Carta aberta aos moradores dos Condomínios Condados da Lagoa e Condados de Bougainville Assunto : Portaria do Condomínio Condados de Bougainville “Seja qual for a opinião de cada um, não poderá faltar respeito e bom senso na relação entre vizinhos. Sempre haverá espaço para diálogo e entendimento. A última e fundamental pergunta: qual a sua opinião?” (Texto extraído do Informativo Condados). Dê sua opinião no fórum do site : http://www.condadosbougainville.com.br/forum/ Perplexos com o não cumprimento pelo Condomínio Residencial Condados da Lagoa do “Termo de Compromisso” firmado com o Condados de Bougainville exigido pelo artigo 4º. da Lei 2.655 de 28/12/2006 e Lei 2.759 de 2007, a presente carta aberta tem a finalidade de esclarecer e comprovar os fatos para contribuir e fomentar o senso de justiça e bom julgamento da questão sem omitir informações relevantes. O “Termo de Compromisso” assinado em 06 de junho de 2007, pelas Diretorias dos Condomínios interessados, de forma clara estabeleceu a responsabilidade do CONDADOS DA LAGOA, que foi previamente autorizada pela AGE do CONDADOS, através da cláusula terceira, como se vê a seguir: “O presente TERMO DE COMPROMISSO, na parte que concerne ao CONDADOS, especialmente nas condições estipuladas nas cláusulas primeira e segunda, decorre da deliberação da ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA dos condôminos do CONDADOS, realizada no dia 02 de junho de 2007, inclusive no que diz respeito ao rateio das despesas.” A cláusula quarta do mesmo TERMO DE COMPROMISSO, trata do rateio dos custos de reforma da portaria do Bougainville, estabelecendo: “As despesas decorrentes das obras necessárias para a adequação da portaria do BOUGAINVILLE, a fim de atender o disposto na cláusula primeira, excluídas quaisquer outras, conforme deliberação da AGE do CONDADOS, serão rateadas proporcionalmente, segundo o IPTU cobrado pela Prefeitura Municipal dos lotes cadastrados dos proprietários de ambos os condomínios.”. Não se pode esquecer que a assinatura deste acordo foi primordial para que os condomínios se tornassem oficialmente loteamentos fechados. Como um condomínio com a tradição do Condados da Lagoa celebra um acordo para se beneficiar de uma lei, mas não o cumpre? O acesso privilegiado para os condôminos do Condados da Lagoa, depende do cumprimento do “Termo de Compromisso” que o Condomínio Condados da Lagoa não quer honrar. O Condados de Bougainville em visitas de sua Diretoria à Diretoria do Condados da Lagoa apresentou várias propostas tentando assim uma solução dentro da REALIDADE E BOM-SENSO. Diante deste quadro, inesperado e inusitado, a Diretoria do Bougainville se viu na obrigação de realizar as obras da portaria, necessárias e decorrentes de lei, para o conforto de todos que transitam por nossa via de acesso, pois não podemos e nem devemos abrir mão da segurança dos moradores do Condados de Bougainville, que deve ser preservada, independentemente da falta de comprometimento de quem também usufrui da mesma passagem para o aconchego de seus lares. Ao se concluir a instalação dos equipamentos, com o início do controle de acesso através de cartões eletrônicos, será aberta a possibilidade de acesso privilegiado aos moradores daquele condomínio, individualmente, mediante uma contribuição financeira, investimento necessário à manutenção do sistema da portaria. O custo mensal da portaria rateado para cada morador do bougainville é em média R$100,00. Baseados neste custo, estipulamos os seguintes valores para os cartões a serem utilizados pelos moradores do Condados da Lagoa: 01 CARTÃO : 250,00 POR ANO (=R$20,00 MÊS) CARTÃO ADICIONAL: R$150,00 POR ANO (=R$12,50 MÊS) O interessado deverá procurar diretamente a Administração do Condomínio Condados de Bougainville para se cadastrar. É bom frisar, novamente, que as regras estão mantidas. O direito de ir e vir dos moradores do Condados da Lagoa será mantido nas mesmas condições anteriores, ou seja, como sempre foi antes da instalação do novo sistema de segurança, mas a realidade atual é outra. O acesso diferenciado tem um custo que deve ser saldado com o cumprimento do “Termo de Compromisso” ou o pagamento do valor acima, individualmente. Caso contrário, todos continuarão tendo direito ao acesso livre, sem qualquer custo, através da cancela destinada a entrada de visitantes e prestadores de serviços. Abaixo cópia do “Termo de Compromisso” que não foi honrado e das correspondências trocadas entre as Diretorias daquela época para comprovar os fatos acima narrados. Quando se fala em diálogo, entendimento e boa-fé, o mínimo que se espera são propostas e ações concretas. José Antônio da Silva Presidente do Condomínio Bougainville. Lagoa Santa, Agosto de 2010