SETOR DE HOTÉIS NO BRASIL Previsão de abertura de hotéis no Brasil por região (422) (2014-2016) 7% Sudeste 10% Nordeste 11% Sul 59% 13% CentroOeste Norte FONTES: JLL –Jones Lang LaSalle/FOHB/BSH Travel & Research INFOGRÁFICO-DEE-ABRAVA Total de hotéis e flats no Brasil - 2014 (9.681) Hotéis independentes com mais de 20 quartos 5.379 Hotéis independentes até 20 quartos Hotéis independentes Hotéis e flats de marcas nacionais FONTE: JLL –Jones Lang LaSalle INFOGRÁFICO-DEE-ABRAVA 3.502 423 377 Raio X dos Hoteis e Flats no Brasil - 2014 4% 4% Hoteis Indep. com mais 20 quartos Hoteis Indep. até 20 quartos 36% 56% Hoteis Independentes Hoteis e flats de marcas nacionais FONTE: JLL –Jones Lang LaSalle INFOGRÁFICO-DEE-ABRAVA Quartos de Hotéis no Brasil - 2014 Hoteis Indep. com mais 20 quartos 14% Hoteis Indep. até 20 quartos 17% Hoteis Independentes 61% 8% Hoteis e flats de marcas nacionais FONTE: JLL –Jones Lang LaSalle INFOGRÁFICO-DEE-ABRAVA Top 10 das Administradoras por nºs de hotéis em 2014 161 84 52 44 31 24 FONTES: JLL –Jones Lang LaSalle/FOHB/BSH Travel & Research INFOGRÁFICO-DEE-ABRAVA 24 23 22 13 Top 10 da hotelaria em nºs de quartos em 2014 13226 10618 4665 3981 3718 3011 FONTES: JLL –Jones Lang LaSalle/FOHB/BSH Travel & Research INFOGRÁFICO-DEE-ABRAVA 2960 2708 2515 2126 Hotéis – Investimentos estimados em Bi/R$, no Brasil 4,8 3,8* 2,7* 2014 FONTE: BSH-TRAVEL RESEARCH INFOGRÁFICO-DEE-ABRAVA 2015 2016 Previsão de novas aberturas de hotéis no Brasil 164 144 * 67 * 2014 FONTE: BSH-TRAVEL RESEARCH INFOGRÁFICO-DEE-ABRAVA 2015 2016 Previsão de novas UH´s (Unidades Habitacionais) 28.248 23.492 * 12.614 * 2014 FONTE: BSH-TRAVEL RESEARCH INFOGRÁFICO-DEE-ABRAVA 2015 2016 Previsão de abertura de hotéis, por categoria (2014-2016) resort upscale 2% 2% FONTE: BSH-TRAVEL RESEARCH INFOGRÁFICO-DEE-ABRAVA superior 10% supereconômico 13% midscale 36% econômico 37% Previsão de abertura de hotéis por categoria (422) – (2014-2016) 158 150 56 42 9 econômico midscale FONTE: BSH-TRAVEL RESEARCH INFOGRÁFICO-DEE-ABRAVA Superconômico superior Upscale HOTÉIS ECONÔMICOS E SUPERECONÔMICOS • Conceito: apartamentos de dimensões em torno de 20 m2, materiais e decoração de boa qualidade, conforto, serviços reduzidos (não há roomservice, nem mensageiros, frigobar abastecido pelo hóspede), tarifas econômicas. • Projetos verticais (urbanos) ou horizontais (à beira de estradas). • Mercado: Mais de 300 cidades brasileiras: – Capitais e municípios médios e grandes. – Cidades menores, com atividade econômica em agroindústria, pecuária, petróleo, mineração, parques empresariais, parques tecnológicos, parques industriais, de logística e armazenagem. – Proximidade de portos, aeroportos, estações ferroviárias e rodoviárias Equipamento de Climatização: VRF, Self, Splits e WRAC HOTÉIS MIDSCALE • Conceito: apartamentos de dimensões em torno de 25 m2, materiais e decoração de qualidade superior, conforto, serviços mais abrangentes (room service, mensageiros, frigobar previamente abastecido, sauna, piscina, salas de eventos, fitness center, etc.), tarifas intermediárias. • Projetos verticais (urbanos) ou horizontais (à beira de estradas). • Mercado: Mais de 70 cidades brasileiras. – Capitais. – Algumas cidades médias e grandes, com forte crescimento econômico. Equipamento de Climatização: VRF, Self, Roof Top ou Água Gelada HOTÉIS UPSCALE • Conceito: apartamentos de dimensões em torno de 32 m2, materiais e decoração de alta qualidade, extremo conforto, serviços completos (centro de eventos, mais de um restaurante, spa, piscina, fitness center, instalações eletrônicas de última geração), tarifas altas. • Mercado: de 6 a 10 cidades brasileiras. – Capitais e municípios grandes, de forte poder econômico. Equipamento de Climatização: VRF, Self, Roof Top ou Água Gelada CONSIDERAÇÕES FINAIS O parque hoteleiro brasileiro atual é insuficiente e precisa de retrofit e manutenção; Há grande mercado para hotéis de negócios nas cidades grandes e médias do Brasil, com especial destaque para hotelaria econômica; Há condições de se desenvolver o Retrofit Hoteleiro em destinos consagrados, endereços notáveis e projetos especiais; Há mercado para hotéis de negócios de luxo nas principais capitais brasileiras,com redes internacionais; Observa-se o fortalecimento das redes hoteleiras: as internacionais investindo no país e as nacionais se preparando para a concorrência; Há mercado para hotéis-convenções nas principais capitais e regiões industriais; Existe uma previsão da ABIH , que a cidade de São Paulo deverá ter nos próximos quatro anos um aumento na oferta hoteleira de mais 2.500 leitos e até 2020 uma oferta total de aproximadamente 48.500 Uh´s (unidades habitacionais). Elaboração: Denilson Forato Gestor do Departamento de Economia e Estatística – ABRAVA Fone (11) 3361-7266 r. 199 Email: [email protected] Fontes de Pesquisa e Bibliografia http://www.secovi.com.br/files/Arquivos/terceirageracaoflats_1.pdf http://www.joneslanglasalle.com/hotels/en-gb/pages/home.aspx http://www.fohb.com.br/pdf/Perspectivas_Desempenho_Hotelaria_ed_2.pdf http://www.hotelinvest.com.br/upload_content/paginas/panorama2014web_920132014.pdf http://www.turismo.gov.br/turismo/noticias/todas_noticias/20141023.html http://www.bshinternational.com/sys/download/Relat-rio-Investimentos-no-Brasil-2013---Final--1-.pdf Hoteis: Accor Mercure Ibbis ABIH-SP FOHB-SP CONVENTION-SP