O Sistema de Controle de Empreendimentos Imobiliários tem a função de, através das informações
pessoais dos clientes, informações básicas de fornecedores e informações relativas ao(s)
lote(s)/unidade autônoma(s) comprado(s), de gerenciar os pagamentos dos clientes, controlar seus
saldos devedores, calcular correções monetárias e comissões de vendas para cada lote/unidade
autônoma, controlar contas a pagar e gerar arquivos de cobrança para os bancos.
O sistema possui as seguintes características:
- Cadastros de Tabelas Gerais referente a dados de bancos, Indexadores , Empreendimentos,
Regime de Casamento e Sócios, Cadastros de Clientes, Fornecedores, Indexadores (índices
financeiros), Contas Correntes e Informações Complementares dos Empreendimentos.
- Possibilidade de emissão de etiquetas de mala direta para clientes.
- Rotina de lançamento dos contratos por lotes/unidades autônomas, gerando parcelas de entradas,
mensais, anuais e semestrais a receber por cliente.
- Possibilidade de controle de contas a pagar por empreendimento.
- Rotina para cálculos de comissões de vendas (gerando contas a pagar) e correções monetárias
(gerando contas a receber) por lote/unidade autônoma.
- Controle de contas a receber por cliente e por lote/unidade autônoma vendida.
- Rotina de geração de arquivos de cobrança para os bancos (que gerarão os boletos para os
clientes) e depois o controle da recepção dos arquivos para efetuar a baixa automática das parcelas
pagas.
- Possibilidade de fazer transferências de lotes/unidades autônomas de um cliente para outro.
- Rotina de Renegociação de Contratos, onde são realizadas as alterações de valores, qtde. de
parcelas e vencimentos.
- Emissão dos seguintes relatórios: Contas a Receber, Contas Recebidas - geral ou por cliente e
Posição a Receber por Empreendimento Ano a Ano ou dentro de um período, Contas a Pagar , Pagas geral ou por fornecedor em um período, Relatório de Correções Monetária e de Comissões de Vendas por
Contrato ou Geral, Fluxo de Caixa e Emissão de Cheques.