana Perestrello
Ana Xufre
Anabela Flores
Antonio Albuquerque
António Carvalheira
Antonio de Azevedo Coutinho
Antonio Ribeiro de Freitas
Artur
Artur Barroso
B.Naves Osório
Bertin Hervé Matias Picanço
Bruno Martins
Bruno Mata
Carlos Figueiredo
Custódio Correia
Diana Alves
Dias Gonçalves
Estela Baixia
Fátima Figueiredo
Fernando Silva
Francisco Couto e Cunha
Francisco Mexia Alves
Helder Silva
Hugo Moreira
Hugo Paula
Humberto Reduto
Idalécio José Soares
Idalina Gomes
Isabel Gonçalves
Isabel Pinho
João Costa
João Fidalgo
João Furet
Joaquim Sousa
Jorge Martinho
Jorge Próspero dos Santos
José Belo
José Brazette
José Miguel Quadrado
José Neto
José Peixoto
Liliana Marcos
Luís Azevedo
Luís Baptista
Luis Mario Nunes
Luis Martins
manuel pereira
Manuel Soares
Marco Martins
Marta André
Marta Figueiredo
Martinho Bica
Miguel Bacalhau
Miguel Ferreiro
Nídia Figueira
Noémia Inácio
Nuno Campos
Nuno Leite
Nuno Leite
Rentabilizar, Lda.
[email protected]
www.rentabilizar.com
Parcial Gest
[email protected]
www.parcialgest.pt
Imoexpansão, L.da
[email protected]
www.imoexpansao.pt
Claustro, Soc. Med. Imob. Lda
[email protected]
www.claustro.com.pt
Garvetur Mediação Imobiliária
[email protected]
www.garvetur.pt
Frames, Lda
[email protected]
www.frames.imobiliario.com.pt
Orey Financial
[email protected]
www.oreyfinancial.com
Madehouse
[email protected]
www.madehouse.pt
Antonio Azevedo Coutinho, Lda
[email protected]
www.azecou.pt
Preditur, S.M.I.U. Lda.
[email protected]
www.preditur.pt
Sweet Day, Mediação Imo.
[email protected]
www.casas-do-sotavento.com
Artur Barroso - Mediação Imo.
[email protected]
Europredial
[email protected]
www.europredial.com
Bertin Picanço-Med.Im.,Unip.Lda
[email protected]
www.bertinpicanco.pt
Invesplano, Lda
[email protected]
www.belasclubedecampo.pt
Best Place
[email protected]
www.bestplace.pt
Remax Parede
[email protected]
www.remaxparede.pt
Socicorreia Investimentos Imob.
[email protected]
www.socicorreia.pt
Dialves House’s
[email protected]
www.dialves.com
White Properties SMI Lda
[email protected]
www.whiteproperties.pt
Empril
[email protected]
www.empril.pt
Cenário Atlântico
[email protected]
properties-villas-portugal.eu
Rigor Imobiliária
[email protected]
www.rigor.pt
Cáfe
[email protected]
www.cafe-imoveis.com
FinSolutia, S.A.
[email protected]
www.finsolutia.com
João Silva Mediação Imob Lda
[email protected]
www.joaosilva-imobiliaria.com
Golden Algarve
[email protected]
www.goldenalgarve.com
Imobanca
[email protected]
www.imobanca.pt
Reilar
[email protected]
www.reilar.pt
Idalécio Soares, Lda
[email protected]
www.idalecio-soares.pt
euCasa
[email protected]
www.eucasa.pt
Furlan, Gonçalves & Cunha Lda
[email protected]
www.predialpoveira.com
Acrosscoast - Med. Imob., Lda.
[email protected]
www.acrosscoast.pt
Imokasa
[email protected]
www.imokasa.com
Engel & Völkers Cascais
[email protected]
www.engelvoelkers.com/cascais
PrediAveiro
[email protected]
www.prediaveiro.pt
Gaiphedra
[email protected]
www.gaiphedra.com
AjMartinho - Imobiliaria
[email protected]
www.ajmartinho.pt
DB International
[email protected]
www.doorbell.pt
Imosteel, Lda.
[email protected]
www.imosteel.com
Themas Urbanos
[email protected]
compracasa.pt/themasurbanos
Evorhouse Imobiliária
[email protected]
www.evorhouse.com
Sociedade Geral, SGPS, S.A.
[email protected]
www.sociedadegeral.pt
Remax Braga
[email protected]
www.remax.pt/braga
Liderselect Med.Imob. Unip. Ld
[email protected]
www.liderselect.com
Medispace
[email protected]
www.medispace.pt
Casa Futura - Med Imob. Lda
[email protected]
www.casafutura.pt
Rede ComprarCasa
[email protected]
www.comprarcasa.pt
Redelammi
[email protected]
www.redelammi.pt
CaisNorte
[email protected]
www.caisnorte.com
GAC
[email protected]
www.gacimobiliaria.com
MacTown - Med. Imob., Lda.
[email protected]
www.mactown.pt
Habiserve
[email protected]
www.habiserve.pt
Engiprumo
[email protected]
www.engiprumo.pt
Megamob, Lda.
[email protected]
www.megamob.com.pt
Aguirre Newman
[email protected]
aguirrenewman.pt
Formula Prime - Lda.
[email protected]
www.formulaprime.pt
Dialprogresso
[email protected]
www.dialprogresso.pt
Mediloia, Lda.
[email protected]
www.mediloia.pt
Rotaplus-Med. Imobiliária,Lda.
[email protected]
www.rotaplus.pt
Viver nas Ondas - Med. Imob.,Lda
[email protected]
www.vivernasondas.com
Nuno Leite - Med. Imob. Lda
[email protected]
www.nlimobiliaria.pt
05
PORTUGUESE HOUSING MARKET SURVEY | MARÇO 2012 · MARCH 2013
Painel de Inquiridos Contributir details
Patricia Climaco
Paula Correia
Paula Gonçalves
Paulo O. Mestre
paulo oliveira
Paulo Pereira
Paulo Pinto
Paulo Silva
Pedro Alves
Pedro Esteves
Pedro Gabriel
Pedro Pinha
Pedro Pires
Ricardo Volpintesta
Rui Alves
Rui Constantino
Rui Filipe
Rui Mendes Filipe
Rui Pereira da Silva
Rui Teixeira
Sérgio Bessa
Sergio Cartaxo
Sofia Abreu
Valdemar Santos
Vasco Manaças
Venâncio Fernandes
Victor da Costa
Vítor Gonçalves
Vitor Rodrigues
Para mais informações
p.f. contactar
For further information
please contact
Castelhana
[email protected]
www.castelhana.pt
Seventh House
[email protected]
www.seventh-house.com
Paula Imobiliária
[email protected]
www.paulaimobiliaria.pt
POMinvest
[email protected]
www.pominvest.com
Mcaldas
[email protected]
mcaldas.pt
Espaço Zone
[email protected]
www.espacozone.pt
Remax Matosinhos
[email protected]
www.remax.pt/matosinhos
Century 21 Realty Art
[email protected]
www.century21.pt/realtyart
Destaque - Soc. Med. Imob.,Lda
[email protected]
www.destaque.com.pt
Go Imobiliária, Lda.
[email protected]
www.goimobiliaria.com
Gold Team
[email protected]
www.gold-team.pt
Novimed
[email protected]
www.novimed.pt
Openbook
[email protected]
www.openbook.pt
Luxus - Soc.Med.Imob, Lda.
[email protected]
www.luxus.pt
Predipóvoa Soc. Med. Imob. Lda
[email protected]
www.predipovoa.com
Medinegócios, Lda
[email protected]
www.medinegocios.com
Lane, Mediação Imobiliária. Lda.
[email protected]
www.engelvoelkers.com/lisboa
Century21 - Serrurbana
[email protected]
www.century21.pt
Cobertura
[email protected]
www.cobertura.pt
Limapolys
[email protected]
www.limapolys.pt
Justsold, lda
[email protected]
www.veigas.com
Century 21 - Porta do Alentejo
[email protected]
century21.pt/portadoalentejo
High Street
[email protected]
http://www.high-street.pt/
Valdana imobiliária
[email protected]
www.valdanaimobiliaria.pt
Remax Central
[email protected]
www.remax.pt/central
Arcobarca - Med.Imobiliária Lda
[email protected]
www.arcobarca.pt
Herculano & Vitor SMI, Lda.
[email protected]
www.comprarcasa.pt/l&f
Manilar - Lda
[email protected]
www.manilar.com
Motivo Certo
[email protected]
www.motivo-certo.pt
Confidencial Imobiliário
Ricardo Guimarães
[email protected]
Tel: +351 22 208 50 09
+351 93 222 24 84
RICS Press Office (Portugal)
Gabinete de Imprensa RICS
Eulalia Pensado
[email protected]
Tel: +351 91 3705119
RICS
Josh Miller
[email protected]
Tel:+44 (0)20 7334 377
06